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盛智文:夜店時代已改變 消費者追求高私隱 大場結業不意外

1 : GS(14)@2015-10-05 23:44:26

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151005/news/ea_eaa1.htm





【明報專訊】DIZZI然後是Beijing Club,近期兩間蘭桂坊大型夜店接連結業,不僅城中夜蒲達人少了落腳地,亦令人感嘆,莫非夜蒲黃金時代已不再?有「蘭桂坊之父」之稱的盛智文表示,夜蒲文化瞬息萬變,就像時尚一樣,人們現在更喜歡面積較小、更私密的會所,大型會所已被人厭倦,它們是「變老了」,但夜蒲生活仍會繼續存在。

明報記者 孫娜

上市紅極一時的「夜蒲股」Magnum(2080)難敵租金高企及收入下滑,今年宣布關閉於蘭桂坊的DIZZI及Beijing Club。翻查資料,兩間會所面積分別為1.2萬呎及7300呎,其中Beijing Club更有3層樓高,已屹立在蘭桂坊有8年之久。

不及時改變 就會被淘汰

盛智文稱,自己在會所行業數十年,看慣了不同的會所來來去去,因為人們總是喜歡去新的地方,就像時尚一樣。他稱,當下人們更喜歡可以真正聊天及跳舞的小型會所,而不是吵鬧的大型會所,無論歷史多久、名聲多響的會所,若不及時改變就會被淘汰。他指,「Beijing實在太大了」,相信結業後會分拆出租。

近期內地遊客減少令本港零售及旅遊倍受打擊,不過盛智文表示,酒吧及餐飲業所受影響不大,稱「我們還好」。他指,內地團隊遊客向來不是蘭桂坊的主要客人,而租客中也沒有高端奢侈品牌,反而近期珠寶展等大型活動在港舉辦,令晚上光顧的商業旅客增多。

相比起寸金尺土的香港,內地蘭桂坊項目擴張迅速,目前成都蘭桂坊已薄有名氣,而海口蘭桂坊將於年底開業,上海及無錫的項目亦正在動工,估計分別於2017年及2016年落成(見表)。與香港蘭桂坊不同,內地的項目不僅包括餐飲及會所,還包括購物商場、電影院甚至辦公樓等,位於上海的「夢中心」面積更達46萬平方米,盛智文笑稱「更像一個村莊」。

他表示,5年前與政府合作的蘭桂坊成都項目相當成功,四川悠閒的生活方式與蘭桂坊的酒吧文化相得益彰。

蘭桂坊進駐內地多個城市

他又透露,現在幾乎每天都能接到不同內地城市政府的電話或郵件,包括武漢、重慶、大連及青島等,希望他可以把香港的蘭桂坊酒吧街也帶到該城市,至於下個蘭桂坊會落戶哪個城市,他稱目前正在逐個城市研究。

盛智文指,內地經濟雖然正經歷放緩,但生活方式(Lifestyle)相關消費依然高速發展,尤其是國家主席習近平大力促進內需,相信內地市場增長潛力依然巨大。不過,他稱自己同樣重視香港業務,目前發展重點是改建後的新加州大廈, 已有多間餐廳營業,預計11月會正式開幕。
2 : GS(14)@2015-10-05 23:44:48

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151005/news/ea_eaa2.htm
籲港府主動投資創意產業
  2015年10月5日

【明報專訊】「Hong Kong is stuck.(香港被困住了)」 談及香港正面臨的問題,盛智文這樣評論。他稱,香港社會正在走向兩極化,人們互相指摘,個自懷著不同的目的。同時,中國內地卻飛速發展,香港靜止不動。他稱,香港政府需主導發展創意產業,因為「這是一切產業的未來」,而為保證快速有效的行政須實現特首真正由香港人民普選選出,呼籲雙方都要妥協。

像風險投資機構 扶持創業

盛智文表示,近來各種衝突是反映社會系統問題,因為住房短缺、年輕人上升無路等問題,很多香港人將生活艱辛怪罪到內地遊客、政府身上。他指由於租金昂貴,許多科技創業的年輕人只能借用他們父親辦公室,而另因黨派反對,政府連一個創科局長都選不出來。他稱,儘管香港有低稅率、法制完善等優勢,但隨覑電子商務等產業崛起,周圍的世界正飛速發展,若不能創造新的產業,香港永遠只會回到發展地產和金融的老路上。

盛智文稱,要發展創意產業,政府必須承擔更多責任。他指,香港本身並不缺乏創意因子,當年香港電影、粵語流行歌曾享譽世界,惟近年卻輸給了韓國。他表示,在土地如此昂貴的情下,政府應該像風險投資機構一樣,廣泛扶持創業公司,「不需要收那麼多錢」,就算輸錢也不要緊,因為總有一些會開花結果。他稱,「創意行業是一切行業的未來,不是政府可以隨便丟下不管的事情。」

特首無法普選 「香港被困」

盛智文表示,特首無法實現普選是「香港被困」的重要原因,因為即便特首在現行體制下是合法的,但人們總是可以說他是小圈子選出來的不代表我,這也導致政府施政阻力重重,提案總是在政治口水中被淹沒,無法真正著手社會急需解決的問題,令香港落後於周邊地區。他稱,「年輕人需要明白,他們在傷害他們的未來。」
3 : GS(14)@2015-10-05 23:45:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151005/news/ea_eaa3.htm
仍積極參與海洋公園事務
  2015年10月5日

【明報專訊】雖然盛智文已於去年「被卸任」海洋公園董事局主席一職,轉任顧問,但他依然心繫海洋公園發展。他稱,現在幾乎每天都會與現任管理層討論公園所面臨的挑戰,笑稱自己仍「very very involved(非常積極參與)」。

坦言「被卸任」不開心

盛智文在海洋公園工作逾10年,得知不獲續任時,雖坦言「不開心」,但這不影響他繼續以顧問身分為海洋公園出謀劃策,稱「無論政府說什麼,海洋公園仍是我的小孩(still my baby)」,他更表示,「我從來不聽政府說的,我只做我覺得對的事情。」

近期香港旅遊業不景氣,曾創造無數輝煌的海洋公園也難免受衝擊。盛智文表示,內地旅行團遊客減少為主因,他指海洋公園7月份表現很差,8月份有提升,最近幾個星期內地遊客似乎又有所增長。他稱,內地及周邊國家大型主題公園迅速擴張,香港需要加快發展;但他亦稱海洋公園特別之處在於對香港人的「世代價值」,是「祖父母、 父母及小孩長大的地方 」。

黃金周表現或高於預期

針對黃金周,盛智文表示儘管業界普遍悲觀,但他仍認為本港總體旅遊表現可與去年持平,稱長假期及中國遊客數目龐大等因素會令黃金周最終表現高於預期,持謹慎樂觀態度。
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