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溱8三房逾1480萬易手 業主料損50萬

1 : GS(14)@2017-01-17 01:47:12

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7273&issue=20170116


【明報專訊】市場消息指,沙田溱岸8號有單位以逾1480萬元易手,實呎近1.6萬元,賣方帳面獲利僅逾30萬元,惟扣除購入單位時的印花稅及佣金等,估計實蝕約50餘元離場。據了解,上述溱岸8號2座高層B室,屬實用面積934方呎的3房戶,以逾1480萬元售出,實呎15,846元。

據悉,上址原業主2014年12月以約1450萬元購入,帳面獲利約30萬元;而是次成交,涉及的10%額印稅SSD辣稅則由新買方支付,惟原業主扣除購入時支付的54萬元印花稅,連同佣金等雜項開支,估計實蝕約50萬元離場。

另大圍盛薈3座南翼中層D室,屬實用面積680方呎三房戶,以約900萬元售出、實呎13236元,較2011年購入價785萬元,帳面賺115萬元或約15%。

愉田苑實呎1.11萬 屋苑新高

此外,世紀21奇豐分行經理蕭耀邦表示,沙田居屋愉田苑A座高層4室兩房戶,實用面積429方呎,原業主上月叫價475萬元,及後反價2萬、以477萬元成交(自由市場已補價),實呎11,119元,實呎創屋苑新高。據悉,原業主2013年7月以323萬元購入單位,現帳面賺154萬元或48%。

美聯十大屋苑兩日4成交 近一年新低

臨近農曆新年,二手交投持續回軟,中原十大指標屋苑過去兩日錄得8宗成交,較上周末回升33.3%;不過,美聯統計,周末兩日10大藍籌屋苑僅錄約4宗成交,較上周末5宗按周跌約2成,是自去年2月13日至14日以後約48周、即約1年來新低。
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