周六954伙新盤對撼 今年最多 瑧尚「曬冷」盡推 LP6推479伙
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GS(14)@2019-03-20 09:26:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0502&issue=20190320
【明報專訊】各大發展商蜂擁出擊，其中新世界（0017）土瓜灣瑧尚，周六「曬冷」盡推全盤294伙，去年9月至今累售1857伙的南豐將軍澳日出康城LP6，周六亦展開新一輪銷售推售479伙。至於宏安地產（1243）牽頭油塘曦臺，周六首推108伙（9伙招標），連同其他樓盤，周六將有954伙一手單位搶灘，為今年1月12日大埔天鑽、屯門掃管笏上源等推售逾720伙後，兩個月來最多一手新盤單位推出周末。
明報記者 林尚民、謝穎怡
新世界與市建局合作的瑧尚，自上周三開價以來，市場反應理想，發展商昨日盡推項目餘下全數114伙，平均實呎23,563元，扣除最高17%直減折扣後，折實平均實呎19,556元，較首張價單18,301元高近7%。
瑧尚收2500票 買家最多購兩伙
瑧尚今批加推單位包括105伙一房戶、9伙兩房戶，實用面積283至386方呎，折實價480萬至863萬餘元，折實呎價16,787至22,360元。若對比新舊價單，新推的28樓B1室，實用386方呎，定價995.2萬元，比上周公布的首張價單、面積相同的27樓B1室的定價947.8萬元，貴約5%。
新世界已上載銷售安排，周六（23日）開售全盤294伙，周五截止認購；每名買家最多購2伙，但不設大手認購時段。據悉，項目至昨晚累收2500張入票，超額7.5倍。
曦臺周六首輪賣108伙 其中9伙招標
市建局過往不乏曬冷式推盤手法，如與英皇（0173）合作的長沙灣喜遇，2017年9月首輪亦曾盡推全盤136伙。至於曦臺，最新加推33伙兩房戶，折實平均實呎17,722元，提價2%，折實價815.8萬至969萬元，折實實呎16,316至19,373元。宏安亦公布銷售安排，周六首輪發售已開價的99伙、另9伙招標；以現時收到約430張入票計，超額逾3倍。
多個貨尾盤亦趁市旺搶灘，南豐LP6就原價加推248伙，折實平均實呎1.66萬元，單位實用面積422至1086方呎（2至4房），折實價729萬至1950萬元。根據銷售安排，LP6周六會開售的479伙，其中195伙以先到先得發售，另284伙以招標形式出售；項目自去年9月開售至今累售1857伙、套現約140億元。
海璇車位定價最貴500萬
另新地（0016）北角海璇，推出39個車位；市場消息表示，海璇是次推出的39個車位，定價最低468萬元，至最貴500萬元，惟此批車位只供指定業主選購。資料顯示，現時全港最貴住宅車位，為何文田天鑄一個單號車位，去年以600萬元沽出。