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廖偉強:3類物業今年將跑贏

1 : GS(14)@2017-01-04 00:33:21

【明報專訊】新的一年開始,在此恭祝各位讀者財源廣進!身體健康!生活愉快!

2017年的二手市場不會有太大的變化,估計與去年度的成交宗數相若,主要的原因是辣招仍然存在,再加上有加息的隱憂;此外,大部分的業主沒有資金的壓力,况且買賣換樓需要付出高稅率的代價,故將導致二手市場的成交緩慢,成交宗數變化不大!

不過,有三種類別的物業,在2017年將跑贏大市,包括新盤、超級豪宅及工商項目。新盤方面,2016年登記數字達到18,000宗,涉及金額1,900億元,創歷史的新高,相應的佣金相當和味。估計2017年新盤交投將會突破20,000宗,金額估計會超過2,100億元,這就是代理兵家必爭之地,只要能夠保持生意的佔有率,佣金起碼有一成的增長。

超級豪宅方面,全球量化寬鬆,內地資金氾濫,本地富豪資金充裕,買磚頭保值是最穩健的投資;香港的樓宇,無論稅制、法制、安全、買賣容易等,都是吸引外國投資者的愛好,所以,筆者更加相信超級豪宅在今年會有上佳的表現。

預期政府暫不再加辣

工商項目方面,全幢大廈備受注視及追捧,甲級商廈將會創新高,工廈亦不遑多讓,舖市亦會見底回升,再加上投資者的資金沒有出路,工商項目絕對不可以忽視。更值得注意的是,內地很多大企業以香港為基地,工商項目將會一枝獨秀!

2017年特首選舉換屆在即,筆者相信政府在短期內,不會對樓市再有加辣的措施,息口的上升幅度亦有限,不是致命傷,因此預期2017年對地產代理來說,仍然是好的年度!

利嘉閣地產總裁

[廖偉強]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6774&issue=20170103
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=321144

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