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嘉湖兩房561萬破頂 實呎1.25萬

1 : GS(14)@2018-06-05 10:04:33

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0801&issue=20180605
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【明報專訊】過去為「新界上車樂園」的天水圍嘉湖山莊,有兩房單位以逼近600萬元成交,創下屋苑兩房新高。美聯助理區域經理張子健表示,嘉湖山莊賞湖居6座中層E室,實用面積448方呎(建築586方呎),獲首置客以561萬元承接,實呎12,522元(建呎9573元),成交價創屋苑兩房新高。原業主於2015年5月以363萬元購入,持貨3年,帳面獲利198萬元或55%。

峻瀅II兩房718萬 3年升兩成半

此外,將軍澳日出康城峻瀅II錄得首宗二手成交。中原分行副分區營業經理伍錦基表示,峻瀅II 3座高層F室,實用面積525方呎,2房間隔,以718萬元易手,實呎13,676元。原業主2015年6月以約576.5萬元一手買入,額印鬆綁後易手,持貨3年帳面獲利141.5萬元或25%。

另外,美聯分行營業經理林志堅表示,將軍澳同區緻藍天5座高層左翼A室,實用面積769方呎,3房套連多用途房間隔,以1250萬元易手,實呎16,255元,呎價創屋苑新高。原業主2015年以753.3萬元一手買入,額印鬆綁後易手,3年帳面獲利496.7萬元或66%。

龍蟠苑兩房680萬 實呎逼1.6萬雙破頂

市區居屋樓價續創新高。富誠地產分區經理孫偉文表示,鑽石山龍蟠苑A座龍珊閣中層7室,實用面積426方呎(建築579方呎),屬2房間隔,新近以680萬元(已補地價)易手,實呎15,962元(建呎11,744元),除成交價較對上紀錄再推高兩萬元外,實呎亦再創屋苑新高。原業主於2012年3月以320萬元(已補地價)買入,帳面獲利360萬元或1.1倍。

逸瓏灣兩房近千萬 4年升四成

大埔白石角新盤戰持續,區內二手交投亦見起動,區內逸瓏灣錄本月首宗成交。中原高級分行經理杜文俊表示,逸瓏灣低座17座中層B室,實用面積639方呎,2房間隔,以948萬元易手,實呎14,836元。原業主於2014年以657萬元購入,持貨4年,帳面獲利291萬元或44%。
嘉湖 湖兩 兩房 561 萬破 破頂 實呎 1.25
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