補地價後仍較同區私樓便宜
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GS(14)@2017-11-05 15:36:04【本報訊】房協推出資助房屋將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺，兩區的地產界人士均指，即使計算補地價後，新推出的單位仍比同區私樓呎價便宜。將軍澳翠嶺峰平均呎價是8,700元，補地價後約1.24萬元，而同區二手樓樓盤平均呎價為1.3萬元至1.7萬元，換言之，翠嶺峰比市價單位每呎便宜數百至4,000多元。
翠嶺峰較鄰近居屋貴
以鄰近將軍澳翠嶺峰的私樓樓盤都會噔為例，兩房單位實用面績為492呎的二手樓樓盤，呎價是15,955元。以近期區內最便宜的二手樓樓盤新寶城為例，實用面積為377呎的兩房單位，呎價亦需15,252元。同區居屋彩明苑現時的自由市場呎價為9,486元至10,015元，翠嶺峰補地價後的呎價比彩明苑高。美聯物業將軍澳都會噔分行助理區域經理余偉峰指出，房協新推出的翠嶺峰資助房屋單位，與同區比較價錢合理，單位設計包括露台及工作平台亦與同區私樓天晉相似，當中將軍澳翠嶺峰「樓王」三房單位面向東南面，現時未補地價時的呎價不足一萬元屬相當便宜。
至於屯門翠鳴臺，該區地產市場人士表示，屯門二手樓樓盤呎價大約為1萬至1.4萬元，翠鳴臺的平均呎價，即使計算補地價之後，仍與市價相若甚至便宜數千元。以鄰近屯門翠鳴臺的私樓大興花園為例，實用面積419呎的兩房單位，呎價為10,262元。而另一私樓瓏門最新錄得兩房820萬成交紀錄，呎價逾16,400元。■記者梁佩珊
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https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20171031/20199900