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將中實呎跌穿萬元 屋苑1年新低

1 : GS(14)@2016-01-24 01:48:33

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【明報專訊】二手樓價持續調整,多個屋苑續錄低價成交,其中將軍澳中心一個三房單位,新近以670萬元售出,實呎僅9852元,為該屋苑近一年來首次有單位實呎跌穿1萬元的成交個案。

實呎9852元

市場消息指,將軍澳中心5座中層F室,3房連1套間隔,實用680方呎(建築899方呎),去年12月以820萬元放盤,至近日終減價150萬元或18%,以670萬元成交,實呎9852元(建呎7452元),為屋苑去年3月後首次實呎跌穿1萬元水平。原業主2010年3月以402萬買入,帳面獲利268萬元或66%。

卓爾居實呎低見8333元

另美聯聯席區域經理陳智生表示,屯門卓爾居7座極低層B室,實用522方呎(建築681方呎),早前以435萬元售出,實呎8333元(建呎6388元),創屋苑一年來呎價新低。資料顯示,原業主於1999年以157萬元購入,現帳面獲利278萬元或1.7倍。

柏道2號1850萬沽 低去年一成

此外,恒地(0012)平價推售西半山帝匯豪庭之際,同區業主即減價沽貨。市場消息稱,柏道2號高層B單位,實用905方呎(建築1240方呎),剛連車位以1850萬成交,累減650萬元或26%,實呎20442元(建呎14919元);是次成交價較去年同類平一成多。原業主2005年以1148萬元購入,現帳面獲利702萬元或六成。

產業署推10伙招標

另政府產業署公布推出旗下10個單位招標,並於下月19日截標,其中5個為碧瑤灣實用2078方呎單位,另有4伙為實用1570方呎的春暉道愉富大廈,最後1伙則為實用1768方呎的薄扶林道碧林大廈12樓B室。
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