李志成：車位有價有市 成交創新高
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GS(14)@2017-01-17 01:45:43【明報專訊】近期發展商摩拳擦掌，準備新一輪的推盤潮，新界和九龍區同步有新盤開售，市場反應熱烈，發展商亦順勢加推並提價，相信是為了測試市場的承接力。除了一手火熱，車位方面亦水漲船高，以將軍澳為例，近日更錄得近200萬的車成交，創區內車位做價新高。
據土地註冊處最新資料顯示，12月整體物業註冊量共錄約6967宗，比起11月的約8618宗按月跌約兩成，整體物業註冊按月回落。反觀12月純車位註冊共錄約2430宗，相比11月的約1050宗按月大升約1.3倍，創下4年單月新高；註冊金額亦同見急升升幅，錄約25.92億元，按月升約八成，反映車位市場火熱，去貨速度持續凌厲。
三區之中，以新界區之註冊佔最多數，12月錄約1722宗，按月急升約1.6倍，比率高逾七成；九龍區錄約479宗，比上月約255宗按月升約九成；港島區則錄約229宗，按月升約七成半。由於三區同錄升幅，帶動整體純車位註冊量急升。
入場費低 政策制肘少
自政府對樓市加辣之後，車位續受市場追捧，畢竟與物業相比，投資車位的金額及政策制肘較少，在資金缺乏出路的情况下，令車位投資較受買家歡迎。此外，打理車位相對較為容易，基本上只需付出管理費和差餉，毋須額外支出用作翻新及裝修、甚至是維修費等，令資金調動方面更為靈活，亦不用擔心租霸，故吸引不少投資者垂青。 值得注意的是，畢竟車位始終非「必須品」，假若遇上經濟出現疲弱，車位價格易受影響，因此，揀選車位十分考驗投資者的目光，是否懂得承接抗跌力較強的靚車位。
香港置業行政總裁
[李志成]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1532&issue=20170116