財爺再警告 樓市泡沫風險
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GS(14)@2014-12-02 10:23:08http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141202/news/eb_ebd1.htm
【明報專訊】財政司長曾俊華昨日再度警剔樓市泡沫，表示本地樓市已重拾升勢，今年來樓價累升一成，更較1997年上漲56%，又稱第三季按揭供款佔入息比例57%，警告利率若升3厘，相關比例更將急升至74%，遠高於過去20年長期平均數47%，會加重市民負擔。他又提醒歐洲與日本經濟仍差，並認為本地通脹有緩和趨勢，將本港今年通脹預期調低0.1個百分點。
樓價累升一成 比97年高56%
曾俊華表示，今年首10個月樓市每月平均成交為5300宗，按年升25%，仍低於過去20年長期平均數7900宗，至於美國聯儲局加息時間雖然未定，但超低利率和資金氾濫的環境終會逆轉，加上本地佔領行動對經濟影響會逐步浮現，預計市場氣氛、息率預期和國際資金流向將因此波動，影響本地樓價和各項資產價格。
他又認為，內地增長繼續平穩，區內經濟基本面較佳，對香港出口有緩衝作用，但目前香港內外都有隱憂，例如美國經濟前景或有暗湧，近年環球經濟環境亦不均衡，令主要央行貨幣政策走向分歧明顯，導致國際金融市場更波動。
他相信聯儲局加息必然出現，只在於時間和速度，至於歐洲及日本央行卻與聯儲局背道而馳，加大量寬令環球資金流向、匯率走勢和利率預期更不明朗，加劇國際金融市場波動。
全年通脹預測下調0.1百分點
另外，曾俊華將今年全年通脹預測下調0.1個百分點，即全年基本通脹率為3.4%，整體通脹率為4.3%，原因是租金成本壓力溫和，工資增幅平穩，環球商品價格回軟，反映通脹短期上行風險正在減退。他預計明年通脹壓力不大，但提醒市民留意樓市升勢會否持續到明年，以推高租金和通脹風險。
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九天玄女(53117)@2014-12-02 23:17:58講左19幾次都未跌，我老友信他冇入市，現在樓價上到澎澎聲