差估署：樓價半年首回升
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GS(14)@2016-06-01 11:27:08【本報訊】差餉物業估價署公佈，4月份本港樓價指數止跌回升，結束半年的連續下跌。最新報273.1點，按月升0.7%，指數內所有類型單位指數全線向上。去年同期指數報297.4點，樓價按年跌8.2%。租金指數連續下跌7個月，4月份報163.2點，期內累跌幅8.1%，惟按月下跌幅度則收窄至0.12%。中原研究部高級聯席董事黃良昇指，過去10周樓價反彈動力主要源自九龍東，觀塘麗港城10周累升逾一成，九龍灣得寶花園期內升9.8%，但同期港島區樓價指數累跌2.7%。不過，香港中文大學市場學系教授冼日明表示，樓價指數只是屬暫時回穩。因此現時環球經濟欠佳，尤其是中國經濟無起息，加上市場預期美國聯儲局未來數月將加息，以及大量住宅將供應湧現下，樓市欠缺上升動力。假如聯儲局未來數月決定加息，冼日明估計本地住宅樓價尚有半成到一成跌幅。
環宇海灣首現銀主盤
銀主盤數量急增，入伙僅一年的荃灣環宇海灣爆首個銀主盤。消息稱，屋苑7座高層兩房戶，實用497方呎，原業主2014年以568.7萬元購入，惟早前申請破產，物業被中銀收樓後放售，叫價570萬元，較兩年前造價高1.3萬元。另外，九龍塘老牌豪宅翠亨園「24按」銀主盤放售5個月後，最終以1,170萬元易手，較銀主叫價1,500萬元低22%，實用1,097方呎，呎價1.07萬元。尖沙嘴劏場首都廣場再增銀主舖位，商場1樓F19號舖，建築88方呎，原業主2013年1月以504萬元一手購入，呎價5.73萬元，銀主現以285萬元放售，呎價約3.24萬元，較3年前買入價貶值219萬元或43%。商場昨有4個位於1樓的業主舖位拍賣，但無人出價承接，悉數收回。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160601/19635956