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特朗普倘當選內地GDP恐縮5%

1 : GS(14)@2016-09-17 16:11:20

【本報訊】有Yuan Bear之稱、大和資本(亞洲)首席經濟師賴志文預測,若美國總統候選人特朗普當選,將對中國經濟構成重大的黑天鵝效應,最嚴重或會令到中國GDP收縮近4.8%,一旦中美開打貿易戰,香港不能倖免。特朗普曾向美國傳媒表示,一旦當選會支持向中國徵收45%反補貼關稅,以對抗國營工廠、非法出口補貼、滙率操控、知識產權剽竊等。按照美國國際貿易委員會數字,若徵收45%中國關稅,中國對美國出口將減少4,200億美元(或87%),對GDP影響為2.6%;計及漣漪效應,將會令GDP收縮4.8%。賴認為,如美國開打貿易戰,中國亦會報復,夾在中間的香港經濟將不能倖免。


港第三季出口回升

另外,昨日貿發局公佈本港第三季出口數字,由上季的37.2微升至38.8,不過指數低於50的盛衰分界線,反映出口商對出口前景趨向穩定,惟短期內仍然悲觀。當中電子、珠寶和鐘錶業大幅反彈,珠寶按季升19.7至41.3,升幅最大,而電子及鐘錶則按季分別升1.9及9.2至39.3及41.3。貿發局研究總監關家明相信今年下半年出口跌幅會繼續收窄,加上首兩季出口指數調查表現穩定,未擬調整全年本港出口下跌4%的預測。亞洲及新興市場首席經濟學師何達權補充,料8至9月出口數據較7月為佳,最多有低單位數跌幅,主因是有多部手機出台。提到6月英國脫歐公投,貿發局環球市場首席經濟師潘永才指出,有研究顯示近83%的本地出口商認為英國脫歐目前沒有對銷售造成任何影響,其餘的17%受訪者則只表示有輕微負面影響。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160915/19771332
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=309185

新田邊境購物城一拖再拖 原定明年交還業主 3年租期恐縮至不足1年

1 : GS(14)@2017-02-03 10:48:20

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2250&issue=20170203

【明報專訊】農曆新年長假剛過,部分主力以旅客為對象的零售及餐飲業生意下跌之際,原本計劃為來港購物旅客分流的落馬洲邊境購物城,啟用時間卻一拖再拖。立法會議員黃定光接受本報查詢時表示,項目正等待屋宇署批核後才可展開搭建店舖工程,估計正式開業時間要延至本年中。業界指意味目標開業時間由最初的2015年10月,足足推遲近兩年。

明報記者 劉詠怡、林尚民

新田邊境購物城佔地約42萬方呎,場內設有213個舖位,該計劃於2015年初曝光,地皮由新地(0016)及恒地(0012)以象徵式1元租出。黃定光表示,該地租期為3年,早前他亦曾透露需要在2018年把土地交回業主。業界指,意味如地皮不獲續租,上址舖位租期或將縮短至不足一年。

原擬定2015年10月開業

本報昨致電地皮業主新地及恒地查詢,對於購物城遲遲未開業、舖位租期有機會縮短至不足一年,未來是否會延長地皮租期等問題,到截稿前暫未有回應。

位於落馬洲青山公路洲頭段及惇裕路交界的新田購物城,目前仍在施工階段,黃定光指,項目地下設施、地基、火牛房及供電等工程已基本完工,現正等待屋宇署批核後便可搭建地面店舖,估計本年中正式開業,預期3、4月遴選小組將安排招商對象挑選舖位及正式簽租約。

新地恒地撤回永久商業用途申請

對於近年內地客量已回落,黃稱,將來新田購物城的方針不單針對內地遊客,更希望成為國際遊客和本港市民的消費新途徑。

事實上,黃定光去年10月曾表示,期望邊境購物城去年底或今年初啟用,他解釋工程雖然進展順利,但由於審批程序比想像中複雜得多,故一再推遲營運日期。資料顯示,有關之購物城屬臨時式建築,但同樣需要進行地基等工程以固定舖位。

另外資料顯示,地皮業主於2015年除就臨時邊境購物城向城規會提交發展方案外,亦同時提交「永久方案」作長遠永久商業用途,計劃興建2幢4層高另加2層地庫的商場,涉及樓面近100 萬方呎;惟據了解申請人等最終決定撤回「永久方案」。

業界憂零售不景 購物城需求成疑

另一邊廂,由中國地產(1838)董事總經理兼執行董事汪世忠持有的公司,早前提出在新田購物城毗鄰、位於青山公路新田段、落馬洲路及新深路交界一幅約25.1萬方呎用地,發展另一個邊境購物城,涉及商舖達368個。

有業界人士認為,目前旅客在港消費回落,核心區零售舖位已足以應付整體需求,如邊境購物城不斷增加,除同時分薄連鎖店租戶及客源,對市區舖位租賃進一步造成壓力外,亦對邊境購物城需求成疑。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=325163

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