📖 ZKIZ Archives

報告稱城鎮家庭金融資產縮水 一季度投資房比例超50%

西南財經大學中國家庭金融調查（CHFS）與研究中心最新發布的一份報告稱，2018年第一季度城鎮新購房產中投資房比例高達50.3%，房市調控雖已見成效，但投資風險仍需警惕。

5月3日發布的這份《城鎮家庭資產指數一季度報告》基於中國家庭金融調查（CHFS）的電話回訪數據。

《報告》對城鎮家庭購房情況的調查顯示，2017年四季度至2018年一季度，有3.6%的城鎮家庭新購房產，有2.0%的城鎮家庭出售或轉讓房產。2018年一季度城鎮新購房中，30.8%為首套房，43.8%為第二套房，第三套房及以上占比25.4%。

過去十年間，新購房中首套房占比持續下降，而第二套或第三套及以上房占比持續上升。

《報告》指出2018年一季度，在新購房產中投資房比例高達50.3%。縱觀近十年房市變化，投資房比例不斷上升且增速加快。2008年，投資房比例為19.6%，2013年上升至28%，2016年與2017年分別達到33.4%與37.6%。

中國家庭金融調查（CHFS）與研究中心主任甘犁表示，投資購房比例的增加說明房市仍然存在較大風險，但值得註意的是，政府出臺的房地產調控政策已取得一定成效。

2016年，16個熱點城市（北京、上海、廣州、深圳、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、南京、福州、廈門和杭州）相繼加強房地產調控力度。

此外，《報告》將家庭總資產按照從低到高劃分為五組後發現，2018年一季度，較高資產組和高資產組的家庭總資產在增加，其他組的家庭總資產在減少。就金融資產而言，城鎮家庭的金融資產變動指數為95.9，呈縮水狀況，且各資產組的金融資產都在縮水，較高和高資產組的金融資產縮水程度較輕。

甘犁認為，一季度股票虧損導致家庭金融資產縮水。《報告》顯示， 2018年一季度股票預期指數為87.4，居民整體看跌二季度股市。股民對二季度股市認為“上漲一點”和“下跌一點”的分別占到30.4%和34.0%，另有13.6%的股民認為會“下跌很多”，只有2.9%認為“上漲很多”。

中國家庭金融調查（CHFS）始於2009年, 於2011年、2013年、2015年、2017年完成四輪入戶調查，形成了具有全國代表性的微觀家庭基礎數據庫，樣本規模已超過4萬戶。CHFS於2014年一季度開始每季度開展電話回訪，構建家庭資產指數，及時把握居民家庭資產變動及經濟預期情況。截至2018年一季度，已經成功進行15次電訪工作。本報告基於2018年一季度電訪數據撰寫而成，樣本均為城鎮樣本。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=263457
Next Page
ZKIZ Archives @ 2019