黃竹坑商貿地呎價8872元 全港新高
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GS(14)@2016-10-13 07:42:07【明報專訊】港鐵南港島線最快年底通車，令黃竹坑一帶物業備受追捧，上周截標的黃竹坑地一幅商貿地，最終由信置（0083）伙拍郭炳湘旗下帝國集團以25.28億元投得，每方呎樓面地價高達8872元，創全港商貿官地新高。
信置伙郭炳湘25億奪得 總投資額40億
今次批出的地皮位於黃竹坑道與業勤街交界，項目佔地約18,996 方呎，可建樓面約284,945 方呎，每方呎樓面地價約8872元，較市場估值約12.2 億至22.8億元高至少一成。資料顯示，對上一幅最高每呎樓面地價之商貿地，是今年5月由新地（0016）以3.5億元投得葵涌商貿地，當時每方呎樓面地價6036元。由於今次中標者須代政府興建藝術中心等，約佔10%樓面，政府日後將以2.95億元回購，扣除有關樓面後，每方呎樓面地價更高見9857元。
對於今次投得地皮，帝國集團發言人稱，今次權益佔比是由信置佔六成，帝國集團佔四成，預計總投資額約40億元。集團主席郭炳湘表示，非常高興與信置合作投得項目，計劃發展優質商廈，並稱看好香港經濟前景。信和集團執行董事黃永光表示，該地皮位置優越，區內發展成熟，鄰近港鐵黃竹坑站，集團計劃興建優質甲級商業項目，包括在內的藝術文化中心及相關設施將是另一吸引之處。
測量師：反映港鐵通車效應
項目上周截標時大收24份標書，超越2012年推出招標的九龍灣常悅道、宏泰道及宏遠道地皮收20份標書紀錄，創商貿官地獲收標書數目新高。美聯測量師行董事林子彬稱，項目成交價高於市場預期，反映發展商看好港島寫字樓市場前景，加上受惠港鐵南港島線效應，所以發展商出價相對進取。
另金朝陽（0878）等早前以8.2億元售出的西半山摩羅廟街14至18號商住項目，由內房華融置業旗下華融（香港）產融投資購入，為華融置業首個境外項目，項目已獲開工紙。該公司稱，項目總投資超過10億元，可建總樓面約4.9萬方呎，主要提供1房單位。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3479&issue=20161013