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深圳地鐵董事長談為何入股萬科： 有對賭 每年可分紅20多億

在紛紛擾擾的寶萬之爭中，深圳地鐵的入股方案曾經廣受關註，那麽深圳地鐵的入股目的是什麽呢?

國家發改委網站的消息顯示，在國家發展改革委9月8日組織召開城市軌道交通投融資機制創新研討會上，深圳市地鐵集團董事長林茂德在介紹深圳地鐵運營經驗時表示，下一步深圳準備做三件事情：一是繼續探索“軌道+物業”模式，繼續在四期規劃建設當中儲備土地資源、開發土地資源;二是一定要有開放的心態、改革創新的心態搞PPP，多拿兩條線搞標準的PPP建設，引進社會資本，打造PPP建設的模型;三是要讓深圳地鐵的上蓋物業資產證券化。

在上蓋物業的資產證券化方面，林茂德說，“大家都知道我們正在參與一個上市公司的事，但是又不能多說，很多人問我為什麽要參與，第一，我跟他對賭，我們持你20多億股值後，必須保持每年(每一股)分一塊錢給我，每年都要分20億給我，相當於現金流很好。

第二，它過去20多年增長100多倍，它未來十年增長1倍我就賺500億，增長2倍我就賺1000億，我貸款就有還款來源了。”

盡管林茂德未具體說出上市公司的名字，但正如他說的“大家都知道”，這個公司應該是萬科。

今年6月17日晚間，萬科發布資產重組最新進展，新戰略股東正式浮出水面，深地鐵將以456.13億元的資產註入成為超過寶能系的萬科第一大股東。公告顯示，萬科擬以發行股份的方式購買深圳市地鐵集團持有的前海國際100%股權，初步交易價格為456.13億元，全部交易對價交易以發行股份方式支付，初步確定對價股份的發行價格為每股15.88元，即定價基準日前60個交易日萬科股票交易均價的93.61%。據此計算，萬科將就本次交易向地鐵集團發行2,872,355,163股A股股份。

對萬科而言，“軌道+物業”的最大優勢，在於提供了一種全新的項目發展模式。在核心城市土地資源稀缺的背景下，通過緊密參與軌道交通PPP模式，積極尋找地鐵建設所激活的沿線土地開發機會，將成為一種潛力巨大的項目獲取途徑。

不過，該方案隨後遭到了華潤和寶能的反對。今年8月22日在香港舉行的萬科中期業績發布會上，談及公司發行股份收購深圳地鐵資產一事，公司董事會秘書朱旭表示，目前方案仍未獲得通過，公司正與各方進行溝通，希望不斷完善方案並再次提交董事會，強調萬科並無放棄相關計劃。公司執行副總裁孫嘉也強調，在收購深圳地鐵資產方面從來沒有“Plan B”。

但即便深圳地鐵入股方案最後沒有通過，深圳地鐵也不會停止資產證券化的步伐。林茂德說，如果入股萬科的“第一方案”受阻，深圳地鐵在資產證券化方面還有第二方案。“第二方案我是可以說的。” 林茂德介紹，第二方案主要內容是，地鐵集團把上蓋物業培育成上市公司，培育成熟以後，規模夠了以後，用這個上市公司來購買地鐵集團的運營資產。“特別是1號線每天100萬客流，可以滿足上市公司回報的。”

說，你們男人為啥一有對象就胖了呢？

這是昨晚想到的一個富有哲理的問題：為啥那麽多男人，一有了女票、老婆之後，就義無反顧地踏上了發福之路，再也瘦不下來了呢？（不要爭論少數沒胖的人群啦，連宋仲基婚後都胖了好不好）

一個男粉說，自己保持了10年的體重，在婚後的第二年，無緣無故開始增加。

還有個182CM、過去十年體重穩定在128斤男粉，也說體重在結婚後突破了，感覺一是吃飯香了，二是睡覺香了。於是湊這麽胖了！

綜合大家的答案，我覺得吧，問題簡單歸結於兩句話：管不住嘴，邁不開腿。

管不住嘴的原因呢

家家都有難念的經

有不少男生，把這個問題都推給了對象：

追對象的時候，多是吃吃吃

追到手發現這是個吃貨，你要跟著一起吃

特別對象是個重口味，喜歡吃油膩的

如果對象在減肥，那她的剩飯剩菜是男人吃啊

記住凡是對象吃不完的

凡是對象不喜歡吃的

最後都是男生吃

而且除了剩飯剩菜

還有那麽多剩下的零食

數不盡的夜宵

更怕吃的少

但又喜歡多點菜的對象啊

吃不掉都算我的

老婆懷孕時候

做了一桌子菜

結果她吃了兩口就不吃了！

那男的只能使勁吃了啊

這麽多飯菜不能倒了啊！

更不要說老婆坐月子時候

那才真正是男人飛快長肉的時候！

也有不少男人，把這個問題變成了狗糧：

夥食比單身時候好很多

對象每天按時按點做好吃的

吃的很多，動不動還會加餐

老婆廚藝高，煮的飯那麽好吃

我總得吃完吧

吃飽了又不用洗碗

我不胖，誰胖

所以，回答中出現頻率最高的四個字就是

心寬體胖

對這四個字，男人們是這麽理解的：

有人覺得是自己有了對象，心放寬了

他們得到了傳說中的安全感

再也不用操心，生活徹底安逸了

在愛情的滋潤下，幸福感撐撐上升

心情倍棒，吃嘛嘛香，能不體胖麽

（政治不正確的說，有了老婆之後

我們男人的心胸也不得不寬廣啊）

更重要的邁不開腿系列！

有了對象

一下班就回家

沒時間鍛煉啊

當然，這主要怪對象

因為女的不願意運動

導致男的也被栓在家里

不過我覺得呢，還有更深層次的心理潛意識

比如覺得有了對象

就不用再保持完美身材來吸引小姑娘了

畢竟整片的森林都被迫放棄了

除了賺錢

人生還有啥追求呢

（婚後女人見男人難道每次都事先洗頭戴隱形化妝麽）

你看看晚上九點半以後那些還在舉鐵的

基本都是單身狗吧

不然

你給我找個考完試還複習的看看

再給我找個公司上市後沒有套現的管理層看看

而且我們男人胖了

不僅可以讓廣大未婚女性更加容易鑒別已婚未婚

更能讓家里領導能放心啊

看看動物界

雄性更好看都是為了吸引雌性來交配

但動物的交配對象不固定

所以雄性必須持續保持吸引力啊

我們不是動物啊

有了固定對象後

如果不想做渣男

放松下外形管理怎麽了嘛

而且

胖子更扛揍啊

多好

說不定把我們餵胖就是你們的策略

想知道野生和圈養的區別

看看我們就好

反正

只要上了年紀

就算是單身

新陳代謝都會慢

人生難逃一胖啊

最後你一定會問我

那女人呢？

要不

你們試著把文章里男人換成女人

再讀一遍？