玩具大王伙宏安 投馬鞍山商業地
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GS(14)@2013-06-08 15:20:57http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130608/news/eb_eba2.htm
【明報專訊】同於昨日截標的馬鞍山保泰街商業用地，共獲8份標書，入標發展商除包括同時有份競投何文田地皮的長實(0001)、新地(0016)、恒地(0012)及信置(0084)等4大發展商，還吸引個別中小型發展商競投，當中宏安(1222)更直言近期住宅市轉差，因而轉戰商業用地，伙拍「玩具大王」蔡志明的旭日國際參與競投。
宏安：住宅市道差 轉戰商業樓
宏安營業及拓展董事黃耀雄指出，是次競投馬鞍山商業地，除因住宅市轉差外，亦因為該區域人口眾多，在區內發展商場有可為。他續稱，集團主席鄧清河與蔡志明份屬好友，因而合資競投。另百利保(0617)與同系富豪酒店(0078)亦合作參與競投；百利保地產部總經理衛振聲表示，集團傾向將項目發展為商場。
收8份標書 估值最高12億
馬鞍山保泰街商業用地位處沙田市地段第482號，地皮面積逾5.47萬方呎，地積比率約3倍，可建樓面逾16.43萬方呎，當中約一半樓面、即約8萬方呎作為商場，其餘可作寫字樓或酒店等商業用途。測量界估算，地皮價值介乎6億至12億元，即折合每方呎樓面地價由3650至7362元不等。
美聯測量師行董事林子彬認為，馬鞍山一向以住宅發展為主，而非商業或旅遊區，加上地皮毗鄰區內海典灣、嘉華星濤灣和天宇海等，區內居民的購物娛樂需求龐大，相信地皮將發展成針對以地區民生為主的商場。