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新居屋補價 25萬舊戶料無份

1 : GS(14)@2012-02-01 21:26:44

http://www.hket.com/eti/article/ ... 62f892d66e06-598343


對象資助有別 毋須一致

新舊居屋的補價計算方式有別，前者是將單位購入時的資助額，視為對業主的貸款，不按物業市場往後升值而調整；後者則多年來沿用市值折扣計算補價，房委會收回款項可分享物業升值的利潤。

雖然部分政黨及關注房屋政策的組織，近月曾要求新居屋補價安排，亦要適用於現時尚未繳付補價的舊居屋，但房委會消息人士指出，政府經過詳細考慮及研究後，初步傾向已售出多年的居屋單位，不能採納新的補價安排。

消息人士解釋，新居屋不論照顧的對象、資助水平、負擔能力比重及轉售安排等，均與舊居屋有分別，嚴格來說兩者不存在銜接的問題，故補價安排毋須一致。

此外，該25萬個舊居屋簽訂的買賣合約，已註明採用根據《房屋條例》和合約條文訂定的方式補價，一旦更改，不單會違反合約及法例規定，同時對6萬多個已補價單位的業主、及正進行補價程序的業主不公平。

縱使修改法例及法律文件，或可讓這批業主同享有關安排，但消息人士強調，任何輸打贏要的舉措，亦會對未能受惠居屋資助的市民不公平。

消息人士更稱，舊居屋已售出多年，若用新補價安排，貸款本金連利息的款額，甚至比樓宇升值的收益更大，反令業主得不償失。
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