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康城10期收7標書

1 : GS(14)@2016-03-08 15:37:15

http://property.mpfinance.com/cf ... 0308/paa01/lac1.txt




【明報專訊】早前收24份意向書的港鐵（0066）將軍澳日出康城10期昨截標，最終只接獲7份標書。有業界稱，新一年度賣地計劃將推出多幅市區地，包括與將軍澳日出康城同位於東九龍的7幅啓德住宅地，部分發展商或未必競投康城10期，寧願保留實力競投位處市區的啟德住宅地，令市場反應遜於預期。

早前收24份意向書

有份入標的發展商，包括長實地產（1113）丶新地（0016）、信置（0083）、會德豐（0020）丶英皇國際（0163）、南豐等；另信置與嘉華（0173）及永泰（0369）合組財團入標。英皇高級物業主任蔡宏基表示，由於康城10期具地理優勢，交通方便，亦考慮到今次補地價比其他期數低，故選擇投標；同時亦看好後市。

臨海地每呎補地價2044元

康城10期補地價約16.59億元，每方呎樓面補地價約2044元，與康城9期每方呎補地價2545元相比，低近兩成；同時，比起兩年前以每方呎補地價2059元批出4期還低。

中原地產測量師黎堅輝表示，康城10期位處於臨海，每呎補地價重返2014年3月水平，理應具叫座力，但反應卻遜預期。

市區地大增 發展商或保留實力

第一太平戴維斯陳超國認為，是次入標數目屬意料之內，同時亦反映現時市道。對於後市，他指未來土地及單位供應數量亦較多，難以預測。

項目最高可建住宅樓面面積約81.16萬方呎，可發展兩幢住宅項目，可建不超過1170個住宅單位，預計2022年竣工。
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