|
||||||
|
花逾千萬元購入、由上市的榮豐國際（63）發展的半山豪宅The Icon多名業主，收樓時發現單位大縮水，內籠更有如垃圾崗，事件再次引起市民對政府規範發展商賣樓花有漏洞。 這家蚊型發展商，老闆鍾斌銓其實來自顯赫有名的鍾奕莊家族，鍾家五十年代已從新加坡到港辦酒店及發展地產，其兄鍾明輝，鍾江海是香港「工廈大王」，尖沙咀的i-SQUARE亦屬另一兄長鍾輝煌持有；族人在港植根五、六十年，但鍾斌銓竟然賣垃圾樓，令鍾氏家族蒙羞！ 半山豪宅The Icon變垃圾樓，事件引起社會關注政府對這類以舊契重建的新樓，賣樓花時無監管的漏洞。事件被揭發近五天，發展商榮豐一直沒有公開交代，本週二，記者到 馬己仙峽道的馬己仙大廈、榮豐老闆鍾斌銓的住所欲向他查詢，但遭到保安員驅趕，記者堅持等候，他一直躲在家中，至黃昏時仍沒有外出。 垃圾樓The Icon前身是榮豐持有的美滿大廈，○四年重建，○九年開始發售，至今賣出六十伙。今次收樓「一鑊粥」，穩袋佣金高達百分之三（共約一千五百萬）的獨家代 理中原地產，責任有待追究。不過元兇乃是發展商榮豐國際，知情人士說：「佢哋都無驗樓就交樓俾業主。」為彌補過錯，發展商只是豁免受影響業主三個月的管理 費及水電費等開支了事。 榮豐國際主席是鍾斌銓，坐在董事局大部分是鍾氏家族成員，包括鍾金榜及鍾燊榮。其家族十分顯赫，鍾斌銓的父親是建築商鍾奕莊，生於福建，後來移民新加坡， 當珠寶師傅發跡。四、五十年代，鍾奕莊在馬來西亞、印尼等地都有物業。「佢哋喺新加坡係大有錢佬，間祖屋喺當地山頂區Oxley Rise，李光耀都係住喺山腳咋。佢哋屋企張食飯枱好長，長到可以坐幾十人。」鍾氏家族親戚透露。 營商手法備受質疑 今年六十一歲的鍾斌銓，在兄弟中排行第十二，故身邊人都稱他為「十二叔」。「佢一出世就含住金鎖匙，唔似佢啲阿哥幫老豆打天下。份人都幾斯文，不過就有啲 少爺仔性格，啲嘢唔會落手落腳做。」其一名家人透露。垃圾樓事件被揭發後，鍾氏家族成員都竊竊私語，指屬三房所出的鍾斌銓，做生意手法一直值得商榷。 於○七年五月，他竟然把上市公司榮豐佔近九成的公司優質資產，包括市值九億的百分之二十鴻福股份、市值十三點五億的馬己仙峽道十五及十七號收租物業，以及廣東省兩項收租物業，注入私人持有的鴻福地產。 同時間，榮豐以一億一千四百萬元，向鍾斌銓的私人公司鴻福實業，買入於新加坡的十五個收租物業，其中二千四百萬元以現金支付，把垃圾物業注入上市公司，再把非常值錢的山頂物業放入自己袋，如此資產大轉移，小股東利益被攤薄，行徑早已被市場人士唾罵。 鍾斌銓七八年開始進軍香港地產市場。第一個發展項目是位於尖沙咀赫德道的首邦行，同年亦創辦了一間園藝公司張記花園（其後改名Sam Kee Garden），專替一些酒店及屋苑搞園藝，亦涉獵屋苑管理。翻查法庭文件，Sam Kee Garden位於北角的地鋪，於○四年九月開始欠租，業主入稟索償五十多萬元租金，Sam Kee Garden於○六年十月被強制清盤。清盤前，即○五年十月，持有Sam Kee二十多年的鍾斌銓突然把公司賣予一間由英屬處女群島註冊的公司Treasure Time Service Limited。○九年，公司發出公告指於○六年十月，Sam Kee清盤時，鍾斌銓已辭任了董事，置身事外。 兄弟爭奪凱悅股權 鍾斌銓的營商手法，令早於五十年代在港營商的鍾氏家族蒙羞。鍾奕莊有三位太太，育有二十八名子女，基本上所有子女都是做地產。其中元配所出的長子，已故的 鍾江海及次子鍾明輝活躍於香港地產界，早於五十年代東南亞排華時，他們被父親派來香港發展。兩兄弟早年與新世界主席鄭裕彤及協成行總經理方潤華一同成立萬 邦投資，中環的萬邦行及金利商業大廈就是旗下收租物業；又與霍英東及何鴻燊合作發展尖沙咀星光行。 鍾江海及鍾明輝兩兄弟還持有益新置業及怡華兩間非上市公司，在觀塘、黃竹坑一帶持有不少工業大廈，故兩兄弟也有「工廈大王」之稱。但一九八二年中英前途談判，香港的樓市大瀉，買重貨的怡華及益新，一度債台高築，被迫拋售持有尖沙咀凱悅酒店的凱聯酒店股份，以渡過難關。 二房所出的鍾輝煌，於八三年，在兩名大哥財困要變賣其凱聯股份時，則在市場吸納超過三成，後把兩名大哥擯出董事局，由他做主席。其後把凱聯改名為天德地 產，之後再分拆把凱聯國際酒店上市，持有的物業包括尖沙咀凱悅酒店，即現時改建為大型商場i-SQUARE，無獨有偶，去年十二月，i-SQUARE商場 發生爆玻璃意外，令六名逛商場人士受傷。 鍾氏家族圖 1. 生於福建，後移居新加坡，任珠寶師傅發跡，四、五十年代在馬來西亞、印尼等地發展地產項目生意；於一九八四年二月十三日去世，享年九十五歲； 2. 五十年代初因東南亞排華，被父親安排與兄弟鍾明輝來港，除興建凱悅酒店外，還大量發展地產業務，包括中環萬邦行等，二○○○年十月二日去世，享年八十八歲； 3. 90歲，萬邦投資創辦人之一，現為公司執董； 4. 與前佳寧集團主席陳松青相熟，現身在新加坡； 5. 68歲，榮豐國際執董，為新加坡上市公司鴻福實業主席兼董事總經理； 6. 63歲，凱聯國際酒店及天德地產主席及行政總裁，尖沙咀i-Square商場由凱聯國際酒店持有； 7. 61歲，凱聯國際酒店及天德地產副主席； 8. 61歲，榮豐國際主席兼董事總經理，以及新加坡上市公司鴻福實業的董事總經理； 9. 57歲，凱聯國際酒店及天德地產董事； 10. 51歲，凱聯國際酒店及天德地產董事； 11. 49歲，榮豐國際執董，鴻福實業之董事； |
||||||