領展彌敦道700號寫字樓半數租出
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GS(14)@2017-08-10 17:43:24http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3587&issue=20170807
【明報專訊】領展（0823）於2016年向政府產業署以59.1億元購入旺角彌敦道700號（暫名，即前工業貿易署大樓），現正招租，其中寫字樓樓面已半數租出，包括醫務所、從事美容及樓上舖（包括共同工作空間）等，呎租約52元，租金較鄰近的旺角中心高近一成。零售商舖則走日韓路線，呎租參考同區租金，現時同區呎租約300至400元。
呎租52元 貴旺中5％至10%
斥資4億元翻新的旺角彌敦道700號，擬打造全新銀座式商廈，項目樓面逾28.4萬方呎，分別逾17萬方呎的寫字樓樓面及逾10萬方呎的零售商舖（包括地庫、港鐵樓層、地下至5樓）。領展資產管理助理總經理梁嘉保透露，寫字樓單位面積由1000方呎至全層1.17萬方呎，寫字樓可望今年第四季入伙，目前已有半數寫字樓樓面租出，呎租約52元，稍微高於同區約5至10%。市場消息指，於6年前翻新、一街之隔的旺角中心一個高層542方呎的單位，於上月初以月租2.7萬元租出，呎租49.8元；一個低層380方呎單位，則以1.8萬元租出，呎租47.4元。
商場定位年輕中檔 商舖日韓風
領展資產管理（香港）總監江寶欣表示，項目零售舖面積約130至2700方呎，以中檔年輕購物商場作定位，將參考同區租金。據領展統計資料顯示，旺角區商舖呎租約300至400元，人均消費則約600至800元，預計零售商場與港鐵旺角站B出口開通後，其人流將媲美銅鑼灣區商場。目前落實的零售租客中，以韓國品牌ALAND承租的面積最大，位於地庫層約1萬方呎，將為ALAND旗艦店。另有韓式燒烤餐廳承租室外平台空間。
領展項目及發展主管莊思培表示，翻新工程完成後，地面將開設3個出口，分別位於快富街與西洋菜街、彌敦道、西洋菜街鄰近與港鐵旺角東站的天橋，集團正研究商場接駁與港鐵旺角東站的天橋，但屬初步構思，尚未落實，當中亦涉及與政府補地價，若落實會有公布。
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GS(14)@2017-08-10 17:44:17http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5474&issue=20170807
【明報專訊】旺角彌敦道700號的零售商舖以日韓為主，領展表示，這是迎合年輕消費群。與彌敦道700號只一街之隔的旺角中心，零售舖大業主康恩發展支持本地創作，再度推出零租金計劃以吸納創業者。
每月支付兩成營業額作行政費
今年策劃「你肯搏、我肯撐創業種子企劃」的負責人李彥儀表示，今年計劃重點是支持香港本土自家製產品、創業者、鼓勵網店辦實體店實現O2O。該計劃上月起接受申請，至今已有3個本土品牌入圍，包括香港首家手拉糖果公司「Hey Candy」丶自家製作寵物食物「SoMa廚房」，以及專營台灣美容產品的網店「Mandy's Code」。成功參加品牌可享有1個月、3個月或6個月零租期，租戶自費水電，另每月需支付營業額20%作行政費用。李又稱，業主暫未有零租戶的數目限制，如若收到創意計劃書亦會考慮。
透過零租金計劃能首度擁有門市商舖的「Hey Candy」創辦人李靜雯表示，因負擔不起昂貴的商舖租金，過去一直只於荃灣工廈開設廠房；亦因商舖設於工廈，較少人認識，一直只在網上宣傳，今次成功參與零租金計劃，可讓更多年輕人認識品牌，更特別研究全新糖果味道以配合。
熱愛寵物的「SoMa廚房」店主蘇太，1年半前於元朗開設寵物遊樂場，為到遊樂場的寵物準備食物，希望將大眾追求食得健康的概念，延伸至寵物上，讓更多人認識不含化學成分的寵物食品。