3新盤部署「五一」登場 涉1414伙 學者料個別內地客無懼重稅 照來港買樓
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GS(14)@2017-04-24 17:04:24http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5053&issue=20170424
【明報專訊】「五一」長周末檔期將來臨，3個全新盤包括新世界（0017）西貢清水灣傲瀧、華懋九龍塘賢文禮士、恒地（0012）西環翰林峰，料掀起新一輪新盤戰、共涉1414伙。雖然港府為遏抑一約多伙，4月中突擊將稅率提高至15%，但有學者估計，個別具經濟實力的內地客即使要繳付香港辣稅，但仍覺香港物業有一定水位，依然會選購港樓。
明報記者 林可為、甘潔瑩
新世界繼年初推出荃灣西柏傲灣後，市場消息稱，同系去年已獲批預售和上載樓書的西貢清水灣傲瀧，過去兩日開放現樓予代理高層參觀，估計傲瀧日內有機會公布銷售部署，最快「五一」長假對外開放現樓。
傲瀧連日開放現樓予代理參觀
單位總數680伙的傲瀧，主打實用面積950至1800餘方呎的3房、4房單位，樓盤近半數屬連平台、地下花園、天台花園、複式或3層複式特色戶；傲瀧由27幢中低密度大廈組成，賣點是毗鄰科技大學，部分單位可享清水灣海景。
賢文禮士收百票 超額1倍
另恒地西環翰林峰，已預告最快月內上載樓書及開放示範單位，5月初開售；位處皇后大道西的翰林峰，屬舊契項目，以提供開放式至兩房戶為主，樓花期長約29個月，是上述3個全新盤中，樓花期最長一個。翰林峰前身為西環大樓，恒地於2014年11月透過強拍，一口價以29.5億元統一業權，當時一度創下最大宗銀碼強拍個案。
事實上，過往「五一」是內地客訪港旺季，亦不乏豪客伺機買樓入市。理大社會政策研究中心主任鍾劍華認為，港府將一約多伙稅項調高至15%，因為新政策只實施了兩周，暫時未能估計具體影響。不過，鍾表示港府新招雖然無疑增加投資成本，但現時中國政府禁止內地炒賣物業風氣，對資金充裕的內地人而言，即使在繳付香港重稅後，但仍覺得香港物業有一定水位，不排除他們仍會選購港樓。再者，本港發展商經常到內地路演宣傳，內地人對香港物業仍然有追求，料不介意付辣稅而買得心頭好。
另新地（0016）上周首輪開售118伙、並全告清袋的屯門珀御，市場消息指，項目過去3日累收約1950張入票，以周三次輪發售70伙計，超額約27倍。