瑞房多賺52%派12仙 林奇
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=7449
林奇：繼遠洋 (03377)、世茂(00813)等均宣佈 了亮麗的業績之後，昨天，瑞安房地產(00272)亦迎來了一份不俗的業績。只是，當我們一致看好某某版塊時，其實，危機已悄然掩至。昨天一眾內房股在中 央加大力度調擯的陰霾下而東歪西倒，短期看來，並不樂觀。
事實上，中央調控房地產價格飊升實乃急中之急，以致一眾內房股昨天均出現崩跌的 情況。畢竟報告才剛剛出台：上月內地房價上升了11.3%，若此數據為真實的反映，稍為有些經濟常識的散戶投資者均知道，此乃「經濟過熱」的徵兆！
儘 管現時中央政府已在加大力度去作出宏觀調控的緊縮政策，無奈地方政府正是「山高皇帝遠」：「上有政策，下有對策」，君不見好些地方政府，如湖北省早前宣布 推出12萬億元(人民幣，下同)的投資計劃後，重慶市發改委也發布消息稱，今年將推出1萬億元投資計劃以提振當地經濟，其中包括交通、能源在內的323個 重點項目，以及開始興建可能超過620米高的全球最高摩天雙子塔。
只是若我們能細心分析，大規模投資背後的風險實在不容忽視。因為首當其 衝的，可能是大興土木的背後，或會加劇地方政府在債務上的風險。
事實上，早前好些地方政府和地方融資平台的債務風險早已為國內傳媒所關 注，隨著地方融資平台貸款餘額迅速累積，其存在的高負債、收入不穩定等問題將伴隨突發事件而日漸暴露。如果新一輪的地方投資潮掀起，地方政府的債務風險前 景將難言樂觀。那麼，儘管中 央將來如何作出調控，可惜的是，危機已在今天埋下了。
防患於未然，又怎能不作出良好的風險管理呢！
正如各散戶投資者永遠 奢望其擁有的投資標的在缺乏基本因素支持下而能在短時間像神仙火箭股般「喪升」，漠視每支股票背後的真正價值若何便一頭栽進了渾水之中，與虎謀皮致最終身 陷險地，這樣的投資態度，最終捐手爛腳，任憑投資經驗及年資如何豐富，沒有良好的風險管理態度和理性行為與獨立的分析能力，再加上貪婪徹底戰勝了理智，下 場可以是很可悲的呢！
昔日以142.5元夢幻天價買入電盈(00008)者如是，今天復牌的意馬(00585)投機者也定必如是！
電 盈與意馬，管理層及白武士彷彿有點似曾相識吧？
對！又是梁伯轁！對！又是鍾楚義！
意馬國際控股有限公司附屬公司
IMAGI PRODUCTION LIMITED清盤狀況最新資料、提醒股東召開股東特別大會及恢復買賣
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100415/LTN20100415930_C.pdf
《星 島日報》
2010/04/16
瑞安房地產(00272)昨公布截至2009年底止全年業績，純利30.34億 元，按年增長五成二，每股盈利60仙，派末期股息12仙。談及中央上調購房首期比例，主席兼行政總裁羅康瑞 認為，或會令成交量下跌，但相信不會對樓市造成打擊，並因內地剛性需求大，土地資源不足，料房價必定會穩步上揚，上海地區價格亦看好。
羅 康瑞早前已稱不相信內地樓市有泡沫，對於上調購房首付比例，他昨日強調是好事，因可打擊炒房，促進樓市健康發展，並指公司現時有三分之一的買家以現金購 房，不受影響。
期內營業額67.5億元(人民幣，下同)，當中物業銷售激增3.2倍至60.78億元，交付面積上升1.5倍至19.43 萬平方米，均價約3.26萬元，漲幅達八成一。
期內合約銷售額61.6億元，增長1.1倍。董事總經理兼財務總監尹焰強表示，今年將推售 7個項目，可售面積42.6萬平方米，目標合約銷售額60億元。但他指，全年均價將略為回落至3萬元，主要因推售的上海項目減少所致。去年投資物業租金及 其他相關收入亦增加百分之八，至6.43億元，他預計，今年地產項目加上物業租金收入至少可達60億元水 平。
瑞 房早前設定3年計畫，以加快項目開發，目標2012年交付面積超過100萬平方米。今年資本開支約115億元。
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