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我貓王曾經講述過一位會計佬朋友，他雖為會計佬一名，實則上他們這些才叫投資顧問，他亦要 解答很多老闆對項目投資的垂詢，這包括房地產及公司直接投資等，他炒股的方法除看財務報表以外，在考慮經濟週期方面，政治每每加速或扭轉週期，比我深入很 多，他從政治出發看經濟的變化。與我一樣，他同樣看國家領導人替換的週期，也著重國家重大事項包括奧運或世博等對經濟政策的影響。他謂，對於香港的房地產 價格，一眾老總們都認為偏高，暫緩了房地產的投資，但手上持有的物業又不急於售賣，因為香港作為一個資金的停泊港，手持太多現金又不知往哪裡找項目！
國務院港澳事務辦公室主任王光亞將於6月12日至14日 應邀到香港作工作考察，批評香港政府解決房屋問題不力，他又借澳門尚在發展的公共房屋設施，暗批港府處理住屋問題太慢。這翻話似乎是衝著現香港任持首曾任 權而來的，我們正擔心下一屆誰來當把手？如何處理燙手山芋？我貓王對現任港官痛心，早看到曾特首統治班子無能，我已罵了三年多了！難道殖民地就只會培養如 此素質的人才？難怪滿清政府在中國施行了二百多年的殖民地統治，中國人的封建思想到今天亦無法扭轉？今我相信下屆特首的人選已內定了，不出那三兩位，够膽 接這火棒的仁兄或仁姐，可能真的要心恨手辣！難道要等待到上任才刺穿香港地產泡沫？誰願意成為千古罪人？曾任權一貫的作風是無為而治，所謂無為而治是左右 逢迎，少做少錯！無奈你讓泡沫過份的擴大，又怎能置身事外？一個拖字訣解決不了問題，如果地產泡沫就在這一年爆破，之後才讓新的領導班子上任，那雖然仍然 是支火棒，卻讓市民看清楚誰人在幹好事！今曾領導班子完全是彭定康(Christopher Patten)的翻版，炒高地 產、公務員加薪、派錢，目的是製作片面的繁榮！讓改朝換代以後的人民仍為他歌功頌德，對於長遠發的景願不僅沒有，還要破壞！港式政治不能從國內移植、亦不 可從西方抄過來，誰都知道港式民主是一團糟，香港政治玩家的問題是沒有使命感，議員如是！港官如是！人人但求自保，人人為求自身利益，各方勢力不肯和衷共 濟，沒有了！我們土生土長的「草根港燦」已沒有發言權！政治少說一點為妙！回頭說經濟吧！
今 似乎風回路轉，原先我們估計香港房價在更換持首之前，縱是不升也只會橫行，大幅下挫的機會不高，因為曾先生沒有打擊房價的決心，我們相信辦公室主任王光亞 的話就是新任持首的話，也許新班子也是扯線公子，不過今回中央的態度轉積極，房價下跌潮可能正在醖釀之中，我貓王這老頭惦記著97回 歸前的港股情況，當時大行老是發表行情報告，認為本地地產股大落後，無奈很多地產悄悄的出現派發形態，可是，今天我看過多個地產股的圖表及盤路，它們的走 勢看似並不壞極了，且相對今天疲弱的行情，它們這數天的淡勢，可能只是大戶借勢做淡的工具，以下我只以一個向淡的數浪形態演繹香港地產指數的走勢，似乎亦 有點牽強，總體而言，倘若整體行情反彈，本地地產股又跑輸大市的話？則我們可對未來房價的走勢保守一點！現在我又要重申一點，在配對交易(Pair Trading)盛行的今天，什麼奇形怪狀的走勢都會出現，然而，香港地產股有實力非常的家族大股東，他們經常回購自己控制的上市公司，對沖基金要做低它們的股價時，並不容易，但是，世局如棋，等著看好戲吧！