滙豐中銀按息降至H+1.33厘
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GS(14)@2017-01-12 08:00:26【本報訊】銀行按揭息率又再降低！滙豐及中銀（2388）兩大行按息最新劈至同業拆息（H）加1.33厘，部份中小型銀行更低至H加1.3厘。雖然目前低息優惠仍限貸款額達800萬元以上的優質客，但市場料今年首季H加1.3厘按揭計劃將會普及化。銀行按息戰再度展開，銀行最低H按息率維持於H加1.35厘多月後，本月起又有所突破。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指，最近有客戶成功於個別中小型銀行獲批H加1.3厘按揭計劃，貸款額達800萬元以上，相信銀行新一年為搶生意將會陸續調低按息，今年首季可見H加1.3厘普及至細額客。《經濟日報》昨亦引述消息指，滙豐及中銀香港本月初已開始調低H按息率，借貸額達800萬元以上的優質客，按息可低至H加1.33厘。即使近月本港拆息有所上升，但實際按息為2.07厘，仍低於2.15厘的封頂息率。
中原推120%按揭
除了銀行發功，按揭公司亦推出新計劃求吸客。經絡按揭及中原按揭分別提供按揭成數最高達新購物業估值130%及120%，即是「借到凸」，年期最長30年。以中原為例，相關安排由中原財務為現有物業及新購物業承造一按，利率為定息6.75厘及P+1厘，按揭金額最多達1,500萬元。明顯是「參考」新地（016）去年中推元朗Park Yoho，中原同樣聲稱是幫助換樓客。中原按揭經紀董事總經理王美鳳解釋，以樓價900萬元之住宅物計算，最高可借120%，即貸款金額高達1,080萬元，等同零首期之餘，並可套現用作其他開支。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170111/19892901