瓏門1房585萬沽 額印鬆綁3年升三成
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GS(14)@2017-10-25 10:14:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2945&issue=20171024
【明報專訊】二手市場連錄數宗3年額印稅「刑滿」鬆綁成交。美聯區域經理謝志遠表示，屯門區指標屋苑瓏門5座高層F室，屬實用374方呎一房戶（建築478方呎），外望山景，獲區內客以585萬元承接，實呎15,642元（建呎12,239元）。原業主於2014年10月以約445萬元購入，持貨滿3年，帳面獲利約140萬元或32%。
河畔連錄兩宗額印鬆綁勁賺個案
此外，沙田河畔花園連錄兩宗額印鬆綁貨易手獲利案個。中原分行副分區營業經理招錦昌表示，河畔花園C座高層03室，實用面積242方呎（建築385方呎），屬開放式間隔，新近以438萬元易手，實呎18,099元（建呎11,377元）。
新買家為上車客，原業主2014年3月以280萬元購入，持貨約3年半，額印鬆綁後易手，帳面獲利158萬元，單位升值約56%。招續稱，同屋苑C座中層01室，實用面積269方呎（建築385方呎），採一房間隔，以425萬元易手，實呎15,799元（建呎11,039元）。原業主則於2014年以299萬元購入，持貨約3年，帳面獲利126萬元或42%。
海濱2房580萬 實呎1.37萬雙破頂
至於荃灣海濱花園錄得2房新高價成交。美聯分行助理區域經理許奕俊表示，海濱花園9座高層B室，實用面積422方呎（建築面積555方呎），屬2房望海景單位，以約580萬元成交，實呎約13,744元（建呎10,450元），除較市價高約一成外，成交價及呎價亦創屋苑同類新高。買家為外區上車客，原業主於2009年7月以約183.8萬元購入，持貨8年帳面獲利約396.2萬元或2.2倍。