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「摩王」短炒變收租投資

1 : GS(14)@2010-11-27 11:42:01

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101127/News/ea_eaa2.htm


【明報專訊】近日市場消息稱,「摩王」黎汝遠持有的金鐘力寶中心半層「摩貨」(未成交前已轉售)正在放售,並接受買家議價約5%。自上周五政府出招後,黎汝遠首度回應稱,由於出招主要集中於住宅,料住宅市場短期會有波動,但工商物業市場則不會受太大影響。他又稱,該層成交期至明年約9月,並已支付約一成樓價,故決不減價放售。據悉,現時該盤意向價約1.53億元,呎價約1.88萬元,較上月買入價約1.3億元高約18%。

市場消息稱,黎汝遠逐漸脫離「摩售」行列,尤其在住宅上,現時手上約35 個住宅單位,已於今年初起陸續全部作出租用途,大部分位於港島區,由於全部均約於07年至今年初買入,故租金回報約5厘水平。據悉,「摩王」持有的北角新都城大廈單位,面積801方呎,剛以月租1.5萬元租出,呎租約19元,該單位於07年底以233萬元買入,租金回報高達7.7厘。

「白旋風」物業轉收租

「白旋風」陳清白觀察政府出招後一周,認為樓市仍會有調整壓力,現時持有約10多伙的中細價物業,大部分均會作收租用途。「97年樓價大跌我受過傷,鶽家獱住物業都係早前低價買入,且位於港島區,故會作收租用途。」
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