君傲灣創新高 近千二萬易手
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GS(14)@2017-01-09 08:09:36【本報訊】一手大盤連環出擊，二手成交價持續萎縮，十大屋苑成交急跌逾三成。二手盤源極缺下，一有成交即現新高，將軍澳君傲灣賣到1,180萬元，創屋苑史上最貴。香港置業劉浩勤表示，將軍澳君傲灣3座高層D室，實用792方呎，3房間隔，成交價衝上至1,180萬元，呎價14,899元，呎價及成交價均創屋苑史上新高。對上一個最高成交價是去年11月，3座高層D室，成交價1,145萬元，呎價對上新高為2座高層E室，實用440方呎，去年10月份成交價638萬元，呎價1.45萬元。
第一城賺270萬沽
辣招下，投資者見招拆招。美聯物業吳嘉權表示，沙田第一城48座中層B室，實用284方呎，成交價438.8萬元，呎價15,451元，原業主1994年以169萬元買入，持貨22年，賺269.8萬元，升值1.6倍。據悉新買家年逾40歲，本身持有物業亦有自住單位，由於父親並沒持有物業，以父之名購入單位，避開重稅，估計慳稅達65.82萬元。焦點一手盤推售，二手交投即冰封。中原地產數據指出，本周六日，全港主要十大屋苑僅錄6宗成交，按周急跌33%，僅得鴨脷州海怡半島、觀塘麗港城、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊錄得交投，其餘6個屋苑均捧蛋收場。鰂魚涌太古城及康怡花園，本周末日均未聞成交。此外，中原地產數據指出，總結去年本港主要十大二手屋苑，買賣登記2,701宗，較2015年2,522宗仍有7%升幅，雖然成交量有上升，惟宗數仍居歷史次低，成交金額則由2015年162.1億元，上升至去年170.71億元，升幅5.3%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170109/19890752