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黑市丁權

1 : GS(14)@2011-12-12 22:47:56

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111212/News/ec_gaa1.htm





總成本400萬 便宜近半

事實上，非法買入丁權後再買農地建別墅，可節省大筆成本，一名大埔區代理指出，以大埔大窩村為例，買丁權建屋的成本只需400萬元，相對買入現成丁屋再改建別墅可能需要800多萬元，價錢僅約一半(見圖)，故不少人甘願以身試法，非法買賣丁權。

一名西貢區地產代理稱，坐擁海景，且聚居了大批外籍人士的龍蝦灣一帶，因為「地段高尚」，每個丁權叫價100萬元。該代理更游說記者，可提供一條龍服務，將丁權和農地打包發售，「龍蝦灣一塊2100方呎農地，可建兩間丁屋，所以只要買入兩個丁權，共約200萬元，再連同農地價、補地價、建築費等開支，大約1240萬元，便可按2000萬元放售套利，你在市區買樓，何來這麼高的回報！」

代理﹕回報高 有人專門炒

元朗一地產代理則帶記者連續參觀兩塊農地，其中，港頭村一塊3000方呎農村地，代理聲稱可買兩個丁權起兩間村屋，每個丁權60萬元，連同地價、建築費、補地價等成本合共約1000萬元(一間約500萬元)，「元朗現成丁屋連幾百呎花園市價800多萬元一幢，你起好兩幢，轉售隨時1700萬元！」他又稱，元朗丁權去年僅值近40萬，今年已經「升值」五成，高達60萬，「所以好有升值潛力，有人專門去炒」。

當記者問及丁權是否可以轉讓？代理即謊稱有法律依據，「到時男丁會跟你上律師樓簽約『箍丁』，即是轉讓了丁權給你，放心！」記者追問，土地註冊處顯示這幢丁屋是誰的名字？代理竟稱﹕「不是你，是原居民，是那位男丁的名字。」大律師陸偉雄批評，這類所謂「箍丁」合約其實只是一張黑市非法合約，甚至可能只是廢紙，對買家完全沒有保障。

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2 : GS(14)@2011-12-12 22:49:13

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111212/News/ec_ggb1.htm
村長悉賣丁權﹕村民走投無路

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111212/News/ec_ggb2.htm
【明報專訊】丁權黑市交易蓬勃，原來與鄉事利益關係密切。有地產經紀直言，村外人去鄉村買丁權，「你根本不知道該向誰買，所以大部分丁權都有大莊家包攬代理，比如一些村長或『陀地』地產舖」。


助「搞定」反對建屋者

這名聲稱曾替不少丁權買家穿針引線的代理說：「譬如在大埔、元朗買一個價值60萬的丁權，別以為只付出60萬就斷尾。因為你開工起屋前，政府會在村內張貼公告，看是否有人反對。你不派錢給村長，就好大機會有人跳出來反對。」記者問是否兩三萬？他答：「是二三十萬！有些十幾萬也行。村內有人反對的話，全部幫你搞定，但派錢一定要派對人，否則派了也是白派。」

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3 : 龍生(798)@2011-12-13 00:19:32

早就有啦

我識個則師, 係錦上路買左塊地黎起, 買埋丁權

起左兩間, 賣左一間, 本利歸來, 自住免費

唯一唔好係超級多蚊同有臭豬味

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4 : Sunny^_^(11601)@2011-12-14 19:15:39

自己起既樓會係咩質素??

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5 : GS(14)@2011-12-14 22:08:43

4樓提及

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自己起既樓會係咩質素??

其實可能仲好

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6 : 龍生(798)@2011-12-15 15:24:49

梗係一流啦

仲有一層大過地面既地下密室....

可以玩禁室培育

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7 : Ben(10970)@2011-12-15 15:47:14

6樓提及

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梗係一流啦

仲有一層大過地面既地下密室....

可以玩禁室培育

當真有密室？搞咩…嘻嘻…

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8 : Sunny^_^(11601)@2011-12-15 17:16:06

之前apple好似賣過新界有村屋起完之後有地下密室送...

不過好似唔合法.

一開始個代理都唔講係咩...

跟住睇多幾次就話入伙後可以打穿樓梯既牆,下面有好多既地下室

然後起既人好似係黑社會既人...

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9 : GS(14)@2011-12-15 22:34:06

8樓提及

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之前apple好似賣過新界有村屋起完之後有地下密室送...

不過好似唔合法.

一開始個代理都唔講係咩...

跟住睇多幾次就話入伙後可以打穿樓梯既牆,下面有好多既地下室

然後起既人好似係黑社會既人...

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=16140
好小心的

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10 : 龍生(798)@2011-12-16 03:08:57

唔好亂諗啦, 有條c 咪埋深的lor....呢個世界邊度無死過人丫...

幾千年喎

咁起法無非係想賣貴的....

但只能賣俾熟人....生客黎到, 唔通係又講唔係又講咩, 犯法架嘛...

咁搞法成本好重架....又要抽風又要防潮

唔係諗得咁簡單

但上之去聽音響, 個種享受真係無與論比....

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