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中環在線：獅子行翻兜艾爾敦重返中東起步點 李華華

2011-4-29 AD


滙豐銀行前主席艾爾敦，喺獅子行做咗37年，05年正式退休兼獲得英皇儲查理斯頒授CBE勳銜。估唔到退休後6年，敦哥再獲舊舖委任，出任中東滙豐非執行主席，下月1號生效。由前大班出任集團附屬公司主席，敦哥呢次都算開創滙豐先河。
難忘運巨款去沙漠
艾爾敦喺賓架界一直享有崇高地位，佢喺滙豐銀行嘅工作生涯由中東展開，佢同太座亦喺中東共譜戀曲，所以應該對呢個地方特別情有獨鍾。
現任杜拜國際金融中心管理局主席嘅艾爾敦，對中東市場非常熟悉，68年加盟滙豐，就喺杜拜開始銀行生涯。退休前佢曾經同華華講過，好多難忘往事都喺中東發生，包括負責替阿曼國兌換新貨幣嘅經歷。
話說1970年，仍相當落後嘅阿曼，全國只有5公里柏油路，當時該國將用開嘅印度盧布兌換成新阿曼貨幣，滙豐獲委任為兌換行，敦哥仲記得當日駕駛住3大架載滿新鈔嘅貨車，喺35名軍人護駕下，出發去沙漠同農村，架起帳篷，為居民兌換貨幣嘅情景。
與太太邂逅之地
當然華華相信，中東最難忘之處，就係佢同太太相識以至共墮愛河嘅甜蜜往事。據聞，當時仲係年華雙十嘅艾太，正任職牙醫護士，敦哥睇牙時，邂逅佳人，繼而共譜戀曲，再娶得美人歸。認真浪漫！
李華華
 

《我是歌手3》被叮留港過年基仔翻兜玩突圍

1 : GS(14)@2015-02-09 09:00:25




■基仔（中）表示雖然工作忙，但承諾一定在今年補擺婚宴。


日前本報率先披露古巨基在湖南衞視歌唱比賽《我是歌手3》被叮出局，節目於上周五播出後，引發逾十四萬網友在微博留言戥基仔不值，趙薇和黃曉明都轉發基仔唱參賽歌《匆匆那年》的連結力撐。昨日基仔現身圓方出席法國手機品牌活動時說：「自己都有睇網上戥我唔抵同支持我嘅朋友嘅留言，多謝大家，自己冇抱選手心態揀歌，只係想唱關於自己故事嘅歌。」對於輸掉比賽，基仔說：「冇預到有乜嘢排名，所以冇失落，其實四集後會再上去做突圍戰，

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長實8年後「翻兜」康城地 吳佳慶﹕買地非回應撤資論

1 : GS(14)@2015-10-09 02:11:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151008/news/ea_eaa1.htm




【明報專訊】長和系主席李嘉誠上月底發表聲明，高調反擊「撤資論」。正當撤資傳聞甚囂塵上之際，長實地產(1113)似乎再以行動表態。港鐵(0066)公布，將軍澳日出康城8期由長實力壓其餘5家發展商投得，以補地價29.55億元、可建樓面104.41萬方呎計，每方呎補地價達2830元，創日出康城各期住宅部分新高。據悉，長實自2005年至2007年間，先後奪得日出康城1至3期項目，事隔8年「重臨」康城，進一步鞏固區內大地主之位。

明報記者 李宛婷、林尚民

對於市場盛傳長實透過今次高價奪標，以實際行動回應撤資傳聞，長實地產執行董事吳佳慶強調兩者絕無關係。 雖然項目每方呎補地價為區內純住宅項目新高，但吳認為，由於今期項目有八成單位可享海景，加上剪裁容易，故屬市價水平。她透露，項目總投資額約100億元，將興建約1400個單位，料以2、3房為主。

投資額百億 主打2房及3房

對於集團自奪得日出康城3期後再次中標，吳佳慶表示，每次投地都只有一個財團中標，這是投地常規，並不代表今次入標價特別進取。提到近期樓市吹冷風，她稱，住宅市場向來不乏買家，集團對未來樓市有信心，日後會繼續以市價投地。

據了解，日出康城8期地盤面積約17.9萬方呎，最多可興建1430伙。市場消息稱，是次最低分紅比例為15%，最高分紅比例可達30%或以上。翻查紀錄，日出康城自10年前開始招標，多年來吸引不少發展商進駐，長實正是區內「開荒牛」。由2005年至2007年間，長實先後伙拍南豐發展第1期首都、第2期領㗖、領都及領凱、第3期緻藍天，合共涉逾8000伙。

近一年第2度投得地皮

日出康城項目一度停售7年，政府為求增加土地供應，區內自去年3月起恢復招標，接連推出第4至7期項目，雖然長實多番入標，但都未能成功奪得發展權，粉碎日出康城統一夢，其餘數期項目分別由新地(0016)、會德豐(0020)及南豐取得。事隔8年，長實再次「重臨」區內，力保大地主之位。

近年政府積極推地，長實都例必參與入標，但多屬「陪跑」，投得的地皮可謂寥寥可數。據悉，自2012年11月投得馬鞍山落禾沙官地後，至去年底才再捲土重來投得市建局深水海壇街項目，若連同是次康城8期項目，三地合共涉約2730伙。

市場料日後每呎賣1.3萬

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，是次項目毗鄰未來7期商場，落成後生活配套完善，補地價金額符合預期，又認為長實再下一城奪地，可與區內同系項目產生協同效應，保持地區優勢。

林表示，由於項目以中型單位為主，預計落成後入場費約800萬元，每方呎售價約1.3萬元。

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2 : GS(14)@2015-10-09 02:12:34

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151008/news/ea_eaa2.htm
美聯劉嘉輝：不應過分解讀
  2015年10月8日

【明報專訊】正當身兼長和系主席李嘉誠，遭個別內地傳媒批判為「撤資」之際，港鐵(0066)昨公布由長實地產(1113)奪得日出康城第8期發展權，成為集團近1年來，首次再在香港買地，項目補地價高逾2830元，更屬日出康城各期最高紀錄。有分析員認為，長實近年一直有參與投地，今次吸納日出康城8期的土儲後，只是集團作為可持續發展正常舉措，不應被過分解讀為籍投地駁斥「撤資」論。

今年累售3100伙 套現250億

事實上，長實今年在港累售逾3100伙、套現達250億元，成績理想並已達成年初的目標，貨如輪轉自然投地彈藥充足。

對於部分市場人士認為長實今次藉奪得日出康城第8期以回應「撤資論」，美聯物業首席分折師劉嘉輝認為此論調並不成立，因為長實在本港一直有競投官地，以及入標競投港鐵項目，只是並非每次都能成功奪地而已。

康城4至7期 長實均有入標

舉例說，作為天水圍「大地主」的長實，天水圍第112、115區官地去年7月招標，以及港鐵天榮站項目今年2月第3度招標時，長實雖然棄投；惟可留意的是，港鐵去年1月第二次推出天榮站招標時，長實亦有入標(最終流標)。

此外，日出康城4至7期分別於去年至今年中推出招標，長實均有入標。劉嘉輝續稱，長實作為本港最大型發展商，吸納新土儲為集團可持續發展，屬相當正常的舉措。

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3 : GS(14)@2015-10-09 02:12:55

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151008/news/ea_eaa3.htm
集團有遞市建局海壇街意向
  2015年10月8日

【明報專訊】市區蚊型地有價有市。市建局昨日就深水海壇街205至211A號需求主導重建項目截收意向書，市場反應熱烈，合共累收22份意向書，當中包括剛奪得日出康城8期的長實地產(1113)，另新世界(0017)、會德豐(0020)、南豐、英皇(0163)、遠展(0035)、宏安(1222)、泛海國際(0129)、莊士中國(0298)、百利保(0617)及富豪酒店(0078)、德祥地產、建灝地產等亦有遞交意向。
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項目收22份意向

上述項目地盤面積約4553方呎，預計提供約3.41萬方呎住宅樓面，以及約6824.4方呎商業樓面，約69個住宅單位。綜合市場估值約1.6億至2.5億元，每呎樓面地價近4000至6000元。

涉69伙 估值最高約2.5億

近年市建局於深水推出多個項目，除了吸引本地「大孖沙」入標外，亦吸引不少中小型發展商競投。去年12月，長實地產(1113)奪得同區海壇街、桂林街及北河街用地，涉約845個住宅單位，料為區內近年最大型的私樓項目，而是次項目剛好毗鄰長實地盤，若長實再度奪標，相信可產生協同效應。

遠展地產部發展總經理朱寶林表示，集團於區內有樓換樓發展項目，早已熟悉附近環境及發展模式。雖然近期樓市淡靜，但他認為，樓市有高有低是正常表現，假若樓價上落幅度不大都可接受。

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魚樂無窮：翻兜高息精選股

1 : GS(14)@2016-09-17 16:11:28

第三季精選股嘉利國際（1050），連股息回報最多達48%，其後獲利盤湧現，最新較高位回落逾兩成，從估值及前景睇，皆值得重新入場。再簡單講講嘉利背景，老牌工業股，主打五金塑膠及電子專業代工業務，當中以伺服器外殼最標青，全球四大伺服器供應商，有三個都係嘉利嘅客，自動化運作成熟，生產成本越來越低，另外，餐飲業虧損未見擴大，賺錢指日可待。集團嘅最新動態亦係翻兜關鍵︰公司與主席合作發展鳳崗住宅項目，日前終發出通函，只待下月初股東特別大會通過，即可上馬。該項目總樓面面積約6.1萬平方米，以當地住宅每平米售1.9萬人仔嚟計，項目總值11.6億人仔。但要留意，呢個只係餐前小吃，主菜在於嘉利同時持有該項目毗鄰已補地價住宅地，總樓面面積達11萬平方米，項目總值21億人仔，相當於集團市值兩倍，而補地價僅涉資5,200萬人仔，可謂啖啖肉，與主席合作項目共同發展，1+1威力肯定大過2！無限風光在眼前，現價市盈率卻只得10倍，更有近6厘息打底，有唔買的理由嗎？唐牛
http://www.fb.com/tongcow88本欄逢周二、四刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160915/19770921

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食飯遭撞破一味儍笑撥髮林作翻兜麥明詩　復合過節

1 : GS(14)@2016-09-17 17:52:50

■麥明詩前晚中秋夜在中環與林作翻撻食飯斷正，她離開時見到記者大為驚訝。




【中環】十優港姐麥明詩上周才默認跟律師男友林作分手，但事隔僅個多星期，竟有戲劇性發展。前晚人月團圓中秋夜，二人被本報發現極速翻撻，一起到中環中國會跟林作媽咪食飯團圓。麥明詩發現記者時即表現尷尬不停撥頭髮。據悉今次林作箍煲成功，全靠林媽媽出馬相約麥明詩飯局，令兒子中秋夜與女友團圓。



前日是中秋人月團圓日子，正當大家以為剛分手的麥明詩和林作會倍感寂寞之際，原來二人已極速翻撻，前晚更一起食飯團圓。有指麥明詩難忍律師男友林作花弗多口及少爺脾氣，怒斬三年情，她上周三向傳媒默認分手，將林作降呢朋友，而被飛的林作翌日出席活動時，隨即聲稱從沒承認過麥明詩是女朋友，實行劃清界線。不過，事隔只是一個多星期，二人被本報發現極速翻撻，關係欲斷難斷。



■林作在麥明詩離開後半小時，才與林媽媽結伴離開。

■麥明詩前晚被追問是否跟林作食飯時，不停撥頭髮表現尷尬。

■麥明詩前晚未有陪媽咪團圓，反而陪林作家人。資料圖片


林媽媽一直訓話

穿上黑西裝的林作，前晚7時15分獨個兒前往中環中國銀行大廈中國會，大概兩小時後，便見化了淡妝及一身便服的麥明詩在同一大廈離開，當她發現記者時，嚇得一度呆站街上尷尬地笑。記者問她是否剛與林作食飯過節時，麥明詩故作鎮定說：「唔係呀！」若不是跟林作食飯，為何會在同一地方出現？麥明詩反駁謂：「呢度中環嚟㗎嘛，有幾出奇啫！」現時跟林作是甚麼關係？麥明詩繼續撥頭髮說：「唔好意思！」有否跟林作碰過面？麥明詩支吾以對謂：「我哋唔係呀！我同佢哋都唔同。」麥明詩在短短45秒路程，前後8次撥頭髮表現尷尬，繼而前往附近長江集團中心停車場取車。約半小時後，輪到林作與林媽媽Lily步出中國會，林作見到記者時反應跟麥明詩一樣驚訝。他說：「你又知道我哋食飯嘅？」記者問剛才食飯氣氛如何，林作不知如何回應，用眼神示意林媽媽作答，林媽媽見狀即謂：「冇乜特別，一家人食飯啫。」說罷齊齊往長江集團中心取車；其間林媽媽不斷跟兒子訓話，林作一味頭耷耷附和。



■據悉林作外婆（中）前晚也有出席飯局，助孫仔與麥明詩箍煲。互聯網圖片

林婆婆出馬箍煲

據了解，麥明詩與林作拍拖三年來多次分手復合，每次麥明詩也是「衰心軟」被林作氹番。一直視麥明詩為新抱的林媽媽，上周獲悉麥明詩決絕要跟兒子分手後，即急急由北京飛返香港幫兒子箍煲，甚至出動住在深圳的林作外婆，指老人家十分掛念麥明詩，希望一家人能食飯見面，結果在林媽媽和林婆婆打動下，麥明詩終答應跟林作見面。記者昨分別致電麥明詩和林作，二人均未回覆。而林媽媽昨被問是否幫手箍煲時，透過微信回覆謂：「中秋人月團圓夜！祖孫三代歡聚一堂，好耐冇見阿詩了，婆婆中秋來港，盛情邀請下阿詩匆忙趕過來見咗一粒鐘，節日的快樂！友誼常在！大家度過咗一個愉快的中秋。」採訪、攝影：徐錦池、吳耀輝、嵐山




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160917/19772839

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萬南 二五中環 卓悅逆市擴張 翻兜旺角巨舖

1 : GS(14)@2016-10-09 23:35:36

http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=320727&search=1



早幾日遇到資深舖位投資者黎永滔，問佢點睇租務市場，佢估計最差時候應該已經過咗，開始有啲實力公司趁租金回落，重新物色靚舖擴充。就以佢旗下旺角MPM文華商場(圖)為例，對正朗豪坊入口，又喺港鐵站隔籬，人流旺爆，5年前由美國大型服裝連鎖店GAP以320萬天價承租地舖至2樓，點知經濟轉差，連GAP都頂唔順，決定提早走人，之後丟空咗9個月租唔出。直到最近，佢將地舖連一樓啱啱租咗畀卓悅(653)，地方總共8千呎，月租160萬。
原來呢個舖同卓悅好有淵源，租畀GAP之前，上一手租客就係卓悅。萬南問過卓悅老闆葉俊亨，佢大讚呢個舖位置唔錯，趁而家租金回落，等咗幾個月，慢慢等到租金由260萬，逐步回落至160萬，認為價錢合理，先至翻兜租呢個優質舖。

葉老闆原來同業主黎永滔好熟，以前租過好多黎生嘅舖，黎生亦好明白零售業難做，所以肯以較相宜價錢租畀卓悅。對於可幫股東慳到每月一球，葉生話總算有所交代，佢仲話人縮佢谷，遇到優質筍舖會繼續擴充，藉此可以令卓悅長遠發展更加健康。

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方中信被品牌翻兜

1 : GS(14)@2017-06-10 12:55:45

■方中信早前在廣州出席品牌活動，被嘉賓熊抱時表現尷尬。資料圖片



方中信上月底被擔任代言人長達9年的瑞士手錶品牌「炒魷」，理由是他早前在廣州宣傳時，行為和品牌代言身份不符，令管理層及嘉賓尷尬，影響品牌形象，據知事件涉及飯局。同晚英皇發聲明指方中信履行代言人責任，飯局是他以個人身份用私人時間出席，與代言合約無關。惟該品牌昨日發通告，指今日下午2時於香港麗思卡爾頓酒店開記招，方中信亦會出席。負責人盧先生昨在電話表示：「我哋聽日會有最新消息公佈。」至於方中信亦以短訊回覆會出席活動，問到是否宣傳手法？他即反問：「你覺得我會咁做咩？」撰文：曹家誠




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170607/20046843

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操盤手札記：資金翻兜吼破頂股

1 : GS(14)@2017-06-16 01:55:28

本周主要有兩個戲碼──議息同結算。先講議息，戲肉係周四凌晨2時美國聯儲局公佈議息結果，同日仲有英倫銀行、瑞士央行登場，周五就到日本央行。對於聯儲局，相比加息，市場更關注縮表，怕拿捏失準會引發金融危機。至於結算，周五既係A股期指結算之日，亦係美股四期結算嘅四巫日，好淡激戰，在所難免。好戲上演前夕，美股道指、標指再創新高，納指亦喺科技股帶動下反彈，可惜港股受安邦出事拖低A股影響，只微升0.09%，收25875。恒指喺4月19日低見23723後急升，6月9日高見26090，不足兩個月累升2,367點，借消息調整唔奇，按黃金比率計算調整幅度，若回調0.382倍將下試25185。不過，喺憧憬MSCI下周公佈A股入摩，以及七一有望收到回歸廿周年大禮之下，港股有望回氣再上。美國科技股調整兩日後反彈，本港科技股龍頭騰訊（700）上周五破頂高見283.4元後，整固兩日又見資金翻兜，並以全日高位277.4元收市，升1.84%。以往騰訊每次調整至20天線附近就反彈，今次都係，若再見調整，不妨參考此位開倉。近日破頂後回調嘅股份，仲有3隻A股ETF──南方A50（2822）、安碩A50（2823）、華夏滬深300（3188），睇好A股入摩嘅話，亦可吼位吸納。股神畢菲特一向主張投資者買入指數基金，佢喺2005年提出一個十年賭約，睇標普500指數定對沖基金回報高，2007年有基金經理接受賭約，今年底屆滿；不過，股神可以提前慶祝喇，皆因對沖基金回報已遠遠落後於指數。事實上，基金經理高昂嘅管理費，就係蠶食回報嘅主因。講開股神，原來佢同深水埗明哥係同道中人！話說一年一度嘅畢菲特慈善午餐拍賣，早幾日剛以近268萬美元成交，一如既往，全數捐畀慈善機構Glide Foundation，為窮人同露宿者提供食物。咁咪同明哥派飯畀窮人同露宿者一樣囉！割柑人本欄逢周四刊出



97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170615/20056074

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