恒地申紅磡兩項目強拍 料總值4.5億
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GS(14)@2017-08-10 17:46:06http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8294&issue=20170810
【明報專訊】向來鍾情收購市區舊樓的恒地（0012），近日向土地審裁處申請將持有的兩個紅磡項目進行強拍；其中紅磡黃埔街23至29號及必嘉街79至81號，地盤面積約5625方呎，申請人已持有84%及87.5%業權，市場估值逾3.2億元；另同區黃埔街35至37號，地盤面積約3000方呎，申請人已持有83.3%業權，項目估值逾1.3億元，意味兩項目合共總值4.5億元。
恒地年報顯示，紅磡區舊樓重建項目是橫跨機利士南路、黃埔街、必嘉街及寶其利街，涉地盤面積約11萬方呎，預計可重建樓面超過98萬方呎，料可提供逾2000個住宅單位，將成市區近年最大型重建項目。
整體重建計劃涉2000伙
另明天將有兩幅官地截標，分別為大嶼山長沙住宅地、及長沙灣永康街、汝州西街和永明街交界商貿地；中原地產測量師張競達表示，因應市况而調高長沙灣商貿地估值；張表示，相關地皮鄰近港鐵站，長沙灣正逐步轉型為工商綜合區，前景可獲看高一線，項目每方呎樓面價由原來7000元調高14%至8000元，總值由26億元調升至29.7億元。
美聯測量師行董事林子彬則表示，大嶼山長沙海景地皮發展規模較細，投資風險低，料可吸引中小型發展商或個別投資者垂青，地皮估值為1.28億元。