創豪坊170呎 入場費不足200萬
1 :
GS(14)@2017-03-10 10:19:37http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5157&issue=20170310
【明報專訊】多個全新住宅盤同步開價，恒地（0012）九龍灣宏光道活化商貿項目創豪坊，亦部署日內開價，將以同區新派商廈目前平均呎價1萬至1.3萬元（以建築面積計），作為開價參考，預計最細一款可供出售、建築面積170方呎的會議室，入場費低於200萬元。雖然項目各寫字樓單位配備開放式廚房和獨立廁所，但恒地強調，創豪坊地契列明單位須作商業用途。
活化後寫字樓單位內設廚廁
恒地營業（一）部總經理林達民表示，創豪坊最細一款可售的會議室，售價料低於200萬元。他續稱，創豪坊提供最高直減折扣為4%，包括3月31日前入市獲3%特別折扣、通訊地址在九龍區的買家獲額外1%折扣；另買家在完成交易後，可獲5萬元作創業基金。林達民表示，九龍灣一帶新派商廈建築呎價1萬至1.3萬元，創豪坊開價將以此作參考。創豪坊可供發售的寫字樓單位和會議室，分別佔161和55個，建築面積170呎至1690方呎，個別全層單位建築面積2.4萬方呎。
帝國15.6億奪黃竹坑工廈重建項目
現為仁孚香港仔車廠的黃竹坑道36號早前招標，屬樓高10層的工廈，總樓面約89,661方呎，可重建樓面163,500方呎，終由帝國集團以15.6億元投得，總投資額約26億元。帝國集團主席郭炳湘表示，港島地皮罕有，加上項目位於港鐵站出口，交通方便，距離中環車程不需10分鐘， 極具發展潛質。
另新世界（0017）及恒地持有的何文田祐滿街15至25號祐滿樓，昨日進行強拍，最終由該財團以底價4.13億一統業權；物業地盤面積約6567方呎，現為一幢於1973年落成的7層高住宅樓宇， 可作住宅（甲類）發展。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，買方將會聯同窩打老道74至74C號地盤一併發展，合併後，地盤面積約1.07萬方呎，估計項目可建樓面約9萬方呎，並打造為商住項目。
創豪坊不足一周沽八成 個別加價四成
1 :
GS(14)@2017-03-15 14:27:05http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8981&issue=20170315
明報專訊】恒地（0012）九龍灣活化商貿項目創豪坊，不足一周火速售182伙，佔項目約84%，套現約11.28億元，並隨即加價。恒地營業（一）部總經理林達民表示，創豪坊過去3天售出56伙，平均呎價約11,100元，將研究推售地下及一樓全層商舖。
乘勢拆售恒龍中心
市場消息稱，發展商見銷情佳，大幅加價加推單位。如前天推出的2樓單位，其中202室，建築面積1008方呎，定價約1343.7萬元，比對上周推售的302室，面積相同，定價約975.3萬，2樓單位較3樓單位貴38%。此外，恒地亦乘勢拆售另一活化項目長沙灣恒龍工商中心，並於今日公布新名稱。
MegaBox今年引入20新商戶
嘉里建設（0683）旗下九龍灣MegaBox今年10周年紀念，將斥資逾千萬元舉行一連串的慶祝活動。MegaBox總監文靜芝表示，MegaBox現時出租率99.8%，因應啟德的發展，正優化租戶及商場設施配合，預計全年引入20間新商戶。她又稱，現時零售市道已止跌，去年新租客租金已上調20%，預計今年零售市道樂觀，租金會提升。
沙田河畔強記雞粥舖 33年升值逾億
此外，市場消息指，沙田馳名食肆強記雞粥位於河畔花園分店剛易手，成交價高見1.5億元，以該舖面積約5200方呎計，呎價28,846元。據悉，強記雞粥始創人於1984年以約250萬元購入，持貨33年帳面賺約1.48億元。另連鎖護膚品牌Kiehl's剛以80萬元續租銅鑼灣羅素街28號地舖，較現時月租145萬減少65萬元或45%，以地舖1000方呎計算，呎租800元。