新地海天晉加推152伙 暫超購近5倍 最快本周開售
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GS(14)@2016-03-28 13:12:51http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160328/news/ea_eaa1.htm
【明報專訊】九龍豪宅新盤戰下，新地（0016）將軍澳海天晉亦繼續加推，發展商最新公布加推152伙，訂價由495.6萬元至3356.9萬元，並首推連花園特色單位，整批折實平均呎價約13800元，總值16.5億元，最快本周推售。市場消息指，海天晉暫收逾1600票，較兩批合共推出278伙，超額認購逾4.8倍。
明報記者 劉詠怡
新地副董事總經理雷霆（圓圖）表示，上周五開放示範單位以來，參觀已逾1萬人，料復活節假期4天參觀人流逾2萬，集團加推152伙應市，折實平均呎價約13800元。雷霆指，是次加推單位平均呎價高於首批單位，原因為加推單位包括部分特色戶，故屬原價加推，未來數天將視乎收票情况決定銷售安排，預計有機會在本星期之內開售。
首推花園特色單位
是次加推單位中，一房單位推出伙數較少只有18伙，新地代理助總經理陳漢麟則指，推出單位包括位於1座2樓A室，實用面積1328方呎，平台面積227方呎，花園面積1335方呎，訂價為3356.9萬元，平均呎價25278元，即供價為2987.6萬元，即供呎價為22497元。陳指，該單位價格較同區海景戶有10%至15%折讓。
三天長假一手錄140宗成交
此外，會德豐（0020）旗下何文田新盤ONE HOMANTIN昨日亦有不少睇樓客參觀。市場消息指，長假期3天，新盤市場共錄近140宗成交，而昨日恒地（0012馬頭角迎豐、大角嘴利奧坊．曉岸、新地元朗峻巒均錄1宗成交，而嘉華（0173）元朗朗屏8號則錄3宗成交。
名城3房低市價5%沽
新盤連環推出吸客，二手市場再錄「蝕使費」沽貨。世紀21奇豐分行區域經理張文鏗表示，大圍名城2期盛薈3座低層NA室，實用面積741方呎（建築981方呎），採3房1套間隔，座向西北望園景，單位放盤約1個月，終獲用家以765萬元承接，實呎10,324元（建呎7798元），低市價約5%。
據了解，上址原業主於2011年3月購入上述物業，當時作價733萬元，持貨5年至今將物業沽售，帳面獲利32萬元，物業期內升值4%，惟計及使費則微蝕離場。