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忽然爆出持有5%麗新國際俠女徐楓真金白銀撐岳少 李華華


2010-9-14  AD


 

一個係麗新國際（191）大老闆林建岳、人稱岳少，一個係湯臣（258）女當家、拍過俠女所以有一代女俠美譽嘅徐楓姐姐，兩個睇落可能風馬牛不相及，但實際上呢，又可能係非常、極度有淵源！

徐 楓姐姐同兩個寶貝仔湯子同、湯子嘉，上個禮拜三（8號）以湯臣名義增持咗116.9萬股麗新，平均每股作價0.66元，埋單都只係77萬蚊，對女俠嚟講當 然係濕濕碎，但亦都係因為使咗呢77萬蚊，暴露咗原來佢地三仔乸之前揸嘅麗新，值成5200萬銀，o依家增持完，持股量就啱啱過咗5%，按例要披露，大家 先知道女俠原來唔嘢小……

至於女俠點解會揀中麗新國際，根據華華同坐華華後面幾位駐將軍澳分析員推斷，理由應該有3個；第一，女俠同岳少N 年前個紅顏知己聶小倩（sorry，係王祖賢至真！）係老友，當年小倩同岳少之間嗰啲咩情變或者情未變，女俠係代言人嚟o架，有幾friend應該唔使問 啦！第二，岳少系內麗新發展（488）俾南豐老闆陳廷驊係咁掟貨，徐楓姐姐可能想發揮下俠女本色撐下老友。

而最後一個原因嘛，咪就係岳少一向同台灣女人好有緣囉！

李華華

[email protected]
 


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林建岳和丽新系简述 岁寒知松柏

http://lyh.jack.blog.163.com/blog/static/1327341002010102224450185/

这几天看财报，不断的看到林建岳的名字，刚才查了一些资料，原来林氏在香港赫赫有名，且与娱乐圈关系密切（先后控制亚视、寰亚，旗下包括刘德华、黎明等，亦与王祖贤等女星有染），故其知名度极高。
 
林建岳及其掌控的丽新集团，目前在香港一共有5家上市公司，除122鳄鱼裇为其兄长林建名控制外，其余4家的实际控制人都是林建岳。
 
丽新系最早是做服装的，上世纪未主攻房地产，并进军娱乐影视业，但房地产在98年金融风暴中遭受重大损失，几乎破产，而经营亚视则一直亏损，这几年随着香港房地产的复苏，丽新系的资产负债情况逐渐好转，娱乐影视业也开始有些斩获。
 
我简单看了一下丽新系的5家上市公司，发现其共同的特点是PB很低，PE一般也很低，但利润主要靠投资物业的公允价值提升（即房子升值），其服装和影视业收入及利润都非常小。因此，丽新系的现金流普遍非常差，整体而言，经营现金流和自由现金流都是负数的。
 
过去5年，丽新系向股市再融资29亿元，但其分红少到可以忽略不计。所以，从现金流的角度来看，几乎可以说丽新系是一个老千系。下边我将这5家公司的资料数据做一个简单的表格，方便查看。
 
 
代码 公司名称 净
资产		 大股东 权益 控制人 权益 经营
现金		 自由
现金		 利息股息
收入		 5年内
增发		 分红 PB PE
191 丽新制衣 40 善晴 30% 林建岳 38% 负 负 少量 0.86 无 0.28 2.6
488 丽新发展 90 191 48% 林建岳 48% 少量 微 少量 5 无 0.33 1.5
571 丰德丽 50 488 36% 林建岳 36% 负 负 微量 16.3 无 0.22 16.2
1125 丽丰控股 80 571 41% 林建岳 41% 良好 勉强
持平		 微量
相抵负		 6.43 1.8% 0.3 7
122 鳄鱼恤 9 林建名 52% 林建名 52% 负 负 相抵负 0708
微		 0.47 2.6
 
另外，我在191的股东名单上看到了徐枫汤子同的名字，5%的股权，不知道258汤臣和281川河集团同丽新系有没有更深入的关系。

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麗新國際於1988年的重組-麗新發展(0488)上市

1988年2月8日，麗新國際(191)宣佈一次重組，把旗下從事地產業務的麗新 發展(488)上市。細節如下:

(1) 每8股麗新國際供3股麗新發展及4股認股證，行使價每股50仙，全部行使將可集資3億元，林氏家族已承諾行使本身部分。

(2) 麗新發展配售3億優先股，認購價1元，年息10%，每4股優先股送3股認股權證，集資3億元，但並無投票權。

若不計認股證，麗新發展上市時，即可集資6億元，用作營運資金之用，持股則由由麗新國際持有 50.09%，林氏家族持有24.01%，公眾持股25.10%。

該公司1987年盈利為4,703.6萬，1988年預期盈利2.8億，並預期派發3仙股息。

預期上市日為1988年3月11日。

我們從上面的得出的資料來看，可以推論出以下事實:

(1) 因為該等優先股不是普通股，故不計算在股本內，所以很容易計算出該公司發行共6億普通股股(3億 / 50仙行使價) ，以完成後麗新發展持有50.09%計算，可以推論出當時麗新發展股本約12億股(6億股/ 0.5009)。

(2) 供股集資額3億，供股價是50仙計，供股得出來的股票是6億股，以可獲得4認股證計，即可得出股東得到的認股證是8億股(6 / 3 x 4)。

(3) 假設1優先股可換1新股，可兌換3億股，另認股權證得出的可換股權證有2.25億股(3 /4 x 3)。

若全部優先股及證股權證兌換後， 股本會再增加13.25億股(8+3+2.25)，股本會增至25.25億股。可以計算出，林氏家族的持股量即達26.57% (~12 x 0.2401 x (6+ 8) /6 / (12+13.25))，麗新發展持股降至約23.76%(6/ ~25.25)，公眾持股約49.67%。

亦可以見到，假設購股權是以50仙計算，林氏家族動用約3.36億的資金，以當時每股淨值1.33 元加上全部認股權行使計算，計及行使認股證後，其實他們已經變相把24.085億貴重資產轉移成自己直接控制，亦可以運用市場資金發展。

另外，在守的角度上，公司其實可以隨便賣出一家上市公司，然後把所得放在其中一家上市公司上，以供 其發展之用，所以可以說，這除了是公司方便分配資源的方法外，亦是大股東分配自己資源的方法。

但以地產長遠上升的角度上，這實在是對麗新國際不利的，而低價讓股東及其他人士認購新 股，是不斷攤薄了原有麗新國際持有的地產權益，造成麗新國際的資產流失，加上變成控股公司，因控股折讓關係，造成股價低落。

這 方法唯一的死門在，若大股東及上市公司擴張過快，債台高築，突然低潮襲來，導致業務情況不佳，且無力行使股權之下，其透過麗新國際及自己持有的股權降至 45.05%((2.88+ 6)/ (12+13.25-12x 0.2401 / 6 x 8))，低於50%，且加上債權人迫債，造成股價低落，或要求以股抵債，進一步降低自己股權，若加上有心人吸納，這或會造成貴重資產旁落於他人之手，失去 控制權。但這機會是很小，不過這事情卻在1997年發生，此是後話。

想當初在上市價50仙購入該股的人士，至今過了23年，股價在未計股息之下，僅剩下一半，未知有何感 受?



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十六、麗新

http://stockalchemist.blogspot.com/2010/12/blog-post_8176.html

麗新製衣在戰前己設立，當時僅是一間規模細小的製衣工場，1950年開始由林百欣接 辦。林百欣，原籍廣東潮陽，1914年出生，早年曾在一家汕頭銀行任職，1945年移居香 港，初期做成衣推銷員，稍後在深水涉元洲街開設成福織造廠，1950年接辦麗新製衣 廠。麗新製衣在深水涉基隆街僅得兩間埔位，主要製造恤衫，銷往東南亞各國。五十年 代，麗新製衣積極拓展新市場，當時，麗新接到一份東非訂單，訂製700打恤衫，要求 限期送貨，其時香港每月僅有一班輪船從日本經香港駛往非洲，在香港僅停留三、四 天，麗新即從日本訂購人造纖維布料，爭取在停泊香港期間完工並及時送貸。據林百欣 後來的回憶：「船到後，我們到碼頭收貨，一定要在船離港直航非洲之前把製成的恤衫 落貨，如果不能用同一班船運往東非，信用狀必然過期，結果，全廠通宵開裁，翌早外 發車縫，再回廠上領，釘鈕……至包裝，一切工序，在三天之內完成，及時將貨送上 船，打破一切紀錄。」林氏還表示：「當時全靠上上下下齊心拼勁，能人所不能，假如 是今日的分科流水作業生產方式，根本做不到。」林百欣這番話，形象生動地反映香港 製造商當年艱苦創業情景及其高效率，結果，林百欣成功開闢非洲市場，並被同業冠以 「非洲王」稱號。 1959年，麗新在香港註冊為有限公司，並成功將產品打入英美市場。1964年，麗新製衣 遷入青山道一幢自置的3層樓高廠廈，生意愈做愈大。當時，因為要從臺灣購買呢絨、 燈蕊絨布等布料，為確保布料來源，麗新收購了臺灣上市公司民與紗廠大部分股權，該 廠擁有2萬枚紗錠，頗具規模。到六十年代後期，麗新製衣的產品已遠銷英、美、德和 加拿大，成為香港主要的成衣製造商之一。 1972年，林百欣趁香港股市高潮將麗新製衣在香港上市，並將上市所籌得的資金用於更 新設備，購量先進製衣機器，擴建廠房。當時，麗新製衣已成為香港最大的紡織品配額 持有人之一。七十年代，林百欣憑多年辦廠經驗，看到投資地產的潛力，遂將公司剩餘 資金用於購地興建廠房，用作收租。1980年，麗新旗下投資廠房面積己逾100萬方呎， 每年提供的租金收人達7,000港元。地產收益已逐漸成為麗新的重要收益來源。1983 年，香港地產低潮，當時大部份地產商或受之前地產狂潮所累，或對香港前景抱觀望態 度，麗新卻將從製衣及配額賺取的資金，悉數投入地產，最初吸納的主要是九龍塘至窩 打老道一帶的貴重住宅用地，1985年地產復甦時，麗新的實力已不同凡嚮了。 1987年，林百欣在赴美留學歸來的次子林建岳協助下大展拳腳，同年9月，林氏透過麗 新製衣斥資7.92億港元向陳俊家族購入上市公司鱷魚恤60％股權。鱷魚恤在香港可說早 已家喻戶曉，其歷史最早可追溯到二十世紀初葉，1910年一家德國公司在香港註冊「鱷 魚恤」商標，從事出口業務，五十年代初這盤生意輾轉傳至陳氏家族。鱷魚恤於1961年 註冊為有限公司，1971年在香港上市，到八十年代中期已發展為外銷與本銷並重的製衣 集團，在港九各區擁有逾30間鱷魚恤零售店，並在中區擁有鱷魚恤大廈作為集團總部。 1987年，陳俊家族因對香港前途信心不足，準備移民加拿大，遂將鱷魚恤控制權出售， 但仍持有10%股權。 麗新收購鱷魚恤後，於同年10月重組集團架構，成立麗新製衣國際有限公司，作為集團 控股公司，向麗新製衣購入包括鱷魚恤在內的全部製衣業務，同年12月在香港上市。麗 新製衣則改名為麗新發展有限公司，專責地產發展業務。麗新發展分拆後在地產發展方 面更加進取，先後興建銅鑼灣廣場、長沙灣商業廣場，麗新廣場等，成為香港股市中的 中型地產集團。1988年，麗新發展和林氏家族再展開收購行動，先後收購經營北美洲酒 店業務的景耀國際逾六成股權及亞洲電視逾四成股權。這時，林氏家族透過麗新國際， 控制上市公司已增加到4家，躋身香港華資大財團之列。


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剛退市就玩跨界，張磊的百麗新零售還能折騰出個啥？

來源: http://www.iheima.com/promote/2017/1115/166000.shtml

剛退市就玩跨界，張磊的百麗新零售還能折騰出個啥？
曾響鈴 曾響鈴

剛退市就玩跨界，張磊的百麗新零售還能折騰出個啥？

百麗與同道的合作，可以在星座上不斷深挖。

自從7月底百麗國際正式宣布從港交所退市以來，圍繞這個中國最大的女鞋零售巨頭“退隱”的爭論就喋喋不休。而“隱秘富豪”張磊接手百麗背後的新零售布局又成為新的市場關註點。

高瓴資本的張磊在業界以很少看走眼著稱，豪擲300億港幣控股百麗顯然不是在做風險投資。私有化後，百麗這個相對傳統的鞋業零售商在新零售方面動作頻頻，最近更是邀請星座IP同道大叔玩起針對年輕群體的跨界營銷。無論如何，張磊這個舵手所做的，必定是在讓百麗這個“大船”也能“好調頭”。

張磊的百麗，同道的IP，殊途同歸

不是一家人不進一家門，傳統的百麗綁上互聯網IP翹楚同道大叔顯然不是看著同道名氣大就拉來做一波營銷，一個要朝新零售行進，另一個在零售行業的跨界方面已經是老玩家，一拍即合罷了。

張磊和高瓴資本投資京東那個“7500萬美元與3億美元”的故事大多數人都已經耳熟能詳，但人們只知道張磊投資眼光的狠辣，卻不知道他對零售行業的那份情有獨鐘。

在百麗之前，除了京東這個巨頭，張磊還投資了洗滌行業的領頭羊藍月亮，聲名鵲起的年輕人輕消費白酒江小白，餐飲品牌彩泥雲南菜、U鼎冒菜，寵物消費領域的芭比堂寵物醫院、安安寵物食品，以及服務於新零售的工具產品有贊。

張磊這位資本圈神秘而低調的巨子，從很早開始就已經在新消費和零售領域進行了廣泛而深入的布局。這次投資鞋業巨頭百麗後的行動，與其對藍月亮的支持如出一轍。

鼓勵藍月亮進行產品創新、營銷創新，在市場投入上甩掉傳統線下營銷思維的禁錮，積極走入互聯網，例如牽線搭橋讓藍月亮與京東深度合作獲取銷量與品牌認知的雙重效果，2015年至2017年，京東自營藍月亮品牌銷售同比凈增長超過100%。

另一邊，以星座文化起家的同道大叔，靠著圍繞十二星座延綿不絕、不會厭倦的贊揚、吐槽亞文化而聚集了一幫鐵桿粉絲。在粉絲變現這件事情上，同道這個IP在所有互聯網IP中算得上成功又不失逼格，其慣常采用的跨界合作方式比那些直接植入廣告的IP變現即有成效又很少讓人厭惡。

在同百麗合作之前，同道大叔已經與良品鋪子合作線下星座體驗店，與諾心推出星座蛋糕，與民生銀行合作推出星座信用卡，與江小白推出十二星座限量版表達瓶，唯品會的虛擬星座IP形象“代言人”，這些冠名“星座”的產品或服務五花八門，但核心圍繞著年輕人運轉，依靠IP的能量取得了不俗的成績。

可以說，張磊再度投資百麗以來，一系列舉措都在圍繞用新零售思維對這個傳統企業進行年輕化改造的主題，這就與同道所幹的事殊途同歸，更重要的是，二者都還都主要面向女性顧客/粉絲群體，似乎一切都“剛剛好”。

不過，這種跨界合作究竟最終是否成功，可能不是“剛剛好”能解決的問題，從新零售與跨界營銷的邏輯來看，不論是張磊的百麗還是同道，還必須回答好兩個問題。

零售邏輯是否從篩選用戶的“漏鬥”變成場景壟斷的“金字塔”

百麗面對的鞋服市場，尤其是女性鞋履市場是一個充分競爭的市場，傳統零售的各種手段在這個領域已經被運用得滾瓜爛熟，廣泛吆喝招徠顧客再篩選出其中符合自己的目標客戶的“漏鬥模式”已經常態化。

而不管具體定義各家如何不同，新零售“從消費者角度出發”的核心未變，這也決定新零售的零售邏輯一定與“漏鬥模式”完全對立。

傳統零售所做的所有營銷活動，本質上都是在招徠流量，顧客被一層層篩選：所有人-廣告受眾-進店（線下門店或線上網店）用戶-意向用戶-下單用戶-續購用戶-粉絲用戶，如此形成了一個“漏鬥式淘汰”用戶體系，每一級都有通往下一級的轉化折損。

由於轉化率這個概念的存在，且不同零售產品都維持有屬於自己的數值區間（例如母嬰用品、服裝、3C各自有自己的轉化率水平），毫無疑問，這個體系中最基礎的那批廣告受眾越大，最終成交與粉絲的數量才會越多、就會越多，這就是新零售到來之前不論是線下還是線上零售商都在大講特講流量的原因。

馬雲在阿里發展到巔峰時拋出新零售的概念，雖然有各種解讀，但都絕口不提流量二字，究其原因，除了所有人都在津津樂道的紅利趨於結束後，流量獲取難度大、成本高之外，更重要的是在同質化激烈競爭下，當轉化率低到一定水平時，形成質變後，層層篩選的流量模式變得十分不經濟。

新零售之所大講特講從消費者出發、消費者體驗，實際上要做的，不過是拋棄依賴流量和轉化率的漏鬥模式，將邏輯反過來，用場景壟斷直達最後的粉絲用戶群體。

直達這樣的粉絲群體的方式並非傳統廣告媒介市場調研或主動拉取會員，而是要用粉絲自主的方式聚集，其方式很簡單，“睹物思人”，競爭的關鍵就看誰能夠在消費者心中形成對某些場景的壟斷。

例如，星巴克壟斷了“高檔咖啡”（雖然它可能並不是）的場景，讓消費者只要想到喝高檔咖啡就必定聯想到星巴克，如此就形成某種自然的心智關聯，對星巴克來說，它不必像其他飲品店面一樣，通過層層篩選的流量漏鬥，死盯著轉化率來形成自己的消費群體，唯一要做的只需要不斷強化這種場景壟斷即可。

馬雲做無人零售的目的可能也在於此。大家都在批判無人零售噱頭大於實質，而不知不覺中，阿里的無人零售作為一個零售場景獨立建立在消費者心中，這就足夠了，只要是想去無人零售購物的人群，自然而然都被場景壟斷所引導，罵聲再狠，馬雲都已經成功了，他需要的不是流量。

在這個玩法中，漏鬥被金字塔所替代——金字塔的基座是紮實的，凡是進來的都是有效的用戶，剩下的工作是把必然會消費的群體分出個等級，培養出更多的塔尖角色而已。這個工作又分成兩部分：

1、橫向上，激發單個用戶的價值，挖掘、實現更多的關聯消費。

2、縱向上，把複購率從過去的“最後一環”變成現在的“第一環”，盯著複購做場景，讓場景壟斷不成為一次性產品而能夠創造更多持續價值。

這也是為什麽萬達這些購物中心近來紛紛把兒童遊樂當做核心內容來建設的原因，壟斷消費者關於兒童遊樂的場景心智，讓家長一想到帶孩子王就浮現出萬達，同時用購物中心的配套安排產生更多消費和未來返場。而其競爭者，例如廣州太古匯，也搞出盛夏籃球名人堂的活動，目的無外乎是用籃球場景壟斷而不是廣告、折扣帶來真正的消費廣度和持續度，並與之關聯球鞋、球服相關產品系列形成消費挖掘。

回到百麗身上，雄心勃勃地與同道聯姻，從新零售角度其成敗也在於這幾個關鍵點：

1、同道的IP是否可以為百麗形成對年輕消費群體的場景壟斷，也即，當那些想買鞋又是同道星座迷的的年輕、女性消費群體以後會不會一想起星座就同百麗直接聯系起來，從而主動成為百麗的金字塔底座，而不是活動搞完就結束這種心智關聯。從1200萬+微博粉絲，800萬+微信粉絲的同道星座IP在江小白星座瓶身案例上的持續成效來看，這個目標應當可以實現。

2、同道的IP是否能夠激發百麗單個用戶價值，從被星座引進來的那一批金字塔底座轉變到主動購買更多產品的金字塔上層。從這次活動“變·成自己”的主題來看，針對不同星座推出的不同的群體個性化款式，給予星座群體屬性標識，至少在自己星座範圍內和感興趣的星座方面，可能能夠引致更多的消費。

3、同道的IP能否帶來持續的購買力，帶來複購。從一場營銷活動的角度，複購率往往很少被關心，一則因為統計時間長短不好界定，二則是否是這次營銷帶來的複購容易出現扯皮。但不論如何，同道的影響力應該足夠在百麗身上“發揮“余熱”很長一段時間，但最終如何，還需要市場檢驗。

用IP做新零售跨界營銷能否做到1+1＞2

從新零售的角度看完，再來從跨界營銷的角度看看。跨界營銷並不是什麽新鮮玩意兒，到如今可以說人人跨界，某種程度上，太頻繁地出現大牌與大牌的攜手，用戶或顧客已經出現審美疲勞，一次平庸的跨界營銷很可能面臨失敗的命運。

這就可能出現三種結局：

1+1＜2，這樣的跨界營銷無疑是失敗的，除了營銷效果對不起雙方投入的費用和精力，還可能因為一方的負面輿論導致另一方蒙受損失。過去電視廣告鋪天蓋地的明星代言某種程度上就是非互聯網時代的IP與品牌跨界，一旦明星或品牌出事，對方必定落不著好。

1+1=2，這種跨界算是中規中距，投入什麽，預期就產出了什麽，雙方借助對方的力量實現銷售效果或品牌宣傳的目的。然而，從營銷的追求來看，花1塊錢獲得1塊錢的價值，並不是符合大多數企業的對傳播的追求，也沒必要費勁地來搞跨界這麽複雜的營銷了。而且，對於在信息爆炸時代動不動就產生審美疲勞的受眾來說，總是1+1=2的最終結局是投入的邊際收益逐步減少，到一定程度後，最終1+1=2很可能變成 1+1＜2，例如ofo與士力架的合作，騎車享受免費士力架，不斷執行後，消費者對贈送這一行為的敏感度必然下降，最終雙方在贈送上的投入將換不回應有市場推廣效果。

1+1＞2，這應當是跨界營銷的最終追求，它意味著同等投入將獲得更大的回報，也意味著持續不斷的新鮮和刺激將保證營銷推廣不會出現邊際效益遞減的情況。要做到1+1＞2，關鍵在於跨界雙方能夠有充分的聯結點產生協同效應，能夠有化學反應而不是拼裝到一起。典型案例是ofo與士力架推出的改良版：餓貨救援單車，跳出騎車吃士力架的常規模式，把“救援”融入進來，直接車載士力架，對白領群體用車時段的解餓需求進行了挖掘和豐富。

毫無疑問，成功的跨界營銷必然是1+1＞2。對於IP與品牌商的結合來說，這種跨界要實現1+1＞2，應當由如下幾個條件：

1、融合的觸點比產品本身可能更重要

對一場IP與零售品牌的跨界營銷來說，決定它最終成效如何的絕不只在產品的品質好壞。畢竟，在同質化的年代，真的要說哪家品牌要比其他品牌產品品質要好很多，是不大可能的。

真正影響消費者的，是同質化產品身上的附加屬性，而跨界營銷的目的恰恰是充實這種附加屬性，充實的方式就是采用雙方的共通點進行融合，如此雙方的價值才能被對方最大程度吸納，實現1+1＞2。

反觀百麗此次與同道合作，推出的不同星座款式的女鞋，既可以認為是百麗多年女鞋設計能力的延續，也是同道星座文化的反映，可以認為融合效果比較好，沒有“生拉硬扯”。1+2能否＞3的程度，還取決於消費者對這些款式買賬的意願程度幾何，那可能是技術而非商務層面思考的問題了。

2、IP具象化

不同於士力架、ofo都有實具象的品牌形象代表——長條裝包裝的餅幹，或者小黃車，IP與品牌搞跨界營銷，一些時候並沒有具象的形象，其結果是雙方融合而來的跨界產物不夠立體，消費者更容易產生審美疲勞。

杜蕾斯這樣的品牌只靠文案便可取勝，因為它的品牌本身已經很具象。IP與品牌跨界則沒有這樣的條件，本來就是組合產品，具象化變得更難，這也是為什麽很多跨界的案例文案非常漂亮最終仍然成績平平的原因。

可以看出，同道大叔一直在試圖克服該缺點，與百麗的跨界營銷宣傳視頻中，把“星座代言人”TD12推到了臺前並不斷強調。但無論如何，這種具象化應當進一步加強，星座和鞋子的關聯除了宣傳冊告訴消費者，直觀的印象也非常重要。

3、講好一個故事，讓品牌立體化

要想更好地實現1+1＞2，跨界的品牌必須能夠講出更多新的故事，僅僅局限於造出一個融合產物就準備賣給消費者肯定是不太夠的。

這本質上是一個加分項，關於1+1＞2的程度大小。套用4W1H的標準（What、When、Where、Who、How），這個故事融入的W和H越多，品牌將變得越立體化，營銷效果無疑將變得更強。

餓貨救援單車其實就是在將一個故事：What，救援，緩解饑餓（制造故事沖突）；When，下班前後；Where，寫字樓；Who，白領階層；How，ofo+士力架來參與救援。看似簡單的策劃，背後是跨界品牌的立體化。實體、服務產品尚且如此，本身就帶故事色彩的IP沒有理由講不好一個故事。

4、IP不能磨損

很簡單的道理，IP一旦磨損，1+1＞2很可能會短期透支的結果，隨著IP所能夠提供的能量越來越小，最終結局就是1+1＜2，“雙方都落不著好”。這體現在一些網紅IP+淘寶商家的合作上，瘋狂的廣告在短期看似讓雙方都大量得利，“物超所值”，實則在大量消耗粉絲資源，到達一定程度後，IP的價值便直線下降，再進行跨界營銷投入肯定“入不敷出”。

“走運”的是，不同於其他種類文化下衍生的IP，星座文化是一種年輕人全民文化，同道的IP沒有範圍局限，這使得同道盡管在星座二字上不斷挖掘，卻並沒有出現IP們普遍擔心的耗損現象。

不過，仍然要註意的事，百麗與同道的合作，可以在星座上不斷深挖，卻不能采用直接要求粉絲轉化購買的方式，雖然都是跨界營銷，二者的結局一定會全然不同。

總之，深諳零售之道的張磊想必不會在收購百麗這件事上看走眼，百麗的年輕化轉型與同道IP的結合是恰當的跨界選擇，但無論從新零售還是跨界營銷的角度，這個新零售“新手”與新零售跨界“老手”的結合還必須解決零售邏輯轉變和跨界營銷戰術的問題。

曾響鈴，作家、天使投資人、鈦媒體等2016年度十大作者，鈦媒體、虎嗅、i黑馬、創業邦等近60家媒體專欄作者，《商界》《商界評論》《銷售與市場》等多家雜誌撰稿人。TMT新媒體“鈴聲”創始人。【移動互聯網+ 新常態下的商業機會】、【趨勢革命  重新定義未來四大商業機會】等暢銷書作者。微信號：xiangling0815

[本文作者曾響鈴，文中所述為作者獨立觀點，不代表i黑馬立場。推薦關註i黑馬訂閱號（ID:iheima）。]
鞋王百麗
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實德環球(0487，前冠恆頓國際、森昶國際、中國發展集團、澳門實德)專區(關係:0199、0488、0491、麗新系、張漢傑、楊海成、英皇系)

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http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=8353&page=0
2 : GS(14)@2010-07-01 17:45:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100625/LTN20100625294_C.pdf
3 : pars(2406)@2010-07-01 17:53:33

股東貸款
shareholder loan
資本微薄的公司開展活動和業務所需的資金，如果是由股東提供，會以股東貸款的方式記帳。當公司轉讓股份時，通常是連同股東貸款一併轉讓。

在信報找到這個解釋，但還是看不明白通告。
4 : GS(14)@2010-07-01 17:55:46

3樓提及
股東貸款
shareholder loan
資本微薄的公司開展活動和業務所需的資金，如果是由股東提供，會以股東貸款的方式記帳。當公司轉讓股份時，通常是連同股東貸款一併轉讓。

在信報找到這個解釋，但還是看不明白通告。


總之是不夠錢，叫股東多放錢進去，但超過了上限，再批之類。
5 : GS(14)@2010-07-21 23:07:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100721319_C.pdf
6 : GS(14)@2010-08-28 15:28:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100827739_C.pdf
7 : GS(14)@2011-04-08 08:11:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201104071204_C.pdf
董事會謹此作出如下澄清：
(1) 於午餐會上，該名董事提及本集團有意向中國的手機體育彩票市場提供技術服務平台及技術支援（「該業務」），有關資料已於本公司日期為二零一一年三月二十九日之公佈內披露。截至本公佈日期，本公司已成立其擁有70%權益之合資公司，其合作夥伴擁有增值電訊業務經營許可證。為開展該業務，本集團已開始與相關體育彩票管理中心進行討論，惟尚未落實╱獲得任何具約束力之協議╱執照。於初步階段，該業務將首先從事手機體育彩票業務，並將考慮於未來發展至互聯網市場。

(2) 報導同時指稱博彩收益有雙位數增長。董事會謹此澄清，該名董事僅就本年澳門整體娛樂場行業發表意見，彼預期有關行業將錄得雙位數收益增長。鑑於行業收益增加，該名董事亦希望本集團之整體表現將得以改善。

(3) 有關本集團旗艦投資項目十六浦之第三期發展，初步估計購物中心之建築成本為港幣800,000,000元。董事會謹此澄清，上述金額僅屬初步估計，須視乎澳門相關當局將批准之發展計劃而定。預期有關建築成本將以十六浦之銀行借貸撥付。於本公佈日期，尚未落實任何有關上述融資之具約束力協議。
8 : GS(14)@2011-07-16 14:42:02

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15430111
上述賣方各佔顯中國際 20%權益，本報獲悉首兩家公司分別由楊海成及德祥地產（ 199）主席張漢傑持有，而顯中主要資產便是透過 3家公司，持有天文臺道 2至 12號物業。

業外事業
9 : GS(14)@2011-09-03 17:09:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110830796_C.pdf
每半年蝕5,700萬

實際負債好重，現金應該一年幾蝕晒

由 於 中、港、澳 三 地 之 經 濟 前 景 利 好，本 集 團 將 繼 續 實 施 三 管 並 行 之 策 略 並 投
資 於 新 業 務，以 鞏 固 業 務 平 台 及 加 強 競 爭 優 勢。長 遠 而 言，本 集 團 已 準 備 就 緒，
必 能 把 握 擴 大 業 務 組 合 後 之 優 勢，從 而 為 股 東、夥 伴 及 客 戶 提 升 價 值。
10 : GS(14)@2011-10-01 10:35:53

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111001/News/ea_eaa4.htm
經營澳門十六浦酒店的實德環球(0487)副主席馬浩文接受查詢時指10月、11月訂房情與平常相若，未見情特別差。他又表示，「旗下酒店在黃金周已爆滿，房價較去年增6至8%。」馬浩文又表示，賭業收入短期或受環球經濟環境影響，但長遠而言，仍舊樂觀。本報記者致電多家5星級酒店，酒店均表示「黃金周」已爆滿，但不少3、4星級酒店，如皇庭海景酒店、維景酒店等仍有房間可供訂購，房價較平時貴約一倍。
11 : GS(14)@2011-10-25 22:58:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111025408_C.pdf
3供2，每股19仙
12 : GS(14)@2011-10-25 22:58:49

大股東包銷
13 : Hierro(1191)@2011-10-25 23:01:48

供股還錢的時候又到
14 : GS(14)@2011-10-25 23:31:30

有關轉讓貸款及抵銷事宜之資料
於包銷協議日期，本公司結欠楊先生本金額港幣135,000,000元之債務，而Smart Class
則結欠Star Spangle合共港幣23,386,199.24元之債務。Smart Class為本公司之全資附屬
公司，而Star Spangle則由楊先生實益全資擁有。根據包銷協議之條款，包銷商與本公
司已同意簽立及促使簽立SS貸款轉讓書及楊氏貸款轉讓書，以於供股章程寄發日期
前轉讓轉讓SS貸款及轉讓楊氏貸款，而包銷商於包銷協議下之責任亦須待（其中包
括）SS貸款轉讓書及楊氏貸款轉讓書妥為簽立後，方可作實。轉讓SS貸款為數港幣
23,386,199.24元，即Smart Class於包銷協議日期根據SS貸款結欠Star Spangle之總額。
轉讓楊氏貸款為數港幣104,667,902.02元，即本公司於包銷協議日期根據楊氏貸款結
欠楊先生之部分本金額。於SS貸款轉讓書及楊氏貸款轉讓書簽立時，本公司將結欠包
銷商相當於轉讓SS貸款及轉讓楊氏貸款總額之債務，即港幣128,054,101.26元。
根據包銷協議之條款，包銷商與本公司已同意，整筆轉讓貸款將用於抵銷劭富股份之
總認購價。
15 : GS(14)@2011-12-12 22:34:32

http://www.hkex.com.hk/chi/marke ... 2011-209%28C%29.pdf
09/12/2011   L/PMI/209/2011   就實德環球有限公司（證券代號 487）3供2供股，將於除權日（2011年12月13日）調整其在第三代自動對盤系統的前收市價
16 : gundamlotte(13580)@2012-03-29 22:14:11

末期業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203293183_C.pdf
17 : GS(14)@2012-04-16 23:53:18

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16250817
【本報訊】實德環球（ 487）旗下聯營項目十六浦在 2011年度扭虧為盈，該集團副主席馬浩文指出，將來擬在十六浦，投資 7億元建造針對大眾化消費的購物商場，及將貴賓廳業務的比重，由目前的 50%，提高至 70%。

供股集資助償還債務

同時，實德亦正留意在亞洲地區大城市發展博彩生意的機會。
馬浩文指出，十六浦商場的建造費，主要透過債務融資安排所需資金。連同商場涉及的投資，整個十六浦的發展費用超過 40億元。
實德亦於今年 1月完成三供二的供股計劃，籌得的 3億元用以抵銷欠負大股東兼主席楊海成的債務，及供償還貸款之用。
財務總監王志強補充指，實德的債務比重在供股後，將降至 30%。此亦解決核數師在業績報告中提到截至去年年底，公司的流動負債較其流動資產超出約 2.88億元，而可能構成對公司持續經營能力產生重大疑問的重大不明朗因素。
此外，實德在擴建十六浦，發展商場項目之餘，亦有空間增加逾 20張賭枱，藉此尋求業務增長空間。

留意亞洲搞賭業機會

馬浩文稱，十六浦的中場及貴賓廳賭枱業務各佔賭場生意一半比重，他認為將貴賓廳業務提高至 70%的同業水平，會較合理。同時該集團亦正留意，在十六浦所屬內港舊區尋求配合區內經濟發展，以至增加人流的機會。
現時每日到訪十六浦的人流以逾萬計，回流重訪的客戶逾 20%。酒店部門去年全年入住率逾 80%，房租則較前年平均升 7%至 8%，今年首季入住率則再提升數個百分點。港客及內地客佔 80%至 90%，印度遊客市場亦增長不俗。
儘管展望今年內地訪澳遊客消費較過往審慎，不及以前豪爽，但馬浩文相信，今年澳門賭業的增長率仍達雙位數。實德的旅行社業務，則在顧及內地客訪歐美市場之餘，亦會開始參與發展本地團。
另外，該集團亦正留意在澳門及亞洲地區擬撤銷賭禁的市場發展機會，並且會以大城市為目標市場。
18 : GS(14)@2012-04-16 23:59:58

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120416/News/ec_ecb1.htm
「根本內地豪客真是很富有。」馬浩文接受訪問時表示，中央收緊貨幣政策，對內地遊客往外消費，並未有太大的影響。不過，他估計今年的博彩收入，不會像去年般高速增長，但相信可保持在雙位數。

因此，他打算再多開一個賭廳及物色多一名中介人，增加賭場收入，並維持中場及貴賓廳各佔收入一半的比例。不過，內地「放水」速度較慢，增添賭場壞帳的風險。為防有內地客人「走數」，馬浩文表示，中介人已加緊審查客戶，並要求大額客戶借貸時交出抵押品。

去年實德全年虧蝕收窄3.86%，主要聯營項目十六浦扭虧為盈，去年賺330萬元。馬浩文指出，今年會開展第3期擴建商場的工程，投資約7億元，預計2014年開張。屆時可以增加20%賭桌的數目，而目前則有109 張賭桌，有18 張為貴賓賭桌，有82 張為中場。

至於一直只聞樓梯響的內地彩票業務，他認為推出的時機未到。主要是體育彩票仍在改革階段，集團不會貿然投入大量資金去發展，待法例條文清晰後才做。不過，馬浩文補充，目前已開始在江西及青海試行。
19 : Clark0713(1453)@2012-04-26 22:56:26

(1)可能非常重大收購事項及根據上市規則第13.13及13.16條作出之披露事項- 向十六浦物業發展股份有限公司提供財務資助；及 (2)恢復股份買賣

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201204261400_C.pdf

"本集團一直透過實德環球股東貸款及二零零七年實德環球擔保（由本公司簽立，以
擔保十六浦物業發展有關現有銀團貸款信貸之付款責任）就十六浦之發展向十六
浦物業發展提供財務資助。....."

"二零一二年財務資助
本集團將就信貸協議訂立下列以保證代理為受益人之抵押文件：

(i) 將由本公司提供之新實德環球擔保，作為十六浦物業發展於信貸協議項下總
債務之49%之擔保；

(ii) 將由十六浦物業發展提供並經（其中包括）本公司背書（為數合共不超過港幣
1,176,000,000元）之經合法公證證明之承兌票據（為數港幣2,400,000,000元）連
同相關授權函件；

(iii) 將由本公司及澳博共同及各別作出之完工承諾，以促使該項目如期完工；

(iv) 將由十六浦物業發展（作為借方）與本公司及澳博（作為擔保人）各別作出之
撥資承諾，據此，（其中包括）本公司及澳博將各別承諾分別就項目成本（包括
但不限於超支成本）之49%及51%提供或促使提供資金或付款或促使付款，惟
（其中包括）十六浦物業發展可動用信貸C（如下文所述）支付土地溢價金及土
地利用權修改之相關成本，並可動用信貸D（如下文所述）支付相關項目成本，
代替催促本公司及澳博撥資支付該等成本；

(v) 將由十六浦物業發展所有股東（包括（其中包括）世兆）（作為質押人）與十六
浦物業發展（作為公司）提供十六浦物業發展所有股份之股份質押；及

(vi) 將由（其中包括）世兆及SJM-IL（作為後償債權人）與十六浦物業發展提供之
後償協議，據此，（其中包括）十六浦物業發展結欠世兆及SJM-IL之所有現時
及未來債務將後償於融資文件項下結欠融資方之所有現時及未來債務。"
20 : GS(14)@2012-04-26 22:59:47

項目個額愈來愈大
21 : greatsoup38(830)@2012-09-03 15:39:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120829570_C.pdf
虧損減10%，至4,900萬，輕債

前景
鑒於美國及歐洲經濟前景未明，本集團的營商環境繼續滿佈挑戰。然而，預期
中國經濟仍可於中長線保持穩健增長。再加上即將推出的基建項目，包括澳門
輕軌系統及港珠澳大橋，定必為澳門招徠更多旅客。
有見及此，本集團對澳門博彩及娛樂行業充滿信心，並預期二零一二年下半年
會有穩定增長。短期而言，中國旅客會繼續成為本集團核心業務之主要增長動
力，而本集團亦會致力把握其他亞洲國家之機遇。
本集團將繼續拓展會議展覽與獎勵旅遊及自助旅遊等高消費客戶市場，並通
過與信譽良好的中國業務夥伴合作，進一步增加於內地的據點。
為優化業務及提高成本效益，加上已成為旅遊業務主要收益來源的Jade Travel
集團，本集團整合了其全球旅遊業務的營運，並於二零一二年七月終止香港旅
遊業務。
憑著十六浦於澳門旅遊及娛樂範疇別樹一幟之定位，本集團對十六浦之前景
滿懷信心。預計二零一二年下半年之活動，將會在澳門傳統旅遊旺季增加。
十六浦為加強於主要市場的品牌知名度，將夥拍新世界百貨中國有限公司於
重慶、長沙及武漢舉辦《「邁克爾• 傑克遜」25年光輝重現巡迴展》，勢必成為二零
一二年下半年矚目的市場推廣盛事。該展覽將會展出超過50件巨星米高積遜
珍品，總值超過港幣10,000,000 元。
預計第三期項目將會於二零一二年下半年繼續如期進行，當中包括的娛樂與
消閒綜合大樓將設有全新購物商場、餐飲場所及擴充娛樂場之用地。本集團預
計，長遠而言，澳門將成為中國及其他亞洲國家旅客的另一個購物天堂。此項
目結合購物與餐飲場所、非凡娛樂體驗及擴建十六浦世界級娛樂場之概念於
一身，為十六浦增闢新收益貢獻。
於彩票業務方面，實施細則預計可加強及鞏固中國彩票行業，有助業界締造健
康營商環境。憑藉已建立之業務平台，本集團蓄勢待發，以於發展蓬勃之市場
中抓緊商機。本集團將繼續透過其強大網絡積極尋找機會，將業務拓展至中國
其他省份。
本集團對澳門、中國及亞洲地區之前景保持樂觀。受惠於中國及其他亞洲市場
之增長機遇，本集團將繼續實施三管並行之策略，以提升業務競爭力。長遠而
言，本集團矢志進一步豐富其多元化的資產組合，務求為股東、合作夥伴及客
戶增值。
22 : greatsoup38(830)@2012-10-25 23:53:49

http://m.hkgolden.com/view.aspx?message=4021556
做足一世兵
引用
17/10/2012 11:31
前排有朋友在實德做, 幫襯下佢
個經紀不斷話睇升, 黃金會好快穿1800
點知連跌6日, 有諗過止蝕放, 但個經紀叫我唔好放, 就反彈
入左幾張買跌, 佢叫我立即放, 因為就反彈
點知放完跌就賴野, 再大跌
輸晒十幾萬
我朋友安慰都冇句, 立即同你變陌路人
個經紀叫我再入錢黎過

其實不斷跌既期間, 在低位再買了幾張升, 應該止賺就放, 我新手都識得睇, 佢賺緊我780一次手續費,但完全冇提過

金融佬冇個好人
我唔知係唔係全間實德都係咁,我個經紀個title係副總裁, 佢個名叫吳志豪.
我話過佢幫我贏錢我實介紹客比佢, 佢幫我輸錢實唱佢通街

做足一世兵
引用
17/10/2012 12:59
幾欣賞你呢種性格, 唔似得D傻仔俾人昆哂副身家都唔敢出聲#good#

講真話, 親身經歷係唔會構成誹謗!
所以我開名l 實德環球金業:吳志豪.
我自己本身有律師
如果Admin收到律師信要求刪post, 唔好理佢, 因為告唔入
如果佢兇admin要度交出我資料, 亦唔好理佢, 佢冇權咁做

這裡是香港, 有言論自由, 有錢人唔係大晒
我上面每一個字都係親身經歷, 並唔會構成誹謗
第一日簽contract我已經講得好清楚, 你幫我贏錢實介紹客比你, 你幫我輸錢實幫你唱通街.
我可以輸十幾萬, 亦唔怕拎多十幾萬去打場官司

法官大人
引用
25/10/2012 11:28
商罪科拉兩男子
涉2千萬倫敦金
2012年10月25日 (11:01 am)

警方商業罪案調查科拘捕兩名男子，涉及倫敦金騙案，涉及款項2千萬元。警方中午將會詳細交代案情。
23 : greatsoup38(830)@2012-10-25 23:54:26

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=68980&start=45


文章由 男不壞女不愛 » 週四 10月 25日, 2012年 5:33 pm

  ben6000 寫:隔壁台膠登已經有人唱實德，唔知仲有無人去搵佢炒金 :lol:


LLG 本地倫敦金一定唔出市場, 你的損失就是主持人的利潤.
LG, 倫敦金係實貨金 LONDON SPOT, 好多大行都有做這產品的買賣同報價. 客人做的SIZE 大, 接盤的大行要靠有經驗的DEALER 開個有利價比自己有位走. 大行有機自己坐貨, 對手是BULLION BANK. 可能外資大行有得PHY DELIVERY掛, HAHAHAHA.
NY GOLD FUTURES 直出NYMEX 係GLOBAL FUTURES 一種PRODUCT

實得似三隻都有做.

某HONESTEST MERCHANT 直頭做食客 FX 同LLG 起家. 而家一路[水ING]大6客一路做國家級大慈善家.

聽說, 大善人死左會下半旗.
24 : GS(14)@2013-02-18 23:59:06

向日本仔回購番個十六浦項目，用股票畀，每股19.9仙
25 : greatsoup38(830)@2013-04-06 23:22:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130328388_C.pdf
487
虧損減33%，至6,400萬，重債
26 : greatsoup38(830)@2013-05-21 16:15:44

http://www.21cbh.com/HTML/2013-5-20/xMNTkxXzY4NjgxMQ.html


在一般的投資者眼中，香港的保險產品往往具有費用低、保障全面、賠付及時等優點。殊不知，一些保險代理人正抓住內地投保人的這一心理特點，巧妙地推介一些「充滿陷阱」的保險產品。 深圳的劉先生最近就遭遇了一起令他疑惑且擔憂的事。

「香港保險產品」內地推介

深圳市的劉先生在內地有自有公司經營項目路工程。2012年9月，劉先生夫婦意欲瞭解香港地區的保險產品，經過熟人介紹，認識了兩名自稱香港實德財富管理有限公司的高層領導侯曉陽（英文名Quentin Hau）、陳志藝(英文名Eric Chan)，該兩名「高層領導」發實德公司的名片給劉先生夫婦，並向夫婦倆推薦了一款AXA安盛公司的投資性保險計劃，即雋宇投資保險計劃。

侯曉陽、陳志藝兩人為劉先生夫婦介紹了該保險計劃的各項優點，包括收益高、獎賞高等。

之後，劉先生通過網絡等途徑確認了香港實德財富管理有限公司和AXA安盛公司的確存在且規模不小，可以信任。於是，2012年10月，劉先生與妻子一同前往香港地區購買了兩份該款投資保險計劃。幾個月之後，劉先生通過其他渠道得知自己投資的產品，存在一些之前並未通過上述代理人言明的特點和運作方式，出於謹慎考慮，劉先生暫停了對自己名下兩項保險理財產品的供款。

此後，侯曉陽再次出面，表示目前劉先生投資的產品「收益已經翻倍」，並「保證」該投資產品並不存在取出保費的時間上的問題。不過，這一次，劉先生夫婦並沒有馬上相信，而是再次通過香港渠道瞭解到，保險代理人侯曉陽所述的投資產品細節和AXA公司對產品的說明不一致。緊接著，劉先生夫婦停止了對於名下兩項基金產品的月供，準備親自前往香港地區瞭解所投資產品的具體運營情況。

保險產品行銷疑點重重

結果查證，劉先生發現了幾個疑點：

第一個疑點是，自稱「實德公司高層領導」的侯曉陽與陳志藝二人，並非實德財富管理有限公司的員工，只是兩名自雇的代理。

第二個疑點是，劉先生一直以為自己是通過實德公司購買了該款保險投資產品，然而，保險合同上的代理公司名稱卻是Success Premier Ltd.。這個名稱和實德財富管理公司的英文名有相似之處，卻不是同一家公司，它的中文名叫寰匯財富管理公司，對此，劉先生驚呆了。

第三個疑點，也是最關鍵的疑點是，劉先生通過查證還瞭解到，上述兩人僅與實德公司簽過代理合同，只能作為自雇的中介人，不僅兩人的實德名片是自己印製，而實德公司管理層也否認他們是公司的員工。更讓劉先生氣憤的是，侯曉陽曾經多次在與其交談過程中，套取劉先生工程的各項信息，並承諾可以在工程融資方面給予劉先生幫助，騙取劉先生的信任，實則對劉先生的工程毫無幫助。

欲向香港監管機構投訴

記者發現，前述提及AXA安盛公司的雋宇投資保險計劃即為投資性理財產品，該計劃旗下分有86只不同風險額度的基金產品，與人壽保險的保障功能完全不同，被安盛公司定義為「退休金儲蓄計劃」。

雋宇投資保險計劃旗下共有86只不同風險額度的基金項目，固其收益情況亦與其中基金不同的收益情況而異，但是該計劃關於費用收取有統一的規定。此項投資計劃的部分收益被稱為「獎賞」，而該「獎賞」又分三種回款方式。

另外，該計劃分為最初賬戶和累積賬戶兩類，投資者在前18個月投入的費用放在最初賬戶，在之後的投入金額則放入累積賬戶，而前18個月的費用有期限限制被鎖定，到期後才能取出，最長需要鎖定30年。

安盛公司市場推廣部工作人員也告訴記者，雋宇投資保險計劃中，首18個月必須不間斷供款，若投資者刻意停止供款，公司不負責退還其中交付的款項；若投資者需要續交間斷款項，則需要另外辦理手續。

據瞭解，劉先生夫婦目前也在接觸香港的監管機構，試圖為自己被代理人誤導，購買了被曲解的保險投資產品討個說法。

投資者赴港買保險需留心

在上述事件中，投資者是否被誤導，以及能得到怎樣的補償，還需要香港監管機構的確認。但是，對於越來越多前往香港購買保險產品的內地投資者而言，有幾點是必須留意的。

投資前，投資者要明晰自己選擇的保險產品所屬類別，以及產品特性所產生的收益差異。其實，香港地區的保險產品大致分為幾種類別：投資性理財產品、強積金/職業退休計劃、人壽保險、單位信託基金、一般保險等。

目前而言，內地客戶前往香港地區購買的保險產品主要為投資性理財產品以及人壽保險。

人壽保險產品的保費相對穩定，而投資性理財產品則主要根據產品各自的盈利情況，會產生差異相對較大的回報額度，收益有風險，投資需謹慎。

同樣，在購買香港投資性保險產品時，務必要瞭解該產品的費用收取額度、時間、中間管理費用的收取、部分費用回贈的條件等。
27 : greatsoup38(830)@2013-08-06 01:03:42

盈喜
28 : greatsoup38(830)@2013-09-07 15:52:42

6488行使收購權利
29 : greatsoup38(830)@2013-09-19 00:33:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130829907_C.pdf
487
虧損降25%，至3,400萬，輕債
30 : GS(14)@2014-04-14 17:58:30

487

虧損降75%，至1,500萬，輕債
31 : greatsoup38(830)@2014-06-05 01:02:34

487
32 : GS(14)@2014-06-09 01:44:25

賣船
33 : GS(14)@2014-07-03 00:22:17

487賣隻輪給164
34 : GS(14)@2014-07-03 00:23:15

164 version
35 : GS(14)@2014-09-25 00:56:37

轉盈3,500萬，輕債
36 : GS(14)@2014-11-17 10:36:58


http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141117/news/eb_ebd1.htm
謝霆鋒不參與漢傳媒管理


2014年11月17日





【明報專訊】正計劃向藝人謝霆鋒收購後期製作服務供應商PO(香港)的漢傳媒(0491)，馬浩文剛退任主席職務，並且由Direk Lim接替。馬浩文接受本報查詢時進一步稱，以他理解，將會成為漢傳媒新主的謝霆鋒，不會參與上市公司管理。


馬浩文稱，漢傳媒所以引入PO(香港)，主要是考慮到PO的業務適合公司發展，PO本身又有全職的人手投放時間發展業務。適逢內地特技製作的前景令人看好，漢傳媒有望可以參與及尋求發展，在他們碰到可以投資PO的機會下，和謝霆鋒一拍即合。不過他強調，謝霆鋒日後主要照顧PO業務，不做上市公司管理。

馬浩文：與謝霆鋒一拍即合

資料顯示，漢傳媒早年曾找來王晶參與上市公司管理，但考慮到最終管理及運作的效果，馬浩文稱，王晶最終回歸漢傳媒的製作業務。完成收購PO香港後，漢傳媒將會同時經營王晶打骰的影視製作業務及謝霆鋒的PO後期製作業務，兩項業務能否並駕齊驅，或者最終出售其中之一？馬浩文稱，相信漢傳媒管理層會視乎兩者業務是否賺錢而定。馬浩文稱，以前同時任職實德環球(0487)兩間公司，工作變得繁重。退任漢傳媒後，則專注打理實德的生意。在推動實德旗下聯營公司十六浦第三期商場及賭場發展方面，他稱，尚未取得政府批准，相信待澳門政府完成換屆後，有助加快第三期發展計劃。十六浦第三期初步會安裝20張賭。
37 : GS(14)@2015-03-17 01:12:48

盈喜
38 : greatsoup38(830)@2015-05-24 01:47:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150522/news/ec_ecb1.htm
澳博回力賭場料明年重開
  2015年5月22日

【明報專訊】面對澳門貴賓廳業務萎縮，澳門博彩(0880)董事會主席蘇樹輝表示，在該公司旗下的娛樂場內，亦有一至兩個賭廳結業。近期中場業務表現有少許回升，但仍未足以彌補貴賓廳業務，五一黃金周檔期亦不見對澳博業務有太大的提升。不過他強調，集團仍然會繼續完成路琑「上葡京」的投資，亦剛獲得政府准照，動工翻新回力娛樂場，預料明年落成開業。

中場回暖 未能彌補貴賓廳

他表示，現時難言賭業是否到達谷底，仍需要觀望下半年跌幅是否收窄，但澳博已經因應增加非博彩項目，當中包括昨日在聯同實德環球(0487)合作發展十六浦的3D奇幻世界。他期望，以十六浦鄰近歷史城區，可以吸引遊客訪澳。不過他長遠仍然看好賭收表現，相信延遲通車的港珠澳大橋，在正式通車後，將有助將澳門的娛樂休閒中心發展。

澳博的貴賓廳業務，蘇樹輝則稱，與同業表現接近，同步跌三至四成。在澳博的娛樂場內，亦有一、兩間貴賓廳結業，當中的賭䒷可以自由調配往中場或其他貴賓廳。但向來當地有七成收入來自貴賓廳的格局下，中場業務不能夠一下子彌補貴賓廳收入的缺口。

儘管賭業尚處於低潮，蘇樹輝重申，集團仍然會照計劃，在2017年完成路琑「上葡京」綜合渡假村項目。

原本於2015年重開的回力娛樂場，則因為遲遲未獲得政府准照而延期動工，到最近終於獲批，並且於近二至三星期開工，估計明年開業，投資額維持原預算的10億元。
39 : greatsoup38(830)@2015-06-09 22:33:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150604/news/eb_ebe1.htm


【明報專訊】實德環球(0487)因應貴賓廳市場調整，正部署增加非博彩項目改善營運。集團副主席馬浩文稱，他們已經投資以百萬元計的3D奇幻館，另計劃將旗下十六浦娛樂場二樓的貴賓博彩區，撥出兩張賭䒷供100台以上電子博彩機運作所需，另與合作伙伴開設台灣美食區，正就此向政府申請經營牌照。他預計，新的項目投資不多，料可於年底前開業應市。

斥百萬元計 建3D奇幻館

他又指出，目前業內主要在旅遊配套及價錢方面競爭，並觀望新博彩及渡假村投入運作後對市場的刺激再釐定新策略。利潤比貴賓廳為高的中場業務，有望在未來一、兩個月表現見底，但是全澳的博彩收入何時見底則難以確定。業界反而關注經優化賭䒷布局後，令盈利表現回穩。現時十六浦共有108張賭䒷，共設一個賭廳經營8張賭䒷，另有9張賭䒷屬公司廳及高投注區，還有8張為免佣高投注賭䒷，餘下為中場賭䒷。

在推動非博彩項目方面，馬浩文指，最近開業的3D奇幻館，每名入場者收費188元，日均人流已有數百名。在新商場發展上，則受制於政府換屆，因為原本把建築物向海面伸展的計劃受阻，改為增建樓層。實德正和政府商討方案。

受到內地叫停網絡彩票業務影響，馬浩文不諱言旗下彩票業務要叫停，正視乎發牌政策再定發展方向。旅遊業務則正考慮人事變動或引入新股東，以改善營運狀況。
40 : GS(14)@2015-07-14 11:45:16

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150714/news/ec_ece1.htm
華晨盈警 半年純利跌四成
2015年7月14日

【明報專訊】內地汽車市場今年以來屢報敗績，連寶馬自5月起亦連續兩月在中國市場錄得銷量跌幅， 禍及其合作伙伴、近年一直取得驕人業績的華晨中國(1114)昨日發盈警，稱由於其持股50%的合資公司華晨寶馬業績下跌，預計公司今年上半年的純利將按年大跌四成。

受累華晨寶馬銷售大跌

華晨昨日發公告稱，在截至6月底的上半年，由於中國經濟及汽車行業增長放緩，及預計日後籌備推出新車型及新的生產設施產生相關成本，華晨寶馬的銷售成本增加，導致盈利減少。而去年上半年華晨錄得純利約36億元人民幣，按年大增近八成。

寶馬今年在華銷售的表現出現顯著下滑，其中5、6月的在華銷量分別按年跌5.5%和1.3%，是寶馬自2005年1月以來，首度在中國市場錄得按年跌幅。

除了汽車市場，今年持續疲弱的還有賭業，實德環球(0487)昨日亦發上半年盈警，稱由於聯營公司溢利大幅減少，以及澳門博彩業自去年下半年起呈下滑趨勢，故預料上半年業績將較去年上半年大幅倒退。
41 : greatsoup38(830)@2015-08-18 02:06:46

又是虧錢
42 : greatsoup38(830)@2015-08-28 22:16:40

轉虧1,600萬，2,600萬現金
43 : greatsoup38(830)@2016-02-02 00:06:32

盈警
44 : greatsoup38(830)@2016-04-04 16:08:47

轉虧2,000萬，輕債
45 : GS(14)@2016-08-08 02:09:32

盈警
46 : greatsoup38(830)@2016-09-18 23:02:34

虧損增4成，至2,000萬，7,700萬現金
47 : GS(14)@2017-05-08 00:43:37

虧損增7成，至5,100萬，輕債
48 : GS(14)@2017-08-04 11:57:33

董事會謹此知會本公司股東及有意投資者，根據對本集團截至二零一七年六月三十
日止六個月之未經審核綜合管理賬目初稿之初步審閱，預期本集團於截至二零一七
年六月三十日止六個月之未經審核綜合除稅後虧損將較二零一六年同期大幅增加
約50%。
49 : GS(14)@2017-09-09 10:07:52

賣彩票業務
50 : Bohemian(59902)@2017-09-11 10:05:38

湯財，點解296同487都係澳娛下線，但係點解296年年賺錢，487就年年蝕本?
51 : GS(14)@2017-09-12 07:37:21

Bohemian在50樓提及
湯財，點解296同487都係澳娛下線，但係點解296年年賺錢，487就年年蝕本?


487 個位置差，同埋可能入面多野搞，開支大
52 : Bohemian(59902)@2017-09-12 19:06:05

謝謝，我自己再睇睇。
53 : GS(14)@2018-02-15 13:44:38

買海富中心物業
54 : GS(14)@2019-03-02 02:18:48

董事會謹此知會本公司股東及有意投資者，根據本集團截至二零一八年十二月
三十一日止年度之未經審核綜合管理賬目初稿，預期本集團於截至二零一八年十二
月三十一日止年度將錄得未經審核綜合溢利，而截至二零一七年十二月三十一日
止年度則錄得經審核綜合虧損。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=269976

優派能源(0307，前良記集團、陽光文化、陽光體育媒體、泰德陽光)專區(關係:新浪、覃輝、8010、0198、8112、麗新、胡翼時、楊瀾、吳征、四通)

1 : GS(14)@2011-10-08 14:05:48

相關人物/文章:
林清渠專區-偉俊礦業集團 (660，前耐力國際)、偉俊集團控股(1013，前普納)
[url=thread.php?tid=6037]http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6037[/url]
金利豐力量-德信控股(313)、泰德陽光(306)
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/5970
胡翼時再下一城-建美集團(851)(完成)
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/7437
2 : GS(14)@2011-10-08 14:07:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100714509_C.pdf
2010年業績
3 : GS(14)@2011-10-08 14:07:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100921633_C.pdf
據此，（其中包括）(i)賣方有條件同意出售或促使出售，而本公司則有條件同意購買銷售股份（相當於目標不少於約88.14%之已發行股本（按經行使經紀認股權證擴大後之悉數攤薄基準計算））；及(ii)最高代價為7,800,000,000港元（可予調整），將由本公司以現金（最多1,500,000,000港元但不少於1,000,000,000港元）與發行可換股票據（本金額最多為6,800,000,000港元但不少於6,300,000,000港元）之綜合方式支付。

...........

因按初步兌換價悉數行使可換股票據隨附之兌換權而將予配發及發行之最多68,000,000,000股兌換股份相當於(i)本公司於本公佈日期之現有已發行股本約68倍；及(ii)經因按初步兌換價悉數行使可換股票據隨附之兌換權而配發及發行最多68,000,000,000股兌換股份擴大後之本公司已發行股本約98.55%。

代價
最高代價總額為7,800,000,000港元，可予調整，惟視乎銷售股份於完成時將佔目標之全部已發行股本之百分比而定（有關詳情請參閱下文「代價調整」一段）。代價將由本公司按以下方式支付：
(a) 其中20,000,000港元作為按金（「按金」），當中10,000,000港元已由本公司於簽署收購協議後三個營業日內支付予賣方，而餘款10,000,000港元須由本公司於寄發通函後三個營業日內支付予賣方；
(b) 其中980,000,000港元至1,480,000,000港元將由賣方釐定，並須於完成建議配售事項日期後五個營業日內以現金支付予UEGL（「現金代價」）；及
(c) 其中2,000,000,000港元以發行A批可換股票據支付，而代價餘額則以本公司於完成日期向UEGL發行B批可換股票據支付。

兌換價
初步兌換價0.10港元乃經本公司與賣方經公平磋商後釐定

....
於本公佈日期，該等煤礦尚未投產，故目標集團尚未錄得營業額。
4 : GS(14)@2011-10-08 14:08:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101125606_C.pdf
307爛礦估值
5 : GS(14)@2011-10-08 14:08:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101125600_C.pdf

307業績
6 : GS(14)@2011-10-08 14:08:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101217560_C.pdf

307收購變成沒現金
7 : GS(14)@2011-10-08 14:08:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110118461_C.pdf
轉晒人啦又？smiley
8 : GS(14)@2011-10-08 14:09:01

快到甘
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110119483_C.pdf
9 : GS(14)@2011-10-08 14:09:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110404798_C.pdf
用這財技人都不特別

優 派 能 源 發 展 集 團 有 限 公 司（「本 公 司」）董 事 會（「董 事 會」）欣 然 宣 佈，連 宗 正 先 生（「連
先生」）已獲委任為本公司之獨立非執行董事、審核委員會及薪酬委員會成員，自二零一一年 四 月 一 日 起 生 效。
....

於 加 入 本 集 團前，彼 於 二 零 零 七 年 至 二 零 一 零 年 六 月 期 間 擔 任 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 上 市 公 司 豐 德麗 控 股 有 限 公 司 之 非 執 行 主 席。
10 : GS(14)@2011-10-08 14:09:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201104061214_C.pdf
307 20合1
11 : GS(14)@2011-10-08 14:10:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110926573_C.pdf
307

於二零一一年四月二十九日，本公司接獲上訴通知書，原告擬再次就高等法院的
裁決提出上訴。聆訊已於二零一一年九月二十三日進行上，原告提出的上訴在上
訴法庭遭駁回，並須支付訟費。
12 : greatsoup38(830)@2012-01-21 19:19:41

2012-1-17 hj
...
根據協議，優派能源是透過收購目標集團Up Energy Investment（China） Limited 全部權益，繼而進軍內地煤炭業務。目標集團擁有70%股權之合營公司，持有位於新疆阜康市泉水溝煤礦及石莊溝煤礦的採礦許可證；另外，目標集團擁有90% 股權的合營公司，持有新疆阜康市小黃山煤礦的採礦許可證。

新疆煤礦位置偏遠各位「巴打」可能會問到，新疆阜康市究竟在哪兒？老老實實，高仁連「阜」字的讀音也搞不清楚，要向人討教才知道讀音是「浮6」，所以尋找新疆阜康市確實地點的重任， 需要交予秘書Kary 代勞。

Kary 可能以為，高仁正準備去新疆阜康市出差，自己就可以「蛇一蛇」，做事特別積極兼爽快。依照Kary 的滙報，本港兩大航空公司均沒有經營由香港前往新疆首府烏魯木齊的直航航班，更何況是新疆的阜康市。

她建議，若果從香港出發的話，可以先乘坐直航航班前往北京，航程約3 小時15 分鐘；然後，在北京可以轉乘內陸機，轉飛至新疆的烏魯木齊，航程約4 小時15 分鐘；抵步之後，在烏魯木齊機場再轉乘的士，直達目的地阜康市，車程需時約1 小時。【圖】若果優派能源的香港員工需要出差，到新疆阜康市三個煤礦進行考察，粗略估計最少要花上8 個半鐘才能夠到達，絕對是對個人耐力的重大考驗。

其實，高仁花盡唇舌介紹三個煤礦的地理位置，目的是希望道出優派能源可能要面對的煤炭運輸問題。
...
運輸成本高不划算據了解，新疆的煤炭要運往上海，運輸成本每噸約500多元（人民幣．下同），往往比煤炭進口運費要高出幾倍；從新疆將煤運到山東，成本是原價的4 倍，使煤由坑口價200 元變成1000 元，物流成本大大增加了企業成本。

假如優派能源旗下新疆阜康市三個煤礦，要把煤炭運往華東、華南地區銷售，將要面對極之高昂的運輸成本，並不划算。

優派能源業績表現卻一鳴驚人，2010╱2011 年度全年純利爆升123.6倍，賺9.43億港元。但高仁發現，該公司三個煤礦、相關項目及設施，原來仍處於建設階段，並無進行任何開採活動，基本上是零收入貢獻。
..
業績爆升靠特殊收益

一般而言，礦物資源（MineralResources）如煤炭資源等，可以根據地質知識及把握（Geological Knowledge and Confidence ） ， 而進一步細分為推斷（Inferred）、推定（Indicated） 和探明（Meas ured） 三大類別。

【表2】在 P&L（損益表）之中，優派能源錄得一筆約為9.85億元的議價收購收益（Gain on Bargain Purchase）【小檔案】，只可以當作賬面上的盈利。撇除該項收益的話，該公司可能要倒蝕近4200 多萬元。

由此可見，三個煤礦尚未開始投產的優派能源，2010╱2011 年度業績絕對是「未出發，先興奮」。
13 : GS(14)@2012-07-01 12:50:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120629508_C.pdf
蝕少一半，至5,000萬

業務展望
（一）補充勘探
本集團將對小黃山煤礦進行補充勘探，計劃二零一二年內完成原勘探報告M1向
斜以北補充的工作量，計劃施工8個鑽孔，累計工作量5,360米。
（二）工程進度和計劃試產日期
本集團於新疆的三個煤礦計劃於二零一二年九月始陸續完工投產，預計全面投
入
14 : GS(14)@2012-07-06 00:22:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120705978_C.pdf
有關建議收購塔吉克斯坦
KAFTAR HONA 的礦床權益
之諒解備忘錄
諒解備忘錄
諒解備忘錄
本公司根據上市規則第 13.09 條作出本公佈。
本公司董事會（「董事會」）欣然宣佈，於二零一二年七月五日，賣方、本公司及凱順訂
立諒解備忘錄，當中載列本公司建議收購賣方於Kamarob 52%股本權益之基本條款，代
價為394,648,800 港元，其他條款及條件仍有待協商。
*謹供識別
董事會欣然宣佈，於二零一二年七月五日，賣方、本公司及凱順訂立諒解備忘錄，當
中載列本公司建議收購賣方於Kamarob 52%股本權益之基本條款及條件，代價為
394,648,800 港元，其他條款及條件仍有待協商。一半代價（即197,324,400 港元）將以
現金支付，而另一半將以本公司向凱順發行及配發代價股份之方式支付。Kamarob 為持
有塔吉克斯坦Kafta Hona 礦床許可證之公司。諒解備忘錄之主要條款及賣方之資料載
於下文。
於本公佈日期，仍未無就建議收購訂立任何正式最終協議，故建議收購可能但不一定
會進行。本公司股東及潛在投資者在買賣股份或本公司證券時務請審慎行事。本公司
將於適當時另行刊發公佈，通知股東有關建議收購之進一步發展。

...

建議收購須待（其中包括）簽立及交付所有有關建議收購之最終合約文件（包括買賣協
議）後，方可作實。
Kamarob 持有於Kaftar-Hona 礦床進行地質勘探及煤礦開採之相關許可證。
賣方 ： 一間名為「Saddleback Gold Corporation」之有限責任公司，為凱順
之附屬公司，並為本公司之獨立第三方
凱順 ： 凱順能源集團有限公司，一間於開曼群島註冊成立之有限公司，其
股份於聯交所創業板上市，並擁有Kamarob 52%間接股本權益。
買方 ： 本公司
根據諒解備忘錄，一半代價（即197,324,400 港元）將以現金支付，而另一半將以本公
司向凱順發行及配發入賬列作繳足之代價股份之方式支付。部份代價將於簽署買賣協議
時支付作為初始按金。餘下代價將根據買賣協議之條款於建議收購完成時支付及結清。
買賣協議將載有規管支付及結清代價之詳細條文。
建議收購須待若干先決條件於二零一三年十二月三十一日或之前（或延展至訂約各方協
定之較後日期）達成、履行或獲豁免，方可作實。先決條件將載入買賣協議，並將包括
以下各項：
(i) 所涉各方簽署買賣協議，當中納入賣方作出的擔保及彌償保證以及各方就完成建
議收購而商定的其他條款；
(ii) 本公司股東於股東大會上通過普通決議案批准建議收購；
(iii) 凱順之股東於股東大會上通過普通決議案批准建議出售；
(iv) 聯交所上市委員會批准代價股份上市及買賣；
(v) 凱順完成並向本公司交付技術報告及估值報告；
(vi) 估值報告所示 Kaftar Hona 礦床之資源╱儲量水平價值將不少於1,000,000,000 港
元；
(vii) 根據 JORC 準則標準，估值報告所示Kaftar Hona 礦床之無煙煤資源水平將不少
於158,000,000 噸；及
(viii) 取得相關政府就 Kaftar Hona 礦床發出所有必需之勘探、開採及其他許可證，且
許可年產量或年產能及年出口配額不少於1,000,000 噸。
本公司將於訂立買賣協議後盡快刊發載有買賣協議詳情之公佈。
根據諒解備忘錄，本公司獲凱順授予獨家權利，可於諒解備忘錄日期起計 60 日期間內
磋商建議收購之詳細條款及條件。
除有關本公司之獨家磋商權、保密、規管法例及司法管轄權之條文外，諒解備忘錄並無
任何法律約束力。
根據買賣協議條款，倘建議收購落實進行，根據上市規則，建議收購可能構成本公司須
予公佈之交易。
於本公佈日期，仍未就建議收購訂立任何正式最終協議，故建議收購可能但不一定會進
行。本公司股東及潛在投資者在買賣股份或本公司證券時務請審慎行事。本公司將於適
當時另行刊發公佈，通知股東有關建議收購之進一步發展。
15 : greatsoup38(830)@2012-07-23 19:07:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120723288_C.pdf

諒解備忘錄之主要條款
(i) 將予收購之資產
根據諒解備忘錄，本公司擬向買方出售，而買方擬向本公司購買目標公司之全部
已發行股本。
(ii) 代價
建議交易之代價將為1,580,000,000港元，包括(i)將透過按發行價每股2.00港元向
本公司（或其指定代名人）配發及發行優派能源之新普通股（「代價股份」）而予
以償付之735,000,000港元；及(ii)將以現金償付之845,000,000港元。買方須於聯交
所授出發行及配發按金股份之必要批准當日起計五日內透過按發行價2.00港元
向本公司（或其指定代名人）發行及配發210,660,000股代價股份（「按金股份」）
之方式支付按金。買方須於簽立正式協議後於實際可行情況下盡快，並於任何
情況下於不遲於正式協議日期後十個營業日前就妥為發行及配發按金股份取得
所有必需授權及批准（包括但不限於自聯交所取得必要批准）。按金股份將由有
關託管代理以本公司與買方將予協定之有關條款以託管方式持有，以待完成。
餘下代價金額須由買方於完成日期悉數支付。
根據諒解備忘錄，倘優派能源之股份於緊接完成日期之第三週年當日前之五個
交易日之平均收市價（「釐定短缺市價」）低於2.00港元，則優派能源須向本公司
（或其指定代名人）配發及發行有關數目之優派能源額外新股份，其計算如下：
(455,000,000港元－(釐定短缺市價 x 227,500,000)) ÷ 釐定短缺市價
倘釐定短缺市價低於2.20港元，則本公司（ 或其指定代名人）將有權（「認沽
期權」）按每股代價股份2.20港元向優派能源出售，而優派能源須購回最多
140,000,000股代價股份。本公司（或其指定代名人）可於完成日期之第三週年當
日後十個營業日期間內之任何時間行使認沽期權。
....
有關目標公司及目標礦井之資料
於本公告日期，目標公司為本公司之直接全資附屬公司。目標公司全資擁有Venture
Path（其全資擁有西部煤業及拜城溫州），並透過拜城溫州全資擁有及經營目標礦井。
於應相關中國政府機關要求修正若干安全問題及完成提升瓦斯抽放系統之措施後，
目標礦井已於二零一一年十二月下旬恢復生產。目標礦井之新建礦井開採計劃將令
年產能增至900,000噸，而該計劃正待新疆維吾爾自治區政府批准。
有關買方之資料
買方為優派能源（一間於聯交所主板上市之公司）之全資附屬公司。優派能源集團主
要在中國從事煉焦煤開採、洗選及市場推廣業務。
進行建議交易之理由
本集團為能源及資源領域之主要參與者，現時主要在中國從事煉焦煤開採、洗選及市
場推廣業務。作為本集團策略之一部份，本公司希望將其業務重點由採礦行業轉移至
石油及天然氣行業，而本公司已一直積極物色及探索新業務機遇，旨在提高本公司之
價值。因此，董事會認為，進行建議交易符合本公司之利益。
16 : greatsoup38(830)@2012-07-23 19:07:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110130014_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110524210_C.pdf

當年15.5億買回來，賺3,000萬?!
17 : GS(14)@2012-07-23 23:37:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120723552_C.pdf
307方公告
18 : GS(14)@2012-09-07 09:24:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120906947_C.pdf
A. 緒言
董事會欣然宣佈，於二零一二年九月六日（交易時段後），本公司與投資者就(i)於
承諾期間內發行及認購本金總額最多為40,000,000美元之於二零一三年到期之票
據；及(ii)按零代價向投資者發行賦予投資者權利以現金認購最多合共10,000,000
美元之認購股份之認股權證訂立投資協議。

(b) Cheer Hope Holdings Limited（作為認購方）
...
「投資者」指Cheer Hope Holdings Limited，一間根據英屬處女群島法例註冊成立之有限公司，為CCBI InvestmentsLimited之直接全資附屬公司




今次認購人估計是307當時的礦持有人之一
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... AIN&lang=ZH&sa2p=2&


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101125606_C.pdf
2.2 二零一零年賣方票據發行
根據賣方、秦軍先生、王明全先生及若干專業投資者於二零一零年一月
十二日訂立之票據購買協議（賣方票據購買協議）（經日期為二零一零年一月
二十八日之聯合協議所補充），賣方向有關人士發行合共本金額為150,000,000
美元之賣方票據。於本通函日期，賣方票據持有人包括CCBIAM及ICBCIIM各自
之附屬公司、德意志銀行新加坡分行及其他專業投資者。賣方票據之相關主要
條款及條件概述如下。
發行人： 賣方
本金額： 150,000,000美元
受託人： DB Trustees (Hong Kong) Limited
到期日： 於二零一零年一月十二日發行之賣方票據將於
二零一三年一月十一日到期，而於二零一零年一
月二十八日發行之賣方票據將於二零一三年一
月二十七日到期
利息： 每年8%
強制贖回： 倘發生若干退出事件（包括完成），賣方須根據
主要條款按本金額贖回全部賣方票據，連同將按
二零一零年賣方票據發行所規定之特定條款於
就該贖回釐定之各日期計算之有關應計利息
預定贖回： 除非先前贖回，或購買或註銷，否則賣方票據將
於相關到期日按彼等本金額連同至贖回日之若
干溢價（如適用）及應計利息予以贖回
經董事作出一切合理查詢後，據彼等所知、所悉及所信，各賣方票據持有
人及彼等各自之最終實益擁有人均為獨立第三方。
19 : GS(14)@2012-10-28 10:59:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121026600_C.PDF
本公司董事會（「董事會」）謹此知會公眾人士本公司目前之情況。於本公佈日期，本
公司正編製有關建議收購新疆一座煤礦之非常重大收購（「該交易」）之公佈，董事會
認為需要更多時間編製有關公佈。此外，董事會將盡力編製有關公佈及相關文件，以使
本公司股份可盡快恢復買賣。載有（其中包括）該交易詳情之公佈將於適當時刊發。
20 : greatsoup38(830)@2012-10-30 01:19:42

39樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0723/LTN20120723288_C.pdf
諒解備忘錄之主要條款
(i) 將予收購之資產
根據諒解備忘錄，本公司擬向買方出售，而買方擬向本公司購買目標公司之全部
已發行股本。
(ii) 代價
建議交易之代價將為1,580,000,000港元，包括(i)將透過按發行價每股2.00港元向
本公司（或其指定代名人）配發及發行優派能源之新普通股（「代價股份」）而予
以償付之735,000,000港元；及(ii)將以現金償付之845,000,000港元。買方須於聯交
所授出發行及配發按金股份之必要批准當日起計五日內透過按發行價2.00港元
向本公司（或其指定代名人）發行及配發210,660,000股代價股份（「按金股份」）
之方式支付按金。買方須於簽立正式協議後於實際可行情況下盡快，並於任何
情況下於不遲於正式協議日期後十個營業日前就妥為發行及配發按金股份取得
所有必需授權及批准（包括但不限於自聯交所取得必要批准）。按金股份將由有
關託管代理以本公司與買方將予協定之有關條款以託管方式持有，以待完成。
餘下代價金額須由買方於完成日期悉數支付。
根據諒解備忘錄，倘優派能源之股份於緊接完成日期之第三週年當日前之五個
交易日之平均收市價（「釐定短缺市價」）低於2.00港元，則優派能源須向本公司
（或其指定代名人）配發及發行有關數目之優派能源額外新股份，其計算如下：
(455,000,000港元－(釐定短缺市價 x 227,500,000)) ÷ 釐定短缺市價
倘釐定短缺市價低於2.20港元，則本公司（ 或其指定代名人）將有權（「認沽
期權」）按每股代價股份2.20港元向優派能源出售，而優派能源須購回最多
140,000,000股代價股份。本公司（或其指定代名人）可於完成日期之第三週年當
日後十個營業日期間內之任何時間行使認沽期權。
....
有關目標公司及目標礦井之資料
於本公告日期，目標公司為本公司之直接全資附屬公司。目標公司全資擁有Venture
Path（其全資擁有西部煤業及拜城溫州），並透過拜城溫州全資擁有及經營目標礦井。
於應相關中國政府機關要求修正若干安全問題及完成提升瓦斯抽放系統之措施後，
目標礦井已於二零一一年十二月下旬恢復生產。目標礦井之新建礦井開採計劃將令
年產能增至900,000噸，而該計劃正待新疆維吾爾自治區政府批准。
有關買方之資料
買方為優派能源（一間於聯交所主板上市之公司）之全資附屬公司。優派能源集團主
要在中國從事煉焦煤開採、洗選及市場推廣業務。
進行建議交易之理由
本集團為能源及資源領域之主要參與者，現時主要在中國從事煉焦煤開採、洗選及市
場推廣業務。作為本集團策略之一部份，本公司希望將其業務重點由採礦行業轉移至
石油及天然氣行業，而本公司已一直積極物色及探索新業務機遇，旨在提高本公司之
價值。因此，董事會認為，進行建議交易符合本公司之利益。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121029551_C.pdf
21 : greatsoup38(830)@2012-11-01 23:38:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201211011762_C.pdf
307 方公告
22 : GS(14)@2012-11-21 00:20:02

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6232&page=47#lastpost'
307

開支下降，虧損減少，超負資產

發展策略
(一) 安全生產
本集團自成立以來，一直注重安全生產，內部制訂各項完善的安全規程，外部則與
各專業安全機構合作。本集團先後與平安煤礦瓦斯治理國家工程研究中心有限責任
公司(中國工程院院士袁亮主持)、中國礦業大學等知名院校、研究所，就公司礦井
瓦斯綜合治理、防治水及安全高效開採技術研究達成技術合作框架協定、技術合作
協定、技術諮詢協議等，為公司安全高效礦井的建設及後期生產保駕護航。目前與
淮南礦業（集團）有限公司建立全面合作關係，洽談安全生產責任問題。
(二) 新疆地區以及海外資源整合並購
資源整合並購對一家企業的長遠發展十分重要，本集團一直堅持低成本擴張原則，
密切關注國家取締小型煤礦的政策，審慎地於新疆地區尋找符合本集團發展規劃和
理念的整合並購機會，務求有序增加煤炭儲量和擴大開採規模，以維持本集團於中
國西北地方焦煤行業的領先地位。前文所述建議收購冠宇即為本集團鞏固於中國西
北地方領先地位的重要一步。海外資源整合並購方面，本集團的管理層不時到海外
進行實地考察，積極在海外地區尋求焦煤行業及能源領域的資源整合及企業並購等
海外投資機會。適值中國市場狀況不景氣，更突出了海外發展的重要性。本集團希
望儘快就收購塔吉克斯坦Kaftar Hona礦床權益訂立買賣協議，為集團的海外發展踏
出堅實的第一步。
(三) 業務挑戰
本集團之業務仍可能面臨若干不明朗因素和挑戰，涉及營運、政策和市場的風險。
營運方面，各種社會、自然風險與災害，可能導致煤炭生產及付運延誤、開採成本
上升或礦場意外；各種無法預測的技術問題則可能令投產時間延後。此外，煤炭業
務發展需時，專案的實際資本開支可能超出預算。
政策方面，中央及地方政府未來不排除會實施更多或更嚴格的行業法例和法規，對
本集團日後的現金流量、經營業績及財務狀況或會造成不利影響。如煤礦開發及產
煤專案未能符合相關法例及法規，本集團或會受遭不利影響。
市場方面，本集團的經營業績在很大程度上取決於焦煤價格，而焦煤價格及需求可
能因為中國經濟、環球金融、鋼鐵業等相關行業等因素出現週期性變化，倘煤價下
跌，本集團的業務、前景、財務狀況及經營業績將遭受重大不利影響。
雖然業務經營上存在挑戰，唯本集團將會盡能力尋求最佳的解決方案，務求業務順
利開展。
展望未來，本集團將繼續秉承「在循環中創造價值」的理念，通過對煤炭的勘探、採
掘、洗選、焦化，延長產業鏈，積極穩步推進與焦煤資源相關的上下游迴圈經濟產
業鏈項目，通過投資開發焦煤加工過程中之化工副產品，務求更有效地利用煤碳資
源，提高煤碳產品的附加值，不斷提升本集團的盈利能力，矢志成為中國西北地方
焦煤業領先的專業化、一體化能源集團。
23 : GS(14)@2013-01-09 10:34:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130108134_C.pdf
董事會宣佈，於二零一二年十二月十九日晚上十時五十分（交易時段後），
買方及本公司（作為買方保證人）與賣方及凱順（作為賣方保證人）訂立買賣
協議，據此（其中包括），買方已有條件同意向賣方購買而賣方已有條件同
意向買方出售銷售股份及銷售貸款，總代價為394,648,800 港元（可按調整上
限金額而調整）。本公司作為100%控股公司同意保證買方將根據買賣協議
履行其責任。凱順作為賣方之100%控股公司同意保證賣方將根據買賣協議
履行其責任。
...
目標公司為賣方之直接全資附屬公司。目標公司全資擁有Essential Win 及
Saddleback Mining，而Saddleback Mining 則全資擁有Kaisun Mining。Kaisun Mining
持有Kamarob 特許基金之52%權益，而該基金持有可作露天開採之Kaftar Hona
礦床之採礦許可證。收購事項須待下文「先決條件」一段所載列之條件獲達
成後，方告作實。
凱順（作為押記人）及買方（作為承押記人）於簽署買賣協議時亦已同時訂立
抵押契據，據此，凱順同意將其全資附屬公司Active Million 全部已發行股本
抵押作為賣方根據買賣協議所述情況及條款向買方退還按金（若買賣協議
允許，則按金將扣減補償金）之或然責任之抵押。
總代價將由買方及本公司以下列方式支付：(i) 於凱順完成抵押契據下之抵
押契據登記要求，並交付若干擔保文件以保障買方於抵押契據下之權利當
日後下一個營業日將按金存入指定賬戶，以現金向賣方支付按金；(ii) 其中
197,324,400 港元於完成時以向賣方配發及發行代價股份之方式支付，餘額
將以現金支付（如適用）；及(iii) 餘額將於完成時以現金支付予賣方，惟可根
據買賣協議所載作出調整。
建議供股
本公司建議透過供股，按合資格股東於記錄日期每持有兩股現有股份可獲
發一股供股股份之基準，以認購價每股供股股份0.5 港元發行848,895,627 股
供股股份，籌集約424,000,000港元（扣除開支前）。非合資格股東無法參與供股。
於本公佈日期，包銷商（本公司之主要股東）直接實益擁有、控制或指示
473,566,949 股股份（佔全部已發行股份約27.89%）及本公司所發行本金額為
3,197,238,578 港元、可根據其條款及條件轉換為1,598,619,289 股股份之可換股
票據。除上文所披露者外，包銷商或任何與其一致行動之人士概無就本公
司之證券訂有尚未行使之衍生工具。根據包銷協議，包銷商已向本公司作
出不可撤回承諾，承諾（其中包括）(
i) 其控制及將自包銷協議日期直至記錄
日期控制合共473,566,949 股股份；(ii) 其不會於自包銷協議日期起至結算日
期止期間轉讓或以其他方式出售其持有或擁有實益權益之任何股份，或就
該等股份設立任何權利；及(iii)待上述供股及包銷協議之條件達成（或獲豁免）
後及包銷商並無根據包銷協議之條款終止包銷協議，其將認購或促使認購
供股下之暫定配額。除包銷商已不可撤回地承諾認購（或促使認購）之供股
股份外，供股獲包銷商全數包銷。
供股須待若干條件達成後方可作實，供股條件詳情載於本公佈下文「供股
及包銷協議之條件」一節。因此，供股不一定會進行。投資者於買賣股份時
務請審慎行事。

...
c) 若於買賣協議日期至緊接完成日期（不包括該日）前第五(5) 個營業日（首尾
兩日包括在內）期間任何時間，因進行任何合併或分拆而導致股份面值不
等於每股0.20 港元，則當時有效之基準價應作出調整，方法為基準價乘以
經修訂之面值再除以之前的面值，而上文(b) 段所述之98,662,200 股股份亦
應作出調整，方法為該股份數目乘以之前的面值再除以經修訂之面值。
代價股份之基準價乃本公司與凱順按公平原則磋商後釐定，並已考慮本公司
現有礦山、營運及發展計劃，較：
(a) 於二零一二年十二月十九日（即股份為待發表本公佈而暫停買賣前之最後
交易日）股份在聯交所所報之收市價每股1.1 港元溢價約81.8%；
(b) 根據股份於截至二零一二年十二月十八日（包括該日）止5 個交易日在聯交
所所報之每日收市價計算之收市價每股1.032 港元溢價約93.8%；
(c) 根據股份於截至二零一二年十二月十八日（包括該日）止10 個交易日在聯
交所所報之每日收市價計算之收市價每股0.967 港元溢價約106.8%；及
(d) 於二零一二年三月三十一日之每股經審核綜合資產淨值約4.2 港元折讓約
52.3%。
...
目標集團之資料
目標公司於英屬處女群島註冊成立，並為賣方之全資附屬公司。目標集團主
要於塔吉克斯坦從事煤炭及無煙煤開採及勘探。目標公司為持有Saddleback
Mining 及Essential Win 100%權益之控股公司。Saddleback Mining 為持有Kaisun
Mining 100%權益之控股公司，而Kaisun Mining則持有Kamarob特許基金52%權益。
Kamarob 擁有一座位於塔吉克斯坦之煤礦（即Kaftar-Hona 礦床）之獨家採礦權及
權益。於本公佈日期，賣方擁有目標公司之全部已發行股本。
於完成後，買方將收購目標公司全部權益。目標公司將成為本公司之全資附
屬公司，而目標集團之財務資料將綜合計入本集團之賬目內。
根據目標集團於二零一一年十二月三十一日之經審核綜合財務報表，目標集
團應佔之負債淨額約為24,221,000 港元。
於截至二零一零年十二月三十一日及二零一一年十二月三十一日止年度，目
標集團應佔之除稅及非經常性項目前後之虧損淨額分別為5,489,000 港元及
64,090,000 港元。截至二零一二年六月三十日止期間，目標集團應佔之除稅及
非經常性項目前後之虧損淨額為32,041,000 港元。
進行收購事項之理由
本集團主要於中國從事煉焦煤開採、洗選及市場推廣業務。凱順主要於塔吉
克斯坦從事煤炭勘探及加工業務。
目標集團持有採礦許可證並擁有塔吉克斯坦Kaftar-Hona 礦床之獨家開採權及
權益，礦床擁有大量煤炭資源，特別是無煙煤。本公司認為，由於塔吉克斯坦
相對接近新疆，收購事項將可讓本集團擴大煤炭儲量及開採業務，進一步鞏
固其作為中國西北地區其中一個最具規模的一體化綜合能源集團的機會。
此外，區內規劃中或在建中的新建及擴建的鋼廠林立，預期該等鋼廠對煤炭
的需求強勁，收購事項將有助本公司把握該等需求帶來的商機。整體而言，
收購事項有助提升本公司之長遠增長前景。
董事（包括獨立非執行董事）認為，收購事項之條款（包括總代價及其付款方式）
屬公平合理，並為正常商業條款，且符合本公司及股東整體之利益。
24 : GS(14)@2013-01-09 10:36:23

供股由大股東包銷
25 : greatsoup38(830)@2013-01-11 00:57:55

8203 方公告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20130110006_C.pdf
謹此提述本公司二零一二年七月五日就諒解備忘錄刊發之公佈，內容有關本公司建議將所持的塔吉克斯坦Kaftar Hona礦的權益出售予優派能源。
董事會欣然宣佈，繼訂立諒解備忘錄後，於二零一二年十二月十九日(交易時段後)，賣方、買方、本公司及優派能源訂立買賣協議，據此，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意購買待售權益，代價為394,648,800港元。待售權益乃本公司所持Kamarob的52%間接股本權益，Kamarob為持有塔吉克斯坦Kaftar Hona礦牌照的公司。
部份收購代價將於完成交易以發行優派能源新代價股份予賣方來支付。
...
West Glory為待售集團的控股公司，而本公司所持Kamarob的52%間接股本權益則歸屬於待售集團。Kamarob為Kaftar Hona礦的持牌公司。
於2012年，Kamarob巳於Kaftar Hona礦藏開始試產，而生產約15,600噸無煙煤。
Kaftar Hona礦藏之儲量/資源乃：
煤礦類型
煤礦噸位
俄羅斯GKZ
資源分類制度
JORC準則廣義資源分類制度
無煙煤
158,000,000
P1
推測
將收購之資產
假設基準價及非現金結算股數不須作出調整，於完成交易，賣方將可獲取最高為98,662,200股代價股份作為買方支付文部份收購代價。假設於完前，優派能源已發行股份總數維持不變，98,662,200股代價股份佔經擴大後之優派能源已發行股份總數的5.87%
代價
根據買賣協議，賣方將出售及買方將收購待售權益，代價為394,648,800港元。代價中，金額相等於待售貸款於完成日期的金額的部分，將劃撥為待售貸款的代價，餘額將劃撥為待售股份的代價。
代價可根據下文「代價調整」一節所述的方式調整。
代價須由買方及優派能源按下列方式向賣方支付或結付﹕
(1) 按金98,662,200港元，由買方於簽訂買賣協議時以現金於本公司完成擔保契據所須抵押權益之公眾登記手續完成後的翌日存放於指定戶口；
(2) 完成交易時，一筆相當於197,324,400港元的款項（即非現金結算金額）的付款方式如下﹕
(a) 倘發行價等同或高於基準價，則藉優派能源向賣方發行及配發代價股份支付，而所發行及配發的代價股份數目相當於非現金結算金額除以發行價；或
(b) 倘發行價低於基準價，則以下列方式支付﹕
(i) 由優派能源向賣方發行及配發合共98,662,200股代價股份（即非現金結算股數），該股數可按本公佈「基準價及非現金結算股數的調整」一節所載的方式作出調整，每股代價股份以發行價發行，並入賬列作繳足；及
(ii) 由買方向賣方支付現金款項，金額等同於非現金結算金額減去已發行代價股份的價值（該價值按非現金結算股數乘以發行價計算）。
(3) 於完成交易時，以現金向賣方支付餘額之98,662,200港元。
於優派能源日期為2012年11月1日刊發之公告所披露，於2012年10月12日，優派能源訂立有關收購中國新疆一煤礦之有條件協議，包括以發行價每股二港元發行若干優派能源之新股作為支付此項收購之收購代價。以每股二港元作為優派能源之基準價乃按上述價格而採用。
代價調整
於完成前期間，賣方應促使待售集團繼續進行其一般及日常業務，包括於礦藏進行採礦活動，以及為有關業務興建基建及設施（包括公路）。
賣方將按出售集團營運所須，向待售集團提供免息股東貸款或墊款，於賣方認為適當金額及時間，為待售集團於完成前期間所須的資本及營運開支及其他現金流出提供資金。賣方所提供的所有貸款及墊款，將構成待售貸款的新增部份及並按此入賬。
於完成前，來自出售集團提供收入之營運(扣除有關費用後)的進賬及收益可用以償還待售貸款方式歸還出售集團。
於完成時未償還之待售貸款約為一億六仟二佰萬港元。
待售貸款不受任何最高限額限制。
...
基準價及非現金結算股數的調整
每股優派能源股份基準價為2港元，而非現金結算股數為98,662,200股代價股份，均於簽訂買賣協議時根據每股優派能源股份面值0.20港元初步釐訂。倘及一旦於簽訂買賣協議日期後任何時間，優派能源因任何股份合併或拆細而導致面值出現差異，則當時生效的基準價及非現金結算股數須按比例予以調整，以反映有關合併或拆細對基準價及非現金結算股數造成的影響。
釐訂代價之基準
代價乃經本公司與買方公平磋商後釐訂，並參考(其中包括) 礦藏資源／儲備水平之最低價值1,000,000,000港元，此項為買賣協議項下先決條件之一。
經考慮上文所披露之事宜、本公佈「出售事項及收購事項之因由及裨益」一節所述之因由及裨益以及「出售事項之財務影響」一節所述之財務影響後，董事會認為買賣協議之條款、出售事項，收購事項及代價均屬公平合理，且符合本公司及其股東之整體利益。
...
出售事項的財務影響
完成出售事項後，West Glory將不再為本公司附屬公司及其財務業績將不再綜合於本集團財務報表。
根據本集團於二零一一年十二月三十一日的經審核綜合財務報表，West Glory的綜合負債淨值約為24,221,000港元。
預期本集團就出售事項為本集團錄得估計溢利約252,367,000港元（已扣除相關開支，惟待審核），乃根據代價扣除出售事項的負債淨值約56,375,000港元後釐定。West Glory 的負債淨值於收購時大幅減低，此乃由於注入資本開支所致。自其收購於二零一二年九月三十日，本集團於West Glory所投入的資本開支約為20,846,000港元，乃來自建築物及改善工程、廠房及機器及汽車、辦公設備及傢俱及裝修及進行中之工程，其金額分別約為1,456,000港元、18,189,000港元，267,000港元及934,000港元。
出售事項之估計溢利約252,367,000港元乃在扣除(i) 法律，會計及財務顧問費用約14,000,000港元，(ii) 經紀及安排人費用約18,000,000港元及(iii)尋找塔吉克斯坦及監管部門批准有關出售事項費用約16,000,000港元後所得。
本公司未有簽署，或準備訂立任何協議，合約，諒解或承諾文件 (不論正式或非正式及不論明示或暗示) 及商議 (不論達成協議與否) 及準備出售或縮小其餘下業務。
來自出售事項收益之準備用途
出售事項收益準備用於繼續發展Zeddi 及Mienadu礦，擴大本集團提供礦產業供應鏈服務業務及於當出現時捕足其他適合投資機會。本公司現未發現任何投資目標或開始任何有關商議。
West Glory及本集團的資料
West Glory為一間於英屬處女群島註冊成立之有限責任公司，由賣方持有全部已發行股本，賣方為本公司全資附屬公司。West Glory為本公司間接全資附屬公司。
West Glory為本集團所持Kamarob的52%間接權益的控股公司。Kamarob為Kaftar Hona礦的採礦牌照持有人。
於本集團於二零一一年十二月三十一日之經審核綜合財務報表內，West Glory之綜合負債淨值約為24,221,000港元。
截至二零一零年十二月三十一日止年度，出售集團應佔除稅及非經常項目前後的淨虧損為5,489,000港元。截至二零一一年十二月三十一日止期間，出售集團應佔除稅及非經常項目前後的淨虧損分別為64,090,000港元。截至二零一二年六月三十日止期間，出售集團應佔除稅及非經常項目前後的淨虧損為32,041,000港元。
截至二零一二年十二月三十一日止年度，West Glory之賬面淨值約為17,573,000港元及除稅前後的淨虧損約為22,077,000港元。
截至二零一一年及二零一二年十二月三十一日止年度，West Glory應佔之收入分為19,048,496港元及5,548,151港元。
本集團主要於塔吉克斯坦投資煤炭及無煙煤開採及勘探，以及於中華人民共和國從事焦煤開採、銷售及加工。
本集團餘下業務之資料
本集團現正營運二項業務: (i) 提供礦產業供應鏈服務 (ii) 塔吉克斯坦礦業務。
塔吉克斯坦礦業務再細分為三部份，每部份代表一個礦，即Kafta Hona礦藏，Zeddi礦藏及Mienadu礦藏。
如本公司於二零一二年第三季度業績報告內未經審核財務報表附註四所述，於二零一二年首九個月內，提供礦產業供應鏈服務佔本集團約601,000,000港元的營業總額約581,000,000港元 (96.6%); 而塔吉克斯坦銷售煤之業務佔餘下之3.4%。
由於Kafta Hona 礦藏現處於開發前期，構成本集團之營業額及溢利之小部份。因此不期理出售事項對現時本集團之財務及業務營運構成重大影響。
於完成建議出售事項後，本集團餘下業務包括提供礦產業供應鏈服務，及塔吉克斯坦Zeddi礦藏及Mienadu礦藏。塔吉克斯坦餘下二礦之適用採礦及商業牌照均已獲取。參與本集團餘下業務員工之人數約為九十五。
餘下二礦Zeddi及Mienadu之資產質量，儲量，及適用儲量/資源匯報準則列於由亞洲礦業顧問有限公司提供之以下表格：
礦場
煤礦類型
煤礦噸位
俄羅斯 GKZ
資源分類制度
JORC準則廣義
資源分類制度
Zeddi
煙煤
6,558,000
C2
推定
煙煤
11,140,000
P1
推測
Mienadu
煙煤
2,252,000
C1
推定
煙煤
2,549,000
C2
推定
Zeddi之現狀為生產及Mienadu 之現狀為勘探。

餘下塔吉克斯坦礦之發展計劃如下：
Mienadu: 於二零一三年將進行道路翻新，及於二零一三年將展開試產可行性研究。
Zeddi: 於二零一三年將添加新機器以提高產量。
買方及優派能源的資料
買方為優派能源之全資附屬公司。 優派能源及其附屬公司主要從事開採焦煤，以及生產及銷售未加工的焦煤、純焦煤及焦煤產品。
優派能源之財務資料
以下乃優派能源分別截至二零一一年及二零一二年三月三十一日止年度，根據適用之香港財務報告準則有關的會計準則及財務條例:
於
二零一一年
三月三十一日
二零一二年
三月三十一日
(經審核)
(經審核)
(HK$’000)
(HK$’000)
總資產
15,531,530
15,759,123
總負債
(9,072,567)
(8,256,805)
淨資產
6,458,963
7,502,318
截至三月三十一日止年度
二零一一年
二零一二年
(經審核)
(經審核)
(HK$’000)
(HK$’000)
營業額
26,121
5,078
除稅前淨溢利/(虧損)
943,570
(97,690)
除稅後淨溢利/(虧損)
943,654
(101,266)
進行出售事項及收購事項之理由及裨益
本公司現持有在塔吉克斯坦三個礦場之開採權及權益，即 Kaftar Hona無煙煤礦藏、Zeddi煤礦藏及Mienadu煤礦藏，亦從事煤礦開採，加工及銷售業務。
此出售乃提供給本公司機會將Kaftar Hona礦藏投資以合理價格出售，在較短時間內給股東帶來回報。此出售亦能令本公司在集中集團資源發展位於塔吉克斯坦其餘二個礦場開採之同時，亦能令本公司能在投資機會出現時可適時掌握。
優派能源，買方之母公司，為聯交所之主板上市公司 (股份代號307) ，是新疆其中一間之最大非國有焦煤企業。新疆及塔吉克斯坦在地理位置上非常接近。本公司現處於擴展煤炭貿易業務至新疆之初期。此出售將令本公司成為優派能源之股東。本公司成為優派能源股東後，能將雙方戰略合作奠基，而本公司之新疆煤炭貿易業務亦能從而獲益。
26 : GS(14)@2013-01-31 00:29:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130130174_C.pdf
非常重大出售事項
非常重大收購事項
及
股東特別大會通告
27 : i3640(1387)@2013-04-02 19:44:53

扐檔野去舉籌旗
28/03/2013  00307  優派能源發展  控股股東抵押股份及可換股票據
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201303281429_C.pdf
28 : greatsoup38(830)@2013-04-02 22:59:29

27樓提及
扐檔野去舉籌旗
28/03/2013  00307  優派能源發展  控股股東抵押股份及可換股票據
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201303281429_C.pdf


拿去供股
29 : GS(14)@2013-06-30 15:33:31

307
虧損減33%，至7,000萬，負資產重債殼
30 : conandea(16520)@2013-07-10 22:21:39

剛看到東方消息

優派能源(00307)主席秦軍遭呈請破產
[21:22] 2013/07/10


http://news.on.cc/cnt/finance/20 ... 0710_00842_001.html
31 : greatsoup38(830)@2013-07-10 22:25:01

【on.cc 東方互動 專訊】 優派能源發展(00307)主席兼行政總裁秦軍，及與秦妻所持權益有關的公司Up Energy Group Ltd.，現被寶鋼集團旗下Baosteel Resources International Company Ltd.入稟高院分別呈請破產及清盤。

據法院可供公眾閱覽的文件上，未有顯示2案的詳情。秦軍的破產案現排期至9月4日處理，Up Energy Group Ltd.的清盤案則排期至9月25日聆訊。

Up Energy Group Ltd.持有一批優派能源發展的股份，該批股份的最終受益人包括秦軍的妻子王珏。

睇來借落好多
32 : conandea(16520)@2013-07-10 22:28:07

八卦問下
咁間上市公司會點?
33 : greatsoup38(830)@2013-07-10 22:30:49

32樓提及
八卦問下
咁間上市公司會點?


無事呀，最多斬下倉
34 : conandea(16520)@2013-07-10 22:31:53

因我見到文中呢句
Up Energy Group Ltd.的清盤案則排期至9月25日聆訊

以為清盤TIM
35 : greatsoup38(830)@2013-07-10 22:36:56

34樓提及
因我見到文中呢句
Up Energy Group Ltd.的清盤案則排期至9月25日聆訊

以為清盤TIM


老細出事
36 : Headman(14270)@2013-07-11 10:13:20

35樓提及
34樓提及
因我見到文中呢句
Up Energy Group Ltd.的清盤案則排期至9月25日聆訊

以為清盤TIM


老細出事


有冇的詳細資料? 好似好大件事咁...
37 : GS(14)@2013-07-11 22:22:56

36樓提及
35樓提及
34樓提及
因我見到文中呢句
Up Energy Group Ltd.的清盤案則排期至9月25日聆訊

以為清盤TIM


老細出事


有冇的詳細資料? 好似好大件事咁...


都是可能之錢畀左d錢其他人，要借錢，之後無錢還被追之類
38 : greatsoup38(830)@2013-07-12 00:52:50

死頂
39 : greatsoup38(830)@2013-07-12 00:55:11

澄清
40 : Headman(14270)@2013-07-12 10:23:49

大家覺得佢呢個時候增股既目的係咩?

同埋個主席好似就出事,,,使唔使停牌?

thanks!
41 : greatsoup38(830)@2013-07-13 10:12:50

40樓提及
大家覺得佢呢個時候增股既目的係咩?

同埋個主席好似就出事,,,使唔使停牌?

thanks!


都是托下價造樣

主席出事咪斬倉，無野的
42 : GS(14)@2013-07-18 00:03:24

是寶鋼申請他老破
43 : greatsoup38(830)@2013-11-30 18:38:18

307
虧損增3成，至4,700萬，負資產重債
44 : Headman(14270)@2014-03-06 11:45:42

greatsoup38在43樓提及
307
虧損增3成，至4,700萬，負資產重債


版主quote 錯左?
45 : greatsoup38(830)@2014-03-06 22:23:51

Headman在44樓提及
greatsoup38在43樓提及
307
虧損增3成，至4,700萬，負資產重債


版主quote 錯左?


已更正
46 : GS(14)@2014-06-24 01:45:02

307

虧損增60%，至1.15億，負資產重債
47 : GS(14)@2014-07-20 15:48:52

cancel deal
48 : kennyice(39871)@2014-08-26 16:48:41

又比佢配到股. 真係好野
49 : GS(14)@2014-08-26 23:18:36

抽水大王
50 : GS(14)@2014-10-01 13:29:25

307 買1733 個礦，專是執垃圾
51 : GS(14)@2014-10-01 21:01:22

1733 賣 307 礦
52 : GS(14)@2014-11-19 23:35:04

1733賣野予307
53 : GS(14)@2014-11-24 16:46:51

buy 1733 mine
54 : GS(14)@2014-11-25 10:35:34

虧損增2.2倍，至1.6億，負資產重債
55 : greatsoup38(830)@2014-12-07 19:20:45

307買1733和合營夥伴 煤礦權益
56 : GS(14)@2015-04-16 10:02:09

steal $$
57 : GS(14)@2015-04-21 02:27:55

搞太陽能
58 : GS(14)@2015-05-18 00:11:54

以55仙配售303,832,000股
59 : GS(14)@2015-06-24 15:55:52

虧損增4%，至5.4億，重債空殼
60 : greatsoup38(830)@2015-09-03 23:28:47

買老細垃圾
61 : greatsoup38(830)@2015-09-10 00:37:59

垃圾協議
62 : GS(14)@2015-09-22 01:09:08

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150921/news/ea_ead1.htm
優派趁焦煤業低谷 積極併購
  2015年9月21日

【明報專訊】焦煤市場在過去3年持續下跌，優派能源(0307)自2012年起，先後向昊天發展(0474)的前身昊天能源、永暉控股(1733)和日本丸紅，提出收購新疆拜城煤礦及加拿大Global Cache Corporation(下稱GCC)。集團主席及行政總裁秦軍表示，焦煤行業未來兩三年時間仍可能處於低谷，集團趁機會物色更多低價收購壯大規模，甚至考慮伸展至澳洲尋求投資機會。到明年時其會視乎市，調整產能。

優派連同新疆拜城、GCC及其擬斥資26億元人民幣收購山西宏盛能源若最終成事，秦軍指集團控制資源量屆時將達13億至14億噸，儲量6億至7億噸，年產能逾1600萬噸，年洗煤逾1000萬噸，並生產焦碳130萬噸的水平。其目標市場更涵蓋一帶一路沿線國家、日本、韓國，以及內地。

因應目前焦煤市場處於20至30年來最低谷，業界更處於售價低於生產成本的虧本營運狀態。秦軍稱，最近如資源巨擘嘉能可(0805)停止派息、進行集資及出售資產的情，會陸續出現。另外，考慮到焦煤是不可替代的煉鋼材料，他表示，會用未來兩三年收購好的資產，增大規模。
63 : greatsoup38(830)@2015-11-28 13:08:13

虧損增1倍，至3.3億，超重債
64 : greatsoup38(830)@2015-12-13 01:37:21

whats up
65 : greatsoup38(830)@2015-12-18 02:08:04

買野
66 : GS(14)@2016-01-15 18:22:00

注入垃圾焦煤礦，作價26億人仔
67 : GS(14)@2016-01-19 15:18:27

接近破產
68 : 炮哥(56969)@2016-01-19 16:11:19

出垃圾消息頂住股價散埋最後一轉，and then game over，說不定終身停賽
69 : GS(14)@2016-01-19 21:13:32

炮哥在68樓提及
出垃圾消息頂住股價散埋最後一轉，and then game over，說不定終身停賽


隻野我自己估會逢兇化吉....
70 : greatsoup38(830)@2016-01-28 00:24:00

配CB及股集資6.7億
71 : greatsoup38(830)@2016-02-23 02:34:58

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160220/news/ec_ecd.htm
再有內企債務爆煲 優派能源違約涉35億
  2016年2月20日

【明報專訊】隨着能源商品價格下降，再有內地企業出現債務違約。優派能源(0307)宣布，其2016年可換股票據違約。由於公司未能於今年1月18日的票據到期日前，及本月18日的彌補期內償還可換股票據本金，交差違約合共涉資34.59億港元。優派能源昨收市跌12.86%，收報0.305元。

公司指，交差違約的債務主要包括2018年可換股票據本金，其中控股股東與其他可換股票據持有人，分別持有本金25.27億及6.42億。現時，優派能源正與債權人磋商重組未償還債務，望能暫停償還協議。另董事會亦已決議向股東提出公開售股，以改善流動資金狀況。

擬向股東提出公開售股

去年亦有不少內地民企出現債務違約，包括人和商業(1387)、山水水泥(0691)、中國鎳資源(2889)及恒鼎實業(1393)等。其中營運地下商場的人和商業，違約涉資逾23億元。有關公司未能於去年12月底止的到期日前履行貸款承諾，即其現金金額不能維持於若干水平或以上，及未能為一幅位於中國無錫的土地辦理按揭登記。
72 : greatsoup38(830)@2016-03-01 00:11:02

搞緊
73 : GS(14)@2016-03-09 17:56:29

談緊
74 : GS(14)@2016-03-29 11:11:59

清盤
75 : conandea(16520)@2016-04-01 14:58:50

想問下如果真係清盤會停止交易???
謝...
76 : GS(14)@2016-04-01 15:00:50

conandea在75樓提及
想問下如果真係清盤會停止交易???
謝...


機會幾大
77 : 炮哥(56969)@2016-04-01 15:01:42

有得走好走
78 : conandea(16520)@2016-04-01 15:58:53

炮哥在77樓提及
有得走好走


謝謝回答, 我無貨, 不咼八下卦!!~~
79 : GS(14)@2016-04-01 23:34:47

conandea在78樓提及
炮哥在77樓提及
有得走好走


謝謝回答, 我無貨, 不咼八下卦!!~~


呢隻死定
80 : greatsoup38(830)@2016-04-03 03:54:12

破產
81 : greatsoup38(830)@2016-05-25 06:49:05

oh
82 : GS(14)@2016-06-19 23:08:04

delay
83 : greatsoup38(830)@2016-07-03 08:19:48

474把股賣回予307
84 : greatsoup38(830)@2016-07-03 08:20:05

債務重組
85 : GS(14)@2016-08-09 17:17:56

優派能源發展集團有限公司（「 優派能源發展集團有限公司（「 優派能源發展集團有限公司（「 本公司 」） 董事會（ 董事會（ 董事會（ 「董事 」或「董事會 」） 宣佈秦軍先生（「 秦先生 」） 於二零一六年八月六日通知董事會 辭任，原因是秦先生 在二零一六年 八月 一日 得悉他已被 悉他已被 悉他已被 悉他已被 一日期為二零一六年七月二十七日之破產 法令判定為破產 法令判定為破產 法令判定為破產 法令判定為破產 法令判定為破產 法令判定為破產 法令判定為破產 法令判定為破產 法令判定為（「 破產 法 令」） 。破產 法令是由香港高等法院 向秦先生 頒佈 。因此，秦先生有意根據本公司章程細則第86(4)條即時辭任本公司執行董事職務 。
86 : greatsoup38(830)@2016-08-14 03:47:30

474告緊307
87 : greatsoup38(830)@2016-08-25 03:31:58

虧損增5成，至8億，重債
88 : GS(14)@2016-09-19 12:46:44

15.7仙placing 273,497,208股
89 : GS(14)@2018-03-13 19:03:46

update
90 : GS(14)@2018-10-12 07:58:39

臨時清盤人注意到一項針對據稱為本公司主席兼執行董事之張利先生（「張先生」）
的傳聞及/或指控，指稱其因涉嫌參與經濟犯罪而已被中國甘肅省公安機關拘留（「該
傳聞」）。
臨時清盤人已聯絡張先生以核實該傳聞。基於臨時清盤人的瞭解，臨時清盤人謹此向
本公司股東提供有關該傳聞的資料如下：
根據張先生的表述，該傳聞完全不真確。由張先生擔任/曾擔任法定代表人的位於深圳
的一間公司與數名客戶出現合同糾紛。由於該等糾紛，其中一名客戶訴至深圳市福田
區人民法院（「福田區法院」），但福田區法院已駁回其訴訟請求。然而，於福田區
法院作出裁決後，其中有客戶對福田區法院之決定並不滿意，並就該合同糾紛向其原
居地之公安部門報案（「有關事項」），張先生表示已協助相關部門調查。張先生亦
向臨時清盤人提供了一份上述福田區法院之民事判決書副本。
張先生確認有關事項與本公司並無關係，故不會影響本公司的業務。
本公司未有收到任何中國監管機構就上述傳聞作出的任何要求，而且根據現有資料，
該傳聞與本公司並無關連及本公司於中國甘肅省並無業務。本公司將留意事態發展，
並將於適當時候就上述事件的任何重大發展時刊發進一步公告。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276200

麗新國際(0191，前嘉隆利、麗新製衣)專區

1 : GS(14)@2014-08-12 00:49:08

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6481
前貼
2 : GS(14)@2014-10-17 01:01:51

盈利降15%，至2.9億，輕債
3 : greatsoup38(830)@2014-10-19 14:32:19

2014-10-17 HT

麗新：新盤暢銷 佔中無礙樓市   

　　佔中持續，麗新系執行董事周福安認為，從一手樓銷情暢旺來看，佔中對樓市未有影響，預期中港兩地樓價會保持穩定，不會升得過高。

麗展恢復派0.25仙 麗國1.1仙

　　麗展（00488）及麗國（00191）經過削減股本計劃後恢復派息，分別派0.25仙及1.1仙，股東可選擇以股代息。周福安指，未暫未有一套派息政策，冀預留部分資金作投地之用。

　　麗展早前與郭炳湘合作投得將軍澳住宅地皮，周福安指，不排除未來會與包括郭炳湘等合作夥伴有其他合作，惟集團對投地持審慎態度。

　　對於橫琴項目進度，他指出，公司仍在調整第一期發展項目的計劃書，預期短期會再遞交，如進展順利，明年初可動工。

　　周福安希望，中港兩地租金收入未來按年可升10%至15%，預計5年後麗豐內地的收租面積會由280萬呎，提高到700萬呎，麗展本港的收租面積則升至近200萬呎。麗豐（01125）去年物業銷售額大跌53.3%至6.4億元，撇除投資物業重估後，核心盈利減少13.8%至2.48億元；末期息升3.3%至0.31仙。

　　周福安解釋，去年核心盈利下跌，歸因於當中有9個月須支付兩隻債券的利息，令利息成本增加，惟今年4月已將其中一隻債券贖回，利息成本亦由之前的9.125厘降至6.12厘。
4 : GS(14)@2014-11-09 19:31:43

買物業
5 : GS(14)@2015-03-17 01:12:15

盈喜
6 : GS(14)@2015-03-27 02:17:02

盈利降4成，至1.2億，輕債
7 : GS(14)@2015-10-06 00:08:06

盈喜
8 : GS(14)@2015-10-07 00:47:08

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151006/news/ww_ww3.htm
麗展盈喜 全年溢利急增
  2015年10月6日

【明報專訊】麗新發展(0488)發出盈利預喜，預期7月底止全年度股東應佔溢利，較去年同期的14.78億元大幅增長，原因是預期回顧年度內投資物業大幅上調重估值所致。該公司股價昨日升0.82%，收報0.123元。
9 : GS(14)@2015-10-16 00:48:01

盈利增20%，至3.1億，重債
10 : beer(32037)@2015-12-22 22:01:29

為什麽市價低估的那麽厲害
11 : greatsoup38(830)@2015-12-23 00:59:33

beer在10樓提及
為什麽市價低估的那麽厲害


老闆唔好
12 : Louis(1212)@2016-01-11 14:33:40

我又插嘴亂講:

香港城中名人億京發展集團主席余卓兒和胞妹余少玉不斷累積麗新系的最頂層控股公司麗新國際191至20.19％的權益, 偏偏就是很多人非常看不起麗新系, 尤其是RealForum那裡很多巴絲把麗新系當作垃圾。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

我反而覺得麗新系股價80仙的麗國191非常類似於2002年股價60仙的華置127, 191未來的回報應是非常大的, 它的曾孫麗豐1125應該也不會太差, 不然麗國191也沒辦法是很優秀的。

偏偏就是很多人認為自己比名人余卓兒更精明!

驃叔叔2016年1月11日 上午9:02
再退一步來看，麗新系已經衰無可衰，日後的增長潛力可以高過任何一隻股票。要博大贏吼這類股票也許更佳。


Louis YK Lui2016年1月11日 下午12:47
謝謝驃叔叔說出我心中想說的話!
13 : beer(32037)@2016-01-12 00:24:19

余卓兒是友好嗎
14 : greatsoup38(830)@2016-01-12 00:25:42

beer在13樓提及
余卓兒是友好嗎


無人知
15 : beer(32037)@2016-01-12 22:48:38

這一系很難追擊
16 : greatsoup38(830)@2016-01-12 22:58:33

beer在15樓提及
這一系很難追擊


肯定多暗手
17 : greatsoup38(830)@2016-03-24 01:15:46

盈利增7倍，至5億，重債
18 : Louis(1212)@2016-04-27 22:49:20

兩兄妹想讓時間檢驗資產的威力?

香港城中名人億京發展集團主席余卓兒和胞妹余少玉不斷累積麗新系的最頂層控股公司麗新國際191至22.19％的權益, 偏偏就是很多人非常看不起麗新系!

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

2016年4月22日全日成交25.622M股, 兩兄妹買了25.615M股! 只有七千股別人買走。

######

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

林建岳持有801931620股麗新國際(42.33%權益)
兩兄妹持有420426129股麗新國際(22.19%權益)
19 : greatsoup38(830)@2016-04-27 23:09:45

Louis在18樓提及

讓時間檢驗資產的威力:

香港城中名人億京發展集團主席余卓兒和胞妹余少玉不斷累積麗新系的最頂層控股公司麗新國際191至22.19％的權益, 偏偏就是很多人非常看不起麗新系!

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

2016年4月22日全日成交25.622M股, 兩兄妹買了25.615M股! 只有七千股別人買走。

######

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

林建岳持有801931620股麗新國際(42.33%權益)
兩兄妹持有420426129股麗新國際(22.19%權益)


全間買下來吧
20 : Louis(1212)@2016-04-29 15:31:46

全間買下來吧!
smileysmileysmiley

兩兄妹只是喜歡麗國的資產, 並不是想(實際上也不可能)搶奪麗國的控制權, 頂多都是想提名一人進入董事局參與日常管理，就像新加坡政府的嘉德置地擁有19.96％麗豐1125, 並且派人入麗豐做執行董事, 志在做到合作雙贏。

"佢地兩兄妹好似印度裁縫敗走永義咁"的機會不大, 林大少不是咁無良心的人, 應該會合作雙贏。
21 : greatsoup38(830)@2016-04-30 01:41:04

我覺得無得雙贏
22 : Louis(1212)@2016-07-08 11:56:36

香港城中名人億京發展集團主席余卓兒和胞妹余少玉繼續不斷累積麗新系的最頂層控股公司麗新國際191至23.9％的權益, 偏偏就是很多人非常看不起麗新系!

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 07/2016&sa1=cl&scsd =08%2f07%2f2015&sced=08%2f07%2f2016&sc=191&src=MAIN&lang=ZH&

今天，191上升13港仙12.15%! 又是億京在買191?
23 : GS(14)@2016-07-09 04:18:55

應該是要買到29.99%
24 : Louis(1212)@2016-07-09 11:49:36

余卓兒和胞妹余少玉不應該與余寶珠有任何特定關係!?
25 : GS(14)@2016-07-09 13:30:08

沒有關係的
26 : Louis(1212)@2016-07-09 17:47:55

greatsoup在25樓提及
沒有關係的


聽說我們福建同鄉余卓兒和胞妹余少玉是做消防判頭出身的, 想不到在香港拼搏幾十年就變成這麼富有!

佢地的地皮全都交由"龍頭"泰昇集團687做地基打樁, 因此價錢相當優惠, 既便宜又安全可靠, 真是精打細算!

反看大昌集團88無所事事, 浪費了幾十年的歲月, 真是兩個世界的人!

很想知道更多有關佢地的發跡歷史。
27 : 老爺(57692)@2016-07-09 22:12:53

左擁右抱的公司,變大資產,實際價值好難睇得清楚
28 : greatsoup38(830)@2016-07-10 11:23:17

Louis在26樓提及
greatsoup在25樓提及
沒有關係的


聽說我們福建同鄉余卓兒和胞妹余少玉是做消防判頭出身的, 想不到在香港拼搏幾十年就變成這麼富有!

佢地的地皮全都交由"龍頭"泰昇集團687做地基打樁, 因此價錢相當優惠, 既便宜又安全可靠, 真是精打細算!

反看大昌集團88無所事事, 浪費了幾十年的歲月, 真是兩個世界的人!

很想知道更多有關佢地的發跡歷史。


[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/20098[/realblog]
29 : greatsoup38(830)@2016-07-10 11:24:02

老爺在27樓提及
左擁右抱的公司,變大資產,實際價值好難睇得清楚


他資產可以好大，其實現在那個人好努力把表併好，清楚了好多
30 : Louis(1212)@2016-07-10 18:08:23

感謝 greatsoup CHing 的信息!

2010年以後，億京已發展得更快，真是一個奇蹟！
31 : greatsoup38(830)@2016-07-10 21:03:10

Louis在30樓提及
感謝 greatsoup CHing 的信息!

2010年以後，億京已發展得更快，真是一個奇蹟！


請善用zkiz.com 的功能吧
32 : Louis(1212)@2016-07-21 15:37:49

麗新製衣國際191創52週新高了1.35港元，又是億京發展集團主席余卓兒和和胞妹余少玉繼續不斷向上買?

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

看起來億京發展集團主席余卓兒和和胞妹余少玉也在買進488和1125, 用工銀亞洲證券經紀牌收集191, 488和1125。

余少玉
http://baike.baidu.com/view/1791445.htm

中文名 余少玉
國籍 中國
出生地 仙遊縣
出生日期 1927年5月

余少玉於1927年5月誕生在仙遊縣度尾鎮一個書香世家的家庭裡，她的父親餘震（1902-1972年）是上世紀初中葉閩省知名教育工作者。因受家庭濃厚的文化熏陶，少玉6歲時就進了度尾鑄德小學讀書，以後又先後就讀於陶德初中和國立福州大學化學系。大學畢業後在製藥廠工作過，1952年調到北京鐵道部科學研究院工作，後來擔任該院金化研究所副研究員。

生長在木蘭溪畔書香世家的余少玉，自幼深受家庭濃厚文化的熏陶，勤奮苦讀，學有專長，在中國焊條塗料工業等領域上獨有建樹。早在1956年，由她主持研究成功的傳真電報紙，並投入運用，改寫了我國一向靠外國進口傳真電報紙的歷史。不僅如此，她還於1957年主持研究成功鐵研350和鐵研300耐磨合金新焊條，新焊條在硬度和韌性以及堆焊工藝方面都超過了當時居領先地位的蘇聯焊條，使用壽命提高了3至10倍；1958年，她和同事們協作主持研究成功無縫線路（鋁熱焊接鋼軌）用的鋁熱焊劑，其質量可與外國媲美，填補了空白；1966年主持研究成功長效耐候橋樑配套漆，用於南京、武漢長江大橋塗裝，經15年後，漆膜完好無損，使我國橋樑配套漆進入世界先進行列。

認識余少玉的那天，是2006年5月26日，她和胞弟餘汶、餘濤等家人在鼓樂和鮮花的歡迎氛圍中，走進闊別已半個世紀的仙遊縣度尾中學，尋踪他們童年時代的記憶。

33 : greatsoup38(830)@2016-07-22 07:59:54

真是幾愛國商人...
34 : 老爺(57692)@2016-07-22 19:02:45

出生日期 1927年5月
仙遊左未
35 : greatsoup38(830)@2016-07-23 12:31:31

應該未
36 : GS(14)@2016-08-02 17:55:48

盈警
37 : Louis(1212)@2016-09-07 19:28:49

我真的很佩服余卓兒和余少玉不停累積麗新國際191至25.1％權益, 相信仍然在繼續增持。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

便宜才是硬道理。關於經營上的差別, 明天的事情誰知道。
38 : GS(14)@2016-09-07 22:10:53

我點知你呀，你識我就唔識
39 : alchow(26622)@2016-09-08 04:00:29

大家好。本人持有#191，#1125及#488。另有小量#571和#122。
我知道greatsoup對此系股票無興趣，所以問題是向Louis請教的。
這些四、五線的炒股可從不同角度分析，現暫不在業績，P/E，派息，NAV等角度看，單從大股東活動看﹕余卓兒和林建岳的關係如河？余卓兒買了25.1% #191，為甚麽？
單純投資嗎？不大可能吧？！如果沒有林建岳同意而在市場及兩次供股買了25.1%，先不說操作上是否可行，買了如何出貨是大大的問題啊。沒有公司及大股東在公司新聞、傳聞、業績、派息、投資報告及推介等等的配合，絕無可能出到這百分比的貨(25.1%)！其實就算大股東全力配合亦絕不容易出這麽一手貨啊。余家從幾毫買到今天公佈的$1.68，我無法知到他的平均成本，如果這是一個收集、炒上、派貨的操作，他出貨的平均價要多少才有可觀利潤呢？一個橫跨幾年、涉及最少25%股本的操作，不太似著眼在20-30%的目標利潤吧？那豈非要踢上$3然後反覆派貨落$2才可有平均$2以上的出貨價？可能嗎？一旦余家宣報减持後，還可能在市場大量出餘下的貨嗎？有這麽多散户接貨嗎？林建岳又會由他舞上出貨，在自己地盤揾食而袖手旁觀嗎？其實余家怎會不知道做四五線股仔的第二大股東是俯仰由人的呢？所以這個不太可能是單純投資或收集、炒上、派貨的操作。
敵意收購？可能嗎？據聯交所披露，林建岳持有42.33%、林孝賢持有4.19%。即共46.52%。其中有1-2%係stock option，但亦即隨時可行使而成為普通股。林家自己有否用人頭或海外公司持有另外數個百分點的股票？有否友好人士持有另外數個百分點的股票？甚至能否在市場搶購3.5%股票？衹要林家實在控制50.01%以上的股權，敵意收購便不可能成功。機會這麽渺茫而風險這麼大的事余家又怎會做呢？
總的來說，余家是林建岳的陌路人的可能性很低。那余家為甚麼買這麼多#191呢？是代客泊車嗎？代林建岳？余家的身家不會比林家少，肯代林家操作嗎？就算是為了利益甚麼也會做，林家買這麼年多貨幹嗎？私有化？在現今條例下祗怕不容易。此外以麗新一系的架構，私有化#191必會導致強制性提出私有化#488、而私有化#488便會被強制性提出私有化#571，而私有化#571便會被強制性提出私有化#1125。這操作會成功嗎？所涉及的金錢是林家可以負擔的嗎？
是林家賣盤嗎？#191是最終控股公司，林家亦是衹持有#191，並無披露持有多少#488、#571及#1125。一旦賣了#191便整系都沒有了。會賣嗎？亦如上文所說，一旦有買方提出收購#191，該買方便有强制性責任收購下面的三間子公司，所涉及的金錢和變數都很大，會有這個買家嗎？
我實在想不通。我衹是肯定余家不會無原無故買了25.1%#191。
請教高明！
40 : Louis(1212)@2016-09-08 18:42:04

各施各法, 各花入各眼!

我不知道他們的真實意圖, 但我傾向於相信他們的目標不是在投機短炒。 他們可以得到191的控制權當然是最好, 但他們知道這是不切實際的, 至少很難做到, 儘管他們都非常豐富, 而且擁有強大的後台!

無論如何, 他們今天依然圍繞52週高位約1.7元追買191(每股淨資產值7.2928元), 應該沒多久後達到26%權益......然後29%權益, ......。

我認為他們在做正確的事情, 儘管我自己一直在賭1125。

順便說一句, 我也相信他們今天依然圍繞52週高位追買488(已經有>6％權益)和1125(不太長時間後將第二次到達5％權益)。
41 : GS(14)@2016-09-09 04:29:42

但有錢人的遊戲我真不懂了
42 : GS(14)@2017-03-23 18:20:00

盈利降33%，至3.6億元，輕債
43 : alchow(26622)@2017-03-24 06:40:03

Hello greatsoup.

Could you teach me how to deduce the profit of #191 be 3.6億元 for the interim 2017, please?
Thank you.
44 : GS(14)@2017-03-24 15:28:40

扣除所有一次性收益和小股東權益佔比
45 : alchow(26622)@2017-03-25 03:49:55

From the interim results announcement of #488,
"Excluding the effect of property revaluations, net profit attributable to owners of the Company was approximately HK$80.0 million....."

#191 holds around 62% of #488 which means profit from #488 would be around HK$50 million.
If your figure is right, where does the rest (HK$310 million) come from?

For me, it would be a very good news if 扣除所有一次性收益和小股東權益佔比, profit attributable to owners of #191 is HK$360 million.

Thanks.
46 : GS(14)@2017-03-25 09:17:38

alchow在45樓提及
From the interim results announcement of #488,
"Excluding the effect of property revaluations, net profit attributable to owners of the Company was approximately HK$80.0 million....."

#191 holds around 62% of #488 which means profit from #488 would be around HK$50 million.
If your figure is right, where does the rest (HK$310 million) come from?

For me, it would be a very good news if 扣除所有一次性收益和小股東權益佔比, profit attributable to owners of #191 is HK$360 million.

Thanks.


扣左物業開支、其他收入及其他經營開支，盈利是5億，攤佔62%，約3.3億

調整番個錯誤
47 : GS(14)@2017-03-25 09:22:55

相差主要在於合營及聯營重估我是包括左，他無包括
48 : alchow(26622)@2017-04-27 23:49:17

shares consolidation,
1 new for 5 old shares
49 : GS(14)@2017-04-28 00:29:03

暈
50 : GS(14)@2017-04-28 10:39:18

建議股份合併
董事會建議按每五(5)股已發行現有股份合併為一(1)股合併股份之基準實施股份合併。股份合
併須待（其中包括）股東於股東大會上批准後方可作實。
51 : Louis(1212)@2017-04-28 11:06:40

非常佩服億京老闆今天仍然努力用私人錢在52周高位買入這隻價值股票:
麗新國際(00191.HK)昨天宣布股份五合一, 每手改1,000股買賣!
52 : Louis(1212)@2017-04-28 12:22:58

我自己在1125下了我能力可以做到的重注。

億京老闆在191下了重注27.01%, 488(8.06%)和1125(5.14%), 照計老闆比我聰明，可能會繼續買入191高達近30％甚至更多(屆時要提出全購 但不會成功全購拿到控制權), 應該會賺大錢!

我很後悔沒有在90港仙跟著老闆買入191! 好在有在9.2仙超額供股488, 全中!
53 : Louis(1212)@2017-04-28 14:59:32

岳少不可能渣到191七成以上! 億京老闆也不會成功全購191, 肯定拿不到控制權!
1125除四大股東外, 街貨約27億股, 不足17%。
54 : Louis(1212)@2017-04-28 15:17:11

greatsoup在49樓提及
暈


「麗新發展」「林建岳」這個招牌與名字，股民遠走高飛見而拒之，茶已涼了廿年, 有臭異味!

說得太好了! 今天除了億京老闆, 都無麼人敢買191和488, 但儘管億京老闆願意使用新的52周高價2.24元, 也買不到顯著數量的191(全日成交量54.5萬股)!

今天反而有一些游兵散勇在買1125, 但看不到億京老闆掛牌買1125, 除非是照價直拿!?
55 : GS(14)@2017-04-29 11:06:53

Louis在54樓提及
greatsoup在49樓提及
暈


「麗新發展」「林建岳」這個招牌與名字，股民遠走高飛見而拒之，茶已涼了廿年, 有臭異味!

說得太好了! 今天除了億京老闆, 都無麼人敢買191和488, 但儘管億京老闆願意使用新的52周高價2.24元, 也買不到顯著數量的191(全日成交量54.5萬股)!

今天反而有一些游兵散勇在買1125, 但看不到億京老闆掛牌買1125, 除非是照價直拿!?


或許是吧
56 : alchow(26622)@2017-05-18 17:53:35

Share buyback.
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... /LTN20170518045.pdf

#191 repurchased 600,000 shares from the market from $2.28 to $2.34 on trade day May 17, 2017.
Does not make any sense. Share option in lieu of dividend at $1.5776 and $0.812 for the year 2016 and 2015 respectively. Sell low and buy high?
57 : GS(14)@2017-05-19 05:11:46

麗新賺錢實在無良心
58 : Louis(1212)@2017-05-19 09:32:49

191連續兩天回購, 岳少開始擔心控股權不穩:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170518046_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170519056_C.pdf

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&
59 : 老爺(57692)@2017-05-19 11:27:58

greatsoup在57樓提及
麗新賺錢實在無良心


已經冇咩良心莊家
60 : alchow(26622)@2017-05-19 15:48:05

"岳少開始擔心控股權不穩"

If Yu's family is an enemy, everything will be too late for Peter Lam now.
61 : Louis(1212)@2017-05-19 21:55:37

redponza2017年5月19日 上午11:13
余卓兒買到30%可提全購?
莫非億京係真狙擊?

Tristen 2017年5月19日 下午6:01
岳少有42.07%，唔係無可能，但比較難，除非勁高溢價啦！: )

Louis 2017年5月19日 下午9:51
岳少有死黨(暗手), 董事及職員有認股權, 還可以發出20％新股給死黨(暗手)。
真的是難度極高, 除非勁高溢價啦, 高到岳少都滿意!
62 : GS(14)@2017-05-20 00:06:38

Louis在61樓提及
redponza2017年5月19日 上午11:13
余卓兒買到30%可提全購?
莫非億京係真狙擊?

Tristen 2017年5月19日 下午6:01
岳少有42.07%，唔係無可能，但比較難，除非勁高溢價啦！: )

Louis 2017年5月19日 下午9:51
岳少有死黨(暗手), 董事及職員有認股權, 還可以發出20％新股給死黨(暗手)。
真的是難度極高, 除非勁高溢價啦, 高到岳少都滿意!


20% 可以禁的，慢慢來吧

我覺得億京會破30%
63 : alchow(26622)@2017-05-20 00:36:48

I don't see any possibility that Yu's family is an enemy of Peter Lam.

Peter Lam got 42.07%
His son got 4.18% (3.20% common shares and 0.98% stock option 行使價格  $1.21)
This two added up to 46.25%
Do anyone really believe that they do not have 3.76% held under the table?

If there were a deal (take over bid or and other forms of M & A), it will definitely be a friendly deal.
Yu is not such an idiot who would dream of success of any hostile actions.

On the top, change of ownership of #191 would lead to mandatory bid for the subsidiary listed companies such as #488, #571 and #1125. Never seen any case like that in the HK history.
64 : alchow(26622)@2017-05-20 00:56:23

There were some cases recently that the mother company declares special dividend by way of distribution in specie of shares in the son listed company. (#372 distributed #199 late last year.) After completion, the mother company will be sold to third party. (#372 was sold to 孫粗洪)

There are some chances that #191 will distribute #488 ( AND #488 is holding #571 which in turn holds #1125). After the distribution, #191 will be a simple shell counter with only the Crocodile Mall and an industrial building in Cheung Sha Wan) The Yu's family will then take up #191 as their first listed vehicle.

However, possible but quiet unlikely.
65 : GS(14)@2017-05-20 09:41:42

alchow在63樓提及
I don't see any possibility that Yu's family is an enemy of Peter Lam.

Peter Lam got 42.07%
His son got 4.18% (3.20% common shares and 0.98% stock option 行使價格  $1.21)
This two added up to 46.25%
Do anyone really believe that they do not have 3.76% held under the table?

If there were a deal (take over bid or and other forms of M & A), it will definitely be a friendly deal.
Yu is not such an idiot who would dream of success of any hostile actions.

On the top, change of ownership of #191 would lead to mandatory bid for the subsidiary listed companies such as #488, #571 and #1125. Never seen any case like that in the HK history.


有呀，之前莊士同華置單野咁囉

他地如果真是搞呢樣會有足夠財力
66 : GS(14)@2017-05-20 09:42:28

alchow在64樓提及
There were some cases recently that the mother company declares special dividend by way of distribution in specie of shares in the son listed company. (#372 distributed #199 late last year.) After completion, the mother company will be sold to third party. (#372 was sold to 孫粗洪)

There are some chances that #191 will distribute #488 ( AND #488 is holding #571 which in turn holds #1125). After the distribution, #191 will be a simple shell counter with only the Crocodile Mall and an industrial building in Cheung Sha Wan) The Yu's family will then take up #191 as their first listed vehicle.

However, possible but quiet unlikely.


分派肯定沒有可能，但余先生就算買下四間，應該都有錢的
67 : alchow(26622)@2017-06-12 20:27:36

28.02% as at June 8, 2017.
The finale of this piece will become closer and closer.
INTERESTING!!!
68 : dragonhill(42742)@2017-06-14 08:26:54

你好嘢 揸到依家都仲有咁多貨,我已經沽出得七七八八
69 : Louis(1212)@2017-06-14 14:33:45

余卓兒及余少玉真正積極蒐集191和488，分別很快達到29％和10％的股權!?
70 : GS(14)@2017-06-16 01:28:58

咁是好事
71 : GS(14)@2017-06-16 01:29:05

希望買夠30%
72 : Louis(1212)@2017-06-20 16:19:36

唔到你唔服, 余卓兒及余少玉繼續將191和488一路向上踢, 今天再做52週新高!
smiley
73 : greatsoup38(830)@2017-06-20 22:17:34

真是買乾晒先來
74 : GS(14)@2017-07-31 18:37:09

豐德麗及麗豐各自之董事會（「董事會」）欣然公佈，麗豐最近透過其一間全資附屬公司
與皇家馬德里足球會（「皇家馬德里」）訂立一份特許協議（「該協議」），內容有關發展及
營運一座足球娛樂體驗中心（「足球娛樂體驗中心」），項目計劃將於中華人民共和國
（「中國」）珠海橫琴之創新方項目第二期內推行。麗豐仍就有關土地及創新方第二期發
展與橫琴政府進行磋商。
豐德麗為麗豐之最終控股公司。除透過於麗豐之股權投資外，豐德麗並無直接及間接投
資或參與足球娛樂體驗中心之發展及營運。
該協議
根據該協議，足球娛樂體驗中心將須待麗豐成功取得創新方項目第二期土地後方可開始
發展，而皇家馬德里將授權該麗豐的附屬公司或其聯屬公司使用其特許知識產權，以作
為是次合作之收入（主要是以依照足球娛樂體驗中心之若干收入定期收取專利費）。該
協議自足球娛樂體驗中心首次商業啟用起計為期十年，並可選擇延展多十年。
足球娛樂體驗中心將佔地約 12,000 平方米，並將提供各種與足球相關之互動體驗、餐飲
店及特許零售店。
訂立該協議之理由
麗豐正在中國開拓文化及娛樂相關行業之商業及投資機遇。麗豐之董事會認為，足球娛
樂體驗中心推出以足球為主題之創新體驗，將拓寬創新方及橫琴之娛樂視界。而與皇家
馬德里之間的合作將提升麗豐之知名度，並加強其獲得進一步及更佳商機之前景。
有關創新方及皇家馬德里之資料
創新方為一個分數期興建之項目，位於橫琴中心地帶，距離近澳門之橫琴口岸五分鐘車
程，可從澳門經蓮花大橋直達。該項目是以文化創意為主題的綜合旅遊娛樂項目，致力
將項目打造成為覆蓋粵港澳台的文化創意孵化基地。第一期之文化體驗包括獅門娛樂天
地™、國家地理少年探險家、高端健檢美容中心、多功能場館、婚慶場館、橫琴凱悅酒
店及概念零售餐飲等。預期創新方第一期於開業首年將吸引超過五百萬人次來訪。詳細
資料可參閱其官方網站（www.novotown.com.cn）。
皇家馬德里於一九零二年成立為馬德里足球會，現時為全球其中一間最成功及廣受歡迎
之足球會。皇家馬德里坐擁 12 屆歐洲聯賽冠軍盃冠軍及 33 屆西班牙甲組聯賽錦標，使
其成為該兩項頂級賽事史上奪冠次數最多之球隊。更多資料可參閱其官方網站
（www.realmadrid.com）。
75 : Louis(1212)@2017-08-17 01:28:16

PB 0.33倍賣股， 不知道191獲取巨額現金用來做什麼?

照計林家擁有191大約47.4％的股權, 加上董事周福安的約1％股權, 控股權應該是相當安全的，不需要使用巨額現金回購。

此外, 如果191用巨額現金回購，非常容易导致兩大股東擁有超過75％股權, 因此並不可行。

不應該是用於增持571!?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170816803_C.pdf
於本聯合公佈日期，麗新製衣擁有麗新發展之全部已發行股份約61.74%。 於本聯合公佈日期，50,934,000股待售股份佔麗新發展已發行股本約8.42%, 配售價為每股待售股份13.05港元。 假設待售股份獲全數配售，配售之所得款項總額將約為664,700,000港元及所得款項淨額將約為656,000,000港元（扣除配售之配售佣金及其他開支後）。按此計算，待售股份之淨售價將約為每股待售股份12.88港元。
76 : Louis(1212)@2017-08-17 13:50:24

2017年8月17日 星期四

麗新國際配售麗展 套6.56億

https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00004/1502905956174

https://fs.mingpao.com/pns/20170 ... b1f8197dfa8e522.jpg

【明報專訊】麗新國際（0191）及其子公司麗新發展（0488）於昨日下午雙雙停牌，並於昨晚發出公告稱，已委託中信里昂，以每股13.05元價格，配售5093.4萬股麗新發展股份，套現淨額約6.56億元，用於償還短期內到期的債務，並藉此提升現金狀况及營運資金。完成減持之後，麗新國際在麗新發展的持股量，將會由原先的61.74%，減少至53.32%。

是次麗新國際國配售麗新發展的每股作價為13.05元，較昨日麗新發展的收市價14.24元折讓約8.36%。完成配售之後，麗新國際將受90日禁售期限制。今次公告並沒有交代承配人身分。兩家公司的股份將於今早復牌買賣。

取回供股成本 每股賺8.45元差價

由於麗新發展於去年1至2月期間進行二供一供股集資計劃，當時麗新國際兼出任包銷商，因此最終以每股9.2仙，出資7.59億元承包認購逾82.5億股，相當於剛完成50合1股後的1.65億股，每股成本約4.6元。因此麗新國際在完成今次減持麗新發展後，已經取回86.4%的麗新發展供股成本，麗新國際更在帳面上每股賺約8.45元差價。

套現償債 1年內逾8億到期

至於麗新國際方面，截至今年1月底止的流動負債共33.74億元，按年大增1.58倍。當中，根據今年1月底中期業績報表顯示，今年內到期的貸款約1.516億元，另有一批總值6.5億元人民幣的4年期有擔保票據，是於2014年7月發行，亦會於一年內到期。

現時麗新國際的主要資產，以手上的麗新發展61.74%權益最值錢，截至昨日止，市值達53.19億元，幾佔麗新國際整體市值59.59億元的大部分，餘下資產包括長沙灣百欣大廈等工廈，以及在觀塘持有鱷魚恤中心商場的部分權益（見圖）。
77 : GS(14)@2017-08-18 08:05:26

Louis在75樓提及
PB 0.33倍賣股， 不知道191獲取巨額現金用來做什麼?

照計林家擁有191大約47.4％的股權, 加上董事周福安的約1％股權, 控股權應該是相當安全的，不需要使用巨額現金回購。

此外, 如果191用巨額現金回購，非常容易导致兩大股東擁有超過75％股權, 因此並不可行。

不應該是用於增持571!?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170816803_C.pdf
於本聯合公佈日期，麗新製衣擁有麗新發展之全部已發行股份約61.74%。 於本聯合公佈日期，50,934,000股待售股份佔麗新發展已發行股本約8.42%, 配售價為每股待售股份13.05港元。 假設待售股份獲全數配售，配售之所得款項總額將約為664,700,000港元及所得款項淨額將約為656,000,000港元（扣除配售之配售佣金及其他開支後）。按此計算，待售股份之淨售價將約為每股待售股份12.88港元。


說是用來減債，人地賤價都賣，Louis 先生不要用資產道理來說了
78 : GS(14)@2017-08-18 17:37:58

用來供次股又賺大錢
79 : GS(14)@2017-09-02 06:18:09

垃圾少說吧
80 : GS(14)@2017-09-16 01:32:00

盈喜
81 : alchow(26622)@2017-09-18 23:21:57

closing @18.00
up 30%
82 : alchow(26622)@2017-09-19 22:21:15

Yu kept buying, holding 29.02% as at Sept 18, 2017.
The $19.80(1,000 shares) was taken by Yu.

Interesting!
83 : Louis(1212)@2017-09-19 22:41:16

昨天2017年9月18日, 余卓兒在最高價19.80元買了1,000股191, 有目的地標價? 全日買了203,000股191, 每股平均價15.064元, 到達29.02％權益。smiley

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

現在至關重要的是余卓兒會否繼續購買191到達30％權益，然後提出全面收購191，488，571和1125。 順便說一句，他今天還在買191 ,488, 571和1125。
84 : GS(14)@2017-09-21 19:31:33

191 sell 488
85 : GS(14)@2017-09-22 01:15:12

Louis在83樓提及
昨天2017年9月18日, 余卓兒在最高價19.80元買了1,000股191, 有目的地標價? 全日買了203,000股191, 每股平均價15.064元, 到達29.02％權益。smiley

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

現在至關重要的是余卓兒會否繼續購買191到達30％權益，然後提出全面收購191，488，571和1125。 順便說一句，他今天還在買191 ,488, 571和1125。


以他財力是夠錢連環收購，改善折讓
86 : alchow(26622)@2017-09-22 12:45:22

我都好希望余家入主麗新，帶來新氣象，但機會渺茫，林家如何會放手呢？488進入成長及收成期，預售將軍澳及馬頭圍的住宅項目成績理想，中環商厦有價，倫敦商厦的重建更會是個上百億元利潤的項目。

我祗能夢想林余两家聯手將488、甚至整系私有化吧。其實私有化後出售少部份投資物業便可收回成本。
87 : Louis(1212)@2017-09-22 16:11:12

我猜餘家入主麗新絕對不可能
林餘兩家聯手可能
88 : Jackychan2680(56871)@2017-09-22 18:22:17

alchow在86樓提及
我都好希望余家入主麗新，帶來新氣象，但機會渺茫，林家如何會放手呢？488進入成長及收成期，預售將軍澳及馬頭圍的住宅項目成績理想，中環商厦有價，倫敦商厦的重建更會是個上百億元利潤的項目。

我祗能夢想林余两家聯手將488、甚至整系私有化吧。其實私有化後出售少部份投資物業便可收回成本。


余家很難入主，始終林家持42%股
89 : Louis(1212)@2017-09-22 19:29:54

余家很難入主191，始終林家持>46%股權
90 : GS(14)@2017-09-23 22:03:40

Jackychan2680在88樓提及
alchow在86樓提及
我都好希望余家入主麗新，帶來新氣象，但機會渺茫，林家如何會放手呢？488進入成長及收成期，預售將軍澳及馬頭圍的住宅項目成績理想，中環商厦有價，倫敦商厦的重建更會是個上百億元利潤的項目。

我祗能夢想林余两家聯手將488、甚至整系私有化吧。其實私有化後出售少部份投資物業便可收回成本。


余家很難入主，始終林家持42%股


他們兩家人合作搞好就得，余家已是抗衡呢班人出千已經夠
91 : GS(14)@2017-09-23 22:03:54

Louis在89樓提及
余家很難入主191，始終林家持>46%股權


是的，都買到頂，沒有辦法了
92 : GS(14)@2017-10-21 03:53:02

盈利降1%，至6.5億，輕債
93 : alchow(26622)@2018-02-04 04:51:00

2017年末期股息之以股代息的啓示：
#191在以股代息前的發行股數: 383,220,448股
因以股代息的發行股數       : 1,917,207股
#191在以股代息後的發行股數: 385,137,657股
每股派息: $0.0685
以股代息作價: 每股$12.652

由以上數據，得出有354,109,532股(即所有以發行股數的92.40%)選擇以股代息。
另由林建岳及林孝賢於2月2日作出的披露權益訊息:
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 00352&lang=ZH&dia=Y
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 00357&lang=ZH&dia=Y
他倆所持有的已發行股份都選擇收取以股代息。

余家因不在董事局，權益百分比變化不跨越一個整數百分比，故並沒有作權益披露。但觀乎收取以股代息的百分比高達92.40%，相信余家亦選擇收取以股代息。

其中含意，各高人不妨於此賜教。

此外，#488及#1125的股東亦有選擇收取以股代息，但比例分別祗有20.96%及21.68%。而且他們的持股大股東(即#191及#571)並沒有選擇收取以股代息而是直接收取現金股息。
94 : GS(14)@2018-02-04 13:54:21

191 是母公司嘛，其他的當然無所謂
95 : GS(14)@2018-03-22 19:53:33

盈利增26%，至3.8億，重債
96 : GS(14)@2018-10-21 14:40:04

董事會謹此公佈，本集團預期本公司擁有人應佔截至二零一八年七月三十一日止年度之
綜合溢利將較去年同期本公司擁有人應佔截至二零一七年七月三十一日止年度之綜合溢
利錄得大幅上調。根據未經審核綜合管理賬目，預期本公司擁有人應佔綜合溢利增加，
主要由於回顧年度內本集團擁有及透過本集團之合營公司持有之投資物業之重估值大幅
增加。股東務請垂注本集團截至二零一八年七月三十一日止年度之業績尚未落實以及有
待本公司核數師審核。
97 : GS(14)@2018-10-26 02:44:26

盈利增4成，至11億，輕債
98 : GS(14)@2019-04-02 14:43:27

本集團之主要業務活動包括物業投資、物業發展、酒店及餐廳、媒體及娛樂、電影製
作及發行、戲院營運之投資及經營、以及投資控股。本公司董事會（「董事會」）謹此知
會本公司股東（「股東」）及有意投資者，根據本集團之初步未經審核綜合管理賬目，本
公司擁有人應佔截至二零一九年一月三十一日止六個月之未經審核綜合溢利預期由截
至二零一八年一月三十一日止六個月之674,700,000港元錄得大幅上調。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284971

麗新發展 (0488) 專區

1 : GS(14)@2014-08-12 00:49:55

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6481
前專區
2 : ming1230873(5126)@2014-09-24 15:30:20

依隻無咩人討論？？
3 : GS(14)@2014-10-17 00:41:21

盈利降2成，至5.5億，輕債
4 : greatsoup38(830)@2014-10-19 14:32:14

2014-10-17 HT

麗新：新盤暢銷 佔中無礙樓市   

　　佔中持續，麗新系執行董事周福安認為，從一手樓銷情暢旺來看，佔中對樓市未有影響，預期中港兩地樓價會保持穩定，不會升得過高。

麗展恢復派0.25仙 麗國1.1仙

　　麗展（00488）及麗國（00191）經過削減股本計劃後恢復派息，分別派0.25仙及1.1仙，股東可選擇以股代息。周福安指，未暫未有一套派息政策，冀預留部分資金作投地之用。

　　麗展早前與郭炳湘合作投得將軍澳住宅地皮，周福安指，不排除未來會與包括郭炳湘等合作夥伴有其他合作，惟集團對投地持審慎態度。

　　對於橫琴項目進度，他指出，公司仍在調整第一期發展項目的計劃書，預期短期會再遞交，如進展順利，明年初可動工。

　　周福安希望，中港兩地租金收入未來按年可升10%至15%，預計5年後麗豐內地的收租面積會由280萬呎，提高到700萬呎，麗展本港的收租面積則升至近200萬呎。麗豐（01125）去年物業銷售額大跌53.3%至6.4億元，撇除投資物業重估後，核心盈利減少13.8%至2.48億元；末期息升3.3%至0.31仙。

　　周福安解釋，去年核心盈利下跌，歸因於當中有9個月須支付兩隻債券的利息，令利息成本增加，惟今年4月已將其中一隻債券贖回，利息成本亦由之前的9.125厘降至6.12厘。
5 : GS(14)@2014-11-09 19:31:50

買英國物業
6 : greatsoup38(830)@2015-01-22 02:10:32

1手由1千變1萬5
7 : simonwor(34306)@2015-03-05 22:25:58

http://cn.reuters.com/article/2015/03/05/idCNL4S0W73UD20150305

路透香港3月5日 - 汤森路透旗下基点报导，消息人士指出，香港上
市开发商丽新发展正在筹办一笔36亿港元(4.64亿美元)四年期俱乐部贷款
，支持海洋公园的酒店项目。
  
  消息人士称，约10余家银行正在考虑加入。
  
  丽新发展的全资附属子公司财阁有限公司为借款人。一名消息人士称
，贷款的综合收益在200个基点以上。
  
  丽新发展在2014年5月接获海洋公园发出的招标确认书，以发展及营
运海洋公园海洋酒店。
  
  这个项目估计将耗资41亿港元。
  
  海洋酒店将高达六层，总建筑面积约34,000平方米，提供最多495间
客房。预计2017年第四季完成。(完)

(编译 蔡美珍；审校 白云)
8 : GS(14)@2015-03-17 01:13:04

盈喜
9 : GS(14)@2015-03-27 02:14:17

盈利降33%，至2.1億，輕債
10 : qt(2571)@2015-06-27 17:54:11

http://cn.reuters.com/article/2015/06/23/idCNL3S0Z91OZ20150623

路透基點：麗新發展36億港元俱樂部貸款吸引14家銀行參加--TRLPC

路透香港6月23日- 湯森路透旗下基點報導，消息人士稱，在香港上市的地產開發商麗新發展有限公司的36億港元(4.64億美元)四年期俱樂部貸款獲得超額認購，已吸引14家銀行參加。

其中一位消息人士稱，這筆子彈式貸款包括A部分8.24億港元和B部分27.76億港元，協議預計7月份簽署。 貸款利率較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼160個基點，前端費用120個基點。

參貸銀行包括：中國銀行香港分行、交通銀行香港分行、東亞銀行、法國巴黎銀行、中國建設銀行(亞洲)、集友銀行、創興銀行、星展銀行、恆生銀行、工銀亞洲、渣打銀行、上海商業銀行、三井住友銀行和大華銀行。

借款方為麗新發展的全資子公司財閣有限公司。

麗新發展在2014年5月接獲香港海洋公園發出的招標確認書，以發展及營運海洋公園海洋酒店。 這個項目估計將耗資41億港元。

海洋酒店將高達六層，總建築面積約36,500平方米，提供最多470間客房。 預計2017年第四季完成。

A部分貸款資金將用於為向海洋公園支付的至多50%的預付款提供再融資，B部分資金用於支付建設成本和與開發相關的費用。 (完)
11 : qt(2571)@2015-08-01 10:03:14

http://cn.reuters.com/article/2015/07/30/idCNL3S10A3IQ20150730

路透基點：麗新發展重返市場，尋求30億港元再融資貸款--TRLPC

路透香港7月30日- 湯森路透旗下基點報導，消息人士稱，麗新發展有限公司重返貸款市場，尋求獲得30億港元(3.87億美元)五年期貸款，為其將在2015年10月到期的一筆貸款​​再融資。 該公司不到一個月之前剛完成了一筆36億港元的俱樂部貸款。

消息人士稱，麗新發展在本周向關係銀行發出了邀請。 該公司自己安排此次貸款。

這筆貸款由10億港元的定期貸款部分，以及20億港元的循環貸款部分組成。

整筆貸款的利率為較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼150個基點，先付費用111個基點。 循環貸款部分有32.5個基點的承諾費。

麗新發展將香港長沙灣地區的一處物業作為擔保。

貸款資金用於再融資及一般企業用途。 銀行回覆截止時間為8月中旬。 (完)
12 : qt(2571)@2015-08-29 06:50:35

http://cn.reuters.com/article/2015/08/28/idCNL4S1131KJ20150828

路透基點：麗新發展30億港元再融資案現已獲得15餘家銀行參與--TRLPC

路透香港8月27日- 湯森路透旗下基點報導，消息人士稱，麗新發展有限公司的30億港元(3.87億美元)再融資案已經獲得超過15家銀行承貸，預計將很快結案。

本案由借款人自行安排，貸款將用於一筆在2015年10月到期的22億港元貸款的再融資。

這筆貸款包括兩部分：10億港元的分期償還定期貸款，以及20億港元的循環信貸。 貸款利率為較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼150個基點，有111個基點的前端費。 循環貸款部分有32.5個基點的承諾費。

銀行認貸截止時間為8月中旬。

麗新發展將香港長沙灣地區的一處物業作為擔保。

借款人上次在聯貸市場籌款是在7月，簽署一筆36億港元四年期貸款，利率較Hibor加碼160個基點，前端費用120個基點。

2012年10月獲得的一筆22億港元三年期貸款，綜合收益大約250個基點，利率較Hibor加碼200個基點，吸引到12家銀行參與。 (完)
13 : GS(14)@2015-10-06 00:08:37

盈喜
14 : GS(14)@2015-10-07 00:47:05

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151006/news/ww_ww3.htm
麗展盈喜 全年溢利急增
  2015年10月6日

【明報專訊】麗新發展(0488)發出盈利預喜，預期7月底止全年度股東應佔溢利，較去年同期的14.78億元大幅增長，原因是預期回顧年度內投資物業大幅上調重估值所致。該公司股價昨日升0.82%，收報0.123元。
15 : qt(2571)@2015-10-10 10:11:06

http://cn.reuters.com/article/2015/10/08/idCNL3S12818A20151008

更新版1-路透基點：麗新發展完成30億港元俱樂部貸款的籌集--TRLPC

(新增交易簽署時間預期)

路透香港10月8日- 湯森路透旗下基點報導，消息人士稱，香港房地產開發商麗新發展有限公司已完成30億港元(3.87億美元)五年期貸款的籌集。 這筆俱樂部由借款人自行安排，已經吸引到20家銀行參貸。

貸款所籌資金將用於為一筆將在本月到期的22億港元貸款再融資。 上海浦東發展銀行擔任額度代理行。

這筆貸款包括兩部分：10億港元的分期償還定期貸款，以及20億港元的循環信貸。 貸款利率為較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼150個基點，並有111個基點的前端費。 循環信貸部分有32.5個基點的承諾費。

這筆交易料將於未來兩週簽署。

麗新發展將香港長沙灣地區的一處物業作為擔保。

借款人上次在聯貸市場籌款是在7月，簽署一筆36億港元四年期貸款，利率較Hibor加碼160個基點，前端費用120個基點。

2012年10月獲得的一筆22億港元三年期貸款，綜合收益大約250個基點，利率較Hibor加碼200個基點，吸引到12家銀行參與。 (完)
16 : GS(14)@2015-10-16 00:49:31

盈利降15%，至6.2億，輕債
17 : GS(14)@2015-10-17 10:32:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151016/news/ec_ecd1.htm


【明報專訊】「麗新系」昨日公布截至7月底止年度業績，麗新發展(0488)副主席兼麗豐(1125)主席周福安在會見傳媒時表示，早前投得的橫琴文化創意園區項目已經準備開工，未來一至兩周內就會收到開工許可。他表示，由於280萬呎的用地需要考慮設計利用與酒店配套等設施，故比原定開工時間推遲了一些，但影響不大，預計整個項目最快2017年末至2018年初就可竣工落成。
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對於本港樓市未來的走向，周福安表示，雖然有人認為樓價未來會跌，但他認為目前樓價依然企穩，未來出現較大跌幅的機會不大，全球經濟依然偏弱，雖然美國明年有很大機會加息，但料幅度不會很快，對香港樓市不會造成太大影響。他續指，現時見到一些細單位銷售情不錯，惟中型單位樓價升幅則不大，但也不會大跌。早前麗新在馬頭角與將軍澳分別投得的兩塊土地，公司表示，希望兩個項目分別可於明年上半年與明年年中開始銷售，但最快要等到2016財年7月之後才能入帳。

周福安：中型單位樓價不會大跌

麗新發展全年業績，錄應佔盈利約20.18億元，按年升36.5%；不計及投資物業重估影響後溢利淨額為2.906億元，按年跌12.8%；每股基本盈利0.101元，末期息每股派0.25元。
18 : Clark0713(1453)@2015-11-18 00:31:45

2供1, @0.092 港元
19 : greatsoup38(830)@2015-11-18 00:54:49

Very bad
20 : greatsoup38(830)@2015-11-19 01:19:31

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151118/news/ww_ww1.htm
麗新發展2供1 集9.23億
2015年11月18日
【明報專訊】麗新發展(0488)昨日晚上宣布，以每持有2股供1股比例進行供股，集資最多9.23億元，所得款項將會撥作一般營運資金用途。

據麗新公告指，今次供股價每股為0.092元，較昨日收市價0.138元折讓33.3%，集團將發行最多100.47億股新股，控股股東麗新製衣(0191)承諾將全數包銷，倘若全部合資格股東放棄供股，麗新製衣持股量將由51.88%，上升至67.92%。
21 : GS(14)@2015-12-20 00:26:45

買倫敦物業
22 : hkgbamboopanda(35337)@2015-12-20 19:41:00

老千乎?
但周生做得幾好
收租物業的確多左好多
英國物業有重建可能
唯一係個老細
23 : greatsoup38(830)@2015-12-20 19:49:59

都是唔信他好少少
24 : waisinglau(3738)@2015-12-21 15:44:21

488 麗新發展玩到要二供一，供股價９﹒２仙，算啦！玩少隻又睇少隻。泉下有知的林伯，一定罵過衰仔老豆創業比仔敗家。
25 : greatsoup38(830)@2015-12-22 00:09:03

waisinglau在23樓提及
488 麗新發展玩到要二供一，供股價９﹒２仙，算啦！玩少隻又睇少隻。泉下有知的林伯，一定罵過衰仔老豆創業比仔敗家。


仲要供唔只一次，如果真是得就配股啦
26 : GS(14)@2016-02-16 23:00:20

供股不足額
27 : Louis(1212)@2016-02-16 23:18:20

供股不足額, 林建岳就是想要如此, 感謝大家合作!
28 : Louis(1212)@2016-02-18 12:12:13

魚樂無窮：供股炮製大茶飯



大股東希望大手增持股份，但又怕在二手市場掃貨，會踢高股價，推高成本，可以考慮透過供股曲線達到目標，仲要平靚正，今日推介嘅麗新發展（488），就係最佳例子。

麗展舊年底宣佈2供1，供股價9.2仙，較當時股價折讓三成。本月初截止供股，受累市況一片慘淡，供股一如預期不足額，只得69.8%，由於大股東麗新國際（191）負責包銷，故持股量由原來嘅51.84%勁增至61.93%。

「麗展出名債重，供股集資可能還債箒，唔一定係想曲線增持喎！」望望供股通告，今次集資9.1億，用途只得8個字——撥作一般營運用途，隻字不提減債，意圖為何其實好明顯。

供股後麗展每股NAV達0.75元，以最新價0.102元計，市賬率僅0.14倍，殘得可憐，大股東低價增持，變得合情合理。翻查資料，麗展2011年曾供股，往後一年股價炒高超過兩倍，非常和味，現價入場買麗展，只較大股東增持價高十格，卻可博重演5年前好戲，絕得制得過！

唐牛
29 : GS(14)@2016-02-18 19:47:06

驚驚地唔敢玩
30 : greatsoup38(830)@2016-03-24 01:36:01

盈利增4倍，至9億，輕債
31 : Louis(1212)@2016-04-18 07:11:40

我扒逆水大手買入1125和很少的488。

趣BLOGBLOG：林建岳的「十年」
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160418/19575701


林建岳旗下的上市公司麗新系，股價越跌越有。

大家認識的林建岳，可能是電影公司老細、旅發局主席、或者著名食肆老闆。我認識的林建岳，是一個令公司由盛轉衰，不停抽水集資、資產大折讓、但股價越跌越有的上市公司大股東。

林建岳旗下上市公司叫麗新系。以麗新國際（191）作為控股公司，持有麗新發展（488）及麗豐控股（1125）逾一半股權。麗展則持有豐德麗（571）逾四成股權。

林建岳父親林百欣製衣起家，80年代積極購地起廠，從製衣及配額賺取的資金悉數投入地產致富。88年麗國宣佈重組，把從事地產業務的麗新發展分拆上市，更先後興建銅鑼灣廣場、長沙灣商業廣場、麗新廣場等，成為本港中型地產集團，資產淨值超過100億元。麗國1989年染藍，成為恒指成份股，93年股價升至10元以上，市值接近300億元，風光一時無倆。94年底，麗國被剔出成份股，但更大鑊的是1997年林建岳摸頂價買入富麗華酒店。

1997年，麗新發展副主席林建岳以69億元高價購入中環富麗華酒店，1998年亞洲金融風暴掩至，98年度（截至7月止年底）麗展仍然賺3.1億元，1999及2000年度，麗展要為資產撥備及減值，分別勁蝕68.3億元及27.6億元，兩個年度合共蝕近96億元。如不計中資股，應該是港資上市公司蝕錢的最大紀錄之一。

1997年5月，麗展股價曾高見10元樓上，一年後為救亡，1998年短短半年間，供股兩次（0.94元二供一，0.5元一供一），股價遂跌至1蚊以下。現價0.12元，股價高位蒸發超過98%。如果由2005年全面接班起計，當時麗展股價約0.1元，「十年」過後，股價毫無寸進。去年尾再一次供股集資，2供1，供股價0.092元。

當一間公司有資產、有實業，但卻淪為炒股，對岳少嚟講，可能唔承認，亦唔服氣。但股價「十年」如一日，最大的原因，就是「管理層折讓（management discount）」。長揸麗展，是價值投資的不幸。

股榮
32 : greatsoup38(830)@2016-04-19 01:15:07

麗展以前真是好勁的股
33 : GS(14)@2016-05-31 16:10:32

買到個項目
34 : Louis(1212)@2016-06-24 18:17:46

兩位老人家膽色過人, 除了在香港積極發展房地產, 還連續積累了大淨資產值折讓的股票, 打算讓時間檢驗優質資產的威力(僅供參考 今後驗證)：

不管是不是垃圾股, 是不是老千股, 擁有優質資產並且股價足夠賤的公司就是好股, 就是值得大額投資!

香港城中名人億京發展集團主席余卓兒和胞妹余少玉是非常成功的房地產發展商人, 早些時候不斷累積麗新系的最頂層控股公司麗新國際191至22.19％權益, 及最近不斷累積其子公司麗新發展488至5.03％權益, 偏偏就是很多人非常看不起麗新系！

1. 2016年年4月22日, 麗新國際191全日成交25.622百萬股，兩兄妹以每股平均價1港元買了25.615百萬股至共計420.426129百萬股(22.19％權益)！全日只有七千股讓別人買走。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&


2. 2016年6月23日, 488全日成交42.28百萬股，兩兄妹以每股平均價11.9港仙買了32.715百萬股至共計1516.33百萬股(5.03％權益)！全日只有9.565百萬股讓別人買走。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 8&src=MAIN&lang=ZH&
35 : greatsoup38(830)@2016-06-25 00:18:04

他們已經輸了不少了
36 : GS(14)@2016-08-02 17:55:21

盈警
37 : GS(14)@2016-10-04 10:21:21

BUY RUBBISH SHIPS
38 : GS(14)@2016-10-19 17:21:34

盈利增55%，至12.4億，輕債
39 : Louis(1212)@2016-10-20 12:36:43

麗展賺11.4億續派息 英物業租金回報六厘
2016-10-20財經
　　http://std.stheadline.com/daily/ ... id=1493196&target=2



　　周福安表示，目前在英國的收租物業有約6厘的回報，故此未來於英國收購物業有6厘回報才作考慮。

　　(星島日報報道)麗新系昨公布今年7月底止末期業績，麗新發展（488）全年純利11.48億元，減少43.1%，若不計及物業重估的影響，純利則增加13.5%，至3.29億元，每股末期息0.19仙。麗新發展副主席周福安表示，目前在英國的收租物業有約6厘的回報，故此未來於英國收購物業有6厘回報才會作考慮。

　　麗新發展期內租金收入7.01億元，增加7%，增長主要由於倫敦新收購租賃物業貢獻，以及主要投資物業續租租金上升所致。至於近期英鎊貶值，會否加大在英國的投資，周福安表示，公司有足夠的資金和有銀行支持，對日後如在英國收購物業有信心，不過由於近期英鎊貶值，當地物業普遍收益率僅4厘，故現時不會增購當地物業。

　　麗新發展今年7月底止盈利主要來自年度內確認銷售大坑道339號的住宅單位。麗新發展行政總裁劉樹仁表示，與帝國集團合作發展的藍塘傲反應良好，今明兩年的銷售目標分別為20億元。提供605伙，包括23幢獨立洋房，已於10月開始預售，預期於明年第一季度完工。

　　劉樹仁表示，雖然不少內地賣家來港購置商廈，但目前無意出售長期投資物業，而在內地投地方面會等待合適機會才增加土地儲備。

　　截至7月底止， 麗新發展已確認出售物業營業額4.68億元，增加68.7%，主要來自大坑道339號的豪華住宅物業單位銷售，可銷售面積平均售價約為每方呎4.29萬元，截至10月中該項目9個單位中有7個已出售。

　　麗新系內的麗豐（1125）和豐德麗（571）的末期業績，麗豐純利8.73億元，減少13.1%，若扣除物業重估影響，純利4.84億元，按年升64.4%，每股派末期息0.0036元。周福安表示，廣州東風廣場五期項目已銷售315個單位，套現約22.5億元。他又稱，麗豐目前有足夠資金應付內地業務投資。豐德麗純利8082.5萬元，跌68.7%，不派末期息。


麗展：美加息料緩慢 續看好樓市
2016-10-20
http://paper.wenweipo.com/2016/10/20/FI1610200003.htm

周福安稱，藍塘傲本財年銷售目標20億至30億元。 資料圖片■周福安稱，藍塘傲本財年銷售目標20億至30億元。 資料圖片

香港文匯報訊 (記者 蘇洪鏘) 麗新系昨公佈截至7月底之全年業績，而其中麗新發展(0488)近期不乏新盤發售，馬頭角喜築累售約75伙，而與帝國集團合作的將軍澳藍塘傲則將於周六（22日）起一連三天推售363伙。麗新發展副主席兼執行董事周福安昨料美國加息速度不會太快，樓市未來一年將穩定發展。他表示，藍塘傲在本財年之目標銷售額約20億元至30億元。

旗下港收租物業租金約升7%

周福安昨表示，旗下海洋公園酒店項目預計明年12月開張，將提供471間房。另外，麗展與恒地(0012)合作的尖沙咀天文臺道8號已租出97%，預期租金收入近1億元。旗下整體本港收租物業租金，約有7%的升幅，他補充，由於這些物業如長沙灣廣場、銅鑼灣廣場、友邦金融中心等，均非旅遊區，故租金較平穩。

近期集團積極競投本港官地，並維持每年增添一項土儲，周福安稱，集團以往有與中資財團合作，只是暫時未有成功合作投得地皮的個案。麗新財務及投資者關係高級副總裁譚君宜補充，不少內地發展商業務單一發展地產，故追求銷售目標，而麗新則有收租物業繫持營運。

郭炳湘經驗豐 雙方合作愉快

集團首度與商人郭炳湘旗下帝國集團合作，麗展行政總裁劉樹仁形容雙方合作得非常愉快，又形容郭氏在物業發展有豐富經驗，令集團不少同事得益。

近年劏房盤大行其道，劉樹仁表示，同行提供有關戶型，而市場反應相當受落，反映有相當需求。被問到會否仿傚設計同類劏房圖則，劉樹仁沒正面回應，僅稱集團目標是讓住戶用得「開心、實用、用料精」。

麗豐：人幣跌影響業績不大

系內麗豐控股(1125)過去一個財年物業預售金額達22.5億元，當中廣州東風廣場5期317伙已近沽清，廣州御金沙有約17億元之貢獻。身兼該公司執董兼主席的周福安表示，過去幾年人民幣升值，公司匯兌波動儲備接近20億元，今財年人民幣貶值使該儲備減少9億元，整體人民幣貶值對業績並無大影響。他預期人民幣長遠仍然會回升。

近期英鎊插水，周福安指，集團約八成的英鎊債均在英國當地進行，當地貸款息率約2.5%，而旗下當地物業回報率達6厘，高於貸款成本。被問到會否再在英國增加收租物業，周福安指倘回報率高於6%都會考慮。

麗展年度少賺43% 減少派息

據公佈，麗新發展全年純利按年跌43%錄11.5億元，每股盈利0.045元，派末期息0.19仙，按年少派24%。麗豐控股純利按年跌13%錄8.74億元，每股盈利0.054元，派末期息0.36仙。麗新國際(0191)純利按年跌47%錄6.8億元，每股盈利0.361元，派末期息1.21仙按年多派9%。豐德麗控股(0571)純利錄8,082.5萬元，每股盈利0.065元，按年跌69%，不派末期息。
40 : Louis(1212)@2016-10-21 11:44:06

這也解釋了為什麼香港城中名人億京發展集團主席余卓兒和胞妹余少玉早些時候不斷累積麗新系（191，488＆1125）。

2016年10月21日 星期五
曾淵滄 滄海明珠
投資策略

曾淵滄：麗展股價大折讓

【明報專訊】郭炳湘離開新地（0016）管理層後，自己打天下，近日，他與麗展（0488）合作的將軍澳藍塘傲反應很好，未賣先加價，首批推售單位共363個，收到8600個登記認購，超額23倍，跑贏其他同期推出的新樓盤，其推盤手法十足是新地多年來慣用的，現在由郭炳湘與麗新合作，再一次重施故技。

有趣的是，以郭炳湘的財力、經驗，應該可以獨當一面，自行發展，為什麼要與麗展合作？何况麗展只不過是一家市值不足50億元的中小型地產公司，因此，一個合理的猜測是郭炳湘與麗展主席林建岳私交不錯，從這個角度來衡量，麗展這隻股票潛質不錯。

買數十萬股放在一邊等運氣

麗展剛剛公布全年業績，純利11.5億元大幅下降43%，儘管純利大跌，每股盈利仍達0.045元，PE值僅3.5倍，麗展每股股價與資產值之間的折讓也是眾多地產股中最高的一隻。很明顯，麗展的潛在價值沒有反映在股價上，當然，香港股市存在大量每股潛在價高於股價的股份，而且往往長期如此，不少人也曾經因為潛在價值遠高於股價而買入，但是持有了一段時間之後，潛在價值依然沒有反映在股價上，也就賣掉，放棄了。

我認為，如果有餘錢，不要抱着短期炒作的心態，抽出小量的資金買入這些股，然後耐心等待，期待有一天其潛在價值會因為出現某種有利因素而顯示，我自己也決定如此做，買入數十萬股放到一邊等待運氣，數十萬股麗展佔我目前的投資組合是微不足道，如果機會好股價升，可以買個開心。

......
41 : Louis(1212)@2016-10-23 22:39:48

藍塘傲首日公眾大手認購 售逾160伙
文章日期：2016年10月23日 20:21

http://www.mpfinance.com/fin/ins ... 8904&issue=20161023

麗展（0488）與郭炳湘私人合作的將軍澳23個月樓花藍塘傲，今日起首輪發售363伙單位，惟發展商今日只處理員工內購，以及大手買家(A組買家)，一般散戶明日才進行揀樓。撇除員工內購售出7伙，發展商表示，公眾大手認購時段，共售逾160伙單位(各買家必須購買2至4伙)，當中2座19樓實用1329方呎A室連天台特色戶，實呎高見25789元，為今日最高呎價單位，項目全日套現約12億元。

藍塘傲開售前接獲逾8600張入票，以開售363伙單位計，超額逾22倍。
42 : Louis(1212)@2017-02-02 18:41:59

兩位老人家果然膽色過人, 除了在香港積極發展房地產, 還連續積累了大淨資產值折讓的股票, 打算讓時間檢驗優質資產的威力!?

不管是不是眾人口中的垃圾股, 不管是不是眾人口中的老千股, 擁有優質資產並且股價足夠賤的公司就是好股, 就是值得大額投資!? 僅供參考, 留待今後驗證。

香港城中名人億京發展集團主席余卓兒和余少玉繼續通過以股代息及在場內買入，已持有7.03％麗新發展488:
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 8&src=MAIN&lang=ZH&


正是各花入各眼, 我相信兩兄妹還會繼續累積488, 真的遠勝買樓收租!?
43 : GS(14)@2017-02-03 00:01:17

成系食晒
44 : alchow(26622)@2017-04-10 21:48:48

余少玉 & 余卓兒 holding 8.06% of #488 now.
45 : GS(14)@2017-04-10 23:29:35

買夠20%
46 : alchow(26622)@2017-04-27 23:47:35

shares consolidation,
1 new for 50 old shares
47 : GS(14)@2017-04-28 00:29:10

去死啦
48 : Louis(1212)@2017-04-28 08:55:14

alchow在45樓提及
shares consolidation,
1 new for 50 old shares


似乎合理:

麗新發展擬50合1 每手買賣單位改為300股

麗新發展(00488)公布，董事會建議按每50股合併為1股的基準，實施股份合併，惟須待股東會批准後方可作實。

目前該股每手買賣單位為1.5萬股。董事會進一步建議，待股份合併生效後，每手買賣單位更改為300股合併股份。

該公司預期，股份合併將令每股股份成交價相應上調，期望將提高更廣泛的投資者對投資股份之吸引力，尤其是內部規則可能有禁止或限制買賣定價低於指定價格下限的證券之機構投資者，從而進一步拓闊該公司之股東基礎。
49 : GS(14)@2017-04-28 09:26:07

Louis在47樓提及
alchow在45樓提及
shares consolidation,
1 new for 50 old shares


似乎合理:

麗新發展擬50合1 每手買賣單位改為300股

麗新發展(00488)公布，董事會建議按每50股合併為1股的基準，實施股份合併，惟須待股東會批准後方可作實。

目前該股每手買賣單位為1.5萬股。董事會進一步建議，待股份合併生效後，每手買賣單位更改為300股合併股份。

該公司預期，股份合併將令每股股份成交價相應上調，期望將提高更廣泛的投資者對投資股份之吸引力，尤其是內部規則可能有禁止或限制買賣定價低於指定價格下限的證券之機構投資者，從而進一步拓闊該公司之股東基礎。


斯德歌爾摩症候群
50 : GS(14)@2017-04-28 10:59:24

建議股份合併
董事會建議按每五十(50)股已發行現有股份合併為一(1)股合併股份之基準實施股份合併。股份
合併須待（其中包括）股東於股東大會上批准後方可作實。

建議股份合併
董事會建議按每五十(50)股已發行現有股份合併為一(1)股合併股份之基準實施股份合併。股份
合併須待（其中包括）股東於股東大會上批准後方可作實。
51 : Louis(1212)@2017-04-28 11:04:12

greatsoup38在34樓提及
他們已經輸了不少了



非常佩服億京老闆今天仍然努力用私人錢在52周高位買入這隻價值股票:

麗新發展(00488.HK)股份50合1 每手改300股買賣
52 : GS(14)@2017-04-29 11:05:46

Louis在50樓提及
greatsoup38在34樓提及
他們已經輸了不少了



非常佩服億京老闆今天仍然努力用私人錢在52周高位買入這隻價值股票:

麗新發展(00488.HK)股份50合1 每手改300股買賣


希望他買夠30%
53 : GS(14)@2017-05-01 15:53:42

盈利降55%，至4億，輕債
54 : Louis(1212)@2017-05-02 12:25:47

建議股份五十合一, 488今天終於愿意跌, 希望小投資者能把它賣到15~18仙, 給億京大老闆機會收買更多!
55 : greatsoup38(830)@2017-05-03 20:07:08

買夠30%，把他趕走吧
56 : alchow(26622)@2017-05-10 10:04:08

Lam's family through #191 holds around 62% of #488.
There is not way to 趕走 a major shareholder at that percentage.
Yu's are not naive.
There are probably some plan behind the screen, just we don not know what it is.
57 : greatsoup38(830)@2017-05-11 01:12:20

alchow在55樓提及
Lam's family through #191 holds around 62% of #488.
There is not way to 趕走 a major shareholder at that percentage.
Yu's are not naive.
There are probably some plan behind the screen, just we don not know what it is.


我都明白，最少影響下作風啦
58 : alchow(26622)@2017-06-07 13:38:50

余少玉 & 余卓兒 holding 9.05% of #488 now.
59 : GS(14)@2017-06-07 22:30:46

快點破10%
60 : alchow(26622)@2017-06-26 21:55:09

余少玉 & 余卓兒 holding 10.01% of #488 now.
61 : greatsoup38(830)@2017-06-28 02:10:57

太有耐性
62 : Louis(1212)@2017-07-01 12:03:07

【證券分析】資產折讓巨大 麗展可中線
2017-07-01



民信證券

麗新發展(0488)自本行於2017年6月6日重申買入建議後上升23.9%。今年以來，股價已累升95.2%，並大幅跑贏大市和同類型股份。我們認為公司股價跑贏大市，主要是由於：1) 香港房地產價格急速上升； 2) 一個策略投資者持續增持；3)盈利可預見性改善及4) 股價較其資產淨值有巨大折讓所致。

麗新發展是一家小型的地產公司，旗下資產主要為香港的寫字樓及商業物業。截至2017年1月31日的六個月，撇除物業估值重估的影響後，公司的核心盈利按年跌60%至8,000萬元，因公司的物業發展業務並未錄得盈利。公司賬面值與2016財年下半年相比升3%至251億元(相當於每股0.83元)。公司包括其合營公司所得的租金收入按年升4%至4.33億元。已全部租出的租賃物業主要是位於銅鑼灣、尖沙咀及中環的辦公室及商業物業，即長沙灣廣場、銅鑼灣廣場二期、中國建設銀行大廈(佔50%權益)及友邦金融中心(佔10%權益)。公司已租出物業的市值約227億元(相當於每股0.75元)。截至2017年1月31日，公司的淨負債權益比率僅為18%，財務狀況穩健。

料2018財年盈利賺10億

香港政府於5月份出售一幅位於中環美利道的商業地皮，作價創香港紀錄達232.8億元，平均每方呎樓面地價約5萬元。此項交易有助提高麗新發展的淨資產值，因公司於中環持有的甲級寫字樓市值約佔公司投資物業總市值的25%。根據中原地產代理的數據顯示，香港的住宅價格今年以來上升10%，過去12個月升幅達22%。受惠於香港住宅價格不斷上升的趨勢，公司在2016年10月份開始預售其旗下分別位於將軍澳和馬頭角的「藍塘傲」和「喜築」兩個物業項目。截至現時為止，「藍塘傲」和「喜築」約82%和85%的住宅單位已被預售，總價值分別為40億元和10億元。

核心盈利預計將在2018財年達到10億元(每股盈利為0.033元)，因「藍塘傲」成功的預售情況已為該年的利潤提供了保障。現價較其公司每股賬面值0.83元有66%折讓，考慮到公司盈利質素和可預見性均有所改善，估值在本行看來依然被市場所低估。本行因而維持買入建議，6個月目標價由0.29元提升至0.37元，根據0.45倍2017財年市賬率作計算基礎。17間市值少於100億元的本港地產股現價反映平均市賬率為0.45倍。 (摘錄)
63 : GS(14)@2017-07-01 22:20:45

睇到民信證券都知咩事啦

老人家唔好搞
64 : Louis(1212)@2017-07-13 09:48:55

藍塘傲加入戰團 首推洋房每呎三萬
2017-07-13地產



麗新潘銳民稱，將軍澳藍塘傲首推洋房。旁為麗新控股林顥伊。

　　(星島日報報道)多個新盤連環推出，其中將軍澳藍塘傲加入戰團，並首度推售洋房，最高折實呎價3萬元、另特色戶折實價5865多萬元，挑戰同區分層新高；西營盤63 Pokfulam首度加推35伙，折實平均呎價29580元，屬原價加推。另一新盤荃灣海之戀·愛炫美則於今日截票；元朗PARK YOHO Genova於本周日再推40伙，其中10伙為首推的開放戶。

　　由麗新及帝國集團發展的將軍澳藍塘傲，昨突擊加推，涉及61伙，折實平均呎價近2.5萬元，包括首度推出的3座洋房，折實價由逾6395萬至6665萬元，呎價28500至3萬元，其餘58伙則為分層戶，以高層及特色戶為主，折實價介乎688.4萬至5865.4萬元，呎價16800至31299元。另1座18樓A室分層戶，面積1874方呎，連1116方呎天台，折實售價5865.4萬元，呎價31299元，金額均為將軍澳區新盤分層新高。項目昨亦更新價單，其中兩伙加價，包括8座6樓A室，629方呎，最新售價1340萬元，呎價21318元，加幅約1.6%。

　　麗新發展高級副總裁潘銳民表示，項目已累售497伙，佔項目逾八成。新價單涵蓋項目最優質單位及3座洋房，綜合質素和景觀因素相應調節售價，預料新一批單位可滿足不同置業需求的買家。

　　他又指，深水埗基隆街新盤有機會於下周上載樓書及價單，共設138伙，全為開放式及一房單位，開放式戶面積由160多方呎起，售價會參考同區新盤。

　　另外，九建西營盤63 Pokfulam，昨首度加推35伙，包括開放式至3房戶，折實呎價29580元，較首批70伙呎價28872元，屬原價加推。發展商同步公布銷售安排，將於周日首推50伙。

　　九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，現時收票理想，另外，示範單位自上周六開放以來，已累錄5000人次參觀。

　　楊氏又指，項目亦更新價單，增設1萬元的「優才獎學」書券優惠。

　　市場消息指，截至昨晚9時，項目累收500票，以首批50伙計，超額認購9倍。

　　長實旗下荃灣海之戀．愛炫美，於本周六推出205伙，長實地產投資董事郭子威表示，由於市場料項目落成後，租金回報可達3至4厘，故是次登記人士中，約兩成有意購入2伙兩房單位投資，投資者比例則約三成。

　　他又指，若銷售反應理想，有機會再度加推，預計個別單位售價上調逾5%。長實地產高級營業經理封海倫補充，項目今截止接受認購，而首輪中有四成買家選擇即供付款，另六成選擇建期付款，反映項目有不少具實力買家。市場消息指，截至昨晚9時，項目累收2600張入票，超額認購逾11倍。

　　昨日經絡按揭轉介亦公布為項目推介「海之戀．愛炫美」至低息按揭計畫，息率為H加1.3%，上限為P減3.1%（P為5.25%）， 並可享按揭額最高1.6%現金回贈。

　　此外，元朗PARK YOHO Genova日前加推69伙，新地副董事總經理雷霆表示，其中40伙於本周日推售，包括首度推出的10伙開放式戶。是次銷售將分為A、B兩組，A組最多購入3伙，最少1伙為600方呎以上，及限制開放式戶最多只能購入1伙。

　　雷氏指，項目今期只提共6伙地下複式大宅，面積約1700至1800方呎，間隔4房3套，當中只有2伙連泳池，料短期內以招標形式、率先推出29座地下B室複式連泳池單位，面積1702方呎，連1203方呎花園，售價會參考同系爾巒洋房，料該單位可創項目呎價新高。他又透露，同系海璇正在準備樓書及示範單位，對項目充滿信心。
65 : alchow(26622)@2017-07-13 10:50:12

Louis:
請教閣下，
撇除短線波動，你估計這一浪的頂是多少？$0.305看來回氣再上即破，未來六個月的部署如何？
聆聽教益。
66 : greatsoup38(830)@2017-07-13 22:43:45

Louis在63樓提及
藍塘傲加入戰團 首推洋房每呎三萬
2017-07-13地產



麗新潘銳民稱，將軍澳藍塘傲首推洋房。旁為麗新控股林顥伊。

　　(星島日報報道)多個新盤連環推出，其中將軍澳藍塘傲加入戰團，並首度推售洋房，最高折實呎價3萬元、另特色戶折實價5865多萬元，挑戰同區分層新高；西營盤63 Pokfulam首度加推35伙，折實平均呎價29580元，屬原價加推。另一新盤荃灣海之戀·愛炫美則於今日截票；元朗PARK YOHO Genova於本周日再推40伙，其中10伙為首推的開放戶。

　　由麗新及帝國集團發展的將軍澳藍塘傲，昨突擊加推，涉及61伙，折實平均呎價近2.5萬元，包括首度推出的3座洋房，折實價由逾6395萬至6665萬元，呎價28500至3萬元，其餘58伙則為分層戶，以高層及特色戶為主，折實價介乎688.4萬至5865.4萬元，呎價16800至31299元。另1座18樓A室分層戶，面積1874方呎，連1116方呎天台，折實售價5865.4萬元，呎價31299元，金額均為將軍澳區新盤分層新高。項目昨亦更新價單，其中兩伙加價，包括8座6樓A室，629方呎，最新售價1340萬元，呎價21318元，加幅約1.6%。

　　麗新發展高級副總裁潘銳民表示，項目已累售497伙，佔項目逾八成。新價單涵蓋項目最優質單位及3座洋房，綜合質素和景觀因素相應調節售價，預料新一批單位可滿足不同置業需求的買家。

　　他又指，深水埗基隆街新盤有機會於下周上載樓書及價單，共設138伙，全為開放式及一房單位，開放式戶面積由160多方呎起，售價會參考同區新盤。

　　另外，九建西營盤63 Pokfulam，昨首度加推35伙，包括開放式至3房戶，折實呎價29580元，較首批70伙呎價28872元，屬原價加推。發展商同步公布銷售安排，將於周日首推50伙。

　　九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，現時收票理想，另外，示範單位自上周六開放以來，已累錄5000人次參觀。

　　楊氏又指，項目亦更新價單，增設1萬元的「優才獎學」書券優惠。

　　市場消息指，截至昨晚9時，項目累收500票，以首批50伙計，超額認購9倍。

　　長實旗下荃灣海之戀．愛炫美，於本周六推出205伙，長實地產投資董事郭子威表示，由於市場料項目落成後，租金回報可達3至4厘，故是次登記人士中，約兩成有意購入2伙兩房單位投資，投資者比例則約三成。

　　他又指，若銷售反應理想，有機會再度加推，預計個別單位售價上調逾5%。長實地產高級營業經理封海倫補充，項目今截止接受認購，而首輪中有四成買家選擇即供付款，另六成選擇建期付款，反映項目有不少具實力買家。市場消息指，截至昨晚9時，項目累收2600張入票，超額認購逾11倍。

　　昨日經絡按揭轉介亦公布為項目推介「海之戀．愛炫美」至低息按揭計畫，息率為H加1.3%，上限為P減3.1%（P為5.25%）， 並可享按揭額最高1.6%現金回贈。

　　此外，元朗PARK YOHO Genova日前加推69伙，新地副董事總經理雷霆表示，其中40伙於本周日推售，包括首度推出的10伙開放式戶。是次銷售將分為A、B兩組，A組最多購入3伙，最少1伙為600方呎以上，及限制開放式戶最多只能購入1伙。

　　雷氏指，項目今期只提共6伙地下複式大宅，面積約1700至1800方呎，間隔4房3套，當中只有2伙連泳池，料短期內以招標形式、率先推出29座地下B室複式連泳池單位，面積1702方呎，連1203方呎花園，售價會參考同系爾巒洋房，料該單位可創項目呎價新高。他又透露，同系海璇正在準備樓書及示範單位，對項目充滿信心。


吊高來賣
67 : Louis(1212)@2017-07-13 23:09:04

alchow在64樓提及
Louis:
請教閣下，
撇除短線波動，你估計這一浪的頂是多少？$0.305看來回氣再上即破，未來六個月的部署如何？
聆聽教益。


我不估計浪頂浪底, 但看PB, 看大鱷的動作。
六個月太短毫無意義。
68 : Louis(1212)@2017-07-14 00:03:22

我們真的能「預測」大市？

http://purposelife42583.blogspot.hk/2017/07/26000.html

「預測豪雨沒有用，建造方舟才有用。」--巴菲特

大市一步一步上升到26000點，我想很多人也估不到，在脫歐後，在美國狂人上台後，市場在一片小驚慌後，大市一步一步由19000左右慢慢地向上爬，今天來到了26000點，升勢的快，的確令人覺得有點意料之外。坊間亦有很多聲音預測說：「大市已升到了頂，26100是阻力位，不會再升，叫大家是時候沽！」又有另一些人出來預測說：「大市會升到28000點！」其實，我們真的有「預測能力」嗎？

預測，預測，預測，人總是想預測未來，但是，如果我們真的能預測，這個世界將沒有乞丐，人人都是超級富豪了。市場的專家和市場的財演都很喜歡作出預測，到底他們是否有這個能力呢？我的答案是，如果他們都有「預測的能力」，他們早就早早上了岸，還需出來辛苦工作嗎？未來是如何，根來沒有有知道，但是，人總是喜歡自信地去預測，亦相信自己有這個能力，不幸是，有一批的「信眾」會相信，「專家」說了幾句就深信不疑，這可真是投資散戶的「危險動作」。

我不喜歡預測，亦很明白自己沒有這個才能，明白自己有很大的不足。所以，還是乖乖地了解一家企業自身的發展情況，多於太過關注市場的雜音和專家的預測，因為那是捕風的行為，是在浪費自己的精力。

巴菲特說：「短期股市的預測是毒藥，擁有一檔股票期待它下一個早晨或者下個星期就上漲是十分愚蠢的。」巴菲特亦補充說：「預測豪雨沒有用，建造方舟才有用。」做好防範措施，比猜測明天股市如何更好重要，因為明天大市是升是跌根本沒有人知道，企業發展成怎樣卻更有理可依。

最近，在投資新聞中，聽了一句很深刻的話，香港有位「大師」一直預測股市已到頂，亦早早部署了淡倉，大市破了26000點，相信他也損手不少。他最近說了一句很有趣的話，他說「睇淡不一定要做淡。」很多網友聽了也哭笑不得，我作為一個普通的投資者，聽了這句話，除了摸不著頭腦，更差點笑了出來，什麼是「睇淡不一定要做淡？」大師是否天天都需要見報，所以都不知道自己在說什麼了嗎！？這句話真的說得很圓呢？
69 : alchow(26622)@2017-07-14 02:28:05

聆聽教益。
70 : greatsoup38(830)@2017-07-15 00:47:27

哈哈
71 : to10midnight(57269)@2017-07-15 00:50:31

Louis 大師smileysmiley
有膽色果下先勁(我係成日都比人震走果D老散)
72 : greatsoup38(830)@2017-07-15 23:41:40

人地錢多多，輸少少碎銀來
73 : Louis(1212)@2017-07-17 09:06:25

麗新深水埗項目快開價
2017-07-17地產

麗新發展的深水埗項目，可望周內開價。



　　(星島日報報道)焦點新盤繼續出擊，其中由麗新發展的深水埗基隆街項目，將加快銷售部署，可望在周內公布樓書，以及開價，價錢將以區內一帶的新盤作參考；至於同系將軍澳藍塘傲，自上周加推新一批單位後，紛錄準買家查詢。

　　麗新基隆街項目正提速推出，麗新發展高級副總裁潘銳民稱，該盤可望在日內公布首張價單，屆時亦會一同公布樓書予外界參考，以及為樓盤作正式命名，單位售價會按最新市況，以及區內一帶的新盤售價作參考，至於示範單位正作裝修，可望短期內開放，是次僅提供1個交樓標準的細單位，至於該盤能否月內推出，要視乎示範屋的裝修進度而定，至於售樓處則設於項目現場一帶。基隆街項目共設138伙，主打開放式及1房單位，開放式戶面積由160多方呎起，1房面積則約310方呎。

　　至於同系與帝國集團合作發展，位於將軍澳的藍塘傲，自上周加推新一批單位後，代理指，準買家查詢個案有所上升，不少為區內用家，以及鄰近區域的換樓客，而設於觀塘的售樓處，紛錄參觀人流。

　　藍塘傲上周加推61伙，包括特色單位及首次推出的洋房戶，面積介乎377至2244方呎，定價789.1萬至7684.1萬元，平均呎價2.88萬元，發展商維持優惠12.75%至13.25%，折實平均呎價2.5萬元，較4個月前上一張價單加幅達20%。

　　個別分層單位，例如3座19樓A室，折實呎價3.15萬元，將挑戰將軍澳及九龍東新高。洋房戶折實呎價平均達3萬元，此外部分入場單位1房戶，折實售價達688.5萬元，都是將軍澳區指標水平。樓盤自開售以來賣逾497伙，佔項目單位總數逾8成，新價單包攬項目最優質單位，故按質素和景觀相應調節價錢。藍塘傲提供605伙，由7座分層及23幢洋房組成，其中分層戶面積由368至1874方呎，備有1至4房戶，並以1房戶供應量最多，而洋房面積則由2222至3756方呎。
74 : greatsoup38(830)@2017-07-17 22:51:58

建業建榮囉
75 : to10midnight(57269)@2017-07-25 21:39:21

合股散水？
76 : greatsoup38(830)@2017-07-26 04:48:14

應該不是
77 : GS(14)@2017-07-31 18:36:55

豐德麗及麗豐各自之董事會（「董事會」）欣然公佈，麗豐最近透過其一間全資附屬公司
與皇家馬德里足球會（「皇家馬德里」）訂立一份特許協議（「該協議」），內容有關發展及
營運一座足球娛樂體驗中心（「足球娛樂體驗中心」），項目計劃將於中華人民共和國
（「中國」）珠海橫琴之創新方項目第二期內推行。麗豐仍就有關土地及創新方第二期發
展與橫琴政府進行磋商。
豐德麗為麗豐之最終控股公司。除透過於麗豐之股權投資外，豐德麗並無直接及間接投
資或參與足球娛樂體驗中心之發展及營運。
該協議
根據該協議，足球娛樂體驗中心將須待麗豐成功取得創新方項目第二期土地後方可開始
發展，而皇家馬德里將授權該麗豐的附屬公司或其聯屬公司使用其特許知識產權，以作
為是次合作之收入（主要是以依照足球娛樂體驗中心之若干收入定期收取專利費）。該
協議自足球娛樂體驗中心首次商業啟用起計為期十年，並可選擇延展多十年。
足球娛樂體驗中心將佔地約 12,000 平方米，並將提供各種與足球相關之互動體驗、餐飲
店及特許零售店。
訂立該協議之理由
麗豐正在中國開拓文化及娛樂相關行業之商業及投資機遇。麗豐之董事會認為，足球娛
樂體驗中心推出以足球為主題之創新體驗，將拓寬創新方及橫琴之娛樂視界。而與皇家
馬德里之間的合作將提升麗豐之知名度，並加強其獲得進一步及更佳商機之前景。
有關創新方及皇家馬德里之資料
創新方為一個分數期興建之項目，位於橫琴中心地帶，距離近澳門之橫琴口岸五分鐘車
程，可從澳門經蓮花大橋直達。該項目是以文化創意為主題的綜合旅遊娛樂項目，致力
將項目打造成為覆蓋粵港澳台的文化創意孵化基地。第一期之文化體驗包括獅門娛樂天
地™、國家地理少年探險家、高端健檢美容中心、多功能場館、婚慶場館、橫琴凱悅酒
店及概念零售餐飲等。預期創新方第一期於開業首年將吸引超過五百萬人次來訪。詳細
資料可參閱其官方網站（www.novotown.com.cn）。
皇家馬德里於一九零二年成立為馬德里足球會，現時為全球其中一間最成功及廣受歡迎
之足球會。皇家馬德里坐擁 12 屆歐洲聯賽冠軍盃冠軍及 33 屆西班牙甲組聯賽錦標，使
其成為該兩項頂級賽事史上奪冠次數最多之球隊。更多資料可參閱其官方網站
（www.realmadrid.com）。
78 : SYSTEM(-101)@2017-09-01 21:17:27

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79 : GS(14)@2017-09-02 06:18:21

極沒意思的說話
80 : Louis(1212)@2017-09-07 08:41:53

發行於二零二二年到期息率為 4.60%之 400,000,000 美元有擔保票據
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170907030_C.pdf
81 : alchow(26622)@2017-09-07 09:34:13

4.60% is a good rate for #488.
Improved form 5.70% of the 2013 note.
82 : GS(14)@2017-09-09 08:45:43

都算平了
83 : GS(14)@2017-09-16 01:32:46

盈喜
84 : GS(14)@2017-09-21 19:31:36

191 sell 488
85 : alchow(26622)@2017-10-07 01:20:46

余卓兒&余少玉今天披露麗新糸最新持股量:
#571 5.11%
#488 12.02%
早前披露:
#191 29.02%
#1125 6.05%

INTERESTING!!
86 : GS(14)@2017-10-07 11:49:55

真是想幫手睇住咁
87 : Louis(1212)@2017-10-19 23:10:07

麗新發展(00488)利潤大增8成 未來增加收租收入
2017年10月19日 21:09:47

http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/86080.html

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20171019446_C.pdf

香港老牌發展商之一的麗新發展(00488)今日(10月19日)公佈全年業績，利潤大增加超過八成，主要由於物業重估帶來收益。麗新發展在上海和廣州都有發展住宅項目，由於地價急升和限價令，未來會擴大收租收入項目，減少對住宅項目的依賴。

據智通財經APP了解，截至今年7月底，麗新發展全年的盈利20.93億元（港元，下同），同比大幅增長82.3%，每股基本盈利3.465元，主要因為物業重估導致利潤大升。若除去物業重估的影響，業績其實由盈轉虧，虧損為3700萬元，而去年盈利為3.3億元。

由於新樓銷售尚未入賬，所以該公司的營業額按年下跌8.8%至17.04億元。其中物業發展及銷售收入大跌81%至8920萬元，而物業投資收入亦跌2.1%至6.87億元。

麗新發展副主席周福安表示，其實今年物業銷售情況理想，旗下的3個樓盤共售出約60億元的樓花，但需要等到交樓之後才能入帳，預期2020年前可全部完成，所以未來幾年的物業銷售業績會不錯。

據智通財經APP了解，麗新發展在內地的項目，主要集中在廣東省和上海地區。近來上海和廣州的地價急升，被問及是否影響未來的拿地策略，周福安回應指出，因為廣州和上海已經耕耘多年，比較熟悉這兩個市場，所以未來還是會在這些地區發展。

對於地價過高，他認為可以適當調高售樓價格，來保持毛利率，而限價令則可能導致銷售放慢，但可以應付。而為了應對房地產住宅市場的調整，未來也會擴大收租業務，來減少對住宅業務的依賴。

周福安表示，旗下的收租物業每年大概貢獻7-8億元的營業額。而倫敦物業租金收益穩定，但英鎊匯率下跌11%至12%，所以導致收益下跌9%。未來幾個月將申請在2023年租約期滿後，重建新大廈，面積大概110萬平方呎。

對於香港的市場，周福安表示，一直有留意，並會繼續物色好的地皮。因為美國加息速度放慢，中國經濟增長穩定，增速有6%至7%，香港經濟在內地支持下，應該有2%至3%增長，加上發展商提供房貸優惠，都會幫助買家買樓。所以香港樓市會比較平穩，大升或大跌的機會都不大。
88 : GS(14)@2017-10-20 07:40:59

下次先入帳...今年實際虧
89 : GS(14)@2017-10-21 03:39:00

盈利降7%，至10.9億，輕債
90 : Louis(1212)@2017-11-16 12:56:42

大戶余卓兒私下相當有誠意地增持488麗新發展:
2017年10月4日  72,747,823股 12.02%股權
2017年11月14日 78,797,023股 13.02%股權
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 8&src=MAIN&lang=ZH&
91 : GS(14)@2017-11-16 21:49:00

夠膽就迫大官收皮
92 : alchow(26622)@2018-01-17 17:45:36

余卓兒 holding 14.10% now.
93 : GS(14)@2018-01-20 01:25:15

有改觀
94 : GS(14)@2018-03-19 00:52:58

本集團之主要業務活動包括物業投資、物業發展、酒店及食肆投資及營運以及投資控
股。本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及有意投資者，根據
本集團之初步未經審核綜合管理賬目，本公司擁有人應佔截至二零一八年一月三十一
日止六個月之未經審核綜合溢利預期由截至二零一七年一月三十一日止六個月之
913,000,000港元錄得大幅上調。
2
根據未經審核綜合管理賬目，預期本公司擁有人應佔綜合溢利增加主要由於期內本集團
擁有及透過本集團之合營公司持有之投資物業之重估值大幅增加。因此，本公司擁有人
應佔綜合溢利預期較去年同期大幅上調。股東務請垂注本集團截至二零一八年一月三十
一日止六個月之未經審核中期業績尚未落實以及有待本公司審核委員會審閱。
95 : GS(14)@2018-03-22 17:45:27

盈利增47.5%，至5.9億，輕債
96 : GS(14)@2018-05-28 09:29:45

488 BUY 571 FOR 1.3
97 : GS(14)@2018-07-11 07:53:06

本聯合公佈乃由麗新製衣國際有限公司（「麗新製衣」）及麗新發展有限公司（「麗新發展」）
自願刊發，旨在知會股東及潛在投資者有關倫敦 Leadenhall Street 項目之最新發展。
茲提述於二零一八年三月二十二日刊發之麗新製衣中期業績及麗新發展中期業績第 12
頁，內容有關於倫敦 Leadenhall Street 之三處物業（「Leadenhall 物業」）。
麗新製衣董事會及麗新發展董事會欣然知會股東，倫敦市規劃和交通委員會（City of
London’s Planning and Transportation Committee）已議決向麗新發展授出重建 Leadenhall 物
業之規劃同意書（「規劃同意書」）。Leadenhall 物業目前之建築面積合共約為 344,230 平
方呎。規劃同意書將允許麗新發展將 Leadenhall 物業重建為一幢 56 層高之大樓，其中：
- 設有外部總面積最多為 102,000 平方米（1,097,919 平方呎）之辦公室空間及地面新
零售空間；
- 該大廈第 55 及 56 層設有向公眾免費開放之觀景廊，可 360 度俯瞰倫敦全景；及
- 於 Leadenhall Street、Bury Street 及 St Mary Axe 之間新設行人通道，及於該大廈底
層新增公共場所。
麗新製衣為一間於香港註冊成立之有限公司，其已發行股份於聯交所主板上市及買賣。
麗新製衣集團之主要業務包括物業發展及銷售、物業投資、投資及營運酒店、投資及營運
餐廳及投資控股。於本聯合公佈日期，麗新製衣擁有麗新發展之全部已發行股份約
56.10%。
98 : alchow(26622)@2018-07-11 08:22:03

smileysmiley
99 : GS(14)@2018-07-11 23:13:36

好得
100 : GS(14)@2018-07-19 08:05:45

賣樓
101 : GS(14)@2018-07-29 10:59:56

南豐買物業
102 : GS(14)@2018-07-29 10:59:56

南豐買物業
103 : GS(14)@2018-10-21 14:40:46

董事會謹此公佈，本集團預期本公司擁有人應佔截至二零一八年七月三十一日止年度
之綜合溢利將較去年同期本公司擁有人應佔截至二零一七年七月三十一日止年度之綜
合溢利錄得大幅上調。根據未經審核綜合管理賬目，預期本公司擁有人應佔綜合溢利
增加主要由於期內本集團擁有及透過本集團之合營公司持有之投資物業之重估值大幅
增加。因此，本公司擁有人應佔綜合溢利預期較去年同期大幅上調。股東務請垂注本
集團截至二零一八年七月三十一日止年度之業績尚未落實以及有待本公司核數師審
核。
104 : Louis(1212)@2018-10-25 19:41:16

麗新集團：現金流充足 不急於快速推售樓盤
2018年10月25日  06:36:57 p.m. HKT, AAFN


麗新發展(00488.HK)副主席周福安在傳媒茶聚上表示，目前集團在香港有5個項目，而在國內有6個地產發展項目正在進行，總投資額約220億元。麗新集團企業融資及投資者關係部高級副總裁譚君宜補充，公司的土儲策略沒有改變，價格合理可行的話仍會投地。

他坦言，將軍澳「藍塘傲」及炮仗街「喜築」項目均會在今年入帳，其後香港項目僅剩餘深水(土步)的「逸新」及筲箕灣的「逸瑆」。雖然集團不能確保不斷有土儲，但仍有很多商用物業可以收租。即使目前市況轉弱，但現金流充足，不急於要快速推售樓盤。現時集團在投資項目時，會要求投資物業的回報率達10%以上，物業發展項目的回報率則要20至25%以上。

麗新發展在今年8月以約8億元收購豐德麗(00571.HK)額外40.44%股本權益，自此公司持有豐德麗77.38%之股本權益。周福安覺得今次重組很成功，能合併集團資產負債表的力量，令集團更容易作投資及為融資部署。至於未來會否仍有重組舉動，則要視乎市場及價格，會繼續觀察合適的時機。

海外發展方面，集團早前曾出售英國倫敦一項投資物業，套現5,500萬英鎊。周福安指，出售原因是因為價格吸引，套現的資金暫時用作償還部份英鎊貸款，若未來有合適價格都會考慮再賣出資產，目前亦沒有任何收購目標。

另外，集團亦獲得倫敦Leadenhall Street之三處物業重建同意書。他預料，項目的建築費約4.5億英鎊，由於數字不大，有信心集團能利用現有資金進行。但目前此項目的租約未滿，亦要再留意英國「脫歐」的情況，才決定會否將其重建成寫字樓。(jc/u)~

阿思達克財經新聞
105 : GS(14)@2018-10-25 23:40:40

又是大把錢
106 : Louis(1212)@2018-10-26 00:39:24

【視乎財力】周福安: 麗展無意追價增購土儲 與帝國合作仍會繼續

文章日期：2018年10月25日 18:34

https://www.mpfinance.com/fin/in ... 8244&issue=20181025

麗新發展（0488）副主席周福安表示，雖然近期樓市出現調整，市況較弱，市場反應不太好，就算在港土地儲備不多，他們也會視乎能力繼續入標競購項目增加土地儲備，不會追價競購。目前他們會集中火力，完成分別在香港及內地的5個及6個項目，涉及總值也達250億元，並會進一步增加收租組合尋求平衡。

周福安指，目前集團在港樓盤方面，與帝國集團合營的藍塘傲，已銷售八成，涉及貨款60億元，另炮仗街喜築已全售，內地則有3億元銷售樓款待入賬。即使帝國集團主席郭炳湘離世，但是因帝國的同事專業，郭的子女亦參與其中，項目又已售了八成，因此大家的合作還會繼續下去。雖然在港推售筲箕灣逸瑆至今只售10個單位，但是因項目要待2021年落成，加上集團手上項目不多，因此餘下百多個單位可以慢慢待售。集團亦不會追價增加土地儲備。反而會著力做好手上租盤平衡。

目前，麗展一系手上的中、港租盤，按年租金收入分別達到7.66億及7億元。横琴創新方一期，則有待明年中開業提供收入。周福安指，他們尋求的收租物業內部回報率達10%以上，中港發展物業的回報率則分別要求為25%及約20%。他認為，目前就算市場調整，仍未到執平貨的時候。

至於在英國的收租物業方面，周福安稱，他們會視乎租约到2023年到期及英國脱鈎情況，才落實重建計劃。若落實重建，總樓面面積會由目前的30多萬平方呎，增至130萬平方呎，估計現價建築費約4.5億英鎊。

在談及較早前麗展發出要約連横收購豐德麗（0571）及麗豐（1125），周福安認為，這有助將麗展在豐德麗的股權由37%提高至77%，壯大麗展的資產負債表及實力，爭取更平宜息率融資，及降低負債。相比5至6年前，麗新系經過連横整合架構後，麗展的資產淨值由110億提高至310億元，發債息率由6年前的5.7厘，降至4.6厘，在計及套息掉期後整體息率才4.8厘。目前麗展及麗豐的負債比率才24%及33%。麗展手頭亦有40多億元可供動用，連同銀行貸款額度，可供動用資金達60多億元。

記者：陳偉燊
107 : GS(14)@2018-10-26 02:47:17

盈利增4成，至20億，輕債
108 : alchow(26622)@2018-11-24 00:02:08

Yu's family start buying again.
109 : Louis(1212)@2019-03-31 22:00:13

麗新系放榜 麗展中期多賺3.1倍
2019-03-30


香港文匯報訊（記者　黎梓田）本地發展商麗新系昨公佈中期業績，麗新製衣國際﹙0191﹚截至今年1月31日止的半年業績，期內營業額38.16億元（港幣，下同），同比增長3.16倍，股東應佔溢利29.15億元，同比增3.32倍，基本每股盈利7.568元，不派息。麗新發展（0488）期內營業額37.61億元，同比增長335.4%，股東應佔溢利50.76億元，同比升314.9%，每股基本盈利為8.376元，同樣不派息。

麗豐控股不派中期息

不過，系內其餘兩間公司錄得虧蝕，豐德麗控股（0571）早前公佈截至今年1月底止，股東應佔溢利虧損較去年擴大至約2.55億元，每股虧損0.171元，不派中期息。期內淨虧損擴大，主要是期內投資物業公平值的淨額減少所致。 麗豐控股（1125） 截至今年1月底止，股東應佔溢利6,900.5萬元，同比下跌80.77%，每股盈利21.1仙；不派中期息。虧損主要來自重估投資物業之公平值增值較去年同期下跌，以及來自銷售廣州御金沙的溢利貢獻較去年同期有所減少所致。

周福安：樓價再升有阻力

副主席兼執行董事周福安昨日表示，兩公司盈利急增主要受惠於麗展以折扣價收購豐德麗的股份，當中收購收益淨額約37億元。旗下收租物業的租金收入錄得少許升幅，而今年初開幕的海洋公園萬豪酒店亦有望為下半年提供新的收入貢獻。

周福安又指，目前麗展擁有約57億元現金、64億元的未取用貸款額，未來如有合適機會則會再作投資，但認為現時樓價有點高，再升會有阻力及挑戰，因此預料不會有太大升幅，但不認為樓價會下跌。財報披露。集團於中國內地持有之出租物業總建築面積為328.8萬方呎，發展物業總建築面積為914.1萬方呎，而香港分別佔199.2萬方呎及10.3萬方呎。

周福安提到，截至2019年3月24日，公司旗下將軍澳藍塘傲已售出556個單位，平均每方呎售價為1.64萬元，餘下約20多伙洋房及20多伙分層戶，均屬優質海景高層單位，對其銷情有信心；至於西灣河逸瑆已售41個單位， 平均每方呎售價為約2.1萬元，預計將於2019年第三季落成。

橫琴創新方一期下季完工

周福安又表示，集團於內地共有9個發展項目，其中位於珠海橫琴的綜合娛樂項目「創新方」，項目分5期，第一期將於上半年完工，其總發展成本約63.68億元，而第二期仍在規劃中。至於廣州海珠廣場將於2019年第二季動工，4月起招租，料於2023年上半年落成。
110 : GS(14)@2019-03-31 22:04:03

有幾百億
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284972

豐德麗(0571，前捷達統一發展、景耀國際、麗新酒店)專區

1 : GS(14)@2014-08-12 00:50:33

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6481
前專區
2 : GS(14)@2014-10-17 00:26:41

虧損增4%，至7.2億，重債
3 : greatsoup38(830)@2015-01-08 00:04:07

買埋花生活廣場5%股權
4 : GS(14)@2015-03-17 01:05:17

盈警
5 : GS(14)@2015-03-27 02:11:05

虧損降6成，至5,000萬，重債
6 : GS(14)@2015-04-19 01:31:37

2供1，每股30仙，571供股
7 : alchow1961(54385)@2015-04-23 13:50:19

WHAT IS HAPPENING FOR THE WHOLE GROUP??
8 : dragonhill(42742)@2015-04-23 20:02:52

571 資產大折讓, 每股實值7.1元, 股價只1.18元
9 : greatsoup38(830)@2015-04-24 00:05:03

他有一半是空氣，資產也不太值錢
10 : greatsoup38(830)@2015-04-24 00:05:12

盈利能力也不強
11 : dragonhill(42742)@2015-04-24 07:40:08

571 持有 1125--50%
1125持有投資物業 14,110,106,000元
半年租金3億元,
這些物業是空氣嗎?
12 : greatsoup38(830)@2015-04-26 15:46:05

他們派息量低，實質上只是佔盈利，沒有多少現金收益

如果這樣，我為何不直接買1125?
13 : greatsoup38(830)@2015-04-26 15:46:18

這一系我是不會碰的
14 : dragonhill(42742)@2015-04-26 20:55:37

greatsoup38在12樓提及
他們派息量低，實質上只是佔盈利，沒有多少現金收益

如果這樣，我為何不直接買1125?


說的有道理,我買的主要原因,都只是想低買高沽.
15 : dragonhill(42742)@2015-04-26 21:09:27

伸報:本人持有 191,488, 1125,571
16 : dragonhill(42742)@2015-04-26 21:36:23

本人還持有122,基本上這不屬於林建岳的
17 : greatsoup38(830)@2015-04-26 23:00:06

dragonhill在15樓提及
伸報:本人持有 191,488, 1125,571


呢個家族d股真是唔敢玩
18 : greatsoup38(830)@2015-04-26 23:00:16

dragonhill在16樓提及
本人還持有122,基本上這不屬於林建岳的


這個家族對股東不好
19 : alchow1961(54385)@2015-04-27 06:42:45

"伸報:本人持有 191,488, 1125,571"

Oh, basically you own every counter of the whole group.
Great supporter.
Did you make money from them, up to now?
20 : dragonhill(42742)@2015-04-27 08:44:46

我持有191 多於1x年,獲利甚豐
122 盈利3倍

我買股票主買聯合系及麗新系的
約佔總額70%
21 : dragonhill(42742)@2015-04-27 08:56:33

1997年之前我已持有麗新系的股票,
亦曾輸了得多,於2003年後,大手增持191,獲利甚豐
22 : greatsoup38(830)@2015-04-27 23:21:32

咁真是抵你大賺錢
23 : alchow1961(54385)@2015-04-28 13:43:58

咁真是抵你大賺錢
x2
24 : GS(14)@2015-04-29 02:24:16

好彩你是買191
25 : alchow(26622)@2015-05-29 20:38:58

周福安個５月６日行使option以$0.501買了3百萬股191，５月１８日(settlement date５月２○日) 以$1.30在市場賣晒(小弟有份掃) 。又於５月２２日同價行使7.75百萬股，５月２７日在市場以$1.38一次過掛晒七百幾萬沽盤。結果成唔到。
公司CEO行使option然後在市場盡沽，莫非CEO都認為股價見頂？抑或佢會離開公司，所以食得唔好嘥，先行使後離開？
佢除咗手上7.75百萬股外，還在$0.501有8.01百萬option。未清這手貨，無得上。
26 : greatsoup38(830)@2015-06-02 02:03:58

我覺得他會走
27 : GS(14)@2015-10-16 01:15:21

虧損降8成，至8,000萬，重債
28 : greatsoup38(830)@2015-11-02 23:50:21

笑
29 : greatsoup38(830)@2015-11-02 23:50:51

笑
30 : GS(14)@2016-03-15 20:35:18

盈喜
31 : greatsoup38(830)@2016-05-01 01:28:06

571 買 8075股
32 : greatsoup38(830)@2016-05-01 01:47:28

571和1125 同 306搞巴士
33 : GS(14)@2016-06-24 18:38:58

公佈
eSUN INTERNATIONAL FINANCE LIMITED
（「本公司」）
（於英屬處女群島註冊成立之有限公司）
購回及註銷由下列機構擔保之
人民幣650,000,000元
於二零一八年到期息率為8.375%之有抵押擔保票據
（股份代號：85978）
34 : GS(14)@2016-10-19 17:25:18

轉賺400萬，重債
35 : greatsoup38(830)@2017-01-22 04:20:59

於二零一七年一月二十日（交易時段後），本公司與配售代理訂立配售協議，據
此，本公司已有條件同意透過配售代理按竭盡所能基準，配售最多248,642,433股
新股份予不少於六名獨立承配人，配售價為每股配售股份0.620港元。
36 : GS(14)@2017-05-21 21:52:43

虧損降50%，至4,000萬，重債
37 : GS(14)@2017-07-30 23:12:59

盈喜
38 : GS(14)@2017-07-30 23:12:59

盈喜
39 : GS(14)@2017-07-31 18:37:01

豐德麗及麗豐各自之董事會（「董事會」）欣然公佈，麗豐最近透過其一間全資附屬公司
與皇家馬德里足球會（「皇家馬德里」）訂立一份特許協議（「該協議」），內容有關發展及
營運一座足球娛樂體驗中心（「足球娛樂體驗中心」），項目計劃將於中華人民共和國
（「中國」）珠海橫琴之創新方項目第二期內推行。麗豐仍就有關土地及創新方第二期發
展與橫琴政府進行磋商。
豐德麗為麗豐之最終控股公司。除透過於麗豐之股權投資外，豐德麗並無直接及間接投
資或參與足球娛樂體驗中心之發展及營運。
該協議
根據該協議，足球娛樂體驗中心將須待麗豐成功取得創新方項目第二期土地後方可開始
發展，而皇家馬德里將授權該麗豐的附屬公司或其聯屬公司使用其特許知識產權，以作
為是次合作之收入（主要是以依照足球娛樂體驗中心之若干收入定期收取專利費）。該
協議自足球娛樂體驗中心首次商業啟用起計為期十年，並可選擇延展多十年。
足球娛樂體驗中心將佔地約 12,000 平方米，並將提供各種與足球相關之互動體驗、餐飲
店及特許零售店。
訂立該協議之理由
麗豐正在中國開拓文化及娛樂相關行業之商業及投資機遇。麗豐之董事會認為，足球娛
樂體驗中心推出以足球為主題之創新體驗，將拓寬創新方及橫琴之娛樂視界。而與皇家
馬德里之間的合作將提升麗豐之知名度，並加強其獲得進一步及更佳商機之前景。
有關創新方及皇家馬德里之資料
創新方為一個分數期興建之項目，位於橫琴中心地帶，距離近澳門之橫琴口岸五分鐘車
程，可從澳門經蓮花大橋直達。該項目是以文化創意為主題的綜合旅遊娛樂項目，致力
將項目打造成為覆蓋粵港澳台的文化創意孵化基地。第一期之文化體驗包括獅門娛樂天
地™、國家地理少年探險家、高端健檢美容中心、多功能場館、婚慶場館、橫琴凱悅酒
店及概念零售餐飲等。預期創新方第一期於開業首年將吸引超過五百萬人次來訪。詳細
資料可參閱其官方網站（www.novotown.com.cn）。
皇家馬德里於一九零二年成立為馬德里足球會，現時為全球其中一間最成功及廣受歡迎
之足球會。皇家馬德里坐擁 12 屆歐洲聯賽冠軍盃冠軍及 33 屆西班牙甲組聯賽錦標，使
其成為該兩項頂級賽事史上奪冠次數最多之球隊。更多資料可參閱其官方網站
（www.realmadrid.com）。
40 : alchow(26622)@2017-10-07 01:15:12

余卓兒&余少玉今天披露麗新糸最新持股量:
#571  5.11%
#488  12.02%
早前披露:
#191  29.02%
#1125  6.05%

INTERESTING!!
41 : GS(14)@2017-10-07 11:49:27

都話想食晒成系
42 : GS(14)@2017-10-21 03:48:58

轉虧1.1億，重債
43 : GS(14)@2018-03-18 23:57:53

根據本集團截至二零一八年一月三十一日止六個月（「該期間」）之初步未經審核綜合
管理賬目，本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及有意投資
者，相比於二零一七年同期錄得綜合溢利約 27,600,000 港元，本集團預期本公司擁有人
應佔該期間將錄得綜合虧損。
於該期間之本公司擁有人應佔綜合虧損，主要由於 (a) 寰亞傳媒集團有限公司（「寰亞
傳媒」，本公司擁有 67.56% 權益之附屬公司）及其附屬公司（統稱「寰亞傳媒集團」）
於該期間上映之電影表現不理想而致寰亞傳媒錄得綜合虧損及(b)麗豐控股有限公司
（「麗豐」，本公司擁有 50.60% 權益之附屬公司）合營企業項目的銷售已基本完成，
致使對利潤貢獻較低；儘管於回顧期內來自麗豐投資物業之重估產生較高公平值收益。
44 : GS(14)@2018-03-22 17:22:39

轉虧2.8億，重債
45 : GS(14)@2018-05-28 09:29:50

488 BUY 571 FOR 1.3
46 : Louis(1212)@2018-05-28 10:37:00

麗新發展想要一次過增持豐德麗到達超過50%股權!?
我出夠六蚊買麗豐!

麗新發展擬折讓3.7%私有化豐德麗

麗新系發出聯合公告，麗新發展(00488)擬按每股1.3元私有化豐德麗(00571)，要約價值約12.231億元，連同註銷購股權的340萬元，要約價值合共12.265億元；倘購股權於截止前獲悉數行使，要約價值則約12.66億元。

要約價較豐德麗上周五(25日)收市價每股1.35元折讓約3.7%。

豐德麗將撤銷上市地位，目前麗新發展持有豐德麗36.94%投票權，豐德麗持有麗豐(01125)50.6%投票權。

倘麗新發展成功私有化豐德麗，根據收購守則，麗新發展需提出無條件強制性全面現金要約，收購全部麗豐股份，要約價為每股5.22元現金，較麗豐上周五收市價每股12.5元折讓約58.24%，涉資約8.43億元，倘麗豐購股權於截止前獲悉數行使，則要約價值約8.97億元。麗新發展擬維持麗豐上市地位。

麗新發展實施上述要約最高現金金額約21.66億元，擬以現有內部現金資源或外部債務融資撥支。
47 : alchow(26622)@2018-05-28 20:12:20

"於二零一七年一月二十日（交易時段後），本公司與配售代理訂立配售協議，據
此，本公司已有條件同意透過配售代理按竭盡所能基準，配售最多248,642,433股
新股份予不少於六名獨立承配人，配售價為每股配售股份0.620港元。"

該次低價承配的"不少於六名獨立承配人"，很可能接受收購。其效果有二點：
1. 低買高賣，差價$0.68，有約一億六千九百萬元利潤，
2. 麗展現時持有豐德麗36.94%，當日配售股份約為16.67%，如該批股份接受收購，麗展便有高於50.1%股權，控制權穩如泰山。

我估計當日配售的目的亦是為控制權做準備。
48 : Louis(1212)@2018-05-28 22:04:07

alchow在47樓提及
"於二零一七年一月二十日（交易時段後），本公司與配售代理訂立配售協議，據
此，本公司已有條件同意透過配售代理按竭盡所能基準，配售最多248,642,433股
新股份予不少於六名獨立承配人，配售價為每股配售股份0.620港元。"

該次低價承配的"不少於六名獨立承配人"，很可能接受收購。其效果有二點：
1. 低買高賣，差價$0.68，有約一億六千九百萬元利潤，
2. 麗展現時持有豐德麗36.94%，當日配售股份約為16.67%，如該批股份接受收購，麗展便有高於50.1%股權，控制權穩如泰山。

我估計當日配售的目的亦是為控制權做準備。


林大少非常聰明, 填補唯一漏洞, 余卓兒再也沒有機會得到麗新系列控制權!!!
49 : GS(14)@2018-05-29 05:34:18

alchow在47樓提及
"於二零一七年一月二十日（交易時段後），本公司與配售代理訂立配售協議，據
此，本公司已有條件同意透過配售代理按竭盡所能基準，配售最多248,642,433股
新股份予不少於六名獨立承配人，配售價為每股配售股份0.620港元。"

該次低價承配的"不少於六名獨立承配人"，很可能接受收購。其效果有二點：
1. 低買高賣，差價$0.68，有約一億六千九百萬元利潤，
2. 麗展現時持有豐德麗36.94%，當日配售股份約為16.67%，如該批股份接受收購，麗展便有高於50.1%股權，控制權穩如泰山。

我估計當日配售的目的亦是為控制權做準備。


之前488配畀d獨立第三方，其實都是用來咁做，高手高手
50 : Louis(1212)@2018-05-29 11:32:27

余先生今天已經掃了不少571, 還在$1.35~$1.38排隊大手買入, 想做什麼？ 高價反收購?
51 : GS(14)@2018-05-30 09:11:45

其實他是想要麗豐，可能真是打算幫他們一個忙?
52 : GS(14)@2018-05-30 09:11:57

他們集團最弱是在571果度
53 : Louis(1212)@2018-05-30 15:01:01

greatsoup在52樓提及
他們集團最弱是在571果度


大跌市, 入貨時機??? 有錢就任性! [大笑]

余先生昨天拼命買571, 少量吸入1125, 488和191。
他今天繼續積極地買入571和488, 少量吸入1125, 應該會很快宣布持有8％的1125股權。

太任性了! 難道他今天要把571買上52週新高!? [鼓鼓掌]
54 : Louis(1212)@2018-05-30 18:58:52

今天571豐德麗收報1.51元，升7.857%, 比較昨天升咗更多，距離收購價更加遠啲!
不知道明天會不會繼續上升？余先生應該會很快宣布持有10％的571股權。
真的是博加碼收購!?

有人博豐德麗收購加碼
麗新發展(488) 股價及相關新聞 提出私有化麗新系的豐德麗(571) 股價及相關新聞 ，每股豐德麗作價現金1.3元，較豐德麗上周五(25日)收市價1.35元，折讓3.7%，連同註銷購股權等，要約價值共約12.66億元；私有化完成後，豐德麗將會撤銷上市地位。市場人士認為，今次收購價折讓較大，吸引力低，估計較難獲得小股東同意，相信成事機會不高。麗展昨日逆升1.2%，收報13.42元，豐德麗收報1.4元，升咗近3%，距離收購價再遠啲，似乎有人係博收購會加碼。
陸羽仁
55 : Louis(1212)@2018-05-31 11:03:35

形態有變:
余先生今天剛剛開工，只買配角1125，忽視主角571 與配角488和191。
56 : Louis(1212)@2018-05-31 22:32:54

Louis在54樓提及
今天571豐德麗收報1.51元，升7.857%, 比較昨天升咗更多，距離收購價更加遠啲!
不知道明天會不會繼續上升？余先生應該會很快宣布持有10％的571股權。
真的是博加碼收購!?

有人博豐德麗收購加碼
麗新發展(488) 股價及相關新聞 提出私有化麗新系的豐德麗(571) 股價及相關新聞 ，每股豐德麗作價現金1.3元，較豐德麗上周五(25日)收市價1.35元，折讓3.7%，連同註銷購股權等，要約價值共約12.66億元；私有化完成後，豐德麗將會撤銷上市地位。市場人士認為，今次收購價折讓較大，吸引力低，估計較難獲得小股東同意，相信成事機會不高。麗展昨日逆升1.2%，收報13.42元，豐德麗收報1.4元，升咗近3%，距離收購價再遠啲，似乎有人係博收購會加碼。
陸羽仁


這樣詳細的買入披露:

1. 可能全面要約就麗豐控股有限公司(1125)的股份的交易披露

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180531658_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180531659_C.pdf

如果包括今日（2018年5月31日）買入股份數目，余先生已擁有8％的麗豐股權。

2. 自願全面要約就豐德麗控股有限公司(571)的股份的交易披露
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180531622_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180531623_C.pdf

2018年5月30日, 余先生已擁有10％的豐德麗股權。
57 : GS(14)@2018-06-01 07:09:48

Louis在56樓提及
Louis在54樓提及
今天571豐德麗收報1.51元，升7.857%, 比較昨天升咗更多，距離收購價更加遠啲!
不知道明天會不會繼續上升？余先生應該會很快宣布持有10％的571股權。
真的是博加碼收購!?

有人博豐德麗收購加碼
麗新發展(488) 股價及相關新聞 提出私有化麗新系的豐德麗(571) 股價及相關新聞 ，每股豐德麗作價現金1.3元，較豐德麗上周五(25日)收市價1.35元，折讓3.7%，連同註銷購股權等，要約價值共約12.66億元；私有化完成後，豐德麗將會撤銷上市地位。市場人士認為，今次收購價折讓較大，吸引力低，估計較難獲得小股東同意，相信成事機會不高。麗展昨日逆升1.2%，收報13.42元，豐德麗收報1.4元，升咗近3%，距離收購價再遠啲，似乎有人係博收購會加碼。
陸羽仁


這樣詳細的買入披露:

1. 可能全面要約就麗豐控股有限公司(1125)的股份的交易披露

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180531658_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180531659_C.pdf

如果包括今日（2018年5月31日）買入股份數目，余先生已擁有8％的麗豐股權。

2. 自願全面要約就豐德麗控股有限公司(571)的股份的交易披露
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180531622_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180531623_C.pdf

2018年5月30日, 余先生已擁有10％的豐德麗股權。


咁我買多股1125先
58 : Louis(1212)@2018-06-22 18:10:18

真是怪事年年有, 今年特别多啊! 絕對不是因為等錢使!!!

瘋了!
高買低沽, 財閥余卓兒昨天推低571股價到1.2元。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180622267_C.pdf
59 : GS(14)@2018-06-23 22:59:17

Louis在58樓提及
真是怪事年年有, 今年特别多啊! 絕對不是因為等錢使!!!

瘋了!
高買低沽, 財閥余卓兒昨天推低571股價到1.2元。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180622267_C.pdf


買過左10%就不是公眾股東，會計入主要股東，或會有問題
60 : Louis(1212)@2018-06-23 23:03:50

不明白有什麼問題？
61 : GS(14)@2018-06-23 23:05:15

Louis在60樓提及
不明白有什麼問題？


流通量不足
62 : GS(14)@2018-07-26 06:39:30

賺公司錢
63 : Louis(1212)@2018-08-28 18:19:02

岳少擁有豐德麗571到達77.65%! [乾杯]
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =Main&lang=ZH&tk=ds
64 : GS(14)@2018-08-28 20:28:19

又呃到貨
65 : GS(14)@2018-10-21 14:41:24

董事會謹此知會股東及有意投資者，本公司擁有人應佔截至二零一八年七月三十一日
止年度之綜合溢利預期將較去年錄得大幅下跌，主要由於回顧本年度內 (a) 麗豐根據稅
項賠償保證契據，從麗新發展收到的稅項賠償保證金額下降; (b) 有關由麗豐發行於二零
一八年四月到期的人民幣1,800,000,000元優先票據的貨幣掉期之公平值增值下降; (c)
缺少出售一項可供出售投資之收益; 及 (d) 由於寰亞傳媒集團上映之電影表現不理想而
致寰亞傳媒錄得綜合虧損。
66 : GS(14)@2018-10-26 02:48:56

轉虧，重債
67 : GS(14)@2018-11-29 03:51:27

購入洲立股權
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