負債500億 老闆卷丑聞 申請土地被拒 金沙觸礁內幕 前高層爆大鑊
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GS(14)@2010-12-17 17:30:562010-12-8 EW
澳門金沙集團早前向政府申請兩幅用地，以展開金光大道第七、八期工程，可是上周卻遭政府回函拒絕。
金沙大老闆艾德森曾承諾，十年內興建二十間酒店和十多間賭場，打造美輪美奐的金光大道，但繼金融海嘯他因財困暫停施工後，今番又遇波瀾，認真多災多難。
本刊調查得知，金沙被拒批地除因負債高達五百億元，還涉及艾德森一宗政治醜聞，有前高層指控他曾試圖搜集濠江官員的「負面情報」，以待政府政策對金沙不利時，作為討價還價的籌碼。
「金沙中國（1928）突然停牌，還以為有好消息公布，但結果卻是相反。」月前在高位購入金沙股票的莫太，上周五看到該股在香港交易所復牌後一度急挫，決定壯士斷臂，蝕本沽出。
金沙股價受壓，是因向澳門政府申請的兩幅路氹城土地被拒，除可能造成約八億元（港元，下同）經濟損失，未來發展亦肯定受到限制，大大影響集團最主要的「金光大道計劃」。
金沙大老闆艾德森○五年三月宣布工程浩大的金光大道計劃，聲稱未來七至十年在路氹城興建二十間豪華酒店，合共有六萬房間和十多個賭場，並把金光大道商標註冊，只有金沙或合作夥伴興建的酒店才能採用這招牌，其他賭牌公司的娛樂場即使在附近，也不得打出金光大道的旗號。
可是轉眼近六年，僅有威尼斯人和四季兩間酒店落成，第五、六期的香格里拉等四間酒店還在興建中，最快也要明年底才完工，如今申請第七、八期用地又觸礁，艾德森打造金光大道的大計已變得支離破碎。
覆核勝算低
澳門政府拒絕金沙申請，引來議論紛紛，有指當局可能違約，但知情者解釋：「因金沙曾公開一張標示各酒店位置的平面圖，令一些人以為其早已取得土地使用權，但實情是金沙僅向當局提出意向，希望獲得逾十幅土地落實有關計劃，結果特區政府如其所願先後批予多幅土地，但這畢竟是金沙單方面意願，最終話事權仍在政府手上，可因應情況決定是否批給。」
按規定金沙申請被拒後，有權在三十日內向行政長官或法院提出覆核，但相信其勝算甚低。
「金沙在澳門的總資產值約為五百七十億元，但欠債高達二百八十四億元，相當於資產的一半，如要繼續展開金光大道餘下項目，需額外投資六百四十億元，實難令法院同意把濠江寶貴的土地資源，批予負債沉重的公司。」知情者說。
艾德森向來以擅於玩弄財技見稱，不過美國賭業受金融海嘯衝擊至今尚未復原，當地金沙賭場的生意差強人意；新加坡濱海灣金沙的入場人數雖然不俗，但開業不足半年，高達四百二十六億元的建築費逾半是貸款，尚待攤還；故金沙要為澳門金光大道再融資數以百億元，難度極大。
十年承諾無法兌現
金沙有意把已落成的四季酒店高座改為服務式住宅出售，若成事估計可套現數十億元，但申請一年多仍未獲當局批准。
知情者續稱：「金光大道第九期及其餘土地會否同樣不予批給，目前仍是未知之數，但金沙在澳、星欠債合共超過五百億元，短期內肯定難以減磅，所以艾德森在十年建成金光大道的承諾，已可斷定無法兌現。」
金光大道計劃陷入危機已非第一次，○八年底金融海嘯湧至，金沙便曾出現極嚴重債務問題，當時艾德森將所有資金撥往新加坡繼續濱海灣工程，卻將金光大道第五、六期工程擱置，萬多名港澳和內地建築工人即時失業，令澳門經濟雪上加霜。
其後金沙重金禮聘曾在多個跨國集團任職的翟國成（Steve Jacobs）出任金沙中國行政總裁，展開救亡行動，卒以分拆集團在澳門的業務組成金沙中國，於去年底成功在香港上市集資，工程才可重新啟動。
難關雖過，但艾德森「保星捨澳」的做法，已在濠江民眾心中留下極壞印象，而委任翟國成主管澳門業務，也為另一波危機埋下伏線。
今年七月，艾德森突然把上任僅年多的翟國成解僱，且不留情面地派出兩名保安員監視其收拾個人物品，並即時押送往機場登機離開澳門。遭到如此對待的翟國成心有不甘，十月入稟美國內華達州地方法院，控告金沙無理解僱，索償一千萬元。
他並透過入稟狀，大爆艾德森在澳門的出位行徑，包括要求其對澳門政府官員秘密起底，搜集有用的「負面情報」，待有需要時用來為金沙尋求利益；又指使他通過澳門官員和當地的中國銀行，試圖令四季酒店項目得以轉為服務式住宅。
橫琴開發 賭業南移
翟又聲稱被指定使用一名澳門本土律師，但這將有極大風險導致觸犯美國的《境外腐敗行為法》；他續表示曾被要求不向一些金沙董事披露礭實數據。
雖然艾德森的處事手法早已受到濠江民眾非議，但他始終是開發路氹城的第一人，政府斷然拒絕批地，難免令人擔心會影響當地的未來發展。
不過消息人士對此卻毫無憂慮，「中央政府正在大力開發橫琴，路氹城與其一河之隔，定必受惠，多個財務穩健的博彩集團都有意到該處發展，部分更已向當局提出發展大計和申請用地。」
橫琴大開發促使澳門旅遊和博彩業加快從半島南移向路氹城，除早著先鞭的新濠國際旗艦賭場酒店「新濠天地」已於去年中開業，另一賭牌公司銀河娛樂的旗艦「銀河度假村」亦會在明年初開張，此外永利和澳博亦正計劃跨海到路氹發展。本刊得悉，作風一向保守的史提芬．永利，已在路氹城覓得一塊土地，位處新濠天地毗鄰，一旦獲政府批准，便會斥資逾百億元興建大型度假村。
濠江博彩業市佔率最大的澳博亦已向政府提交申請，希望獲批路氹城一些土地的使用權，該集團並曾表明對包括金光大道第七、八期等多幅土地有興趣。
「沉舟側畔千帆過，病樹前頭萬木春」。一度成為全球博彩業焦點的澳門金光大道面臨爛尾厄運，但更多實力雄厚的博彩集團正積極向當地進軍，路氹城依然有前景。
越南招兵遭投訴
向來是非不斷的金沙集團，除正捲入政治風波，有遠在美國的華僑近日亦向澳門立法會議員投訴，懷疑金沙利用「假招工」獲取輸入外勞配額，然後從越南大量招兵。
澳門因勞動人口不足，一向實施輸入外勞政策，但申請公司必須先在本地刊登招聘廣告，在無法請到合適工人後，才可向勞工局要求輸入外勞。
有移居美國的澳門居民早前到越南旅遊，看到金沙集團旗下的威尼斯人度假村在當地報章刊登廣告，以不足六千港元的薪金招聘酒店服務員，該華僑其後查悉金沙在同一時間亦於澳門刊登招聘廣告，懷疑其出蠱惑，一邊在濠江「假招工」製造請不到工人的藉口，另一邊卻預先在越南請工人，待獲得輸入外勞配額後可立即引入，遂越洋向議員投訴。
澳博、銀河收漁人利
泓福資產管理執行董事鄧聲興表示，博彩業是供應帶動需求的行業，金沙中國不獲澳門政府批地，代表不能擴充和佔有更多市場，加上其負債極高，即使濠江博彩業整體收益仍會上漲，金沙股價升幅亦會受到限制，一旦金融海嘯第二波殺到，其潛在的財務危機更有很大機會爆煲。
訊匯證券行政總裁沈振盈亦認為，股票價格是反映未來憧憬，金沙不能擴張代表其股價沒有上升空間，絕對「買唔過」。
沈表示，金沙發展受限制，對其他賭業集團卻有好處，「尤其是銀河娛樂和澳博控股的得益最大，其中銀河度假村明年開幕後，會吸走威尼斯人的客路，有利股價，預料未來三個月會勁升五成到十二元；澳博方面若獲政府批出路氹城土地，市佔率將進一步擴大，股價有機會再漲一成半衝破十四元。」
撰文：楊小虹︱攝影：甘鼎
︱設計：章可儀