雞年十大屋苑僅半數破蛋
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GS(14)@2017-02-05 10:52:26【本報訊】踏入雞年，綜合代理大行統計，十大屋苑有5個仍然未能破蛋，包括沙田第一城、鰂魚涌康怡花園、海怡半島、觀塘麗港城，以及黃埔花園。代理估計本月二手成交量料按月再挫三至四成，至約2,000宗。天水圍栢慧豪園則錄得本月份及雞年首宗成交。中原地產伍耀祖表示，單位為栢慧豪園5座高層H室，實用面積494方呎，2房間隔，原業主開價480萬元，現減價11萬元至469萬元賣出，平均呎價9,494元。原業主於2013年1月份以348萬元購入，持貨4年賺121萬元，單位升值35%。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，市場繼續以一手主導，搶盡二手市場購買力，而且本月陸續有大型新盤部署銷售，料二手成交量按月進一步下挫三成至四成，至2,000宗左右，一手則約1,500至2,000宗左右。
跑馬地豪宅賺2,828萬
二手豪宅反而有承接，市場消息指，跑馬地雲地利台C座低層5室，實用面積1,863方呎，傳以4,388萬元成交，平均呎價23,553元。據了解，原業主開價4,680萬元，即大減292萬元或6.2%出貨，原業主於1997年底以1,560萬元購入，持貨20年大賺2,828萬元，單位升值1.81倍。另外二手居屋價升量跌。美聯物業稱，上月二手居屋註冊量按月輕微回落，共錄341宗，按月少1宗，創10個月新低。宗數回落之際，平均每宗註冊金額卻持續上升。繼去年12月平均二手居屋註冊金額首次達至400萬元後，今年1月份再下一城，平均金額續升至約403.8萬元，創有紀錄以來新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170205/19918404