康和大廈拆卸前 變身創意大本營
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GS(14)@2015-03-11 12:59:38http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150311/news/ec_ecc1.htm
【明報專訊】港府推動設立創新及科技局仍未達成任何具體成果，部分商業機構已付諸行動，推動本港創意產業發展。太古地產(1972)早於今年1月，提供旗下魚涌太古坊康和大廈兩層樓面，利用物業在2016年拆卸前的「空檔期」，撥作為「初創企業」(startup、初次創業企業)的辦工室，以支持發展創意產業，部分樓面甚至享免租優惠；專門研發色盲辯色軟件的科研公司OPTICA，其執行董事賴駿基直言在港創業，最主要問題是面對高昂租金，「解決租金即解決了最大問題」。
康和大廈為太古坊9座商用物業之一，將與毗鄰的和域大廈一併重建為一座46層高商廈，但因現有8層樓面為政府租用，需待相關部門於2016年遷出後才可進行工程。
2萬呎樓面 命名blueprint
太古地產項目總經理馬景洋指，集團斥資2000萬元，將康和大廈16、17樓共約2萬方呎樓面翻新成開放式工作室，名為blueprint；其中17樓目前免費提供予11間「初創企業」作為6個月免租辦公室，計劃為期兩年，每半年換選一批「初創企業」，較早時已開始接受第二輪申請，四月截止。
部分樓面租金全免半年
而OPTICA即為其中一員，該公司執行董事賴駿基指，以其公司而言(只有4人)，技術及員工薪金開支不大，但租金則是難以節省的成本。他表示過往曾於上環租用一個百多方呎的辦公室，月租亦需1.5萬元，而OPTICA從150份申請中脫穎而出，獲選進駐太古坊後，希望用3個月時間將技術發展成熟，使色盲人士可在電腦屏幕分別不同顏色，然後再用3個月將技術推銷出去。
「一人公司」月租2000元起
至於16樓，則以低市值租金租予創業人士使用，每人每月2000元，3人或以上公司每人每月1000元。
除太古地產外，協成行亦把旗下黃竹坑商廈Genesis其中兩層約2萬方呎樓面，以市值約3折的價錢，租予年青藝術家及創業者；相關樓面現以月租約11萬元，租予香港藝術發展局、青年協會及東華三院，以助挑選合適的創業者租戶。
明報記者 方可兒