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地利根德閣「賣殼」沽 實呎4.65萬破頂

1 : GS(14)@2016-12-07 07:31:40

【明報專訊】辣招後二手樓價仍然高企,市場消息指,中半山地利根德閣3座一個高層單位,剛以約1.35億元「賣殼」售出,實呎超過4.65萬元,呎價創屋苑歷史新高。單位為3座極高層C室,實用2903方呎。屋苑對上一宗最高呎價成交,為2012年時一個複式單位以實呎31,246元售出,現呎價較舊紀錄高出四成多。今次沽出單位之原業主於2005年4441萬元購入,帳面獲利8059萬元或1.8倍。

天璽2940萬沽 連使費微蝕離場

不過,豪宅亦錄蝕讓個案。九龍站天璽皇鑽璽高層E室,實用935方呎,早前以2940萬元易手,實呎31,443元,原業主於2013年以3244.7萬元購入,現帳面蝕約305萬元,惟當時買家可享9%提前成交現金回贈及70%稅務回贈,料計及使費後實際微蝕離場。

市區上車盤續錄破頂價成交。市場消息指,紅磡灣中心E座高層2室,實用492方呎,以714萬元成交,實呎14,512元,呎價創屋苑新高。原業主2011年445萬元購入,帳面獲利269萬元或6成。

另香港仔華貴邨有車位做價高見116.5萬元,創全港公屋車位新高。土地註冊處顯示,香港仔華貴邨單號車位,上月以116.5萬元售出。原業主於今年5月以99萬元購入,持貨約半年即賺17.5萬元或18%。

陳慧嫻4.7萬租比墅 呎租25元

代理消息指,歌星陳慧嫻近期以月租約4.7萬元租住大埔比華利山別墅湖景道單號屋,實用1902方呎,呎租約25元。事實上,有關屋苑亦不乏藝人居住,如陳豪與陳茵媺夫婦、張繼聰與謝安琪夫婦、黃浩及徐淑敏夫婦。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4442&issue=20161207
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=318426

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