全球經濟前景黯淡豪宅也降溫

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來源: http://wallstreetcn.com/node/210316

隨著全球經濟複蘇放緩，地緣政治與經濟不確定性加大，全世界的富豪們購買豪宅時也開始變得更為謹慎。

據CNBC報道，由於全球經濟黯淡前景令銷售降溫，今年第三季度，全球主要城市豪宅的價格增長幾乎停滯。

跟蹤全球33個城市奢侈住宅價格的萊坊全球城市豪宅指數(The Knight Frank Prime Global Cities Index)在七月到九月期間僅上升了0.2個百分點，為兩年來最低。在這個指數中，豪華住宅被定義為每個城市中高端房地產的前5%。

萊坊公司國際住宅研究負責人Kate Everett-Allen表示：

“價格增長放緩的一部分原因是由於對全球大部分國家來說，第三季度包含了夏季假期，而在暑假期間，銷售活動通常會放緩，價格上漲的動力也因此減少。”

她也補充說，政治和經濟方面的重要事件也是高端住宅價格上漲放緩的一部分原因。例如，美國未來可能收緊的貨幣政策，亞洲主要城市的樓市降溫措施，以及歐洲經濟顯現的負面指標。

世界主要城市表現出現分化

世界主要城市的表現差異很大；東京、開普敦和舊金山逆市上漲，價格分別上漲9.2%，6.3%和4.5%。

有分析師表示，由於東京的豪宅的供給量基本保持不變，而需求量持續上升。再加上受到日元貶值以及政府支付經濟增長的刺激政策，來自海外購房者對東京高端樓盤的需求也不斷增長。

與此同時，由於地緣政治的緊張局勢，聖彼得堡和莫斯科的豪宅價格遭受重挫，分別下跌了13.4%和4.6%，為最大跌幅。新加坡和邁阿密緊隨其後，豪宅價格均下降4.1%。

該指數顯示，以12個月數據看，雅加達的房價從今年年初到六月（最新數據）上升了27%，表現最佳。新加坡的房價從今年年初到九月下降了10%，表現最差。

相比2009年第二季度的低值，豪宅指數已經上升了36百分點。而同期全球主流指數只上漲了14個百分點。盡管第三季度豪宅指數表現平平，豪宅價格繼續領跑贏其他主流指數。

（實習編輯戴博）