深水埗百億地皮僅收7標書
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GS(14)@2015-09-22 02:22:22【本報訊】美國宣佈暫不加息後的首幅截標官地——深水埗大窩坪延坪道項目，昨日僅收7份標書，反應比之前地皮遜色之餘，更俾環保觸覺踩場抗議，並表明已遞交司法覆核申請，揚言要阻止地皮動工。
■深水埗大窩坪延坪項目昨截標，地皮估值近百億元。 易仰民攝
環保團體抗議伐樹
事實上，該幅深水埗大窩坪延坪道項目可建約980伙，屬於罕有大型市區項目，市場最高估值近百億元，樓面地價最高料達1.5萬元，基於投資額大，故只有7份標書，主要中大型財團參與，包括同區地主信置（083）聯同嘉華國際（173）及永泰地產（369）參戰，另恒地（012）、新地（016）、會德豐（020）及長實（1113）都確認獨資出手，當中會德豐表明已將地皮的相關風險因素考慮在內。雖然入標反應一般，但環保觸覺總幹事譚凱邦等人踩場抗議「增添」熱鬧氣氛，要求保留大窩坪樹林，並展示「發展商不應唯利是圖，勿做樹木殺手」的標語。環保觸覺總幹事譚凱邦指，已為地皮遞交司法覆核申請，亦會申請法援，預計一般都要三個月方會知道申請法援的結果，甚至預計發展商隨時三至四年無法動工，有機會要抗爭到終審法院。他多次強調要求撤回招標，由於項目涉及過千棵樹木，以及共12公頃綠化地，大有機會危害郊野公園。他又指地政總署並沒有權將綠化地轉為私人用途。不過，中原地產測量師黎堅輝表示，地皮加上建築成本料超過百億元，另涉及大面積的斜坡維修及管理，司法覆核亦增添變數，因此截標共收到7份標書，反應已經是非常理想。同時，地皮效應帶動下，鄰近二手豪宅亦交投加快。中原蔡邦基表示，地皮鄰近的帝景峰本月已錄4宗成交。其中一宗為帝景峰帝景居5座高層D室，實用面積681方呎，以968.8萬元由用家承接，平均實用呎價1.42萬元。原業主於2006年7月以470萬元購入物業，持貨9年多，現易手獲利498.8萬元，單位升值106%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150919/19301545