【樓市加辣】CY kill「一約多伙」誠哥維港頌大客即縮沙！
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GS(14)@2017-04-13 00:14:29是次政府突然加辣，長實地產(1113)旗下北角新盤維港頌，今日進行首輪開賣，頓時首當其衝。項目今日推售152伙單位，並設有「大手」時段，除早上9時半進行供員工選購的內部認購後，銷售分三輪進行，第一輪揀樓，先發售予購買2伙或以上4房單位買家；第二輪揀樓，是供購買2伙或以上3房或4房買家選購；第三輪揀樓，才供選購1伙單位，俗稱「散客」買家選購。長實執行董事趙國雄日前稱，並不鼓勵一約多伙，但市場有需要，香港人重視家庭關係，很多大家庭希望住在附近，所以買兩至三個單位方便照應，就算湊孫都不用駕車。豈料政府加辣，未知會否有「方便湊孫」客打退堂鼓。假設維港頌第一輪賣樓有首置買家連環購入兩個1座樓王四房單位，包括1座7樓B室及1座20樓B室，折實價近1.162億元，按較低稅率4.25%計，稅款近494萬元，收緊後需按15%新稅率繳付稅款1,743萬元，差額達1,249萬元，夠買多一個6座一房單位。而政府對上數次出招，都不若而同撞正長實賣樓。在2010年10月政府首次出辣招時，當晚大圍新盤盛薈賣樓，令該盤全晚只賣不足200伙。至於2013年2月公佈雙辣招打擊樓市措施時，適逢長實拆售葵涌酒店雍澄軒準備上會，最後令交易觸礁。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170412/19988258