沙田第一城 兩房532萬沽破頂
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GS(14)@2017-11-12 11:42:05【明報專訊】樓市再趨熾熱，無論上車盤、居屋或二線豪宅，同錄新高價買賣，其中新界「上車樂園」沙田第一城，一個兩房連天台單位，就以532萬元成交，創屋苑最貴兩房戶，將軍澳寶盈花園一個三房單位，連地價就以728萬元沽出，貴絕同區居屋單位。
美聯物業首席聯席區域經理黃錦瀚稱，沙田第一城2座C室頂層連天台單位，實用327方呎，最新以532萬元售出，實呎16269元，創屋苑兩房最貴成交價。原業主於2014年以380萬元買入，現帳面獲利152萬元，賺幅四成。
寶盈花園728萬沽 將軍澳新高
另世紀21將軍澳分行經理魏仕良表示，寶盈花園實用591方呎的1座中層A室三房單位，最新以728萬元（已補地價）售出，實呎12267元，以成交價計，創區內最貴居屋單位。而呎價則屬屋苑次高。原業主於2001年一手向房署以綠表價113.3萬購入單位，於2002年已向房署補地價，相信現時獲利甚豐。
東半山威利閣8000萬售出
此外，市場消息指，東半山司徒拔道威利閣低層A室，最新以近8000萬元售出，為屋苑過去4年多以來首宗二手買賣，該單位實用2344方呎（建築2650方呎），實呎3.41萬元（建呎約3.02萬元），無論售價及呎價均為項目新高。原業主是於1991年以625萬元購入，持貨26年後沽貨，現帳面獲利7375萬元，賺幅達11.8倍。
薈蕎收140票 超額逾倍
一手方面，宏安（1243）旗下主打迷你戶的大圍薈蕎，昨日首度開放示範單位及收票，據市場消息指，項目至昨晚止暫收約140票，較首張價單的68個單位超額逾一倍。此外，雖然在未有大型項目推售下，昨日新盤市場僅錄約十多宗買賣，但當中不乏豪宅盤，一手成交紀錄冊資料顯示，華懋旗下九龍塘雲門就成功售出一伙，有關單位為實用1260方呎的2座10樓B室，連1個車位成交價達5,259.25萬元，實呎41740元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4683&issue=20171112