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重慶：2018年樓市調控政策維持“不動搖 不放松”

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記者從2018年重慶“兩會”獲悉，2017年重慶全年依法穩妥清理“僵屍企業”、“空殼企業”及不符合資質條件的企業316家，截至2017年12月末，重慶現有房地產資質企業共計2689家。

對於2018年的樓市政策走勢，政協重慶市第五屆委員會第一次會議相關材料顯示，重慶市將堅持調控目標不動搖、力度不放松，保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性，努力深化住房制度改革，完善房地產市場長效機制，確保重慶全市房地產市場平穩健康發展。

該資料顯示，2017年重慶堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、法制等手段，加強分類區域施策，深入推進供給側結構性改革，滿足首套剛需，支持改善需求、遏制投機炒房，培育發展住房租賃市場，全市房地產市場運行保持總體穩定。

重慶市統計局1月公布數據，2017年，重慶全市商品房新開工面積5680.04萬平方米，同比增長16.5%，其中住宅新開工面積3759.63萬平方米，增長25.4%。商品房施工面積25960.99萬平方米，下降5.1%，其中住宅施工面積16747.92萬平方米，下降6.6%。商品房竣工面積5055.73萬平方米，增長14.3%，其中住宅竣工面積3316.37萬平方米，增長7.5%。商品房銷售面積6711.00萬平方米，增長7.3%，其中住宅銷售面積5452.65萬平方米，增長6.8%。商品房銷售額4557.85億元，增長32.8%，其中住宅銷售額3601.56億元，增長36.6%。

為確保房地產市場總體平穩健康發展，2017年重慶官方打出樓市調控“組合拳”。一是調控完善房地產稅政策，對“三無人員”新購首套普通住房征收房產稅，有效遏制市外人員炒房行為。二是實行商品房住房預售價格備案制度，指導企業合理定價。三是優化調控公積金政策和信貸政策，自2017年5月9日起暫停向重慶主城區購買第2套及以上住房發放公積金貸款，自2017年10月1日起提供重慶主城區多套房首付款比例和按揭貸款利率，集中資金支持剛需購房。四是自2017年9月23日起實施重慶主城新購住房兩年限售政策，遏制快進快出的投機炒房行為。五是加強輿論引導和預期管理，引導群眾理性購房。

記者註意到，在2018年重慶政府工作報告中提到要實施以需求為導向的保障和改善民生行動計劃，明確提出要構建多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度，規範發展房地產市場，保障住有所居。

重慶市政協委員、龍湖集團副總裁崔恒忠接受中新網采訪稱，作為開發企業並不希望房價大起大落，反而是平穩健康的發展才有助於整個市場的良性發展。盡管在政府報告中有關房地產的專門表述僅寥寥數語，但是報告中涉及重慶經濟、產業、城市交通、創新驅動、人才引進發展等方面的內容跟房地產行業發展是息息相關的。只有城市的經濟發展上去了，房地產行業才會得到更好的發展。

崔恒忠表示，結合政策倡導的方向，未來龍湖在長租公寓市場也會加快拓展，並嘗試在機構養老服務、社區養老服務方面進行落地。

（來源：中國新聞網 記者：張燕）