28歲應如何自處(答) Home Blogger

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答Hi CY,

正所謂心誠則靈，雖然諗樣唔係神仙，不過見到你咁詳盡咁寫個case比我知當然要快覆你。總括來說本樣覺得CY你收入上的不穩令你對自己前途失了信心，其實你身上擁有幾項優勢，慘過你既人大把。希望你學似你父母一樣勤儉力作，將父母現時傳比你既優勢第時留比你子女。

雖說「好仔不論爺田地」，不過就憑你咁講本樣覺得父母都有心將半間鋪同洋樓第時留比你了。而家就當你第時唔能夠獨有間鋪同洋樓，且看你如何改善埋你現時既弱點: 收入不穩，為未來鋪路。

談credibility

諗樣大部份既case都係叫人運用本身既credibility而向銀行借貸，購入提供正現金流既實物而令自己收入倍增。可惜CY你既case就係credibility低既一種，即係你case中講提供唔到糧單比銀行、「谷住谷住」借唔到錢既情況。要提高credibility，其一就係去返design co.打工，一定出糧要比autopay個隻(唔係就咁transfer!)，不過你個行係真係少autopay既。其二就係自己做，先搵個事務律師去開間有限或私人公司去接job，再要去銀行開公司戶口同埋整autopay，每個月出糧就要send個excel file比銀行話比佢知點出糧。你呢種小客戶都係去建行問下啦，獅子一腳就掃你出門口。

如唔識律師請在網上search全包宴，收費四至六千。係銀行autopay set番二萬蚊糧比自己。開有限公司就要每年比幾千蚊人地幫你做數，保障就係萬一你既裝修生意引起法律責任都唔使比人告到嘔突。月入萬八幾係一個幾平衡選擇，交些少稅又可以攞番個月入證明。第時生意好再「整大份糧」啦!

談進修

除非你諗住走番出去打工，我諗你讀building degree或design course用處不大。因為廿八歲既人要比錢及時間讀書實在涉及莫大既機會成本，HKXspace猛咁話讀書有前途係呃你的。當然我唔係阻你充實自己，只不過想提出人到三十靠讀書幫手已經越黎越唔見效，請唔好對讀書有太大期望。

你做左野四年，應該同好多人一樣諗緊自己呢行適唔適合自己。其實諗樣想講人人都係「做個行憎個行」，你都係唔好坐係度「坐這山望那山」，小心「一事無成」。趁自己仲係廿幾歲開始利用你所有network幫自己搵生意，用晚上時間part-time進修下design course亦可，比心機用腦去做就算倒垃圾都可以賺到成張台都係錢(真人真事)。對於「廿到尾」既你，請你望更遠睇一睇第時結左婚生埋仔「走唔甩」既景象，你就知道自己仲有幾少時間為自己事業而奮鬥了。

庸才一定要搵人幫

如果想一起共患難，叫你女友搵份正職吧! 兩個人一個搞生意，一個part-time冇咩入息，呢個「組合」銀行係唔會幫你既。都講過庸才一定要搵人幫! 如果銀行成世都幫唔到手，你仲要幫返屋企，再咁落去不太樂觀吧!

好彩父母為你提供一個腹地，就係間洋樓。第時結左婚不妨先屈就，比返$3200蚊屋企人租埋現時租客間房，係舊樓暫住儲錢先。洋樓太舊，按比銀行都唔可以攤長還，但係分十年還又令你負擔太重，按比邦民利息高達6%! 都係用黎自住唔好諗按啦。鋪頭你又沒全部業權，不如當留比自己十幾年後既錢，到時無論自己有幾唔好彩，都可以賣出自己半份換重新機會。

CY請趁呢幾年做好工作，提升自己credibility。現時用家人資產置業及增加收入對你來說太冒險，亦犯不著用父母淨低比你既業權攞出去再投資。你可以努力幾年，用幾千蚊洗費住係洋樓仲慳埋個裝修。每月同女友夾埋儲一萬蚊的話幾年後都可以有三十幾萬。由於你本身有資產係手，每儲到三四十萬就可以出擊買樓。如幾年內月入不增，你就要懲罰自己屈係洋樓度，用儲到既錢買間上車盤(二百萬)七成上會再租比人，再儲到錢又買。你亦可利用本身懂裝修設計優勢，買間爛樓返黎執靚佢賣比人賺十幾廿萬都可以，好多裝修師傅都有同agent拍住做的，或極熱衷將舊樓間房分租比人。裝修行業同樓宇買賣息息相關，只要你執靚「自己盤數」，靠樓宇買賣累積財富，成功個案多的是!

職場點滴(13)：前朝遺民如何自處 脫苦海

http://notcomment.com/wp/3268

辦公室是做事的地方，人情感情只係點綴， 今時今日當然仲有人以為某某得勢，係因為某某老細睇得起佢， 所以做盡小動作搏得老細歡心？

以筆者多年的冷眼旁觀，淨識擦唔識做， 一樣會失寵，特別是老細真係遇上麻煩的時候。

做好自己工作，再加上一點鞋油， 係好多人的成功之道。做唔到野，老細都覺得長貧難顧喇！

舊管理層比人剷走晒，點解仲可以有人留下？只有兩個原因：一係根本就唔起眼，一係根本就無問題。清兵入關都要靠吳三桂洪承疇喇！大家三唔識七，人地唔會無條件無代價付出信任及放心，究竟員工做過ｄ乜野去搏取新老細的歡心？老細與伙記，言必曰利。你認為新老細忌你，你咪又係忌你個新老細？

老細唔信伙記是奉旨的，人地處得高位，自然深明交換之道，你唔首先主動樂意地交個忠心出黎，難道要老細首先主動樂意地向你奉獻殷勤，訂埋檯食飯直落？

柴油車排放難達歐盟標準 監管部門當如何自處

來源: http://www.yicai.com/news/2015/11/4706904.html

柴油車排放難達歐盟標準 監管部門當如何自處

第一財經日報 楊海艷 2015-11-04 06:00:00

大眾排放造假門被曝光之後，很多知名汽車品牌也因此“躺槍”，雖然並沒有更多的證據證明其在排放測試中造假，但事實上，部分車企的多款車型道路實測排放確實是超過法律限定的數值。

美國大幅減稅 中國何以自處

1 : GS(14)@2017-05-07 14:04:50

【明報專訊】美國加息預期引發的熱錢外流，人民幣匯率波動及中美貿易戰等隱患尚未消除，美國高調宣布大幅降低企業所得稅率。這對作為美國主要經濟競爭對手的中國來說，無異是釜底抽薪。

如果美國果真把企業所得稅率從目前的35%降至15%，暫且不論減稅將對美國財政、政府運行產生何種影響，增強美國企業競爭力、提高赴美投資吸引力將成為毋庸置疑的事實。

中國稅務優勢蕩然無存

這對因為勞動力、土地成本上升，競爭優勢弱化、企業盈利下滑的中國來說，絕對不是什麼好事。如果跟隨美國步伐繼續減稅，政府收支將面臨更大壓力；反之，我行我素，內地的經濟競爭力、吸引力將受挫。美國稅改之前，就已有中國企業抱怨說，內地製造業的成本已經高於美國，甚至有「死亡稅負」之說。

在內地，內外資企業需繳25%的所得稅及最高稅率為17%的增值稅，另外還要面對種類繁雜的各種費用。如今，僅企業所得稅一項，美國減稅後，中國原先的稅收優勢就蕩然無存。如果再把增值稅、政府征收的各種費用也計算在內，內地面臨的競爭壓力不言而喻。

從去年開始，內地也開始了大規模的減稅進程。通過營業稅改徵增值稅、簡併增值稅率、提高小型企業所得稅起徵點等減稅措施，內地每年的減稅規模動輒數以千億元。其中，去年全面推開營改增試點，全年降低企業稅負5700多億元。今年，再減稅負3800多億元。

企業盈利無隨經濟回暖

但這無法左右市場，尤其是外需市場萎縮的趨勢，無法改變經濟下行周期，也難以避免結構調整帶來的陣痛。有的企業甚至公開說，自己沒有感受到減稅帶來的實惠。經濟「脫實向虛」的內地，雖然今年第一季度各項指標均告上漲、經濟表現超乎預期，但企業盈利水平依然欠奉。以國有企業為例，第一季度的盈利率只有5%、負債率卻高達66%。

但同期利率水平最低的金融機構人民幣短期貸款基準利率為4.35%，企業貸款時實際支付的利息遠遠高於這一水平。部分企業因為無法從銀行獲得貸款，被迫從民間市場借高利貸時，支付的利息水平則更高。實體經濟從市場上獲得的盈利，無法足額償還到期銀行債務。許多企業被迫借新債還舊債，陷入滾雪球式的債務膨脹。

企業陷滾雪球式債務膨脹

面臨競爭壓力的內地，短期內還難以改變稅負結構（在內地，企業承擔了90%以上的各種稅費，個人承擔的各類稅費占比不足10%）；已接連減稅數以千億元的內地，面對教育、醫療尤其是社保支出不斷增長，今後的減稅空間也大打折扣。

跟香港一樣，內地勞動力雖然充裕，但也面臨老齡化壓力，社保支出不但攀升，有的地方政府財力難以為繼。面對收支壓力，財稅部門繼續減稅的動力不足。極力控制債務風險、防止區域系統財政金融風險的他們，不願大幅提升政府財政赤字率，更不敢任由地方政府無節制地舉債。

[馮其十 神州新形勢]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5164&issue=20170507

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