太古城呎價重返兩年前
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GS(14)@2016-04-18 12:04:03【本報訊】二手量跌價跌，十大屋苑交投持續疲弱，重返個位數字，指標屋苑鰂魚涌太古城優質戶呎價重返2014年，金楓閣中高層三房戶，劈價15%沽出，呎價重返兩年前。
屯門私樓「一字頭」易手
美聯物業吳肇基指，太古城金楓閣高層D室，實用922方呎，單位屬罕有優質貨，向東南望園景，去年10月叫價1,700萬元，剛以1,438萬元成交，減價15%或262萬元，呎價15,597元。呎價比去年高位，為雅蓮閣高層E室，實用922方呎，成交價1,613.8萬元，回落11%。上述單位呎價亦貼近2014年年底，當時比是次成交單位低一層，同為金楓閣的C室，實用897方呎，成交價1,388萬元，呎價15,474元。原業主2007年3月以648萬元買入，持貨九年，仍賺790萬元，單位升值逾一倍。另寧安閣高層A室，實用589方呎，上月叫價850萬元，累減6%，以796萬元成交，呎價13,514元，呎價跌穿2014年年中，當時興安閣高層H室，實用583方呎，以795萬元成交，呎價13,636元。二手交投疲弱，中原地產剛周末日十大屋苑錄八宗成交，按周跌兩成。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤開價貼市，銷情暢旺，搶去二手客源。二手成交短暫受壓，少數業主願意劈價放盤，止賺離場，有望可刺激成交量。屯門私樓成交價驚現「一字頭」，祥益地產胡志偉表示，屯門單幢樓安麗大廈低層F室，實用249方呎，另連637方呎平台，今年2月叫價260萬元，連減三口價，最終以199萬元成交，呎價7,992元。原業主2000年6月以58萬元買入，持貨16年，賺141萬元，單位升值2.4倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160418/19575786