近年頻錄撻定斬纜個案
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GS(14)@2016-11-18 17:20:10【本報訊】政府為住宅加辣，車位勢成炒家樂園，不過並非每一個車位都能賺錢離場。去年才拆售的屯門居屋兆麟苑停車場車位，最少有10宗蝕讓之餘，更有7個車位連環撻定，業主殺定21萬元。
留意同區是否供過於求
資深投資者林子峰於去年11月底將停車場拆售，全場449個車位，定價由49萬元至最高達99萬元，即晚賣出逾九成。但由於同區車位供過於求，炒風歷時只有一個月，之後頻現炒燶個案。最近更有停車場2期3樓7個車位同時間撻定，全部車位成交價俱為63萬元，涉及5名不同買家。由於全部買家每個車位俱付約3萬元定金，料全遭林子峰殺定，合共約21萬元。其中有兩名買家購入兩個車位，成交價合共126萬元，故是次撻定損失6萬元定金。每次加辣，發展商及投資者都霎時積極拆售車位，如2012年10月推出加強版額外印花稅及買家印花稅後，華懋乘勢推逾千個車位出售，包括大圍金獅花園、深井豪景花園、沙田富豪花園及碧濤花園。但大部份買家都是希望短炒而非用家，故不少車位「坐艇」，租不出亦賣不走，拆售首一年不斷錄蝕讓，死守至最近的成交才有錢賺。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161118/19837568