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亚洲最大氧化铝基地中铝河南120万吨产能闲置


http://finance.sina.com.cn/chanjing/b/20081208/06195602747.shtml
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闲置土地动工缘于政策压力?

http://www.21cbh.com/HTML/2010-10-28/zNMDAwMDIwMzIzNg.html

被国土资源部点名的“囤地”企业,泛海建设和新世界的北京项目,已于近期开工。其背景是,国土部的土地清查行动效果一直备受舆论质疑。

在政策和舆论的压力下,闲置土地开工速度在加快。

今年8月,一份从媒体传出的《有关房地产开发企业土地闲置情况表》中,泛海建设、新世界中国等大型一线房地产企业赫然在列。其中,泛海建设位于北京朝阳区东风乡土地被指捂地5年。一度令泛海建设(000046.SZ)紧急停牌。

10月20日,泛海建设东风地块即泛海国际居住二期传来开工的消息。

囤地风波带给泛海建设的不仅仅是舆论的压力。事隔两个月后,泛海建设一位高层提起该事件,仍难掩委屈之意。

按照这位高层领导的说法,致使该地块闲置5年的原因主要是规划调整。“泛海国际居住区一期建成后,朝阳区政府更希望泛海国际这样一个上市房企在这个地块上增加公建,而不是纯住宅。”

据 介绍,根据2004年的土地出让合同,泛海建设所获得的东风乡地块全部为住宅及配套商业用地,规划总建筑面积87.31万平方米,但朝阳区政府以及东风乡 希望增加公建部分,减少住宅部分,“2009年12月31日,项目公司与北京市国土局签订了上述地块土地出让《补充协议》,虽然建筑规模不变,但原来为纯 住宅的东风乡1#地改为商业、办公、酒店等综合用地。”

但这并不是该地块闲置的全部情况。据了解,泛海国际居住二期之所以闲置6年经历5次规划调整,还与泛海建设的土地获取方式有关。

“由于不是从土地市场上招拍挂所得,而是通过资产重组方式,泛海国际居住二期当时的地价仅为5000元/平方米,而当时周边的地价都要高出一倍。”接近泛海的知情人士介绍说,“如果是通过招拍挂,根本拿不到这么便宜的地块。”

据公开信息,泛海建设旗下地块多以股权收购方式所得,不完全统计约计7块左右。尽管泛海建设拿地成本都很低,但每块地都经过了曲折的产权转让过程。泛海建设东风地块二期亦是如此。

再 以今年同期开工的泛海建设武汉王家墩地块为例。该地块从2002年的政府口头承诺,到2003-2004年签订土地预出让合同,随后的土地交付过程,还经 历了从军队用地转到地方政府再到泛海建设手中等等复杂的过程,直到2007年,泛海建设经过再次资产重组,才获得该地块80%的股权。

泛海 建设上述高层透露,泛海建设通过资产重组获得的每块地,都有着复杂的前期规划问题。泛海拿到手后必然要调整规划,调整的过程又是漫长的。“公司这边流程就 得至少走一个月,政府那边再走个一年半载,几年就这么晃过去了。”该人士无奈地表示。泛海建设东风地块就是这样被卷入囤地风波。

令泛海建设 苦恼的是,自2007年以后,泛海建设被指开发速度慢,股价一直处于低位。而潘石屹也表示,为了通过土地储备获得更多的市值,上市公司更有囤地动机。“如 果这样,为何泛海建设股价一直很低?”上述高层认为,公司股价低迷就是因为泛海建设开工量过小,而泛海目前最着急的事情就是,加大开发速度。

据了解,泛海建设今年的开工量约在200万平方米,比去年增加100万平方米。

被点名囤地的开发商,正遭受着来自各方面的压力。国土资源部部长徐绍史近日接受媒体采访时表示,土地违法问责目前正在进行数据审核确认工作,国土资源部不会爽约,年内将严格问责。


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300亿资金闲置超三年 神华整体上市姗姗来迟

http://www.21cbh.com/HTML/2010-12-22/wMMDAwMDIxMTkwMA.html

对于承诺,迟来的兑现总比没有兑现要好。

12月20日晚间,中国神华(601088.SH)发布公告称,以首次公开发行A股股票募集资金收购控股股东神华集团有限责任公司(下称“神华集团”)及其下属公司持有的10家从事煤炭、电力及相关业务公司的股权或资产,总计约87亿元人民币。

这是中国神华2007年回归A股以来,首次收购神华集团资产,并由此迈出整体上市真正意义上的第一步。

时隔神华集团做出整体上市承诺已经三年有余,已超过当年回归A股时所承诺的整体上市三年大限。而即使此次收购最终成功,当时超募的300亿资金也还有200多亿元闲置。

“被迫”实施第一步?

“我认为,巨大的舆论压力是神华做出行动的重要原因。”一位不愿具名的分析师对记者表示。

2007年10月,中国神华回归A股,神华集团承诺其优质煤炭资产将在未来3年注入上市公司,不与中国神华在国内外任何区域内的主营业务发生竞争,并授予上市公司向神华集团收购潜在竞争业务的选择权和优先收购权。

彼时,中国神华募集资金达到660亿元,承诺其中333亿元用于战略性资产收购。2008年,中国神华副总经理王金力表示,将在年内向母公司收购价值约为110亿元的资产。

然而,在今年10月三年承诺期限已至之际,神华集团仍迟迟未有实质性动作。中金公司研究报告甚至称“中国神华2010年资产注入的概率不大”。面对闲置了超过三年的300亿元资金及由此产生的资金成本,市场上开始出现对于神华集团未按承诺整体上市的不满情绪。

有分析师对本报记者表示,神华集团此前收购一些旧煤矿,每个企业都有各自的问题,比如盈利状况较差,注入意义不大,也不符合“成熟一个,注入一个”的承诺。

另外,这些企业的股权结构相对分散,收购起来比较复杂。“但这并不是说此次收购的资产就已经有很好的盈利状况,或十分成熟了。”上述分析师称。

但中国神华方面对此说法不予认可,相关人士表示中国神华是以特别负责任的态度,深入考察企业,不成熟的企业不予注入,这才导致整体上市步伐较慢。

中国神华方面亦指出,本次注入的煤炭资产估值相对于中国神华现在的市盈率较低。呼电公司2台60万千瓦电站已于今年12月投产,李家壕煤矿、神华宝日希勒露天煤矿及露天煤矿接续区都将在2011年达产,因此整个资产包的盈利能力也将在2011年和2012年集中显现。

整体上市道路漫长

中国神华提供的数据显示,本次收购完成后,中国神华煤炭可采储量将由115.73亿吨增加至140.01亿吨,增幅为20.98%。本次收购的8个矿区2011年将为中国神华带来近2000万吨煤炭产量。

公告还指出,通过收购,中国神华可进一步扩大煤炭资源储量,在提升经营规模、做强做大煤炭主业基础上,继续充分发挥煤炭、电力一体化优势,优化资源配置,并可减少和避免其与控股股东神华集团的潜在同业竞争,符合公司和全体股东的利益。

国金证券分析师郝征表示,这次收购对神华集团整体上市意义重大。此次注入的煤炭产能约为423万吨,但按历史数据预计,则可达4000万吨。

神华集团未来仍有优质煤炭资产4000万-5000万吨可以注入。此次收购的资产还是相对成熟的,一些手续和证照不齐全的资产未能列入此次收购当中。

2008 年中国神华资本运营部总经理黄冰曾表示,神华集团整体上市大体分三步:中国神华先收购集团煤矿资产,逐步完成对西五公司、神宝公司、神宁公司、神新公司等 公司的收购;然后,收购集团的电力资产,逐步完成对国华能源投资有限公司等公司的收购;最后,以优先收购中国神华煤制油有限公司及煤化工项目。

但从此次收购的情况来看,不仅有煤矿资产,电力资产也包含在其中。中国神华方面称,本次注入资产向中国神华股东提供了较高的资产质量保证。

“上市公司本体的盈利状况已经很好了。”一位分析人士称,“新注入的资产的盈利状况未必高于已有上市资产,但对于整体上市来说还是必要的。”

受收购事宜影响,21日中国神华A股表现非常突出,上涨5.96%,港股亦上涨3.85%。

对于整体上市的后续工作安排,中国神华方面未予答复。

中国神华2009年财务报表显示,其2009年煤炭销售量2.54亿吨,全年利润达到361.9亿元。而2010年前三季度煤炭销售量2.13亿吨,同比增长4.7%,实现归属于母公司股东的净利润283.55亿元。

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土地闲置近6年 坐享升值超22倍

http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20101231/2177064.shtml

 每经记者 叶书利 喻春来 发自北京
中石化的子公司北京井田房地产开发有限公司在北京昌平区的三宗地块,分别闲置近6~6.5年。
不过,坐拥土地增值的中石化,如今三宗地块已增值了22.7倍~近24.6倍。
对此,北京中石化井田工程建设有限公司总经理助理杨勇昨日给《每日经济新闻》记者发来书面回答称,这三宗“闲置”土地已获批从住宅用地变更为科研教育和职工住宅用地,目前已完成了对项目容积率等的调整和修订,正在着手项目的工程建设。
记者现场调查:土地增值近24.6倍
30日,国土部发布了一份《企业原因造成且尚未处置的房地产闲置土地情况表》,中石化控股的地产公司北京井田房地产开发有限公司在北京昌平区沙河镇的三 宗地在列,分别为井田花园专家居住小区C-2区、井田花园专家居住小区C-4区和井田花园专家居住小区项目C-6号地。
30日下午,《每日经济新闻》记者来到了三宗地的现场:四周高墙围绕,场内坑坑洼洼,毫无动工的迹象。
环顾四周,到处是荒凉的空地,刺骨的烈风不时狂啸而过。
在三宗地所在地的村庄北京昌平区沙河镇丰善村,记者好不容易才找到了一位村民。他告诉记者,由于土地开发,正在全村搬迁,慢慢地,丰善村将消失。
如今该村二三百户人家中,近90%已搬迁,只剩下二三十户人家可能因为各种原因还未搬迁,但基本已不在此居住。
虽然中石化的三宗地块仍空置着,但由于近年来,土地价格的一路狂奔,中石化得以坐享其成。
相关资料显示,约定开工时间为2004年9月28日的井田花园专家居住小区项目C-6号地,面积为4.675748万平方米,闲置近6.5年。2004年的土地购买价为1568.818万元,楼面价为335.5元/平方米。
而就在12月27日,保利携手北京金成华房地产联合体以8.8亿元的总价拿下了北京昌平区沙河镇南一村居住项目用地,楼面价已升至7619元/平方米。
以同区域的7619元/平方米楼面价计算,井田花园专家居住小区项目C-6号地已增值近22.7倍。
三宗地块中的井田花园专家居住小区C-2区,约定开工时间为2005年1月10日,闲置近6年。2004年购买时,面积为10.58448万平方米,购 买价为3281.188万元,楼面价近310元/平方米。第三宗地块井田花园专家居住小区C-4区,约定开工时间为2005年2月26日,闲置近6年。 2004年购买时,面积为11.60135万平方米,土地价款为3596.417万元,楼面价近310元/平方米。
以时下7619元/平方米的楼面价计算,后两宗地块已升值近24.6倍。
开工延误原因:三宗地曾涉腐败大案
《每日经济新闻》记者了解到,三宗地块涉及相关腐败大案,这或是该项目开工被延误的原因之一。
公开资料显示,福建商人黄敏于2000年以2300万元的注册资本创立了井田房地产开发有限公司,并于2004年拿下了这三宗地。后因资金短缺,黄敏携手中石化胜利油田大明股份有限公司,双方各出资50%合作开发该项目,项目名称被定为“井田花园专家住宅小区”。
没多久,这起收购就被调查。公开资料显示,中石化胜利油田大明股份有限公司原副董事长、总裁李荣兴私下联合黄敏,故意抬高地价,而李荣兴也由此从黄敏处得到好处费2500万元。
因为案件的原因,该项目一直无法按时动工。
2005年,中石化胜利油田大明股份有限公司收购了井田房地产开发有限公司手中其余50%的股权。
按照中石化在今年11月30日发布的最新公司土地规划,三宗地块本来将全部用作科研教育的地块,变更为目前的近2/3用于住房建设,其中,15%为保障房建设,另外85%为其他性质的住宅,建成后,大约可提供近3000套住房。
采访中,该地块周边一位开五金店的老板向记者说,在他与中石化人的沟通中得知,“保障房+住宅”的规划只是政府手续上的需要,实质上,近3000套房最 终的主要消费对象可能会以福利分房的方式,定向分配给中石化石油勘探开发研究院以及将从山东德州迁至北京的中石化石油勘探开发研究院德州石油钻井研究所 等。据悉,三地块预定明年6月开工,承建单位为中国建工集团。
中石化回应:待规划通过后立即动工
对于被国土部曝光的三宗闲置土地,北 京中石化井田工程建设有限公司总经理助理杨勇给 《每日经济新闻》记者发来书面回答称,这三宗“闲置”土地,已经北京市规划委员会批准,从住宅用地变更为科研教育和职工住宅用地,将用于建设中国石化科学 技术研究中心和科技人才引进基地。该项目已列入北京市昌平区2009年、2010年重点工程建设项目。
杨勇表示,2007年2月经北京工商行政管理局昌平分局核准,将井田房地产公司的名称变更为:北京中石化井田工程建设有限公司。
杨勇称,目前公司完成了对项目容积率等特定规划条件的调整和修订,正在着手项目的工程建设。“由于种种原因,我们没有及时变更土地用途,造成了误会。”杨勇说道。

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美聯儲主席耶倫:勞動力市場仍存在大量閑置資源

來源: http://wallstreetcn.com/node/106217

周五,耶倫在全球央行年會Jackson Hole上發表講話。她表示,勞動力市場仍存在大量閑置資源,失業率下降誇大了就業市場健康程度;預計10月結束QE;若就業市場進展持續好於預期,將使加息更快到來。耶倫講話期間,美元指數急漲。(更多精彩財經資訊,請到各大應用商店下載華爾街見聞App

耶倫表示,對於何時加息,無法給出嚴格答案,在加息前,美聯儲需要確保美國經濟走在穩健的道路上。若勞動力市場複蘇仍快於預期,或通脹上行速度快於預期,美聯儲可能提早加息,此後加息速度也許會更快。耶倫稱,美聯儲在作加息決策時會非常謹慎,貨幣政策沒有簡單的解決方式。

耶倫表示,美國經濟已取得顯著進展,勞動力市場自最大最持久的衰退中複蘇,但強調勞動力市場仍存在大量閑置資源。耶倫指出,在評估勞動力市場的閑置程度時應非常精細,因為與美聯儲雙重使命“價格穩定和充分就業”吻合的就業水平是什麽,存在相當大的不確定性。

耶倫指出,結構化因素嚴重地影響著美國勞動力市場,這包括勞動力老齡化和其它人口變化趨勢;勞動力市場活力也可能發生了變化;勞動力市場出現兩極分化——中等技能的職位相對減少。

耶倫今日講話與前日公布的美聯儲7月FOMC會議紀要立場大體一致,7月會議紀要顯示美聯儲官員們認為勞動力市場在向充分就業前進,但還未自深度危機中全線複蘇。

有“美聯儲通訊社”之稱的華爾街日報記者Jon Hilsenrath表示,今日耶倫演講和7月國會證詞時一樣模棱兩可。耶倫承認勞動力市場在複蘇,但沒有表示這種複蘇將如何影響首次加息時點。

英國金融時報認為,今日耶倫強調,在通脹上行前經濟可以創造多少就業是相當不確定的,這較她今年早些時候認為失業率很高的觀點有所改變。這種改變表明,美聯儲可能比預期提早加息。

堪薩斯聯儲主辦了今年在懷俄明州Jackson Hole舉行的全球央行年會。歐央行行長德拉吉也將發表講話。

以下根據華爾街見聞網站實時新聞整理:

預計10月結束QE。

若就業市場持續好於預期,將使加息更快到來。

FOMC認為勞動力資源存在大量閑置。

過快收緊貨幣政策可能影響就業市場完全複蘇。 

即使就業人數增加,就業市場仍未完全恢複。

美聯儲在勞動力市場的周期性及結構性影響上需要作出艱難判斷。

作出判斷時應註意薪酬數據表明勞動力市場疲軟程度高於失業率所體現的。

薪資增幅有限不足以刺激通脹。

在當前美國勞動力市場背景之下,沒有簡單措施可言。 

失業率顯著下跌,速度令人驚訝。

過去嚴重的衰退可能已經造成了勞動力市場長期性改變。

實現就業最大化之前,可能出現薪資和物價壓力。 

耶倫講話期間,美元指數急漲,非美元貨幣全線下挫。美元指數刷新日內新高,達到82.29,接近2013年9月9日以來高點。歐元兌美元跌至1.3236,刷新2013年9月10日以來新低。

美元 


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盤點從閑置資源做起的O2O創業項目

來源: http://newshtml.iheima.com/2014/1114/147724.html

i黑馬:O2O模式中有一批典型案例以整合閑置資源為代表,如Uber(整合私家車閑置使用時間)、Airbnb(整合私人居所閑置住宿時間)。後來不斷出現一些直接對接用戶與服務的項目,降低服務供應商在時間或設備上的閑置率,比如美發APP(挖掘美發師的閑置時間)、KTV團購(閑置設備及時間的充分使用)等。

\閑置資源大致可以分為三大類:閑置資產(汽車、住房、設備等)、閑置技能(不作為主業的特長、技能)、閑置時間(非正常營業時間)。隨著移動互聯網的普及,工作生活節奏的加快,在個人閑置時間這塊又出現更為細分的碎片時間(等電梯、等公交或上班的短途時間),這些都是可供考慮和挖掘的創業點。

閑置資產

把個人或服務商短期不用的資產有償提供給有需要的人或組織,就是閑置資產的商業化操作。這個“資產”包括資金(如投資、理財)、不動產(住宅、廠房等)及硬件設備(車輛、器械、工具)等。這樣的閑置資產引入到O2O模式中,就出現了如眾籌、P2P、短租及私家車載客服務等業務。

眾籌:發起人(在眾籌平臺)發起眾籌項目,(眾籌平臺審核、立項、推廣),參與者以資金或其他資源投入支持,發起人組織團隊完成項目,涉及商業利益的,參與者按入資、入股比例分成。

短租:以小豬短租為例,個人租住者在短租平臺發布短租供應信息,平臺方審核信息真偽,核實無誤呈現給用戶查閱,需求者在平臺搜索,與供應者在線交流,下單預付費(需提供身份信息在平臺備案),需求者去線下與供應者接洽租住。

私家車載客:以易到用車為例,通過網站、APP(司機終端通過GPS、LBS、WiFi進行車輛的三重定位 ,個人用戶手機終端)以及YMS(易到用車智能交通引擎)將所有有效的運營車輛進行有效調度,實現1小時預定相應、高端車型,專業配駕。

【點評】1、聚集流量的平臺化運作;2、淘寶模式,為雙方提供擔保(信息審核、交易把關);3、垂直細分領域;4、技術驅動型;5、既要懂線上運作,又要深度認識線下操作流程,避免疏漏。

閑置技能

個人將自己的特長、技能在不耽誤主業或不影響正常工作時間的前提下,有償提供給有需求的個人或組織。比如學生家教、私人培訓、一對一個性化服務等。這里以e代駕、Care、綠狗網為例。

e代駕:基於LBS位置應用,用戶打開APP定位後查看顯示最近的5名代駕司機的名字和信用等級等信息,實現一鍵呼叫司機並與其商談代駕事宜。司機擁有駕駛技術,可能沒有自己的車,或者自己車輛用作他用,在不影響自己正常工作生活情況下為用戶提供有償代駕服務。

Care:美國的C2C家政服務平臺,個人提供服務信息在平臺發布,平臺調查審核個人背景,通過審核的服務信息在平臺展示,用戶線上訂購個人家政服務。這里的個人,有一部分不是以家政為職業的服務提供者。

綠狗網:法律電商服務平臺,提供在線法律文書撰寫及律師在線咨詢、服務預約。

【點評】1、技能要有一定門檻;2、要求有一定數量擁有此項技能的人,才能形成有規模的供應方;3、能夠滿足用戶個性化服務的需求;4、培訓師、律師、廚師等,都可以作為閑置技能開發的對象。

閑置時間

通常一個人會因為工作或生活原因,其個人時間被分割成若幹塊,有些時間是純粹的損耗。基於這些純損耗時間,可以挖掘一些供用戶發揮價值或供用戶打發無聊時間的業務點。此處以分眾傳媒、e快送為例。

分眾傳媒:利用人們等電梯、坐電梯的2-3分鐘碎片時間向用戶輸出廣告信息。用戶在日常頻繁上下電梯過程中不斷接受廣告信息,從而對廣告內容產生印象。

e快送:效仿代駕模式,利用社會人員的閑置時間進行本地物流配送,比如學生、工作職員甚至順路的出租車司機。基於地理位置,以配送員為中心覆蓋發件半徑,實現10公里內90分鐘本地快件送達。去除了傳統物流中轉分揀環節,寄件方直達收件方。這對於網購高峰時段物流配送難度大,以及時效性要求高的本地急件,都是一個很好的補充。

【點評】1、相對於閑置技能,沒有技能要求門檻,有閑時即可;2、閑置時間要能夠為用戶或者商戶創造價值,分眾傳媒為廣告主創造傳播價值,e快速切入的閑置時間為發、送、收三方創造價值。

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貴陽市政府就保障房閑置致歉 住建局長作出檢查 0

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2015-11-22/964313.html

22日,貴陽市政府召開新聞通氣會,就3萬余套保障房因配套設施建設滯後未及時投入使用的情況公開致歉,並承諾在確保工程質量前提下,2016年6月30日前達到竣工驗收及分配入住條件。

22日,貴陽市政府召開新聞通氣會,就3萬余套保障房因配套設施建設滯後未及時投入使用的情況公開致歉,並承諾在確保工程質量前提下,2016年6月30日前達到竣工驗收及分配入住條件。

貴陽市政府新聞發言人安九雄在通氣會上說,貴陽市30855套已建成的保障房由於道路、供電、排汙等市政配套設施建設滯後,未及時投入使用。對由此造成的不良影響,表示真誠致歉。

貴陽市共建設保障性住房項目155個,建築面積561萬平方米,共10.69萬套。目前,已分配入住4.9萬套,在建5.79萬套。對於3萬余套保障房主體工程完工但配套設施未完善無法投用的問題,安九雄表示,保障房建設中思想認識不到位,統籌力度不夠,分級責任不落實,相關責任單位服務不力。

同時,貴陽市建設保障房的體量大、任務重,有的項目選在了征拆量小或沒有征拆、配套設施不完善的較偏地段,以方便項目落地開工。由於貴陽城區受喀斯特地形地貌的限制,基礎設施建設成本高,雖然對項目區都有市政配套設施的規劃,但城市開發建設欠賬大,配套建設資金跟不上,以致一些項目主體工程完工但配套建設滯後。

安九雄說,當前的重點任務是抓緊落實整改,已成立市政府主要負責同誌任組長,分管負責同誌任副組長,有關單位參加的整改工作組,實行日調度、周分析、月匯總。針對存在的問題,制定了實施方案,分項目逐一梳理,特別是對建設資金、施工組織、施工進度、完成時限等關鍵環節逐一明確,加強調度、強化督查,在確保工程質量的前提下,確保於2016年6月30日前使30855套保障房達到竣工驗收及分配入住條件。

此外,針對貴陽市住建局局長劉朱在接受媒體采訪過程中隱瞞真實身份、不主動配合、態度不好、方法不當等問題,貴陽市政府已對其進行了嚴肅的批評教育,劉朱本人作出了深刻檢查。

【新聞背景】 

今年11月6日,審計署網站發布《9月穩增長促改革調結構惠民生防風險政策措施貫徹落實跟蹤審計結果》,報告指出,“5個省的5個市縣已建成的5.75萬套保障性住房閑置”,其中,貴州省貴陽市30855套保障房因供電、排汙、市政道路等配套建設滯後,導致30855套保障房未分配,形成閑置。

  • 新華社
  • 劉小英
  • 記者 胡星

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第一財經商業數據中心發布《2016分享經濟發展報告》:國內閑置交易規模已達四千億

來源: http://www.yicai.com/news/2016/03/4767306.html

第一財經商業數據中心發布《2016分享經濟發展報告》:國內閑置交易規模已達四千億

一財網 2016-03-28 11:29:00

85/95後的30歲以下年輕人占到閑魚用戶近七成,“伴隨著分享概念成長起來的年輕人,將分享看做一種生活方式,他們分享旅行,分享知識,也分享閑置物品。”報告還顯示,年輕人尤其學生對於閑置交易接受度更高,願意入手美妝、女裝和鞋包配飾等個性化閑置物,而其他人群更信賴標準化品類。

2016年3月26日,第一財經商業數據中心CBNData發布了《2016 分享經濟發展報告》,報告顯示,2016年中國閑置市場規模保守預計已達4000億,遠超出行分享市場,正在成為分享經濟的下一個爆發點。

(圖為第一財經商業數據中心負責人黃磊在“閑魚塘主大會2016”現場做報告解讀)

閑置物品交易的藍海很深

最近,在兩會的政府工作報告和博鰲論壇開幕式上,國務院總理李克強均提到一個詞:分享經濟。分享經濟儼然已站上風口。

《2016分享經濟發展報告》推算,2013年美國閑置市場對總零售的滲透率約為0.8%,假設對標這一比率,2016年中國閑置市場規模約為1462億元。再考慮到多年來閑置物品始終沒有較成熟的流通渠道,存量市場至少要乘上三、四倍,這個藍海的規模估計超過4千億。當下已經火熱的出行分享市場,規模也僅為1.5億。

報告總結,目前的閑置物品交易市場主要有兩大類,一類為專業回收模式,另一類為分享經濟模式 —— 由買賣雙方在平臺直接溝通。

淘寶旗下的閑魚平臺,目前已累計用戶過億,銷量超過1.7億件。其官網介紹為“中國最大最活躍的閑置物品交易社區”,此次第一財經商業數據中心首次發布的分享經濟報告,依托阿里巴巴大數據,以這一平臺為樣本,對閑置物品交易市場進行了深度調查。

其中一、二線城市用戶占比超過55%。一二線城市用戶占比過半,說明北上廣深杭等一線城市已率先進入分享經濟時代,其中活躍用戶占比最高的前五座城市分別為上海(7.2%)、北京(7%)、杭州(3.5%)、廣州(3.0%)、深圳(2.7%)。

85/95後的30歲以下年輕人占到閑魚用戶近七成,“伴隨著分享概念成長起來的年輕人,將分享看做一種生活方式,他們分享旅行,分享知識,也分享閑置物品。”報告還顯示,年輕人尤其學生對於閑置交易接受度更高,願意入手美妝、女裝和鞋包配飾等個性化閑置物,而其他人群更信賴標準化品類。

閑置女裝買賣最多

除此之外,與其他同類平臺相比,閑魚也有自己突出的特點,均與其淘寶背景有關。女裝成交量高也體現出閑魚的淘寶背景,閑魚為容易“沖動消費”的淘寶用戶設置了一鍵轉賣功能,用戶可以轉賣個人淘寶中“已買到物品”。數據顯示,進行轉賣的更多為女性,且轉賣的物品出手效率往往更高,“損失”更小。不同於男性習慣用留言的方式進行溝通,女性更喜歡“實時聊天”這種互動方式。從閑魚閑置物品的平均交易時間對比來看,女性的平均成交時間約為男性的2/3,這意味男性會花更多時間挑選觀望,直到找到合適的物品。

有趣的是,在對各個星座的轉賣數據比較後,報告稱:“白羊座最容易沖動消費,而雙子座喜新厭舊,很快就對買來的寶貝失去了新鮮感。”

第一財經商業數據中心(CBNData)是集數據可視化新聞、商業分析報告、數據自動化終端於一體的戰略數據平臺,也是第一財經在向新型數字化媒體轉型的過程中,為提高數據服務能力做出的重要戰略部署。作為一家擁有電視、報紙、雜誌、新媒體科技、研究院等媒體渠道的綜合媒體平臺,第一財經確立了在信息和數據服務方面建立新業務,以更好地達成金融信息服務的目標。自2015年12月成立以來,CBNData已陸續發布《中國消費趨勢報告2015》、《中國智能出行2015大數據報告》、《2016中國年貨大數據報告》、《2016春節生活方式消費數據報告》、《2016中國美妝消費趨勢報告》等年度大數據報告,未來推出的報告還會覆蓋金融、物流、電商、食品、服裝等各行各業。

編輯:朱逸

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二手閑置市場至少4000億,誰是消費主力和新引擎

家里堆了大量的閑置物品頭疼不知道怎麽處理?其實和你一樣煩惱的人不在少數。

7月10日,在由複旦大學新聞學院和上海第一財經傳媒有限公司主辦的生態文明貴陽國際論壇2016年年會之“生態文明與新媒體責任”上,上海第一財經新媒體科技有限公司首席數據分析師楊欽分享了《2016分享經濟發展報告》。

該報告提出,閑置市場是產品分享中的主要構成,規模估計超過4000億。和已步入高速成長的出行分享市場相比,這個規模是後者1500億的近三倍。

“閑置分享是分享經濟中的大蛋糕。”楊欽在會上表示,分享經濟就是利用互聯網分享海量閑置資源,滿足多樣化需求。這些分享包括空間分享、知識分享、產品分享、勞務分享、資金分享和產能分享,而產品分享即分享經濟的重要組成部分。

根據公開資料,不少互聯網公司都瞄準了閑置市場。比如,阿里巴巴就試圖通過將閑魚與淘寶拍賣合體,打造分享經濟的社區化平臺;而百度也入股了百姓網,推出主打免費贈送閑置的閑置分享APP;58同城和微信合作推出了“轉轉”等。

和國外相比,國內的閑置資源價值長期處於被低估的狀態,二手交易的市場潛力有待挖掘。然而,在互聯網的激烈競爭和快速叠代中,如何在近期火爆起來的閑置市場上長久立足則是企業面臨的現實挑戰。

那麽,在千億級的分享經濟大蛋糕中,什麽是關鍵的引擎?楊欽認為,社區是當下的新引擎。以阿里巴巴的閑魚為例,該二手交易平臺堅持的就是社區模式。因為後臺的統計數據發現,社區用戶具有比一般用戶更強的互動性,前者是後者的2.2倍,社區內的平均交易時間比社區外的少三分之一,可有效降低交易成本。

根據阿里巴巴的數據,2014年10月到2016年3月,閑魚的成交規模增長了15.6倍。社區內的交易金額與強互動人數呈現出很強的正相關。

另外,國內的社區發展是由19-30歲的年輕用戶群體和白領學生引領的。一二線城市用戶是分享的絕對主力人群,北京、上海、廣州、深圳和杭州等城市率先進入了分享經濟時代。

數據還發現,一二級城市用戶願意與陌生人分享的品類更為多樣,偏好也更為分散。但增長最快的城市排名中,三四線城市成為主力,而且這些城市的用戶購買偏好更加突出,偏向實用類物品,如數碼電器等品類。

有意思的還有,在部分社區中,蘋果手機的粉絲起到了很強的引領作用,可見蘋果經濟不可小覷。對於不同的性別,閑置市場也呈現不同的特點,比如男性主要賣掉的是更新換代的電子產品,而女性賣得最多的是自己當年沖動買下的衣服鞋子和化妝品。


孫儷也賣閑置物品,二手物品交易電商成紅海該如何勝出?

來源: http://www.iheima.com/promote/2016/0729/157748.shtml

孫儷也賣閑置物品,二手物品交易電商成紅海該如何勝出?
師天浩 師天浩

孫儷也賣閑置物品,二手物品交易電商成紅海該如何勝出?

現在二手物品交易市場里呈現著賣家不願賣,買家不想買的一個困境。至今主打二手閑置物品交易的平臺中,十余家平臺里已經有5家倒閉。

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turbosun是甄嬛娘娘孫儷的微博ID,近日自曝開始做起了老板在網上賣家里的閑置物品,雖然吐槽太辛苦要改“邪”歸正好好拍戲,但卻揭開今年電商領域的一個熱門。從2016年上半年開始,閑置二手物品交易市場開始被資本市場的“寵幸”。雖然勢頭相比去年O2O熱的鋪天蓋地要差得多,不過在資本的助推下,也風波頻起競爭異常慘烈。

先縷一下今年二手物品交易電商的大事件,5月18日,阿里巴巴旗下閑置物品交易平臺“閑魚”和“拍賣”業務正式合並。5月30號,手機數碼回收平臺“回收寶”宣布獲得了近一億元人民幣的A輪融資。而就在近日,閑置物品交易平臺“舊愛”宣布獲得來自樂視領投的3000萬人民幣的天使輪融資。此外,還有京東的“拍拍二手”、百姓網旗下的樂空空、58趕集二手業務獨立出來成立“轉轉”等,二手物品交易市場創業火熱程度可見一斑。

都在搶二手物品交易市場究竟有多大?

電子商務鼻祖eBay每年龐大的交易量中,二手物品交易所占的比重一直很高,達到20%,2014年美國數據分析公司Terapek做過一項調查,eBay一年間僅蘋果硬件的交易額就高達11.1億美元。2016年初,日本的C2C二手物品交易平臺Mercari也完成7500萬美元的D輪融資,估值10億美金,並且成為日本首個初創獨角獸公司,在國外二手物品交易市場發展時間長、產業成熟並且規模很大。

根據第一財經商業數據中心最新公布的《2016分享經濟發展報告》:參照2013年美國閑置市場對總零售的滲透率約為0.8%,參照美國,估算下來我國今年閑置市場規模約為1462億元。但如果考慮到中國二手物品交易市場需求一直未被真正的釋放來算,規模估計超過4000億。很顯然,面對4000億的大蛋糕沒人想錯過,從阿里、京東到58趕集等行業巨頭,到背景複雜的創業平臺舊愛、回收寶,還有諸多看到機遇蓄勢待發的創業新軍,皆前赴後繼加入。

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2008-2015年中國社會消費品社會總額(單位:億元)

據商務部最新披露的數據顯示,2015年我國社會消費品零售總額預計達到30萬億元,穩居世界第二;比2014年增長10.7%。從這個曲線可以看到,中國整個消費都是在逐年生長,也就是說二手物品交易潛在市場也會隨之增長,該市場的誘惑力就不言自明了,在巨大的利益面前,慘烈的競爭一觸即發。

資本助推二手電商成紅海,消費者為啥不感冒?

現在較火爆的線上二手交易平臺已有十多家,除了部分有網頁版外,大多數主打App。當下仍然以巨頭推出的平臺占據最大份額,如阿里巴巴旗下的閑魚、百姓網旗下的樂空空、58同城旗下的轉轉、京東旗下的二手拍拍等,出售的二手物品五花八門,大到房子、汽車,小至手機、玩具、衣物等。

然而,相比資本對二手物品交易電商的熱捧,消費者的接受程度卻並不樂觀,不過類似阿里的閑魚也把這當做好的現象,因為相比中國更加富裕的美國、日本都有大量的二手物品交易需求,中國的二手物品交易需求一直沒能釋放,除了該市場早期一片空白消費者心理接受需要時間外(改革開放之前物質匱乏,不可能催生二手交易),還有缺乏安全感、平臺欺詐頻發、賣家動力不高等原因制約二手物品交易電商的發展。

據廣東江門日報今年7月底做的一項調查顯示,這種新興的二手交易方式尚未被大多數市民熟知,市民的接受程度不太高。在處理閑置物品的方式上,僅有5.6%受訪者表示會出售或以物換物,高達85.9%的受訪者沒有在線上二手交易平臺買賣過閑置物品,且超4成受訪者表示今後不會考慮在線上二手交易平臺上買賣二手物品。

可見,現在二手物品交易市場里呈現著賣家不願賣,買家不想買的一個困境。至今主打二手閑置物品交易的平臺中,十余家平臺里已經有5家倒閉。如早期的孔夫子舊書網、中國舊貨網、二手匯等以傳統網站為主體的二手物品交易網站,如今不是生存困難就是早已關門大吉。另外其實58同城、趕集網等分類信息網站上很早就設立了二手物品交易欄目,但一直都不溫不火。

賣家不愛賣原因是?

二手物品交易電商需求是不用說的,但缺了供給方,再大的市場都沒用。如明星孫儷在家賣閑置物品被粉絲稱贊勤儉持家,中國因為市場經濟初期缺少了二手物品交易這重要一環,除了二手車、二手房發展還算不錯,其他二手物品交易由於沒有銷售渠道,前些年大家處理閑置物品大部分,要麽給了親朋好友(80後里穿表姐、堂哥舊衣服長大的人不在少數吧?),要麽賣給了廢品站,更甚至怕麻煩直接丟掉。

買家不愛買二手物品很好理解,無非品質難保障、怕上當等原因。為何僅有5.6%的受訪者願意出售家里的二手閑置物品呢?我覺得主要原因有二:

第一不知道有二手物品交易平臺,我們可以看下圖淘寶和閑魚的兩個關鍵詞30天內的百度指數。淘寶的整體搜索指數、移動搜索指數都要30多倍於閑魚。可以看到,很大一部分人並不知道二手物品交易平臺的存在,在遇到處理閑置物品時選擇給熟人、丟了或賣廢品就很容易理解了。

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第二不知道如何在平臺上出售二手物品,怎麽開店?怎麽推廣?怎麽交易?怎麽發快遞?對於淘寶店主或許這些都不難,但對於只在網上買過一手物品的人來說就太複雜了。以我為例,我曾在網上賣過二手書,因為沒有長期守著店鋪的習慣,當我數月後偶然打開時顯示,一個月前的一個購買請求因我沒有回應已終止,後售賣二手書的想法就不了了之。現在,如閑魚、樂空空、轉轉等允許不開店直接售賣二手閑置物品,還有App彈窗提醒等功能,都簡化了交易流程。但許多人並不知道二手物品售賣流程現在已經很簡單,導致許多人沒有養成在線上處理二手物品的習慣。

買家不愛買的原因是?

買二手物品好處多多,最明顯的就是省下一大筆錢,如購買二手iPhone使用,一臺就可以節省二三千不等的金錢;但為啥不怎麽有錢的中國人反而比美國人和日本人更不愛買二手物品呢?原因有四個:

信用體系缺位

提起二手物品交易我就想起一個自媒體人的例子,幾年前其曾在某平臺二手交易頻道上購買二手筆記本,然而不到幾天筆記本就發現有一個隱藏的硬件問題,找尋到平臺客服無法自證問題是誰造成的,客服就開始推諉責任,好在他是個媒體人,在網上維了維權,為了消除影響平臺主動給賠付,此事算是最終解決了。

我們知道,二手物品交易同普通零售品交易完全是兩回事,第一個商品質量如何制定?什麽是好,什麽是壞,如何定義一個物品是幾成新,面對豐富品類的海量二手物品,僅這一條就足以讓平臺焦頭爛額。第二個交易完成後二手物品出現質量問題如何追責?普通零售品交易,賣的都是標品,出現質量問題很好排查。而二手物品每個都有自己的特殊情況,問題追責起來很容易讓買賣雙方都不服氣。二手物品交易電商平臺上,如果不能建立行之有效的信用體系,就很難擺平買家買到“次貨”的擔憂,阻礙二手物品交易的發展。

貨品魚龍混雜難分辨

據騰訊科技一篇新聞報道,在閑魚、轉轉等二手平臺上,許多產品很明顯的標註“高仿”,且這樣的情況並不罕見。一位賣家還直接對騰訊科技表示,自己購買時就知道商品為高仿,現在要對外賣出去,所以也標註了“高仿”或者“仿真”。

而有些貨品卻並不標註出來,如果你在二手物品交易電商平臺上買個LV包,結果買到了假貨、偽品,能不能通過平臺客服解決問題,那只能靠運氣。而且,由於為了給賣家方便,簡化了開店流程,讓許多假貨、偽品團夥盯上,這些騙子打一槍換一個地,每完成一次交易就換一個馬甲,即使買家可以通過平臺維權途徑解決問題,但面臨魚龍混雜的二手物品,常在河邊走哪有不濕鞋。

物流費成本已是負擔

二手物品交易大多聚焦在數碼產品、母嬰用品、家居日用品、影音家電、鞋服配飾等,按照電商的慣例,物流費自然有買家承擔。但不像傳統零售電商,你可以在店鋪里購買多個產品抵消物流費成本。而二手物品交易,賣家大多數只賣單個產品,買家沒辦法采用此前電商中多購消減物流成本的方法。二手交易大多是單個產品交易,物流費難以像淘寶店或天貓店那樣通過走量均攤。另外一旦產生交易失敗或糾紛,物品寄送的物流費誰來承擔,也是制約二手物品交易電商做大的重要原因之一。

消費心理也待轉變

相比國外二手物品交易的常見性,中國人大多數人不愛買二手物品,一個主要原因就是面子問題。例如美國電商未出現時就已有許多大型二手物品交易的跳蚤市場,電商時代二手物品交易很自然的銜接起來,而中國此前二手物品交易一直是缺失的一環,雖然各大城市也有一些二手交易市場,但相比城市人口小的幾乎可以忽略不計。因為這種消費習慣沒能養成,買家很容易產生抵觸心理,遇到點風吹草動就可能棄平臺而去,不利於二手物品交易電商的良性發展。

如何在紅海中勝出?要先做到四點

我們前文分析得出幾個結果,首先二手物品交易市場非常大,而且是年年增長。其次整個市場還不成熟,買賣雙方都有問題,不解決就不能正常發展。加之資本力量對二手物品交易電商的瘋狂角逐,每個二手物品交易平臺在紅海中都在找尋著時機。

不過反過來思考,正是因為二手物品交易問題多多,所以它有著很大的可能性,催生下一個商業巨頭。誰能比其他平臺早一步解決二手物品交易電商其中存在的問題,誰就能占得先機,成為下一個美團、下一個滴滴、下一個58同城。

我們討論現在二手物品交易電商問題多多,其實這不過是傳統電商被質疑的現代版,以前的淘寶、以前的美團、以前的京東,初期都被經歷過各種質疑,沒有什麽新生事物剛出現時不存在問題。只要一個產業向前發展,有供有需,市場無形的手就會告訴從業者該怎麽做。但前提是,你要先讓整個市場活起來,那如何才能讓這個市場活起來呢?我覺得要先做到四點:

第一,讓賣家認知到“網上賣閑置物品”不麻煩,首先要做好供給側的教育工作。2014年阿里研究院調查顯示,98%的淘寶用戶有閑置用品,不賣的首要原因是“怕麻煩”。從江門日報報道我們看到,僅有不到6%的人願意在網上售賣自己的閑置物品。如今很多二手物品交易平臺開始對外傳播,要如何幹掉傳統電商,雖然這種胡說八道可以短期吸引眼球,但當下最重要的不是擴大知名度,而是要做好知識普及工作,讓更多的人明白在二手物品交易電商平臺上,賣一件閑置物品其實很簡單。誰能首先做到這件事,誰就能聚集到海量的二手物品,有貨了,自然買家就來了。

第二,增加平臺二手物品交易機構、大型賣家數量,在不同類品的二手物品中,培養一到多家有信譽的機構商家出現,從現實中我們購買二手數碼產品,購買二手家電,除了少數和賣家直接交易,許多人更願意到數碼商店、家電維修公司里買回二手產品。究其原因,就是相比C2C更有保障,而且機構、大型賣家做的都不是一錘子買賣的,更重視信譽和長久發展,對二手物品交易平臺信用體系負擔也是一個很大的減輕。而且作為買家來說,和機構、大型賣家交易,更具信任感,就像如果我們去買一臺二手iPhone,如果相差不到四五百元的話,我更願意到蘇寧、國美店里去買。

第三,促進平臺二手物品交易的社交化、地域化。2014年阿里研究院調查顯示,轉讓閑置的前三大原因分別為:變現(49%),低碳環保(46%),賣給興趣相同的人(41%)。二手物品交易社交化,不是說讓二手物品交易變成社交平臺,而是轉變商業思維,引導興趣相同的人聚成圈子,對提升交易成功率、信任感有很大幫助。另外,地域化就是可以節省物流成本,後期糾紛處理成本,比如閑魚上設置了十幾萬以地域興趣分類的魚塘,就是基於此而出現的新事物。

第四,引進ebay雙向打分模式,eBay在成立之初(1996年)就率先使用了用戶互評機制(Feedback forum)以促進買賣誠信,買賣雙方互評機制便成為保證網絡交易誠信的主要手段之一。 在中國傳統電商里由於賣的是標品,不像ebay拍賣交易,因為有競買的存在,買家信譽也十分重要(賣家可以選擇不賣給某些人,或不讓某些人參與競拍)。此前中國的傳統電商平臺因為交易方式很單一,不存在競拍的模式,所以不註重買家責任。在二手交易電商中,除了真正的糾紛外,一些具有點“總有人要害朕”心態的買家,用普通零售交易的標準衡量二手物品交易,會產生許多不必要的糾紛。不但會增加平臺客服負擔,還會擾亂平臺正常交易秩序。如果能夠雙向打分,賣家也擁有自由選擇權,看到信譽不好的買家直接拒絕售賣,減輕了賣家負擔,也維護了二手物品交易平臺的秩序。

以上四條,除了第三條,大多數是關於賣家一方的利益規則設定,因為我們不應該拿傳統電商的角度來看待二手物品交易電商,我們現在最缺的不是想要購買到性價比更高二手物品的買家,而是缺少提供二手物品的賣家,如果賣家足夠多,買家可選擇的範圍越大,整個市場就會越健康,就會走的越遠。如今,明星孫儷也在網上開始賣自己的閑置物品了,希望能有更多的賣家參與進來。另外,如果能像美國一樣中國能對二手物品交易免稅,那對中國二手物品交易的促進就更大了。

無論現在中國二手物品交易市場問題多麽多,人都無法拒絕用最少的錢買更多的東西。就像,許多富豪喜歡購買二手豪車一樣,你的錢包總是追不上你的欲望,而二手物品卻能讓你和夢想更近一步。這個市場真的很大,但誰能笑到最後?那就要看,誰能最先打動那些二手物品交易潛在觀望的買賣雙方。

孫儷 電商
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