樓市近期3大現象
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GS(14)@2016-08-13 14:55:591）臨場反價重現
樓價重拾升軌，市場重現業主臨場反價個案。中原地產招錦昌表示，沙田河畔花園E座高層5室，實用面積269方呎兩房單位，之前一直叫價約350萬元，近日有買家積極洽購，臨場反價10萬元後，以360萬元易手，呎價13,383元。據悉，新買家為上車客，感樓價近日止跌回升，見放盤單位間隔合用，即追價購入單位自住。
■爵悅庭出現三客爭購一單位。
2）全城爭購單位
二手缺盤，荃灣爵悅庭現三客爭購一單位個案。中原賴文城表示，爵悅庭北爵軒低層F室，實用450方呎，原叫價510萬元，附裝修，因而火速吸引三組買家同時爭奪，放盤僅1日，極速503萬元沽，呎價11,178元。新買家睇樓兩個月，其間多次遇到心水盤，但決定猶豫被其他買家搶走。近日態度轉趨積極，睇樓後立即還價洽購承接。
■新都城有單位臨時封盤。
3）封盤候機再賣
成交增多，成交價拾級而上，有業主索性封盤不賣。美聯劉浩勤指，將軍澳近日有兩個屋苑單位封盤。其中新都城2期2座高層A室，實用面積538方呎，原以650萬元放盤，但見近期交投增加，個別同類單位成交價近650萬元，故暫時封盤。另峻瀅1期3座中層H室，實用面積693方呎，以620萬元市價放盤，都封盤改為繼續收租。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160813/19734500