大埔鹿茵山莊 自製相連 賞吐露港
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GS(14)@2016-08-13 14:59:26■巨廳擁有13呎特高樓底，空間氣派可媲美洋房大屋。
【搵屋指南】大埔公路大埔滘段俗稱大埔舊路，沿線豪宅中以鹿茵山莊規模最大，物業座落地勢較高的山腰位置，遠方臨海而建的白石角豪宅新區建築物高度有限，未完全阻隔物業的吐露港海景視野，介紹的是鹿茵山莊頂層自製相連戶，景色遼闊，室內室外都充滿開揚感。記者：伍志輝攝影：王心義模特兒：Havy（Mouton）
鹿茵山莊發展分三部份，鹿茵徑為22幢兩層高花園洋房，1至6座鹿怡居為樓高12層的高座分層，7至11座鹿茵軒為6層高的低座物業。各座大致呈一字排開前臨吐露港而建，遙對白石角大片豪宅新區，樓層最高的高座分層，景觀相對最有保障，介紹的自製相連戶位處高座頂層，集矜貴和穩陣賣點於一身。鹿茵山莊分層物業大部份相鄰單位都可以打通，其中高座鹿怡居自製相連戶面積較細，普遍建築2,800餘方呎、實用2,200餘方呎，惟獨6座C及D室建築逾3,500方呎、實用逾2,800方呎。低座鹿茵軒自製相連戶建築逾3,800方呎、實用逾3,100方呎，二手市場上極少見其蹤影，過去數年自製相連戶買賣都集中在高座鹿怡居。
■廳房設有特大碼觀景窗，外望吐露港。
■天台賞景角度最佳，天清氣朗的日子可遠望馬鞍山。
天台2,263呎 屋內樓梯直達
利嘉閣地產黃劍文表示，現時物業只有3套高座鹿怡居自製相連戶放盤，其中一套中層單位建築2,811方呎、實用2,260方呎，連雙車位開價4,200萬元，另外兩套皆為頂層連天台，需要經公家樓梯上落天台的一個叫價3,800萬元，連雙車位，建築2,830方呎、實用2,276方呎，目前最貴價達4,500萬元的一套，連雙車位，已入則加建樓梯直達天台，賣點更鮮明。物業頂層單位一律擁有13呎特高樓底，打通後的單位巨廳氣派可媲美洋房大屋，由於天花沒有礙眼的橫樑，觀感更加開揚。加建的樓梯位處大門旁，梯旁除了貯物房外還有開放式貯物空間，天台面積達2,263方呎，圍牆上鋪戶外木，觀感天然。單位睡房區經過重新組合，特大碼主人套房位處偏廳旁，客廳毗鄰則是空間感不遑多讓的另一套房，以及大致保留原則、現作為衣帽貯物間用的向西南房間。單位巨廳及套房大致向東，不怕西斜悶熱難耐。物業自製相連戶成交要追溯至2014年，6座高層，建築2,830方呎、實用2,276方呎，成交價2,620萬元。
■浴室設巨窗，與近年新盤黑廁當道相比，設計較合理。
■主人房由原來三間房及兩個浴室組成，地方闊落。
■廚房較原則略大，廚櫃及工作枱面更充裕。
■主人套房浴室設有古典貴妃浴缸。
資料來源：利嘉閣地產大埔廣場分行電郵：mailto:
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160813/19733846