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佛山市住建局:打擊虛假裝修、捆綁銷售等行為

4月3日,據住建管理局網站消息,佛山市住建局發布《關於進一步加強房地產市場監管的通知》,堅決打擊虛假裝修、捆綁銷售等行為。

據通知,從即日起,各區要加強監控,發現將商品房總價不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價格、捆綁銷售車位(庫)等行為的,立即予以制止,並暫停項目網簽,責令停業整頓。

以下為全文:

關於進一步加強房地產市場監管的通知

各區國土城建和水務(利)局:

為進一步加強房地產市場監管,規範房地產市場秩序,3月30日,我局印發了《佛山市住房和城鄉建設管理局關於開展整頓規範房地產開發銷售中介行為專項整治的通知》,要求各區局全面排查新建商品房銷售行為和二手房經營行為,嚴厲打擊房地產開發企業、房地產中介機構不正當經營行為。各區局高度重視,迅速采取措施,取得一定成效。近期,市民投訴、媒體報道一些開發企業和中介機構,為規避房地產調控措施,采取將商品房總價不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價格、捆綁銷售車位(庫)等違法違規行為,嚴重擾亂了房地產市場秩序,損害了消費者權益。為切實維護群眾合法權益,促進房地產銷售健康有序發展,現就有關事項強調如下:

一、堅決打擊虛假裝修、捆綁銷售等行為。從即日起,各區要加強監控,發現將商品房總價不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價格、捆綁銷售車位(庫)等行為的,立即予以制止,並暫停項目網簽,責令停業整頓。

二、切實履行好監管職責,強化日常監督工作。要一手抓房地產調控任務的完成落實,一手抓房地產秩序整治,嚴格落實日常巡查、定期抽查和專項檢查工作制度,依法及時查處房地產市場違法違規行為。發現凡是存在上述違法違規行為的企業,一律暫停預售,並依法從嚴處罰。同時,盡快核實後向購房者退回虛高部分款項。

三、部門聯動,形成合力。各區住建部門要充分發揮好房地產業健康發展聯席會議、房地產市場消費維權協作聯席會議的作用和部門牽頭作用,積極配合工商、發改(物價)、地稅等部門開展專項整治,各部門各司其職、各負其責,齊抓共管做好房地產市場監管工作。

四、對投訴、舉報的案件進行重點核查。要暢通舉報投訴案件線索渠道,及時發現和查處房地產開發企業和中介機構的違法違規行為。市民可通過12345熱線進行投訴、舉報。對日常巡查中發現,以及群眾投訴、舉報中發現的案件線索,要及時進行梳理核查,並根據案件性質移交有關部門依法處理。

五、定期報送典型案例。要加大對房地產開發企業、房地產中介機構銷售、經營過程中典型違法違規案件的查處力度,對影響惡劣、後果嚴重的案件,要及時報送市局,並通過新聞媒體向社會公開進行曝光。要提醒和引導消費者增強自我維權意識,自覺抵制各種不規範的房地產交易行為。

佛山市住房和城鄉建設管理局

2017年4月3日

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