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賭王賣葡樓 可獲居留權 50萬歐元入場 5年可取綠卡

1 : GS(14)@2013-10-16 00:52:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131015/news/eb_eba1.htm








何鴻燊在葡國的投資幾乎是其澳門的生意王國縮影。他在該國的3間賭場在2012年佔當地博彩收入64%,更經營地產生意,涉足銀行投資,以至借道打進非洲葡語系國家市場。澳娛是次在港澳及內地推介距里斯本機場10分鐘車程的Casas do Parque現樓,中文命名為「葡京濠珀」增加叫座力同時,更令他在葡國的投資曝光。

最細開放式單位18萬歐元

透過澳娛安排,以購買價值50萬歐元物業為例,買家可申請「黃金居留權」,並獲贈首5年管理費、首次往葡萄牙5000歐元旅遊津貼、13,888歐元家具回贈,以及當地華語大使接待。若申請居留權被拒,在扣除3%行政費後便獲退款。

「葡京濠珀」的最細的開放式單位參考價18萬歐元至最大的四房戶參考價72萬歐元。整項目平均每平方米售2700至3750歐元。

售價遠高於首都平均估值

Global Property Guide指出,葡國樓市到今年第二季連跌11個季度,但是今年6月份里斯本都會區樓價平均每平方米1197歐元,比5月份回升2.5%,顯示谷底反彈。里斯本面積約50平方米及逾200平方米的單位,租金回報率則分別達6.31%及5.29%。葡國統計局數據顯示,里斯本樓市在8月份的銀行平均估價每平方米1217歐元。

多內地澳門客查詢

美聯移民顧問鄭小姐表示,比起葡國的中、小型發展商,澳娛較具規模,「葡京濠珀」佔地有如15個維多利亞公園,發展形同社區,附近更有哥爾夫球場,她接觸到的內地客戶會有信心亦偏向購樓。

澳門安世地產曾先生則指出,頗多內地及澳門客查詢,卻未見成交。

明報記者 陳偉燊、甄佳佳
2 : GS(14)@2013-10-16 00:53:06

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131015/news/eb_ebb1.htm
葡國「黃金移民」瞄準內地客
  2013年10月15日

【明報專訊】為紓解財困,葡萄牙日前來港推銷「黃金簽證」(Golden Visa),買50萬歐元(約525萬港元)房產,即可全家(子女需為未成年)取得居留權,自由出入歐盟的25個神根公約國,6年後更可入籍。負責項目推廣的當地地產代表律師Miguel Marques dos Santos稱,中國對黃金移民需求強勁,接待的七成以上客戶都來自中國,下一站將去上海路演。

「黃金簽證」發放量 中國居首

葡萄牙駐澳門總領事Vitor Sereno,本月9號於澳門的投資介紹會上指出,中國公民在「黃金簽證」發放數量排名中居首位,其次是俄羅斯。在已發放的226個簽證中,中國公民佔168個,總投資額超過1.06億歐元(約11.1億港元)。

Miguel稱大部分中國申請者來自南方,相比國籍,他們更願意拿葡國綠卡。據悉,在葡國住滿5年(1+2+2的續簽形式),且持有所購房產5年,即可獲得當地永久居留權。而拿葡國國籍需住滿6年,同時需講流利的葡萄牙語。

不過,即使未獲綠卡,持黃金簽證即可享受當地的公立醫療福利, 同時可申請配偶、未滿18歲的子女和需撫養的父母來葡生活。

政府大降每年居住時間要求

當地地產商向記者介紹,50萬歐元可在首府里斯本市中心買到擁有兩到三間睡房的洋房,而里斯本和南部旅遊城市阿爾加維(Algarve)是比較安全的投資選擇。根據黃金移民政策,投資者可選擇購買多套房產,總價達50萬歐元即可。Miguel指出,不少人選擇買多套房產,因為這樣「較省稅」。

「黃金簽證」去年剛推出時,反應並不熱烈。今年1月,葡萄牙政府將最低居住時間,由原先的第一年30天和之後每兩年60天,大幅降至7天和14天,成為迄今為止對入籍所需居住時間要求最低的歐盟成員國。葡國對外來資金的渴求程度可見一斑。葡萄牙地產公司索法朵集團CEO努諾巴蒂斯塔則表示,中國投資者最擔心當地銀行圍繞資金來源的審查,怕被懷疑洗錢。
賭王 賣葡 葡樓 可獲 居留權 居留 50 歐元 入場 可取 綠卡
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