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一筆近十年前的房地產交易，讓英 業達集團會長葉國一，因涉嫌以人頭炒房而有詐欺等嫌疑。這大動作是陳冲內閣嚴打炒房的決心嗎？ 「辦葉國一這樣的指標性人物，顯示已無連任壓力的馬英九總統，打房更沒有顧忌！」東森房屋董事長王應傑認為。 淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，從開徵奢侈稅以來，儘管投資客逐漸退場，但房價仍居高不下，馬政府於是以葉國一案警告金主型投資戶，政府將採取「連補帶 罰」手段。事實上，稅務單位已盯上這群多金的「葉國一們」，連番祭出查稅、補稅的稽徵手段。 根據財政部四月三十日發布的新聞訊息：「……針對短期頻繁交易、大額交易及購置預售屋於所有權移轉登記前轉售者，積極加強查核，依現行所得稅法規定，按實 價課稅」，「截至民國一百年底，國稅局已查獲一千一百六十八件，合計補徵綜合所得稅額十六億一千一百萬元……。」 中古屋交易稅，認定趨嚴 信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，別以為政府只是嘴巴喊居住正義，不只鎖定預售屋交易價差，連中古屋交易所得稅額，稅務機關亦趨嚴認定。 北市國稅局去年底曾提示一個案例，根據雙方買賣契約、付款憑證，查出某A君在北市購入一億四千萬元的房屋，短期內以兩億元出售，A君雖按財政部規定（房屋 公告評定現值乘以台北市稅率二九％），繳交兩百餘萬元的售屋所得稅，但國稅局卻認定，買賣價差高達六千萬元，依房、地價格比例計算，核定出售房屋的所得為 一千三百餘萬元，總計得繳近七百萬元所得稅，於是開單要求A君補稅五百萬元。 打房動作趨大，房價為何越打越高？市場還預測，中南部第二季起應有一波補漲行情。 對此，王應傑警告，房價再漲動能已進入強弩之末，缺乏產業動能的中南部房市補漲，恐怕是這波高房價的最後逃命波。台灣不動產交易中心董事長李同榮也認為， 若大台北房價續漲，應慎防五二○後另一波政策打房引發的市場殺機。 看來，如果房價再不跌，「葉國一們」真的要當心了！ | ||||||